1.項目概況

1.1 審批、核準或備案情況

項目名稱湘江新區融城小鎮保障性住房項目，項目審批、核準或備案機關名稱 湖南湘江新區管理委員會批文名稱及編號《湖南湘江新區2023年項目投資計劃》湘新發[2023]4號，項目業主為湖南湘江新區投資集團有限公司，招標人為湖南湘江新區投資集團有限公司，主要建設內容湘江融城科技城保障性住房項目施工，項目總投資為約149215.52萬元，其中第一標段約49379.65萬元，第二標段約45526.87萬元，第三標段約32092.82萬元，第四標段約22216.18萬元，資金來源和落實情況政府投資，已落實。

1.2招標項目概況

1.2.1  招標項目或標段（以下簡稱：招標項目）名稱：湘江融城科技城保障性住房項目施工；

1.2.2  建設地點：位于大王山南片區，東臨潭州大道，西至云思路，北至臨云路，南至云逸路；

1.2.3  項目基本情況

  本項目由F-41地塊、F-45地塊、F-47地塊、F-49地塊四個地塊組成，總用地面積165769㎡，總建筑面積471999.03㎡(其中地上建筑面積371194.69㎡、地下建筑面積100804.34㎡)，容積率2.51，建筑密度22.46%，綠地率41.72%。項目建設內容主要包括新建26棟高層住宅及4個地下室、商業、幼兒園、托兒所、垃圾站、設備用房門衛及相關配套等。單體裝配率不低于50%。

1.2.4  標段劃分：四個標段，其中：湘江融城科技城保障性住房項目施工第一標段，為F-41地塊，包括9棟住宅、1棟垃圾站、1棟配電房及水泵房、地下室、門衛，總建筑面積155062.76㎡。其中最高層數23層，最高建筑高度71.55m，最大單體建筑面積18686.99㎡，最大單跨跨度9m；湘江融城科技城保障性住房項目施工第二標段，為F-45地塊，包括7棟住宅、1棟配電房及水泵房、1棟幼兒園、門衛、地下室，總建筑面積142055.88㎡。其中最高層數22層，最高建筑高度68.55m，最大單體建筑面積17929.06㎡，最大單跨跨度12.6m；湘江融城科技城保障性住房項目施工第三標段，為F-47地塊，包括5棟住宅、1棟集中商業、1棟配電房、1棟托兒所、門衛、地下室，總建筑面積104174.82㎡。其中最高層數17層，最高建筑高度53.55m，最大單體建筑面積19092.77㎡，最大單跨跨度14m；湘江融城科技城保障性住房項目施工第四標段，為F-49地塊，包括5棟住宅、1棟垃圾站、1棟配電房、沿街集中商業、門衛、地下室，總建筑面積70705.57㎡。其中最高層數17層，最高建筑高度53.55m，最大單體建筑面積14017.41㎡，最大單跨跨度9.5m；

   1.3 工期要求：480√天（日歷日，下同）□月□年； 

1.4 招標范圍：包括湘江融城科技城保障性住房項目的基坑土石方工程、基坑支護工程、主體結構工程、建筑工程、機電工程（給排水、電氣、暖通）、消防工程、弱電智能化工程、裝飾裝修工程、園林景觀工程、幕墻、標識標牌、亮化等施工。具體招標范圍詳見本項目施工圖紙及工程量清單；

1.5 質量要求：符合國家有關施工質量驗收規范、標準，達到合格標準；

1.6 保修要求：按建設部2000年第80號令相關規定進行保修。

 

2.資格要求

2.1  具有獨立法人資格并依法取得企業營業執照，營業執照處于有效期；

2.2  第一標段具備住房城鄉建設主管部門頒發的建筑業企業資質：建筑工程施工總承包一級及以上資質，安全生產許可證處于有效期；

第二標段具備住房城鄉建設主管部門頒發的建筑業企業資質：建筑工程施工總承包二級及以上資質，安全生產許可證處于有效期；

第三標段具備住房城鄉建設主管部門頒發的建筑業企業資質：建筑工程施工總承包二級及以上資質，安全生產許可證處于有效期；

第四標段具備住房城鄉建設主管部門頒發的建筑業企業資質：建筑工程施工總承包二級及以上資質，安全生產許可證處于有效期；

2.3  第一標段擬任項目經理具備建筑工程專業一級注冊建造師資格，具備項目負責人安全生產考核合格證書；

 第二標段擬任項目經理具備建筑工程專業一級注冊建造師資格，具備項目負責人安全生產考核合格證書；

 第三標段擬任項目經理具備建筑工程專業一級注冊建造師資格，具備項目負責人安全生產考核合格證書；

 第四標段擬任項目經理具備建筑工程專業二級注冊建造師及以上資格，具備項目負責人安全生產考核合格證書；

2.4  擬任技術負責人具備/專業/職稱；

2.5  本次招標   √接受聯合體投標，聯合體投標的相關要求見投標人須知前附表□不接受聯合體投標

2.6  投標人可以就本招標項目上述標段中的4個標段投標，但最多允許中標1個標段（適用于分標段的招標項目）；

2.7 類似工程業績要求：

  □不要求， 

√要求，（由招標人在以下工程業績中勾選一項）

√企業承擔過1項類似工程； □ 擬任項目經理承擔過1項類似工程

2.8  其他要求：根據湘建建〔2020〕208號文件的要求，投標人須在投標文件的投標函中提供施工項目部關鍵崗位人員配備（每標段至少7人，含項目負責人、項目技術負責人）的書面承諾，在工程實施時根據項目需要配備到位，并及時到建設行政主管部門備案。

