新城·海悅項目全過程管理咨詢服務招標公告

1.招標條件

本招標項目新城?海悅項目己由曹妃甸新城管理委員會以曹新城項目核字（2023）4號文件批準建設，項目業主為唐山曹妃甸瑞和房地產開發有限公司，建設資金來自自籌和銀行貸款，比例為39.84%企業自籌和60.16%銀行貸款。招標人為唐山曹妃甸瑞和房地產開發有限公司，招標代理機構為唐山國資項目管理有限公司，項目已具備招標條件，現對新城·海悅項目全過程管理咨詢服務進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1工程名稱：新城·海悅項目全過程管理咨詢服務

2.2建設地點：曹妃甸新城公園路以西，學勤道以北；

2.3建設規模：項目新建住宅總用地面積為41397.01㎡，總建筑面積72988.75㎡，其中地上建筑面積49452.39㎡，包括住宅建筑面積46711.77㎡，商業建筑面積1590.71㎡；地下建筑面積23536.36㎡，地下車庫面積19259.67㎡。并配套建設道路及地面硬化、綠地、外網等公用配套設施；

2.4招標范圍：前期管理、規劃設計管理、招標采購管理、工程成本管理、工程建設管理、營銷策劃管理、竣工驗收和交付管理、工程質量保修管理及客戶關系維護管理、財務和資金管理、人力行政管理等統籌管理全過程服務工作。具體內容詳見第五章招標人要求。本次招標共分為一個標段。

2.5質量標準：合格，并滿足國家、河北省、唐山市行業有關標準、規范的要求，本項目取得省優質工程評定，滿足甲方要求。

2.6服務期限：自簽訂合同之日起至初始登記完成止。

3.投標人資格要求

3.1投標人須具備國內獨立法人資格,具有有效的營業執照，并在人員、技術方面具有相應的統籌管理全過程服務工作能力。

3.2項目負責人：項目負責人具有中級及以上職稱，從事房地產行業管理工作年限不少于8年。

3.3投標人未被最高人民法院在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被執行人名單。投標人未被工商行政管理機關在全國企業信用信息公示系統（www.gsxt.gov.cn/index.html）中列入嚴重違法失信企業名單。（投標人信譽情況以評標現場查詢為準）

3.4其他主要人員要求：滿足“附表 A：其他主要人員要求”相關要求，數量、專業等。相關證書真實有效，提供原件掃描件。

3.5本次招標不接受聯合體投標；

3.6與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一項目投標。

4.招標文件的獲取

4.1本項目采用電子招標投標方式，凡有意參加投標者，請于2024年7月24日9:00至2024年7月29日17:00任意時間段（北京時間，下同），登錄E招冀成電子招投標交易平臺（以下簡稱“E招冀成”, http://www.hebeibidding.com），進行網上招標文件的下載，并在系統中及時查看有無澄清及變更。

4.2招標文件售價500元，售后不退。

4.3投標人需完成市場主體注冊,未經資格確認（注冊登記的）的投標人，應按照河北省公共資源交易信息網平臺（http://www.hebpr.cn）唐山市網站首頁“通知公告”中“關于市場主體登記注冊的通知”要求完成注冊登記（需在投標截止時間之前完成市場主體注冊登記）。

5.投標文件的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間(投標截止時間，下同)：2024年8月13日09時30分，電子投標文件遞交地點為“E招冀成電子招投標交易平臺”（http://hebeibidding.com/）。

5.2 開標地點為：唐山市高新技術產業園區建設北路152-1號時代大廈A座寫字樓7層707室。（本項目不要求投標單位到達開標地點，招標人按照招標文件規定的時間及地點進行電子開標，投標人須按招標文件要求自行完成解密工作。）

5.3在線遞交電子投標文件前，投標人應當使用投標客戶端及CA為投標文件加密。未按規定時間和方式提交電子文件，因投標人的原因導致電子投標文件不能打開的，招標人不予受理。

