中國船舶719所小區(qū)項目物業(yè)服務-遴選公告(招標編號：TC24129LG)招標項目所在地區(qū)：湖北省武漢市 一、招標條件本中國船舶719所小區(qū)項目物業(yè)服務（招標項目編號：TC24129LG），已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為自籌資金，招標人為武漢市武昌區(qū)七一九小區(qū)第一屆業(yè)主委員會。本項目已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標。 二、項目概況和招標范圍項目規(guī)模：3年 。 招標內(nèi)容與范圍：本招標項目劃分為標段1 個標段，本次招標為其中的： 001 中國船舶719所小區(qū)項目物業(yè)服務 三、投標人資格要求001 中國船舶719所小區(qū)項目物業(yè)服務：
1、本次遴選要求供應商須是中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的具有獨立法人資格的企業(yè)，且為非外資獨資或外資控股企業(yè)，具備有效的營業(yè)執(zhí)照； 2、供應商須具備公告發(fā)布之日起前三年內(nèi)服務過三個及以上武漢市在管面積 10 萬平方米及以上的住宅物業(yè)服務項目業(yè)績（提供合同復印件并加蓋公章）。 3、供應商應提交投標企業(yè)2020-2022年經(jīng)會計師事務所或?qū)徲嫏C構(gòu)審計的財務會計報表，包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表和審計報告的復印件等；供應商的成立時間少于供應商須知前附表規(guī)定年份的，應提供成立以來的上述報表。 4、供應商須未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人、“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站（www.ccgp.gov.cn/)政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。 5、供應商需具備有效期內(nèi)的質(zhì)量管理體系認證證明。 本項目不允許聯(lián)合體投標。 四、招標文件的獲取獲取時間：2024年07月03日09時00分00秒---2024年07月10日17時00分00秒 獲取方法：/ 五、投標文件的遞交遞交截止時間：2024年07月18日09時30分00秒 遞交方法：/ 六、開標時間及地點開標時間：2024年07月18日09時30分00秒 開標地點及方式：/ 七、其他公告內(nèi)容依據(jù)有關法律法規(guī)及《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國招投標法》、《武漢市物業(yè)管理條例》等規(guī)定要求，武漢市武昌區(qū)七一九小區(qū)第一屆業(yè)主委員會（以下簡稱“遴選人”）決定對中國船舶719所小區(qū)項目物業(yè)服務項目的物業(yè)服務采用遴選的方式選聘物業(yè)服務企業(yè)。現(xiàn)將有關事項公告如下：
二、項目編號：TC24129LG 三、遴選內(nèi)容： 1、物業(yè)類型： 住宅 2、坐落地址： 武漢市武昌區(qū)中山路 450 號 3、項目概況：
四、物業(yè)服務合同期限： 1、項目預計接管日期： 2024年 08月。 2、本項目物業(yè)服務合同的約定期限：服務期限3年，每半年由甲方組織進行業(yè)主滿意度調(diào)查，若業(yè)主滿意度未達到80%，甲方有權單方面解除合同。 五、遴選方式： 本次遴選采用資格后審，對遴選的評審指標進行綜合評分。本次評審將分為兩個階段評審，第一階段將從所有參與遴選的供應商中，由評審委員會按評審后綜合得分由高到低順序依序確定前四名供應商為入圍候選供應商。第二階段為述標答辯階段，由采購人召集小區(qū)業(yè)主委員會成員及各住宅樓棟代表組成評審委員會，由四名入圍候選供應商進行述標答辯，評審委員會根據(jù)各供應商述標答辯情況進行公投，得票票數(shù)最高的供應商確定為成交供應商。 六、最高限價： 1、物業(yè)管理費最高限價： 電梯房最高限價：1.2元/平方米·月；樓梯房最高限價：0.7元 /平方米·月（樓梯房包括加裝電梯的樓房的一樓、二樓）。 2、停車費最高限價： 地上固定停車位最高限價（僅收管理費）：30元/月；地下固定停車位最高限價（僅收管理費）：50元/月；月租車輛停車費；每戶首臺車：100元/月；每戶第二臺車：200元/月；每戶第三臺車：500元/月；每戶第四臺車：800元/月。