中國(guó)電子科技集團(tuán)公司第二十二研究所電波嘉苑（職工公寓樓）

前期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告

一、招標(biāo)條件

該項(xiàng)目的采購(gòu)需求由電波嘉苑（職工公寓樓）臨時(shí)物業(yè)管理委員會(huì)提出，中國(guó)電子科技集團(tuán)公司第二十二研究所代為招標(biāo)。智遠(yuǎn)工程管理有限公司受中國(guó)電子科技集團(tuán)公司第二十二研究所的委托，現(xiàn)對(duì)中國(guó)電子科技集團(tuán)公司第二十二研究所電波嘉苑（職工公寓樓）前期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，歡迎具有相關(guān)資質(zhì)的潛在投標(biāo)人參與投標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：中國(guó)電子科技集團(tuán)公司第二十二研究所電波嘉苑（職工公寓樓）前期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

2.2項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目為新建小區(qū)，位于河南省新鄉(xiāng)市規(guī)劃師大支路與福彩街路交叉口西北角，項(xiàng)目東至福彩街、西至廉政街、南至規(guī)劃師大支路、北至師大北路南側(cè)規(guī)劃市政綠化帶。本項(xiàng)目一期已建成共10棟高層公寓樓及配套地下車(chē)庫(kù)和一棟3層物業(yè)樓，項(xiàng)目計(jì)劃設(shè)置地下機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位約1052個(gè)，暫不設(shè)置地上機(jī)動(dòng)車(chē)位。一期戶(hù)數(shù)為1052戶(hù)。項(xiàng)目已建成總建筑面積約18.7萬(wàn)平方米，其中職工公寓樓地上部分建筑面積約13.4萬(wàn)平方米（含住宅和設(shè)備間）、職工公寓樓地下部分建筑面積約1.5萬(wàn)平方米（儲(chǔ)藏室、設(shè)備間、非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)等功能）、物業(yè)用房約622.08平方米（物業(yè)辦公、安防和消防監(jiān)控室、配套服務(wù)等功能）、地下機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)建筑面積約3.7萬(wàn)平方米（機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)、設(shè)備間、人防等功能）、地上配電室約603平方米、大門(mén)及門(mén)衛(wèi)約162平方米。

2.3招標(biāo)范圍：建設(shè)項(xiàng)目前期物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容主要包含項(xiàng)目公共服務(wù)、房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理、衛(wèi)生清潔管理、綠化養(yǎng)護(hù)與管理、安全防范管理及委托方交辦的其他物業(yè)管理工作。

2.4服務(wù)期限：二年。本合同簽訂后中標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)人正式通知的日期進(jìn)場(chǎng)，實(shí)際服務(wù)期開(kāi)始時(shí)間以招標(biāo)人正式通知住戶(hù)（房屋及車(chē)位使用權(quán)人）收房的時(shí)間為準(zhǔn)。

2.5質(zhì)量要求：符合國(guó)家和行業(yè)現(xiàn)行的服務(wù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。

2.6標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目共劃分為一個(gè)標(biāo)段。

三、投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人具有獨(dú)立的法人資格，具有承擔(dān)民事責(zé)任的能力（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照）。

3.2項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)同時(shí)滿(mǎn)足下列要求：具有專(zhuān)科（大專(zhuān)）及以上學(xué)歷（提供畢業(yè)證書(shū)或?qū)W信網(wǎng)查詢(xún)證明）；具有物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理資格證（提供資格證書(shū)）；具有三年及以上住宅類(lèi)物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)（提供建設(shè)單位或業(yè)主委員會(huì)出具的工作證明）；無(wú)犯罪記錄（提供公安部門(mén)出具的無(wú)犯罪記錄證明）；為投標(biāo)人正式員工（提供2021年1月至2024年7月社保部門(mén)出具的在本單位連續(xù)繳納的社保證明或者網(wǎng)絡(luò)查詢(xún)打印件）；中標(biāo)后不得在其他物業(yè)管理項(xiàng)目中任職（提供承諾書(shū)，格式自擬）。

3.3業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人2021年1月1日至投標(biāo)截止時(shí)間止（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)建筑面積20萬(wàn)平方米及以上的住宅類(lèi)物業(yè)管理業(yè)績(jī)（提供完整的服務(wù)合同復(fù)印件并加蓋投標(biāo)人公章（評(píng)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)須攜帶合同原件備查），合同中須體現(xiàn)建筑面積或提供能證明建筑面積的有效證明材料）。

3.4投標(biāo)人具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（提供經(jīng)審計(jì)的2021年、2022年、2023年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告至少應(yīng)包含審計(jì)報(bào)告正文部分、資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表、會(huì)計(jì)師事務(wù)所營(yíng)業(yè)執(zhí)照、會(huì)計(jì)師事務(wù)所執(zhí)業(yè)證書(shū)、注冊(cè)會(huì)計(jì)師證書(shū)等）。