5.4逾期上傳的或者未上傳到指定地點的投標文件，招標人不予受理。

5.5投標人自行解密電子投標文件，投標文件解密時間規定為15分鐘，投標人需使用CA鎖在規定時間內自行完成解密，因投標人原因造成投標文件未解密的，視為撤銷其投標文件。

6.發布的媒介

本公告同時在河北省招標投標公共服務平臺、E招冀成電子交易平臺發布。因輕信其他組織、個人或媒體提供的信息而造成損失的，招標人、招標代理機構概不負責。

7.其他公示內容

7.1、請各投標單位合理安排遞交投標文件時間，盡量錯開投標截止時間前的高峰期。

7.2、投標人遞交投標文件需繳納平臺技術服務費，平臺收費標準請詳見E招冀成平臺首頁通知公告欄目中“ 關于平臺收費的通知”，請及時繳納，以免影響遞交電子投標文件。若因投標單位原因獲取文件不成功，后果自負。本項目采用全流程電子招投標，需使用數字證書（CA），需在河北省公共資源交易服務平臺（河北省公共資源交易服務平臺技術聯系方式：400-9980000）及e招冀成平臺上進行市場主體注冊。已完成注冊的，無需再次注冊。

7.3、參加投標者在 E 招冀成進行下載并獲取招標文件及相關資料，及時查看有無澄清及修改，如因申請人自身原因未能及時注冊、審核及線上下載、上傳電子投標文件或未獲取到完整資料，導致無法參加開標，其后果由申請人自行負責。如因投標單位自身原因未能及時注冊、審核及線上領取文件、上傳電子投標文件，導致無法參加開標，其后果由投標單位自行負責。在 E 招冀成電子招投標交易平臺上關于操作的事宜，包括注冊、領取文件、支付和投遞等有關操作問題可咨詢技術支持電話：400-789-8055/8058。

7.4、編制投標文件需使用企業CA，未辦理CA的投標人，需進行企業CA辦理。登錄E招冀成平臺、下載、編制、上傳投標文件需使用企業CA(含河北CA、山西CA、北京CA、聯通CA、CQCCA、CFCA，其中任意一家CA 證書)，未辦理CA的投標人需進行企業CA辦理，CA辦理有一定周期，請及時辦理以免影響本次項目。CA認證服務熱線：河北CA：400-707-3355；北京CA：400-994-3319； 山西吉大CA：400-653-0200；聯通CA：0311-85691619；CFCA：400-880-9888；CQCCA：13832326174。

7.5、特別提醒：本次招標為電子招投標，投標人代表無需出席開標現場，無需遞交原件及紙版投標文件，相關證件、材料按招標文件要求于投標文件中附原件掃描件，并對真實性、清晰性負責，弄虛作假，騙取中標的，中標無效，給招標人造成損失的，依法承擔賠償責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。嚴禁投標人圍標串標行為。監督部門常態化開展招投標領域掃黑除惡斗爭，打擊治理圍標串標行為。發現圍標串標線索可向相關監督部門舉報。

8.提出異議渠道和方式

提出異議的方式：投標人所提出的澄清異議均應通過電子交易平臺提出，提出異議及渠道：受理單位：唐山國資項目管理有限公司，聯系電話：0315-5918258，郵箱：tsgzxmgl@163.com

9.本招標項目的監督部門

監督部門名稱：唐山曹妃甸瑞和房地產開發有限公司

電話：0315-8987279

電子郵箱：rhgs@cfdxc.cn

10.招標人或者其委托的招標代理機構使用的第三方交易平臺的付費主體及收費標準

本標段平臺使用費付費主體為投標人，平臺使用費金額900元

11.聯系方式

招標人： 唐山曹妃甸瑞和房地產開發有限公司

地 址：唐山市曹妃甸新城

聯系人：徐壯，0315-8987279

代理機構：唐山國資項目管理有限公司

地址：唐山市高新技術產業園區建設北路152-1號時代大廈A座寫字樓7層707室

聯系人：劉德進、劉朝偉、侯森、王子威

聯系電話：0315-5918258、15612595010