廣州市海珠區華洲街龍潭經濟聯合社現對海珠區龍潭村西約村頭街12號-1建筑工程施工總承包采用公開招標方式，選定承包人。
一、工程名稱：海珠區龍潭村西約村頭街12號-1建筑工程施工總承包
項目編號：202405042308060
二、招標單位：廣州市海珠區華洲街龍潭經濟聯合社
聯系人：李先生 聯系電話：020-34405112
招標代理機構：廣州群生招標代理有限公司
聯系人：黎工、董工
聯系電話：020-83812782、83812935，18011735206
監督單位：廣州市海珠區華洲街龍潭經濟聯合社
聯系電話：020-34405112
三、建設地點：廣州市海珠區龍潭村西約村頭街12號-1
四、工程建設規模：本項目改造升級施工面積約為4386.2平方米。
本項目綜合單價最高投標限價為：人民幣1650元/平方米（含稅），具體按施工圖紙竣工的建筑面積結算（以綜合單價×實際竣工建筑面積計算最終結算價格）。
五、招標范圍
5.1 招標內容：海珠區龍潭村西約村頭街12號-1建筑工程施工總承包，包括但不限于以下內容（具體內容詳見合同）
（1）施工內容包括但不限于：①包干清拆、清運甲方指定區域約1739.5平方米的建筑物；②新建一棟公寓樓（暫定4層，約3955.8平方米）、新建一棟商業樓（暫定2層，約430.4平方米），新建公寓樓和商業樓的工程含地基及基礎工程、鋼筋混凝土結構工程、砌四面180厚紅磚墻、包外墻和天面防水、包鋁合金窗、包推拉門（1.2厘厚鋁合金，5厘厚鋼化玻璃）；③負責公寓樓內2部電梯井道土建工程；④負責該片區道路與與相鄰地塊道路銜接、平整修復，確保行車通暢等，具體施工內容以甲方確認的施工圖、電梯井道設計圖、工程量清單以及招投標文件要求為準。
（2）負責預算、結算的編制工作，配合發包人對預算和結算的審核及審計工作；
（3）對需要專業分包的專項工程，承包人與專業分包單位簽訂專業分包合同，配合做好協調和管理工作。同時，承包人須按國家、地方、行業規定以及發包人要求的工程措施、安全措施、文明措施對項目進行工程總承包管理；
（4）負責或配合辦理工程開工及驗收所需的各項手續,包括但不限于辦理施工許可證(或臨時施工許可)、報監手續、余泥排放證、排污手續、排水接駁、水質檢測、排水許可證、環保驗收、消防驗收、人防驗收、節能備案及分項分部工程驗收和各專業驗收, 并承擔辦理上述手續施工方的費用；
（5）組織本項目的驗收備案（非承包人原因造成不能辦理驗收辦案除外）和工程資料匯總及整理歸檔工作。
六、計劃工期：總工期為180個日歷天
七、資金來源：集體資金
八、投標人合格條件：
8.1 投標人參加投標的意思表達清楚，投標人代表被授權有效。
8.2 投標人具有獨立法人資格，持有工商行政管理部門核發的法人營業執照，按國家法律經營。
8.3 投標人同時具有承接本項目所需的建設行政主管部門頒發的以下資質：
投標人須具有建設行政主管部門頒發的建筑工程施工總承包二級（或以上）資質，并具有建設行政主管部門頒發的安全生產許可證。
8.4 對項目負責人（兼任施工負責人）、專職安全員的要求：
8.4.1 擬派項目負責人要求：具備建筑工程專業二級（或以上）注冊建造師，持有在有效期內的安全生產考核合格證（B 類）或建筑施工企業項目負責人安全生產考核合格證書。（注：登記時對投標人該項目負責人進行鎖定）。
8.4.2 專職安全員要求：具有在有效期內的安全生產考核合格證（C類）或建筑施工企業專職安全生產管理人員安全生產考核合格證書（C3）。
（項目負責人在任職期間不得擔任專職安全員，項目專職安全員在任職期間也不得擔任項目負責人，項目負責人和安全員不為同一人）
8.5 投標人沒有處于被責令停業的狀態；沒有處于被建設行政主管部門取消投標資格的處罰期內；沒有處于財產被接管、凍結、破產的狀態。
