一、招標條件 本招標項目中央商務區4-14地塊房地產開發項目(城投大廈)保障性租賃住房運營管理單位采購已批準招標,資金來源為自籌資金,項目出資比例為100%,招標人為濟南泉城城市更新投資有限公司。項目已具備招標條件,現對該項目以公開招標的方式進行招標。 二、項目概況及招標范圍 1.項目名稱:中央商務區4-14地塊房地產開發項目(城投大廈)保障性租賃住房運營管理單位采購。 2.項目地點:山東省濟南市。 3.招標范圍:投標人以專業團隊服務運營模式為基礎,依托完整的市場定位體系,整合優勢資源,根據運營管理要求完成招標人委托的租賃經營,并保障租賃項目整體運營的可持續性發展,具體要求詳見招標文件。 4.移交標準:精裝修,家具家電齊全。 5.運營服務期:五年,若在經營期內完成考核目標,自動續約五年。 三、投標人資格要求 1.投標人須在中華人民共和國境內注冊并合法運作的法人或其他組織,具有獨立承擔民事責任的能力,具有良好的商業信譽; 2.投標人具有履行合同所必需的設備和專業技術能力,提供自2024年1月至今任意連續三個月的依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄; 3.2019年1月1日至今(近五年),投標人承擔過房屋運營管理類似項目業績【類似業績:單項合同中須體現運營管理總建筑面積不少于9000.00平方米(或單個合同中須體現房屋總套數不少于100套),提供合同資料,時間以合同簽訂時間為準】。 4.具有投資參股關系的關聯單位,或具有直接管理和被管理關系的母子公司,或屬于同一母公司的子公司,或法定代表人為同一人的兩個及兩個以上法人,不得同時對本項目進行投標。 5.投標人自2021年1月1日至今(近3年)投標人社會信譽自查承諾(蓋公司公章);投標人需提供信息填報期間"中國執行信息公開網"網站(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)查詢本單位是否為失信被執行人的網頁截圖(蓋公司公章并體現截圖日期)。招標人應對屬于限制參與投標活動失信被執行人依法依規予以限制。 6.投標人自2019年1月1日至今(近五年)無行賄犯罪行為記錄(以中國裁判文書網的查詢結果為準); 7.不得在服務期內對本項目進行分包或轉包。 8.本項目采用資格后審,不接受聯合體投標. 四、信息填報及招標文件的獲取 1、凡有意參加投標的單位,請于2024年6月29日-2024年7月3日每日 9:00- 17:00(北京時間,下同),進入鏈接https://od.idabei.com/NHwe2按網頁提示在線填寫信息后,將以下資料原件或加蓋公章復印件的掃描件(PDF格式)上傳,并電話通知代理機構,代理機構將在提交材料截止時間后24小時內通知潛在投標人是否符合(潛在投標人須在規定時間前提交以上資料,逾期不提交視為不符合投標條件): (1)法人身份證明或授權委托書及身份證原件掃描件; (2)登記證書; (3)投標人自2024年1月至今任意連續三個月的依法繳納稅收和社會保障資金資料; (4)類似業績合同資料; (5)投標人社會信譽自查承諾(蓋公司公章)及"中國執行信息公開網"網站(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)網頁截圖; (6)中國裁判文書網的查詢無行賄犯罪行為記錄證明(加蓋公章)。 2、招標文件獲取 獲取時間:信息填報成功后獲取招標文件。招標文件售價:500元/份,售后不退。 獲取地點:直接獲取電子版資料文件或至山東招標股份有限公司(濟南市歷下區文化西路13號海辰大廈A座1011室)獲取紙質版資料文件。 獲取招標文件不代表資格審查通過或合格,投標人資格確認以評標委員會組織的資格后審為準。 五、投標文件的遞交 1、投標文件遞交的截止時間:詳見招標文件。 2、投標文件遞交的地址:詳見招標文件。逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件,招標人不予受理。 六、招標公告發布媒介 本項目招標公告同時在中國招標投標公共服務平臺、中國采購與招標網、山東招標股份有限公司官網發布。 七、聯系方式 招標人:濟南泉城城市更新投資有限公司 地址:濟南市花店街21號 聯系人:張經理 電話:15098786777
招標代理機構:山東招標股份有限公司 地址:濟南市歷下區文化西路13號 聯系人:鄭工 電話:15205311171 電子郵件:sdzb1171@126.com 八、公告時間
2024年6月29日-2024年7月3日。