采購項(xiàng)目名稱 ：《鹽田區(qū)2024年度房產(chǎn)測繪成果審核與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查》

項(xiàng)目預(yù)算金額：人民幣47萬元

采購項(xiàng)目描述：

（一）內(nèi)容

（1）房產(chǎn)測繪成果審核工作內(nèi)容

依據(jù)國家、省、市的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，以及聯(lián)合測繪的要求，對測繪單位的資格及測繪成果的適用性、準(zhǔn)確性進(jìn)行審核。

房產(chǎn)測繪成果審核通過后，測繪成果納入測繪檔案統(tǒng)一匯交和管理，測繪中心及時(shí)上傳成果數(shù)據(jù)，按保密等級分類，實(shí)現(xiàn)測繪成果共享。

（2）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查的工作內(nèi)容

資料收集：利用地籍信息系統(tǒng)等平臺，收集調(diào)查范圍內(nèi)的土地權(quán)源文件及地界放點(diǎn)測量成果、房產(chǎn)測繪成果；整理、分析收集的資料。

權(quán)屬調(diào)查：按《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查規(guī)程》要求，開展權(quán)屬調(diào)查，清土地權(quán)屬狀況。

生成成果：按《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查規(guī)程》要求，整合權(quán)屬調(diào)查和測量成果，填寫《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表》、生成《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍圖》。

（3）日常地籍調(diào)查的工作內(nèi)容

①以地籍總調(diào)查成果為底版數(shù)據(jù)，在開展不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查的同時(shí)，對涉及界址變化的鄰宗地開展日常地籍調(diào)查，實(shí)現(xiàn)地籍?dāng)?shù)據(jù)的動(dòng)態(tài)更新。

②在規(guī)劃選址、用地報(bào)批等階段，協(xié)助管理局開展權(quán)屬核查、規(guī)劃核實(shí)，并開展外業(yè)現(xiàn)場核實(shí)，必要時(shí)進(jìn)行無人機(jī)航拍。

（二）用途

通過房產(chǎn)測繪成果審核，確保房產(chǎn)測繪成果的準(zhǔn)確性、有效性、嚴(yán)肅性，落實(shí)我局管理職責(zé)，更好的保持我市“多測合一”的優(yōu)勢。在成果審核工作推進(jìn)中實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)測繪成果的四個(gè)統(tǒng)一，即數(shù)據(jù)入口統(tǒng)一、數(shù)據(jù)管理統(tǒng)一、數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一、數(shù)據(jù)共享統(tǒng)一。

在房產(chǎn)測繪成果審核的基礎(chǔ)上，通過內(nèi)化模式開展不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查，整合權(quán)籍調(diào)查和測繪成果，匯總形成一套規(guī)范、完整、準(zhǔn)確的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果，作為不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的要件，為登記工作提供堅(jiān)實(shí)的數(shù)據(jù)保障和技術(shù)支撐。

以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查為主要抓手，采用信息化發(fā)現(xiàn)和主動(dòng)發(fā)現(xiàn)相結(jié)合的手段，以宗地為單位，及時(shí)發(fā)現(xiàn)、快速啟動(dòng)日常地籍調(diào)查，按照“連續(xù)變更、同步更新”的工作規(guī)則，對鹽田區(qū)地籍調(diào)查成果進(jìn)行更新、補(bǔ)正，保證數(shù)據(jù)的現(xiàn)勢性和可用性，為鹽田管理局用地選址、權(quán)屬核查、土地供應(yīng)及用地用房處置和確權(quán)登記等自然資源管理工作提供準(zhǔn)確、可靠的數(shù)據(jù)支撐。

（三）數(shù)量

《鹽田區(qū)2024年度房產(chǎn)測繪成果審核與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查》一項(xiàng)

（四）技術(shù)需求

（1）投標(biāo)人需安排的項(xiàng)目技術(shù)人員應(yīng)有多年權(quán)籍調(diào)查、房產(chǎn)測繪、地籍調(diào)查、國土調(diào)查、土地調(diào)查相關(guān)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，了解和熟悉不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查、房產(chǎn)測繪、日常地籍調(diào)查等工作情況；近5年參與過不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查、房產(chǎn)測繪、日常地籍調(diào)查等工作相關(guān)的項(xiàng)目。