8.6 投標人已按照附件一的內容簽署蓋章的投標申請人聲明。
8.7 本項目不接受聯合體投標：
8.8 投標人未出現以下情形：與其它投標人的單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的（按投標人提供的《投標申請人聲明》第七條內容進行評審）。
8.9 已辦理投標登記并領購本項目招標文件。
注：未在招標公告第九條單列的資審合格條件，不作為資審不合格的依據。
九、資格審查方式：本項目采用資格后審，由評標委員會負責對投標人的資格進行審查，評標時只對通過資格審查的投標人進行下一階段的評審。
十、滿足資格審查合格條件的投標人不足3名、或經評審有效的投標單位不足3名時為招標失敗。招標人分析招標失敗原因，修正招標方案，報有關管理部門核準后，重新組織招標。本項目為非電子評標，投標人需按招標文件要求提交紙質文件及電子光盤。
十一、發布招標公告、投標登記、遞交投標文件及開標時間：
11.1 發布招標公告時間：從2024 年 7 月 31 日至2024 年 8 月 20 日。
注：①發布招標公告的時間為招標公告發出之日起至遞交投標文件截止時間止。
11.2 投標登記及購買招標文件時間、地址：
從2024年 8 月 1 日至2024 年 8 月 7 日（法定節假日除外）
上午9時00分至12時00分，下午14時00分至17時00分。
地址：廣州群生招標代理有限公司（廣東省廣州市越秀區東風東路555號粵海集團大廈2204）
招標文件每套售價500.00元（人民幣），售后不退，由代理機構開具收據。
11.3 投標登記及購買招標文件應持下列相關資料：
11.3.1 營業執照復印件加蓋公章；
11.3.2 法定代表人證明書（原件）及其身份證復印件（原件備查）；如委托代理人進行投標登記需同時提供法定代表人授權委托書（原件）及委托代理人身份證復印件（原件備查），復印件須加蓋公章。
注：不接受未進行投標登記及購買招標文件的投標人的投標文件。
11.4 遞交投標文件起始時間：2024 年 8 月 21 日 09 時 30分至2024 年 8 月 21 日 10 時 00 分。
地址：廣州群生招標代理有限公司（廣東省廣州市越秀區東風東路555號粵海集團大廈2204）
11.5 開標時間：2024 年 8 月 21 日 10 時 00 分。
十二、投標文件組成
12.1 投標文件由資格審查文件、施工技術標投標文件、施工經濟標投標文件三部分組成。
12.2 資格審查文件
12.2.1 企業資格證明材料（需提供包括營業執照、資質等級證書、安全生產許可證（承擔施工任務方提供）等復印件）。
12.2.2 企業法定代表人證明書原件及法定代表人簽名或蓋章的參加本項投標工程的對受委托人的有效授權書原件。
12.2.3 擬委派施工負責人（兼任項目負責人）的注冊建造師證書復印件或二級注冊建造師注冊證書或小型項目負責人相關證明。
12.2.4 擬委派施工負責人（兼任項目負責人）的安全生產考核合格證（B 類）或建筑施工企業項目負責人安全生產考核合格證書。
12.2.5 專職安全員的安全生產考核合格證（C類）或建筑施工企業專職安全生產管理人員安全生產考核合格證書（C3）。
12.2.6 投標人簽署投標申請人聲明（格式見附件一）。
12.2.7 投標人認為可證明滿足“九、投標人合格條件”需提供的其他資料。
12.3 施工技術標投標文件
12.4.1 施工技術標投標書（格式見附件，原件放在正本上，副本可用復印件）。
12.4.2 法人代表證明書，如投標文件為委托代理人簽署應同時附上法定代表人證明書和法定代表人授權書（格式見附件，原件放在正本上，副本可用復印件）。
12.4.3 承諾函（格式見附件，原件放在正本上，副本可用復印件）。
