R2021011（GJ2014-203#）地塊新建普通商住樓項目

精裝修工程施工招標公告

1. 招標條件

    本招標項目R2021011（GJ2014-203#）地塊新建普通商住樓項目精裝修工程已經批準建設，項目業主為如皋金洲房地產開發有限公司，建設資金來自國企自籌資金，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對該項目的R2021011（GJ2014-203#）地塊新建普通商住樓項目精裝修工程施工進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1項目概況

2.1.1建設地點：如皋市如城街道李漁路東，解放路南，茅稚河西側地塊。

2.1.2建設規模：R2021011（GJ2014-203#）地塊新建普通商住樓項目5#樓、15#樓公區及戶內精裝修施工(除樣板房共計94戶)，包括但不限于5#樓、15#樓公區及戶內精裝修施工(除樣板房共計94戶)，包含裝修圖紙深化完善并經建設單位認可，基礎裝修、安裝及空調等裝修工程；具體情況詳見技術要求、圖紙及工程量清單。

2.1.3合同估算價：19380137.78元（含590000元暫列金）。

2.1.4工期要求：60日歷天。

2.1.5 質量要求：合格，符合相關工程質量驗收規范合格標準。

2.2招標范圍：5#樓、15#樓公區及戶內精裝修施工(除樣板房共計94戶)，包含裝修圖紙深化完善并經建設單位認可，基礎裝修、安裝及空調等裝修工程；具體情況詳見技術要求、圖紙及工程量清單。

3. 投標人資格要求

3.1投標人具備獨立訂立合同的能力；

3.2 投標人須具備建筑裝修裝飾工程專業承包貳級及以上資質，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。

3.3投標人擬派項目負責人須具備建筑工程專業壹級注冊建造師執業資格，且具備有效的安全生產考核合格證書B證。且必須滿足下列條件：

（1）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業（a.未同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；b.未將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位）。

（2）項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業范圍之內。

（3）項目負責人無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

（4）根據《住房和城鄉建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕40號）的規定，自2022年1月1日起，一級建造師統一使用電子證書，紙質注冊證書作廢。若投標人擬派項目負責人為一級建造師，則須提供符合建辦市（2021〕40 號文件要求的電子注冊證書，否則資格審查不予通過。請各投標人及時更新主體庫信息，若因信息更新不及時而導致資格審查不通過，其風險由投標人自行承擔。

3.4 投標人及擬派項目負責人應具備其他要求：

3.4.1企業和擬派項目負責人近2年內，沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包等違法行為受到建設等有關部門行政處罰的；

3.4.2企業近1年內沒有無正當理由放棄中標資格（不含項目負責人多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；

3.4.3企業近3個月內，沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市、縣（市、區）建設行政主管部門通報批評的。蘇清辦〔2023〕4號文中有明確要求的，以其要求為準。

前款3.4.1中“近2年”是指從本項目投標截止時間往前推算2年，例如若本項目投標截止時間是2024年 9月29 日，則“近2年”是指從2022年9 月30 日以來的2年內，以此類推。前款3.4.2~3.4.3中所稱“近1年”、“近3個月”的定義與上同。

3.4.4 根據《省住房城鄉建設廳關于建筑企業資質動態監管不合格企業參加招投標相關事宜的復函》（蘇建函建管〔2019〕233 號）文件要求，投標人某項被核查為不達標的資質，不得參加該資質的招投標、合同備案等經營活動。

3.4.5根據江蘇省住房和城鄉建設廳《關于切實加強建筑施工安全管理的通知》（蘇建質安〔2020〕75號）以及《省住房城鄉建設廳關于進一步落實蘇建質安〔2020〕75 號文的補充通知》（蘇建質安（2022）198號）文件要求，投標單位因生產、安全事故被建設行政主管部門通報，且被限制承攬新工程并在限制期內的，不得參與本項目投標活動。

3.4.6項目負責人與投標單位簽訂有效勞動合同。

3.5 投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規定的情形。

3.6本次招標不接受聯合體投標。

4. 招標文件的獲取

4.1招標文件獲取時間為：2024年 9 月 15日至2024年9月29 日9時00分；

4.2招標文件獲取方式：投標人使用“江蘇 CA 數字證書”登錄“電子招標投標交易平臺”獲取；本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”是指：南通市公共資源交易平臺。

5. 投標截止時間

5.1 投標截止時間為：2024年 9月 29 日09時00分。

5.2逾期送達的投標文件，招標人不予受理。

6. 資格審查

本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第三章。   

7. 評標方法

本次招標采用合理低價法，評標標準和方法詳見招標文件第三章。

8. 發布公告的媒介

本次招標公告同時在江蘇建設工程招標網、南通市公共資源交易網上發布。

9. 聯系方式

招標人：如皋金洲房地產開發有限公司   

地   址：如皋市幸福河西路9號4棟

聯 系 人：戴女士

電    話：0513-69926338   

招標代理機構：江蘇海審工程咨詢有限公司

地   址：如皋市大司馬路惠政新村A區

聯 系 人：李洪霞

電    話：18921637230  

2024年9月15日