（2）投標(biāo)人需安排至少6名技術(shù)人員參與本項(xiàng)目。技術(shù)人員中不少于1名高級工程師。

（3）在服務(wù)期限內(nèi)，投標(biāo)人應(yīng)按照投標(biāo)文件中承諾安排項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和團(tuán)隊(duì)成員，未經(jīng)甲方同意投標(biāo)人不能更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。

擬定供應(yīng)商名單：深圳市規(guī)劃和自然資源調(diào)查測繪中心

申請理由及相關(guān)說明：

根據(jù)深編[2021]85號文件規(guī)定，深圳市地籍測繪大隊(duì)更名為深圳市規(guī)劃和自然資源調(diào)查測繪中心，是市規(guī)劃和自然資源局直屬公益二類事業(yè)單位，市編辦批復(fù)其職責(zé)任務(wù)包括“承擔(dān)全市地籍和權(quán)籍調(diào)查，宗地（海）圖制作，建設(shè)開工驗(yàn)線測繪和工程建設(shè)項(xiàng)目測繪成果審核等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍事務(wù)技術(shù)支撐工作”。

從項(xiàng)目的安全性、延續(xù)性、專業(yè)性的角度出發(fā)，選取深圳市規(guī)劃和自然資源調(diào)查測繪中心作為項(xiàng)目委托單位，理由如下：

1、基于項(xiàng)目的安全性要求。深圳市規(guī)劃和自然資源調(diào)查測繪中心長期以來承擔(dān)深圳市規(guī)劃和自然資源局大量涉密工作，有著嚴(yán)格的保密制度和優(yōu)質(zhì)安全的保密設(shè)備，能夠保證數(shù)據(jù)的安全性。

2、基于項(xiàng)目的延續(xù)性要求。《鹽田區(qū)2020年度房產(chǎn)測繪成果審核與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查》、《鹽田區(qū)2021年度房產(chǎn)測繪成果審核與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查》及《鹽田區(qū)2022年度房產(chǎn)測繪成果審核與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查》項(xiàng)目承擔(dān)單位為深圳市規(guī)劃和自然資源調(diào)查測繪中心。該項(xiàng)目已由深圳市規(guī)劃和自然資源調(diào)查測繪中心開展，選取深圳市規(guī)劃和自然資源調(diào)查測繪中心繼續(xù)作為項(xiàng)目委托單位能保持項(xiàng)目的延續(xù)性。

3.基于項(xiàng)目的專業(yè)性要求。深圳市規(guī)劃和自然資源調(diào)查測繪中心是深圳市規(guī)劃和自然資源局下屬的事業(yè)單位，是我市唯一的專業(yè)測繪事業(yè)單位，統(tǒng)一承擔(dān)著全市聯(lián)合測繪成果審核、成果管理及更新維護(hù)工作。 該單位多年來為主管部門提供技術(shù)支撐，積累了豐富的技術(shù)沉淀、工作經(jīng)驗(yàn)和人才儲備，由其承擔(dān)測繪事務(wù)性和技術(shù)性的審核工作，可保持工作的專業(yè)性、連貫性、標(biāo)準(zhǔn)的一致性、成果數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性以及匯交成果的及時(shí)性，確保成果質(zhì)量。

綜上，依據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)政府采購條例》的第二十一條第（二）、（三）、（四）款規(guī)定，以及《深圳市規(guī)劃和自然資源據(jù)政府采購管理制度》第十六條第二款，基于前期工作的專業(yè)性、保密性，以及深圳市規(guī)劃和自然資源調(diào)查測繪中心職能定位，項(xiàng)目申請采用單一來源采購的方式確定供應(yīng)商，供應(yīng)商為深圳市規(guī)劃和自然資源調(diào)查測繪中心。

征求意見期限：

從2024年6月18日起至2024年6月25日止

聯(lián)系方式：

采購人:深圳市規(guī)劃和自然資源局鹽田管理局

聯(lián)系人：劉振偉

地址：深圳市鹽田區(qū)海景路10號

聯(lián)系電話：0755-25362480

備注：潛在政府采購供應(yīng)商對公示內(nèi)容有異議的，請于公示之日起至期滿后兩個(gè)工作日內(nèi)以實(shí)名書面（包括聯(lián)系人、地址、聯(lián)系電話）形式將意見反饋至深圳市規(guī)劃和自然資源局鹽田管理局。