12.4.4 施工組織方案。
12.4.5 投標人認為應該提供的其他資料。
12.5 施工經濟標投標文件
12.5.1 施工經濟標投標書（格式見附件，原件放在正本上，副本可用復印件）。
12.5.2 法人代表證明書，如投標文件為委托代理人簽署應同時附上法定代表人證明書和法定代表人授權書（格式見附件，原件放在正本上，副本可用復印件）。
12.5.3 企業人員、信譽、業績等資料（按《商務評審細則》要求）。
12.5.4 投標人認為應該提供的其他資料。
上述需提交的資料文件按順序裝訂成冊，需制作目錄，頁碼，每頁加蓋公章并在相應需要由法定代表人或其授權代表簽名的地方簽字，一式五份，一份正本四份副本，若正本與副本有不一致，以正本為準，正副本均須加蓋單位公章并裝入同一個密封袋，在密封袋正面上注明投標人單位名稱和項目名稱，封口加蓋公章。投標文件必須按照本公告的要求編制。由投標人法定代表人或授權代表持法定代表人證明書、授權委托書及身份證原件遞交，逾期恕不受理。
十三、評標
13.1 采用綜合評分法，具體詳見評審細則。
13.2 投標人總得分（100分）=商務得分（20分）+技術得分（50分）+價格得分（30分）。
13.3 評標程序：
13.3.1 評標委員會對所有已公開開標的投標人進行資格審查；
13.3.2 對通過資格審查的投標人進行符合性審查；
13.3.3 評標委員會按評審細則對通過資格審查及符合性審查的投標人的投標文件進行詳細評審；
13.3.4 評標委員會根據評審結果按投標人的總得分從高到低進行排序，如果總得分相同的，以報價低者排前；總得分與報價均相同的投標文件，由評標委員會采用投票方式，確定中標候選人的排序。評標委員會編寫評標報告，并全體簽字確認，推薦滿足招標文件要求且總得分排序的名次最高者為第一中標候選人，推薦滿足招標文件要求且總得分排序的名次次高者為第二中標候選人，推薦滿足招標文件要求且總得分排序第三高者為第三中標候選人。
十四、定標
投標登記成功參加投標的投標人不足3家為招標失敗。招標人應重新進行第二次公開招標。招標人兩次公開招標后，投標登記參加投標的投標人仍不足3家的，招標人可在投標登記參加投標的投標人中開標。若無投標人投標登記，招標人經集體討論可直接委托承包人。
十五、中標通知書
15.1 中標通知書由招標代理機構頒發，并經招標人確認。
15.2 中標人必須在收到中標通知書后24小時之內以書面形式回復招標人，確認收到。
十六、合同協議書的簽訂
16.1 招標人與中標人將于中標通知書發出之日起30日內，按照招標文件和中標人的投標文件商定合同和簽訂合同，招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協議。
16.2 未經招標人同意，中標人在投標過程中使用的銀行名稱及賬號至完成竣工結算不得變更，否則招標人有權停止工程款項的撥付及至解除合同，由此造成的一切責任由承包人承擔。
16.3 招標人支付工程款時，中標人應提供工程所在地發票。
十七、合同生效
中標人需按招標文件附件四合同版本簽訂，不得擅自修改結款方式，雙方授權代表在合同協議書上簽字，并分別加蓋雙方單位的公章后，合同正式生效。
十八、其他事項
本項目代理報酬由中標人在發出中標通知書前向招標代理機構一次性支付，代理報酬包括招標代理費和專家評審費，代理報酬以中標綜合單價X本項目擬升級改造施工面積（4386.2平方米）計算得出的工程總價，按照國家發展計劃委員會頒發的計價格【2002】1980號文《招標代理服務收費管理暫行辦法》規定為計費計算基礎，按照下浮率35%計算。
招標單位：廣州市海珠區華洲街龍潭經濟聯合社
招標代理機構：廣州群生招標代理有限公司
日期：2024年7月31日
