廣州空港城錦房地產開發有限公司根據《物業管理條例》、建設部《前期物業管理招標投標管理暫行辦法》、以及《廣州市物業管理招標投標程序》等的有關規定，現就廣州空港經濟區鏡湖大道東側CA0109016、CA0109017地塊（城蕓花園）前期物業服務委托“廣東華倫招標有限公司”（以下簡稱“招標代理機構”）擬向社會組織公開招標。凡具備獨立法人資格、物業管理能力和信譽良好的公司均可參加投標。 

一、招標人：廣州空港城錦房地產開發有限公司

二、招標項目名稱：廣州空港經濟區鏡湖大道東側CA0109016、CA0109017地塊（城蕓花園）前期物業服務

三、招標項目基本情況：

本項目為廣州空港城錦房地產開發有限公司開發，項目位于廣州空港經濟區鏡湖大道東側CA0109016、CA0109017地塊，該項目總建筑面積（計容面積）為168126平方米，其中商業面積2894.01平方米，住宅面積148439.83平方米，地下室車位1928個（車位數量具體以竣工驗收為準)。

四、招標內容及招標控制價：

1、招標內容：廣州空港經濟區鏡湖大道東側CA0109016、CA0109017地塊（城蕓花園）前期物業服務，具體服務內容詳見招標文件和合同。

2、招標控制價：物業綜合管理費用住宅含稅單價不高于2.8元/月?平方米、商業含稅單價不高于6.8元/月?平方米，車位管理費含稅單價不高于80元/月?個。

五、前期物業服務期限：

前期物業服務合同期限自甲方書面通知乙方接管物業服務區域之日起至該物業成立業主委員會止。 

六、投標人資格要求（合格的投標人） 

1、投標人須是中華人民共和國境內合法注冊或登記，能獨立承擔民事責任的法人或者其他組織。（提交有效的的營業執照復印件）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

2、投標人未被市場監督管理部門列入“嚴重違法失信企業名單”（登錄“國家企業信用信息公示系統”網站（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）進行查詢）；投標人未被列入“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單。（以招標代理機構在投標截止日當天在相關網站或平臺的查詢結果為準，如相關失信記錄已失效，投標人需提供相關證明資料）

3、投標人已辦理報名并成功購買本項目招標文件。

4、本次招標不接受聯合體投標。 

七、投標報名起止時間、方式： 

投標報名時間：公告之日起至 2024 年8月16日17：00截止（北京時間）。 

（一）報名方式：現場報名方式。

投標報名地點：廣州市越秀區廣仁路1號廣仁大廈6樓廣東華倫招標有限公司。

（二）報名方式：網上報名方式。

投標報名郵箱：824959565@qq.com

八、投標人投標報名需提供的材料(以下資料復印件均需加蓋公司公章)：

1、需提供營業執照副本復印件；

2、法定代表人證明書及其身份證復印件、法定代表人授權書及授權代表身份證復印件（如果不是法定代表人親自簽署投標文件，則須提交有法定代表人簽名并加蓋公章的法定代表人授權書）；

3、投標人認為有必要提交的其他資料（如有）。

備注：上述資料有任何一項缺漏，都不予接受其單位的投標報名。

九、招標文件獲取辦法：

按第七、八條要求報名及提供資料的投標人于2024年8月16日17：00前到招標代理機構或郵箱處購買招標文件，招標文件費用為500元/套，逾期將不予購買招標文件。

十、投標文件遞交時間及地點：

1、投標文件開始遞交時間：2024年9月6日9時00分；

2、投標文件遞交截止時間：2024年9月6日9時30分；晚于該截止時間送達的投標文件將不予接收；

3、投標文件遞交地點：廣州市越秀區廣仁路1號廣仁大廈6樓（廣東華倫招標有限公司開標室）。

注：投標人須派遣相關代表將投標文件送達指定地點，不接受郵寄方式送到的投標文件。

十一、開標時間、地點：

開標時間：2024年9月6日9時30分；

開標地點：廣州市越秀區廣仁路1號廣仁大廈6樓（廣東華倫招標有限公司開標室）。

十二、投標人資格審核： 

投標人要對所提供資料的真實性、準確性負責，若有虛假或偏差，一經查實，將取消其投標資格。

本項目采用資格后審方式，即評標時由評標委員會對投標人的資格進行評審，不滿足本項目對投標人資格要求的投標將被拒絕。 

十三、本項目招標人及招標代理機構聯系方式：

招標人：廣州空港城錦房地產開發有限公司

地址： 廣州市越秀區流花展貿中心15號館

聯系人： 曾工

聯系電話：020-83061931

 

招標代理機構：廣東華倫招標有限公司

地址：廣州市越秀區廣仁路1號廣仁大廈6、7樓

聯系人：陳先生

聯系電話：020-83172166-822