√裝配式建筑：投標人具備建筑工程主要部品部件生產企業或裝配式建筑產業基地資格。（由招標人在以下選項中勾選一項）

□接受聯合體投標，僅接受將建筑工程主要部品部件生產企業或裝配式建筑產業基地作為平等的市場主體納入施工總承包項目組成的投標聯合體。

√接受聯合體投標，包括接受將建筑工程主要部品部件生產企業或裝配式建筑產業作為平等的市場主體納入施工總承包項目組成的投標聯合體，以及兩個（含兩個）以上施工總承包資質、專業承包資質依法組成的投標聯合體。

具體規定如下：1、投標人需具備裝配式建筑產業基地資格(以省級及以上建設行政主管部門或省級及以上建筑行業相關協會或省級及以上住宅產業化辦公室發布的批復文件或授牌為準，如劃分了基地類型的，類型為PC綜合類或PC生產類)。2、（1）聯合體成員應按招標文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方權利義務，聯合體各成員在投標、簽約與履行合同過程中，依法向招標人承擔連帶責任。（2）由同一專業的單位組成的聯合體，按照資質等級較低的單位確定資質等級。（3）聯合體成員簽訂聯合體協議書后，不得再以自己的名義單獨投標，也不得組成新的聯合體或參加其他聯合體在本項目中投標。（4）以聯合體形式投標的，應當以聯合體牽頭人名義提交投標保證金，對聯合體各成員均具有約束力。（5）以聯合體形式投標的，應當以聯合體牽頭人名義委托代理人辦理投標事宜，并出具授權委托書。授權委托書由聯合體牽頭人法定代表人簽字并加蓋聯合體牽頭人單位公章。（6）聯合體由不超過兩個獨立法人組成。第一標段聯合體牽頭人應具備住房城鄉建設主管部門頒發的建筑工程施工總承包一級及以上資質的企業。第二標段聯合體牽頭人應具備住房城鄉建設主管部門頒發的建筑工程施工總承包二級及以上資質的企業。第三標段聯合體牽頭人應具備住房城鄉建設主管部門頒發的建筑工程施工總承包二級及以上資質的企業。第四標段聯合體牽頭人應具備住房城鄉建設主管部門頒發的建筑工程施工總承包二級及以上資質的企業（7）擬任項目經理應由聯合體牽頭人派出。

投標人資格具體要求詳見第二章投標人須知前附表。

3.資格審查    

采用資格后審方式

4.評標辦法

本招標項目采用湘建監督〔2021〕107號文件規定的：□經評審的最低投標價法；√綜合評估法。

5.招標文件的獲取

5.1 有投標意愿者，請于2024-06-28起在長沙公共資源交易電子服務平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）下載數據電文形式的招標文件。招標文件包括圖紙、工程量清單、最高投標限價、合同條款等。

5.2 本招標項目采用電子招標投標方式，投標人應當在長沙公共資源交易電子服務平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）進行注冊登記和CA認證。

 6.投標文件的遞交

電子投標文件遞交的截止時間（即：投標截止時間，下同）及開標時間為2024-07-24 09:00:00（北京時間，下同）。請投標人登錄長沙公共資源交易電子服務平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）下載電子投標文件制作工具編制投標文件，投標人應在投標截止時間前通過電子招標投標交易平臺遞交數據電文形式的投標文件。逾期遞交的投標文件，電子招標投標交易平臺予以拒收。

電子投標文件的解密截止時間為投標截止時間后40分鐘。請投標人確保投標文件如期解密。在開標現場解密的，請投標人自備解密電腦和網絡。

7.發布公告的媒介

本次招標公告同時在《湖南省招標投標監管網》《長沙公共資源交易電子服務平臺》上發布。

 

8.行政監督

本次招標項目招標投標監督機構為湖南湘江新區管理委員會開發建設局（交通運輸局），電話0731-88799638。

9.其它

9.1 省外入湘企業應在“湖南省住房和城鄉建設網”進行基本信息登記；

9.2本招標項目采用智慧輔助評審，投標人在投標前可在長沙公共資源交易電子服務平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）下載招標文件、工程量清單、圖紙。制作本項目投標文件所使用軟件版本號：智慧投標文件制作工具（長沙工程版），請各投標人及時下載安裝正確版本軟件。通過以上途徑下載的招標文件為CSGCXZF格式，參與投標的投標人需使用電子標書編制軟件制作CSGCXZF格式投標文件。需要按照招標文件要求辦理CA數字證書，具體辦理流程詳見在湖南省公共資源交易服務平臺CA證書辦理或長沙公共資源交易電子服務平臺數字證書專區。

9.3 招標人或行政監管部門需要留存投標文件、評標報告等紙質文件資料進行歸檔時，應當由招標代理機構從長沙公共資源交易電子服務平臺下載提供。當提供的紙質文件資料與長沙公共資源交易電子服務平臺記錄的電子文件資料不一致時，以電子文件資料為準。

9.4按照長沙市公共資源交易管理委員會辦公室《關于實行公共資源交易事前信用承諾及簡化市場主體信息入庫流程的通知》要求，投標人應當在參與投標之前，登錄長沙公共資源交易電子服務平臺（http://fwpt.csggzy.cn/），進行事前信用承諾，提交《信用承諾書》。

注：本項目投標過程中，電子系統使用操作遇到問題時可及時向軟件公司咨詢，咨詢聯系方式：0731-89938899 按2轉1  或4009980000。

 

10.聯系方式

招 標 人：湖南湘江新區投資集團有限公司；

地    址：湖南省長沙市岳麓區坪塘街道獅峰山村潭州大道二段168號；

聯 系 人：王女士；

電    話：0731-81868768；

 

招標代理機構：湖南省招標有限責任公司；

地    址：長沙市雨花區湘府東路二段199號；

聯 系 人：高運保（項目負責人）、羅亮；

電    話：0731-84555826。

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