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梓潼宮TOD·汀蘭、三岔TOD·蔚瀾之城售樓部
物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目(第二次)招標(biāo)公告
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一、招標(biāo)條件
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本招標(biāo)項(xiàng)目為梓潼宮TOD·汀蘭、三岔 TOD·蔚瀾之城售樓部物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目(第二次),建設(shè)資金來自國家投資-非政府投資,項(xiàng)目出資比例為?100%,招標(biāo)人為成都郫都區(qū)梓橦軌道城市發(fā)展有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件,現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。
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二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
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2.1 項(xiàng)目名稱:梓潼宮TOD·汀蘭、三岔 TOD·蔚瀾之城售樓部物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目(第二次)。
2.2 招標(biāo)主體:成都郫都區(qū)梓橦軌道城市發(fā)展有限公司
(簽約主體:本次招標(biāo)為成都郫都區(qū)梓橦軌道城市發(fā)展有限公司合法代表招標(biāo)聯(lián)?合體各成員單位開展本次售樓部物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)活動(dòng),在中標(biāo)人確定后,中標(biāo)人后續(xù)就具體項(xiàng)目分別與聯(lián)合體成員單位成都郫都區(qū)梓橦軌道城市發(fā)展有限公司、成都高新區(qū)三岔軌道城市發(fā)展有限公司簽訂售樓部物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目合同)
2.3 項(xiàng)目地點(diǎn):成都市。
2.4?項(xiàng)目規(guī)模
(1)梓潼宮TOD·汀蘭售樓部物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域總面積約為23807平方米,包含售樓部大廳、外圍展示區(qū)、下沉廣場、銷售樣板間、工作人員辦公區(qū)、甲方指定紅線內(nèi)管理服務(wù)區(qū)域及新開放展示區(qū)域(暫未開放)。其中,售樓部內(nèi)場面積約為1132平方米,外圍展示區(qū)、水景觀池及甲方指定紅線內(nèi)管理服務(wù)區(qū)域共約4500平方米,下沉廣場約4500平方米,銷售樣板間建筑面積共計(jì)930平方米(已開放4個(gè)樣板間共559平方米,暫未開放3個(gè)樣板間共371平方米),X50地塊已開放園林展示區(qū)約7745平方米,43畝地塊新開放園林展示區(qū)約5000平方米。(實(shí)際面積以甲方書面告知的進(jìn)場管理面積為準(zhǔn))
(2)三岔TOD·蔚瀾之城售樓部物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域暫定總面積約為8229平方米,包含售樓部大廳、展廳、外圍展示區(qū)、銷售樣板間、工作人員辦公區(qū)、甲方指定紅線內(nèi)管理服務(wù)區(qū)域及新開放園林展示區(qū)域(暫未開放)。其中,售樓部內(nèi)場面積約為1389平方米(一樓建筑面積940平方米,二樓建筑面積449平方米),銷售樣板間建筑面積共計(jì)390平方米,售樓部外圍展示區(qū)及甲方指定紅線內(nèi)管理服務(wù)區(qū)域共約1650平方米,新開放園林展示區(qū)預(yù)計(jì)約4800平方米。(實(shí)際面積以甲方書面告知的進(jìn)場管理面積為準(zhǔn))
2.5 招標(biāo)范圍:梓潼宮TOD·汀蘭、三岔 TOD·蔚瀾之城售樓部物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目(第二次)。
2.6 服務(wù)內(nèi)容:包括但不限于以下內(nèi)容
(1)引導(dǎo)服務(wù):銷售售樓部管理區(qū)域各出入口的迎賓、停車場引導(dǎo)。
(2)客戶接待服務(wù):銷售區(qū)域的接待服務(wù)、形象展示服務(wù)。
(3)保潔服務(wù):銷售大廳、銷售辦公室、樣板間、吧臺(tái)、下沉廣場、外圍總坪、?水景、地面露天停車場、公共洗手間的清潔衛(wèi)生服務(wù),但不含銷售售樓部外立面、樓頂?shù)那鍧嵎?wù)。
(4)秩序維護(hù):銷售售樓部內(nèi)的公共秩序、停車場車輛停放秩序管理服務(wù)、消防設(shè)施日常巡查管理、下沉廣場秩序管理服務(wù)(如有)。
?(5)設(shè)施、設(shè)備日常維護(hù):銷售售樓部及下沉廣場區(qū)域(含樣板間)供水供電 設(shè)備、共用的上下水管道、落水管、共用照明、室內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、安防設(shè)備等設(shè)施、設(shè)備的日常巡查服務(wù)(若進(jìn)行維修的,甲方另行有償委托)。
(6)物資管理:負(fù)責(zé)銷售大廳、樣板間、庫房物資管理,建立入庫出庫臺(tái)賬,定期進(jìn)行核查、維護(hù)。
(7)其他營銷活動(dòng)配合工作。
2.7 服務(wù)周期:12個(gè)月。(具體時(shí)間以合同約定時(shí)間為準(zhǔn))
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2.8?標(biāo)段劃分:1?個(gè)標(biāo)段
