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廣安市國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告廣市資交土拍〔2024〕2號
經(jīng)廣安市人民政府批準，廣安市自然資源和規(guī)劃局委托我中心以公開拍賣方式出讓位于廣安市神龍山片區(qū)B—61號國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求
地塊
編號
土地
位置
土地
用途
規(guī)劃建設(shè)
用地面積
規(guī)劃條件
出讓
年限
最高計容總建筑面積
起拍（叫）價
競買
保證金
容積率
建筑
密度
綠地率
建筑
限高
用地
性質(zhì)
神龍山片區(qū)B—61號
神龍中路與縱七路交叉路口東北側(cè)
商服（批發(fā)市場用地除外）、城鎮(zhèn)住宅用地
9455平方米（14.1825畝）
≤1.2
≤35%
≥35%
24米
住宅用地（R21），可部分兼容除批發(fā)市場外的商業(yè)服務(wù)業(yè)用地，比例不超過20%
商服40年、住宅70年
11346平方米
以樓面地價1720元/平方米，作為舉牌應(yīng)價單位起拍（約合總價1951.51萬元，畝均137.60萬元。包含地下空間出讓價款164.82萬元，地下空間價款不包含地下人防工程部分）
390
萬元
二、該宗土地納入立體花園住宅建設(shè)試點，其空中花園可不計入容積率，設(shè)計戶型應(yīng)滿足每戶房屋戶型面積（指戶型輪廓墻算至軸線的室內(nèi)水平投影面積，不包括公攤部分，不含空中花園面積）大于90平方米，陽臺的投影面積控制在房屋戶型面積的10%以內(nèi)。立體花園住宅的空中花園應(yīng)突出建筑外墻且兩層及以上通高，尺寸應(yīng)大于4米且小于6米，外挑部分應(yīng)不小于1.5米，投影面積小于該戶房屋戶型面積的30%且不得超過50平方米；空中花園覆土植物綠化面積應(yīng)不小于空中花園水平投影面積的20%，綠化植物應(yīng)以灌木、藤蔓、花卉為主，適當種植小喬木；空中花園覆土厚度不得小于0.5米；空中花園外挑尺寸計入建筑間距和建筑退距計算；空中花園不得進行封閉；立體花園住宅小區(qū)綠地率必須保持在35%以上，空中花園綠化面積的20%折算計入項目綠地率和綠地面積，折算綠地率最大不超過5%。其他建設(shè)要求按照《廣安市自然資源和規(guī)劃局 廣安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于鼓勵開展高品質(zhì)住宅建設(shè)的通知》（廣自然資規(guī)函〔2024〕88號）執(zhí)行。
三、中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加該宗國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓活動，申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。
四、參加該宗國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓的競買人，除應(yīng)要求提供有效申請文件、繳納競買保證金外，還應(yīng)提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機構(gòu)的資信證明，嚴格執(zhí)行企業(yè)購地只能使用自有資金制度，并嚴禁機關(guān)企事業(yè)單位干部職工以集資、合伙、團購等方式違規(guī)籌集土地出讓金參與房地產(chǎn)開發(fā)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)證明材料弄虛作假，取消競買人資格的同時，不予退還競買保證金。
五、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓采用增價拍賣方式進行，按照價高者得原則確定競得人。該宗土地設(shè)底價出讓，出讓底價于拍賣出讓活動前1小時內(nèi)，根據(jù)土地估價結(jié)果、產(chǎn)業(yè)政策和土地市場行情等，集體決策，綜合確定。
六、本次拍賣出讓工作由廣安市公共資源交易中心承辦，拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于公告之日起至2024年9月18日下午16:00時止，使用注冊賬號、密碼或者CA登錄廣安公共資源交易網(wǎng)（https://gasggzy.cn/）電子交易平臺“投標登錄”，下載拍賣出讓文件資料（此為獲取拍賣出讓文件及相關(guān)資料的唯一途徑），并按照拍賣出讓文件要求，上傳申請文件、查看競買保證金虛擬子賬號后繳納競買保證金（競買保證金繳納方式為從競買人自持賬戶直接轉(zhuǎn)入到競買保證金虛擬子賬號中，且必須足額繳納）進行報名。繳納競買保證金的截止時間為2024年9月18日下午16:00時止（以銀行到賬時間為準）。未在廣安公共資源交易網(wǎng)電子交易平臺注冊的企業(yè)或個人，須按注冊流程完成注冊后（注冊流程詳見廣安公共資源交易網(wǎng)相關(guān)交易指南及系統(tǒng)操作手冊），進行報名等活動。
七、2024年9月19日上午10時00分在廣安市公共資源交易中心（廣安市前鋒區(qū)深廣大道888號13幢B棟）2樓交易廳舉行拍賣會。申請人應(yīng)于2024年9月19日9：00—9：30到拍賣現(xiàn)場簽到并遞交與上傳到系統(tǒng)內(nèi)的申請文件一致的紙質(zhì)資料，審查通過后，方能參加競買。現(xiàn)場競價在相關(guān)監(jiān)督部門監(jiān)督下用舉牌報價方式進行，出價最高并達到或高出底價的競買人為競得人。
八、聯(lián)系方式
廣安市公共資源交易中心
地 址：廣安市前鋒區(qū)深廣大道888號13幢B棟
咨詢電話：（0826）2390198 技術(shù)指導：（0826）2390196
網(wǎng) 址：https://gasggzy.cn/
廣安市自然資源和規(guī)劃局
地 址：廣安市金安大道193號
咨詢電話：（0826）2352265 13882680168
網(wǎng) 址：http://www.landchina.com
廣安市公共資源交易中心
廣安市自然資源和規(guī)劃局
2024年8月
附件： 關(guān)于公開拍賣出讓神龍山片區(qū)B—61號國有建設(shè)用地使用權(quán)的批復.pdf 附件： 規(guī)劃用地紅線圖.pdf 附件： 建設(shè)項目規(guī)劃設(shè)計條件通知書（廣市規(guī)條[511600202400001]號）.pdf 附件： 土地估價結(jié)果一覽表.pdf 附件： 關(guān)于公開拍賣出讓神龍山片區(qū)B—61號國有建設(shè)用地使用權(quán)的請示（廣自然資規(guī)〔2024〕150號）.pdf 附件： 神龍山片區(qū)建設(shè)用地地質(zhì)災害危險性評估報告.pdf 附件： 供地方案.pdf 附件： 關(guān)于神龍山片區(qū)B—61號等2宗國有建設(shè)用地使用權(quán)進場交易的函（廣自然資規(guī)函〔2024〕159號）.pdf 附件： 廣安市自然資源管理委員會會議紀要（2024年第3次）.pdf編輯：ggzyjy.sc.gov