貴陽高新區(qū)智谷湖畔住宅小區(qū)建設(shè)項目前期物業(yè)管理服務(wù)

招標(biāo)公告

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1、項目名稱：貴陽高新區(qū)智谷湖畔住宅小區(qū)建設(shè)項目前期物業(yè)管理服務(wù)

2、項目編號：GZXD-2024-155 

3、項目聯(lián)系人：周文靜、劉安治、劉海玲

4、項目聯(lián)系電話：18685150310、13511953022

5、采購方式：公開招標(biāo)

6、項目基本情況

（1）服務(wù)范圍：包括客服管理，公共秩序維護(hù)，車輛管理，公共設(shè)備、設(shè)施的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理，清潔衛(wèi)生服務(wù)，綠化維護(hù)、檔案管理。需執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。為小區(qū)業(yè)主提供按《貴陽市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)（試行）》的一級標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行物業(yè)服務(wù)。

（2）項目規(guī)模：貴州高新中關(guān)村貴陽科技園投資開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的貴陽高新區(qū)智谷湖畔住宅小區(qū)建設(shè)項目，項目位于國家高新區(qū)沙文生態(tài)科技產(chǎn)業(yè)園，北靠高科格萊酒店、東鄰經(jīng)緯路、西近公園、湖泊。項目占地面積49319.02㎡，總建筑面積為68858.23㎡，其中：計容面積48863.52㎡，不計容面積19994.71㎡。建筑住宅總棟數(shù)14棟（建筑面積約45894.56㎡，總戶數(shù)248戶），商業(yè)建筑面積約2459.87㎡，停車位371個及文化活動站（含居委會）、衛(wèi)生服務(wù)站、物業(yè)服務(wù)用房等配套設(shè)施，項目總投資為39759.5萬元。

（3）本項目預(yù)估金額：約244萬元/年；

招標(biāo)控制價為：

高層住宅物業(yè)費 2.8元/平方米·月

洋房物業(yè)費 3.8元/平方米·月

商業(yè)物業(yè)費 5 元/平方米·月

車位管理費 80 元/個·月

消防維保 1.6 元/平方米·年

電梯維保 700 元/臺·月

以上價格均為含稅包干單價，包含了公共區(qū)域水電費，預(yù)計費用約 20.31 萬元/月，一年預(yù)估費用約 244 萬元。

（4）服務(wù)期：自項目實際交付之日起至業(yè)主委員會成立并選定新的物業(yè)服務(wù)單位簽訂的委托合同生效之日止。

（5）服務(wù)地點:采購人指定地點。

7、投標(biāo)供應(yīng)商資格要求

（一）資格要求：

（1）具有中華人民共和國境內(nèi)依法登記注冊的獨立法人資格，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力：提供有效的加載統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照副本；營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包括但不限于物業(yè)服務(wù)類；

（2）提供2024年至今任意一個月繳納稅收證明；

（3）具有履行合同所必需的資金、設(shè)備和專業(yè)技術(shù)及人員配備能力；

（4）參加本次采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有違法違規(guī)記錄，提供參加本次采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明；

（5）提供供應(yīng)商信用信息：對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單且還在執(zhí)行期的供應(yīng)商，拒絕其參與政府采購活動。信用記錄查詢渠道為“信用中國”網(wǎng)站，查詢時間為購買招標(biāo)文件之日起至開標(biāo)前一天的任意時間，供應(yīng)商須提供查詢記錄截圖并加蓋供應(yīng)商公章，作為信用信息查詢記錄和證據(jù)編入響應(yīng)文件。

（二）本項目所需特殊行業(yè)資質(zhì)或要求:無。

（三）本項目  不接受  聯(lián)合體投標(biāo)。

8、獲取招標(biāo)文件信息:

（1）報名及獲取招標(biāo)文件時間：2024年09月20日至2024年09月26日，每天上午9:00至12:00，下午14:00至17:00（北京時間，法定節(jié)假日除外）；

（2）報名及獲取招標(biāo)文件地點:貴州鑫達(dá)工程項目管理有限公司（貴陽市觀山湖區(qū)陽關(guān)大道28號西部研發(fā)生產(chǎn)基地2號樓22層）進(jìn)行報名；

（3）報名及獲取采購文件時須提供的材料：

①有效的工商營業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本和稅務(wù)登記證副本，或多證合一的營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件加蓋投標(biāo)單位公章)；

②法定代表人授權(quán)書及授權(quán)代表身份證（原件）；

③若是法定代表人報名的，須出示法定代表人身份證明書（原件）及法人身份證（原件）。 

（4）招標(biāo)文件售價：人民幣￥500元整（售后不退）。

9、投標(biāo)截止時間（北京時間）：2024年10月10日14時00分（逾期遞交的投標(biāo)文件不予接受） 。

10、開標(biāo)時間（北京時間）：2024年10月10日14時00分 。

11、開標(biāo)地點：貴州鑫達(dá)工程項目管理有限公司（貴陽市觀山湖區(qū)陽關(guān)大道28號西部研發(fā)生產(chǎn)基地2號樓22層）進(jìn)行報名。

12、投標(biāo)保證金情況（以招標(biāo)公告時間為準(zhǔn)）

（1）投標(biāo)保證金額（元）:40000元（大寫：肆萬元整）；

（2）投標(biāo)保證金交納截止時間:2024年10月09日17時00分；

（3）投標(biāo)保證金交納方式:現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、銀行保函、保證保險；

（4）保證金必須存入貴州鑫達(dá)工程項目管理有限公司的保證金賬戶(請備注項目名稱）；

單位名稱：貴州鑫達(dá)工程項目管理有限公司

開戶銀行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司科技支行營業(yè)部

帳    號：2802 2040 0000 543

13、采購人名稱：貴州高新中關(guān)村貴陽科技園投資開發(fā)有限公司  

聯(lián)系地址：貴陽市白云區(qū)貴州科學(xué)城?智谷13棟

項目聯(lián)系人：隋工

聯(lián)系電話：0851-84612641

14、采購代理機(jī)構(gòu)全稱：貴州鑫達(dá)工程項目管理有限公司

聯(lián)系地址：貴陽市觀山湖區(qū)陽關(guān)大道28號西部研發(fā)生產(chǎn)基地2號樓22層

聯(lián)系人：周文靜、劉安治、劉海玲

聯(lián)系電話：18685150310、13511953022