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三、投標(biāo)人資格要求
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3.1 具有有效的營業(yè)執(zhí)照。
?3.2?信譽(yù)要求:投標(biāo)人沒有處在四川省投標(biāo)禁入期,投標(biāo)人及其法定代表人均未被人民法院列入失信被執(zhí)行人名單。
?3.3 資質(zhì)要求:住建蓉?e?辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺(tái)(https://zw.cdzjryb.com/?zhwy/#/enterprise/director)當(dāng)前信用等級不低于?B?級;或成都市住建領(lǐng)域信用信?息管理系統(tǒng)https://pt.cdzjryb.com:8400/?params=rightCode:10811101)本年度信用分值不低于?60?分、信用等級不低于?B?級(注:證明材料可提供網(wǎng)頁截圖)。
3.4 財(cái)務(wù)要求:不要求。
3.5 業(yè)績要求:
? ?近?3?年(2021年1月1日至投標(biāo)截止日),至少具有1個(gè)售樓部物業(yè)管理服務(wù)類項(xiàng)目業(yè)績。
注:業(yè)績證明材料為合同協(xié)議書,項(xiàng)目業(yè)績時(shí)間以合同協(xié)議書簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。如?合同協(xié)議書中無法體現(xiàn)項(xiàng)目的合同簽訂時(shí)間、合同金額、合同主要工作內(nèi)容等相應(yīng)內(nèi)?容,則投標(biāo)人還需提供委托單位蓋章確認(rèn)其合同簽訂時(shí)間或合同金額或合同主要工作內(nèi)容的證明材料(原件備查)。
3.6 人員配置要求:
上述招標(biāo)項(xiàng)目各配置 1 名項(xiàng)目物業(yè)負(fù)責(zé)人(項(xiàng)目經(jīng)理),相互不得兼職,總共不少于 2 人:
① 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須至少擔(dān)任過 1 個(gè)已完成的售樓部物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。
② 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須為投標(biāo)人本單位職工。
③ 投標(biāo)人須提供項(xiàng)目負(fù)責(zé)人最近 6 個(gè)月的社保證明(入職不足 6 個(gè)月的,還須 提供至少 1 個(gè)月的社保證明及勞動(dòng)合同復(fù)印件)、業(yè)績合同復(fù)印件等相關(guān)文件復(fù)印件,并加蓋投標(biāo)人公章,原件備查。證明材料應(yīng)能體現(xiàn)滿足以上要求的內(nèi)容,否則不予認(rèn)定。
3.7 其他要求:本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
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四、招標(biāo)文件的獲取
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4.1 凡有意參加投標(biāo)者,請于2024年8月29日起,在成都市公共資源電子交易?云平臺(tái)(www.cdggzy.com)(以下簡稱“?電子交易云平臺(tái)?”)免費(fèi)下載招標(biāo)資料(招標(biāo)文件及相關(guān)資料),獲得“擬投標(biāo)項(xiàng)目回執(zhí)?”。
4.2 招標(biāo)人不提供其他任何報(bào)名和招標(biāo)文件獲取的方式。
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五、投標(biāo)文件的遞交
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5.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間(投標(biāo)截止時(shí)間,下同)為 2024 年9 月 20 日09時(shí)30 分,地點(diǎn)為成都市公共資源交易服務(wù)中心本項(xiàng)目開標(biāo)室(成都市天府大道北段 966號天府國際金融中心 7 號樓)。
5.2 逾期送達(dá)的或者未按招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件,招標(biāo)人不予受理
5.3 本項(xiàng)目不接受郵遞投標(biāo)文件。
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六、發(fā)布公告的媒介
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本次招標(biāo)公告同時(shí)在四川省公共資源交易信息網(wǎng)(http://ggzyjy.sc.gov.cn)和成都軌道集團(tuán)電子商務(wù)采購平臺(tái)(https://ep.cdmetro.cn:1443)發(fā)布。
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七、聯(lián)系方式
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招標(biāo)人:成都郫都區(qū)梓橦軌道城市發(fā)展有限公司
地 ?址:成都市高新區(qū)天府大道中段?396?號
郵??編:610041
聯(lián)系人:王先生(技術(shù))、王先生(商務(wù))
聯(lián)系電話:028-68170542 ??028-68174815
編輯:ggzyjy.sc.gov