3.5投標(biāo)人有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（提供投標(biāo)人2024年1月1日以來(lái)任意3個(gè)月依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的證明材料，依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金的投標(biāo)人，應(yīng)提供相應(yīng)文件證明其依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金）。

3.6投標(biāo)人參加此招投標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄（提供承諾書(shū)，格式自擬）。

3.7投標(biāo)人需通過(guò)中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)（wenshu.court.gov.cn/）查詢(xún)企業(yè)無(wú)勞動(dòng)爭(zhēng)議敗訴記錄（查詢(xún)要求：打開(kāi)首頁(yè)-高級(jí)檢索-全文輸入企業(yè)全稱(chēng)-案由選擇勞動(dòng)爭(zhēng)議），投標(biāo)人須提供網(wǎng)站查詢(xún)結(jié)果截圖，需包括查詢(xún)?nèi)掌?，查?xún)?nèi)掌跒楣姘l(fā)布之日之后并加蓋投標(biāo)人公章，經(jīng)查詢(xún)有勞動(dòng)爭(zhēng)議敗訴記錄的將被取消投標(biāo)資格。

3.8單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)（提供國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)投標(biāo)人信息查詢(xún)，顯示企業(yè)信息、股東信息）。

3.9投標(biāo)人通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn/）“信用服務(wù)”→“失信被執(zhí)行人”→跳轉(zhuǎn)至“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站（zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢(xún)企業(yè)，并提供查詢(xún)結(jié)果，投標(biāo)人須提供網(wǎng)站查詢(xún)結(jié)果截圖，需包括查詢(xún)?nèi)掌?，查?xún)?nèi)掌跒楣姘l(fā)布之日之后并加蓋投標(biāo)人公章，經(jīng)查詢(xún)有失信記錄的將被取消投標(biāo)資格。

3.10本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

4.1時(shí)間：2024年8月29日至2024年9月4日（北京時(shí)間）；每日上午9：00時(shí)至12：00時(shí)，下午14：30時(shí)至17：30時(shí)（法定休息日不受理）。

4.2地點(diǎn)：智遠(yuǎn)工程管理有限公司（鄭州市高新區(qū)蓮花街11號(hào)1號(hào)樓A座4樓A426室）。

4.3方式：網(wǎng)上獲取，請(qǐng)投標(biāo)人將以下資料加蓋公章的掃描件制作成一個(gè)PDF發(fā)送至代理機(jī)構(gòu)指定郵箱（1119455360@qq.com）：

①授權(quán)委托書(shū)及委托代理人身份證（包含委托代理人姓名、聯(lián)系方式）；

②企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

4.4售價(jià)：300元，售后不退。（招標(biāo)文件費(fèi)需轉(zhuǎn)入代理機(jī)構(gòu)基本賬戶(hù)，轉(zhuǎn)賬時(shí)備注“XXX項(xiàng)目文件費(fèi)”）。

單位名稱(chēng)：智遠(yuǎn)工程管理有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：交通銀行鄭州翰林國(guó)際支行

銀行帳號(hào)：4111 6899 9011 0005 8614 7

銀行行號(hào)：301491001059

五、投標(biāo)文件的遞交

5.1截止時(shí)間：2024年9月20日9時(shí)30分(北京時(shí)間)。

5.2遞交地點(diǎn)：智遠(yuǎn)工程管理有限公司（鄭州市高新區(qū)蓮花街11號(hào)1號(hào)樓A座4樓A420室）。

六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

6.1開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2024年9月20日9時(shí)30分(北京時(shí)間)。

6.2開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：智遠(yuǎn)工程管理有限公司（鄭州市高新區(qū)蓮花街11號(hào)1號(hào)樓A座4樓A420室）。

七、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》、《河南省電子招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》上發(fā)布。未經(jīng)發(fā)布人許可，任何人或網(wǎng)絡(luò)不得轉(zhuǎn)載，否則發(fā)布人有權(quán)追究轉(zhuǎn)載者責(zé)任。

八、聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：中國(guó)電子科技集團(tuán)公司第二十二研究所

詳細(xì)地址：河南省新鄉(xiāng)市建設(shè)東路84號(hào)

聯(lián) 系 人：李先生

聯(lián)系電話(huà)：18738348690

招標(biāo)代理：智遠(yuǎn)工程管理有限公司

詳細(xì)地址：鄭州市高新區(qū)蓮花街11號(hào)1號(hào)樓A座4樓

聯(lián) 系 人：茍先生、宗女士

聯(lián)系電話(huà)：0371-56788119、13523089335

 

202408281442066536659764708編輯：365trade.co