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雙流區(qū)鐘家灣站TOD綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目新增營(yíng)銷

代理服務(wù)招標(biāo)公告

1．招標(biāo)條件

成都雙流鐘家灣軌道城市發(fā)展有限公司作為招標(biāo)人，擬對(duì)鐘家灣TOD項(xiàng)目營(yíng)銷代理服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，確定中標(biāo)單位。現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

1.1本招標(biāo)項(xiàng)目雙流區(qū)鐘家灣站TOD綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目項(xiàng)目（備案名：?瀾苑 ）已由成都市發(fā)展和改革委員會(huì)以?川投資備【2020-510122-70-03-502904】 PGQB-0491號(hào)文批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為成都雙流鐘家灣軌道城市發(fā)展有限公司，招標(biāo)人為成都雙流鐘家灣軌道城市發(fā)展有限公司，建設(shè)資金來(lái)自國(guó)家投資-非政府投資，項(xiàng)目出資比例為100%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的營(yíng)銷代理服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

1.2本招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)組織形式為自行招標(biāo)。

2．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：?成都市雙流區(qū)怡心街道街道紅瓦社區(qū)2組??

2.2項(xiàng)目名稱：雙流區(qū)鐘家灣站TOD綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目新增營(yíng)銷代理服務(wù)

2.3招標(biāo)范圍：包括但不限于雙流區(qū)鐘家灣站TOD綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所有可售物業(yè)的營(yíng)銷策略服務(wù)（含產(chǎn)品分析、市場(chǎng)調(diào)研、案場(chǎng)及外展點(diǎn)維護(hù)、推售計(jì)劃、月度/年度/整體營(yíng)銷策略、價(jià)格策略等）、營(yíng)銷代理服務(wù)（含銷售方案制定、現(xiàn)場(chǎng)客戶接待及成交等）及售后客戶服務(wù)（協(xié)助辦理交房及過(guò)戶、客戶關(guān)系維護(hù)等）。

本項(xiàng)目總建筑面積約：135027.84㎡，住宅約89062.21?㎡，車位約1109?個(gè)（可售835個(gè)）、商鋪約3116㎡，（本項(xiàng)目規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，以政府最終批示為準(zhǔn)），投標(biāo)人對(duì)此無(wú)任何異議。

2.4服務(wù)期限：自甲方進(jìn)場(chǎng)通知書(shū)約定之日起?24個(gè)月，代理期限屆滿，如尚有未完成的銷售代理工作的，乙方應(yīng)服務(wù)至合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)所包含的全部?jī)?nèi)容完成為止。

2.5標(biāo)段劃分

標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目1個(gè)標(biāo)段。（如涉及多標(biāo)段，需詳細(xì)描述各標(biāo)段情況）

3．投標(biāo)人資格要求

3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備以下資質(zhì)及業(yè)績(jī)要求：

3.1.1資格要求：具有獨(dú)立法人資格，提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)能力。

3.1.2業(yè)績(jī)要求：2021?年1月1日至投標(biāo)截止時(shí)間（近3年）至少具有1個(gè)與上一年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力測(cè)評(píng)榜單TOP30企業(yè)合作的類似項(xiàng)目服務(wù)業(yè)績(jī)，且合作項(xiàng)目位于成都市。

注：1）服務(wù)業(yè)績(jī)證明材料為服務(wù)過(guò)項(xiàng)目的合同文件復(fù)印件（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，2021年1月1日后簽訂的合同為有效業(yè)績(jī)）。

2）類似項(xiàng)目指：營(yíng)銷代理（僅限項(xiàng)目駐場(chǎng)銷售）的項(xiàng)目，物業(yè)類別包含（住宅、車位、商鋪），項(xiàng)目總計(jì)容體量≥6萬(wàn)㎡的項(xiàng)目（如涉及多個(gè)類別，可要求其中（住宅）占比不低于70?%，下同）。投標(biāo)人提供服務(wù)項(xiàng)目相關(guān)證明材料（加蓋公章），該項(xiàng)內(nèi)容若不填寫(xiě)，作廢標(biāo)處理。

3）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力測(cè)評(píng)榜單TOP30企業(yè)指：中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)官方網(wǎng)站發(fā)布的“2023房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力測(cè)評(píng)榜單”排名前30的開(kāi)發(fā)企業(yè)及其全資或控股企業(yè)。全資或控股企業(yè)的需提供股權(quán)證明資料。投標(biāo)人的母子公司或與投標(biāo)人受同一法人主體控股的公司業(yè)績(jī)也可作為投標(biāo)業(yè)績(jī)，并提供業(yè)績(jī)單位和投標(biāo)人關(guān)系說(shuō)明。

（詳見(jiàn)第三章評(píng)標(biāo)辦法4.4）

3.1.3配置要求：

服務(wù)團(tuán)隊(duì)人員配置不得低于13人，其中：營(yíng)銷總監(jiān)（1人）、項(xiàng)目經(jīng)理（1人）、策劃經(jīng)理（1人）、策劃人員（不得低于2人）、現(xiàn)場(chǎng)銷售經(jīng)理（1人）、銷售人員（不得低于6人）、銷售秘書(shū)（不得低于1人）。

項(xiàng)目經(jīng)理（1人）、現(xiàn)場(chǎng)銷售經(jīng)理（1人）、策劃經(jīng)理（1人）應(yīng)至少具有2個(gè)類似項(xiàng)目服務(wù)業(yè)績(jī)，且合作項(xiàng)目位于成都市。類似項(xiàng)目定義與投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求一致。

??? 3.1.4?其他要求：未處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)，未因不良行為而處于投標(biāo)人禁入期內(nèi)。

3.2本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4．招標(biāo)文件的獲取

4.1凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2024年06月18日起，使用CA數(shù)字證書(shū)在成都市公共資源電子交易云平臺(tái)(www.cdggzy.com）（以下簡(jiǎn)稱“電子交易云平臺(tái)”）免費(fèi)下載招標(biāo)資料（招標(biāo)文件及相關(guān)資料），獲得“擬投標(biāo)項(xiàng)目回執(zhí)”。

4.2 招標(biāo)人不提供其他任何報(bào)名和招標(biāo)文件獲取的方式。

5．投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2024年07月11日09時(shí)30分，地點(diǎn)為成都市公共資源交易服務(wù)中心（本項(xiàng)目開(kāi)標(biāo)室）。

5.2 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

5.3本次招標(biāo)不接受郵寄的投標(biāo)文件

注：若有補(bǔ)遺文件修改的，以補(bǔ)遺文件中確定的時(shí)間為準(zhǔn)；

6．發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（四川省）、成都市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)、成都軌道集團(tuán)電子商務(wù)采購(gòu)平臺(tái)（網(wǎng)址：https://ggzyjy.sc.gov.cn/ 、 www.cdggzy.com 、https://ep.cdmetro.cn:1443）發(fā)布。

7．聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：成都雙流鐘家灣軌道城市發(fā)展有限公司?

地 ???址：四川省成都市天府大道中段396號(hào)地鐵大廈A棟

郵 ???編：610041

聯(lián) 系 人：廖先生、劉先生??

電 ???話：028-68170281 ?028-68174815?