臨時外來停車費定價：根據(jù)《市物價局、市房產(chǎn)局關于公布武漢市普通住宅物業(yè)綜合管理服務費及車輛停泊服務費指導價格的通知》（武價房字【2004】135號）有關內(nèi)容，停車位停車管理服務費和臨時外來車輛停車費收費標準不得高于指導價。 七、質(zhì)量要求：按照《武漢市住宅物業(yè)服務等級標準》（DB4201/T534-2017）中 三星級 服務等級。 八、遴選申請人資格條件： 1、本次遴選要求供應商須是中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的具有獨立法人資格的企業(yè)，且為非外資獨資或外資控股企業(yè)，具備有效的營業(yè)執(zhí)照； 2、供應商須具備公告發(fā)布之日起前三年內(nèi)服務過三個及以上武漢市在管面積 10 萬平方米及以上的住宅物業(yè)服務項目業(yè)績（提供合同復印件并加蓋公章）。 3、供應商應提交投標企業(yè)2020-2022年經(jīng)會計師事務所或?qū)徲嫏C構(gòu)審計的財務會計報表，包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表和審計報告的復印件等；供應商的成立時間少于供應商須知前附表規(guī)定年份的，應提供成立以來的上述報表。 4、供應商須未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人、“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站（www.ccgp.gov.cn/)政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。 5、供應商需具備有效期內(nèi)的質(zhì)量管理體系認證證明。 6、 本次遴選不接受聯(lián)合體申請。 九、遴選文件的獲取： 1、凡有意參加遴選者，請于2024年7月3日至2024年7月10日，每日上午9時至17時（北京時間，下同），登陸中招聯(lián)合招標采購平臺（網(wǎng)址：www.365trade.com.cn）購買并下載遴選文件，現(xiàn)場不予受理。 2、遴選文件電子版每套售價1000元，下載需要支付采購平臺管理費200元，售后不退。 3、登陸中招聯(lián)合招標采購平臺（網(wǎng)址：www.365trade.com.cn）注冊會員，在公告欄中尋找有意向參與的項目，點擊公告右上角“我要參與”并在線支付標書費完成下載流程，如有采購平臺問題請聯(lián)系客服010-86397110。（注：文件費發(fā)票按照供應商在平臺注冊信息開具，請自行下載電子發(fā)票） 十、遴選申請文件的提交： 1、遞交遴選申請文件方式：現(xiàn)場遞交 2、申請文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2024年7月18日上午09：30，地點為武漢市武昌區(qū)張之洞路國控紫陽廣場B座18層會議中心。 3、逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照遴選文件要求密封的申請文件，遴選人將予以拒收。 十一、發(fā)布公告的媒介： 本次遴選公告在中國招標投標公共服務平臺（www.cebpubservice.com）上發(fā)布。 十二、聯(lián)系方式： 遴 選 人：武漢市武昌區(qū)七一九小區(qū)第一屆業(yè)主委員會 地 址：武漢市武昌區(qū)中山路 450 號 聯(lián) 系 人：尤先生 電 話：027-88043391 遴選代理機構(gòu)：中招國際招標有限公司 地 址：北京市海淀區(qū)學院南路62號院1號樓9層905A室 郵政編碼：100081 電 話：13164166422 傳 真：（010）61954188 聯(lián) 系 人：錢先生/周先生 電子郵箱：qianchaoyi@cntcitc.com.cn 八、監(jiān)督部門本招標項目的監(jiān)督部門為/。 九、聯(lián)系方式招標人：武漢市武昌區(qū)七一九小區(qū)第一屆業(yè)主委員會 地址：武漢市武昌區(qū)中山路 450 號 聯(lián)系人：尤先生 電話：027-88043391 電子郵件：/ 招標代理機構(gòu)：中招國際招標有限公司 地址：北京市海淀區(qū)學院南路62號中關村資本大廈 聯(lián)系人：王金剛 電話：13296546225 電子郵件：wangjingang@cntcitc.com.cn 招標人或其招標代理機構(gòu)主要負責人（項目負責人）：_______________（簽名） 招標人或其招標代理機構(gòu)：_______________（蓋章） 202407010730171262046526417編輯：365trade.co |
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