武漢天河機場旅客過夜樓（空港商務酒店）委托管理招商項目競爭性磋商公告  

湖北國華項目管理咨詢有限公司受湖北機場集團實業發展有限公司的委托，就其武漢天河機場旅客過夜樓（空港商務酒店）委托管理招商項目進行競爭性磋商采購，現歡迎符合條件的響應人參加本次磋商活動。

一、招商編號：ZB0102-202404-FZBFW0404      

二、項目名稱：武漢天河機場旅客過夜樓（空港商務酒店）委托管理招商項目

三、招商內容：

1、項目基本情況：旅客過夜樓（空港商務酒店）位于武漢天河國際機場南工作區。具體位于經一路以東南，緯三路以東北，距離T2航站樓南側1000米，離T3航站樓2500米，距離武漢市區17千米。武漢天河國際機場2023年旅客吞吐量2586萬人次，2019年旅客吞吐量2715萬人次。

項目總建筑面積19732.06㎡，其中地上五層，建筑面積16099.39㎡，地下一層，建筑面積3632.67㎡；容積率：1.62，綠化率：30.23%，停車位：87個；客房共計298間，并擁有中餐廳、包房等服務設施，具體以實際為準。項目定位為三星級標準酒店。

2、招商內容及需求:機場擬對旅客過夜樓（空港商務酒店）進行改造后，采取委托管理模式運營。現選取一家酒店管理公司對該項目進行委托運營管理，為旅客過夜樓提供酒店品牌，組建專業的管理團隊負責旅客過夜樓（空港商務酒店）改造指導、開業籌備和運營管理工作，包括但不限于客房、餐飲、會議、停車等配套設施服務保障、保安、保潔、維修維保等。具體要求詳見第三章招商內容及要求。

2、服務期：10年。合同期滿前，酒店管理公司如需繼續經營，應提前六個月向招商人提出書面續簽申請，招商人收到書面申請后同意續簽的，雙方另行簽訂合同續簽補充協議。

3、項目采購預算：

（1）前期指導費及品牌使用費60萬元；

（2）酒店運營管理服務費（含基本管理費、獎勵管理費）：年度營業收入的6%，其中：

基本管理費：營業收入的2%；

獎勵管理費：年度經營毛利潤(GOP)的6%。

（響應人響應報價不得超過采購預算金額，否則其報價無效)。

四、響應人資格要求

1.響應人須是中華人民共和國境內正式注冊的獨立法人，具備合法有效的營業執照。

2.響應人近五年（2019年1月1日至投標截止日期前一日）至少具有1項三星級及以上標準或單店客房數不少于200間的酒店委托管理業績，須同時提供合同關鍵頁、酒店星級標準的證明材料（響應人可以自行提供酒店星級標準的說明）或客房數證明材料，委托管理業績是指合同合作模式為委托管理而非其他模式。

3.響應人須提供近兩年（2021年、2022年）財務審計報告，成立不滿兩年的提供自成立以來經審計的財務審計報告。

4.信譽要求：未被列入“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)或者“中國執行信息公開網”（zxgk.court.gov.cn）失信被執行人名單（提供網站查詢截圖）。

5.本項目不接受聯合體形式參與，有控股及關聯的公司只能選擇一家公司報名參與，否則將被同時取消參與資格。

以上資格要求為響應人應具備的基本條件，參加響應的響應人必須滿足資格要求中的所有條款，并按照相關規定遞交資格證明文件。

五、招商文件領取時間、地點和方法

1.擬參加本項目的供應商須在陽光招采電子交易平臺免費注冊（網址：

https://www.yangguangzhaocai.com---【新用戶注冊】，相關操作幫助詳見：幫助中心--- 投標人注冊操作指南）；

2.在新平臺完成注冊后，請于即日起至2024年4月23日17:00時止（北京時間），通過互聯網訪問電子交易平臺，點擊【投標人】，在【公告信息】---【采購公告】欄下載采購文件，500元/份，售后不退。聯合體響應的，由聯合體牽頭人下載采購文件。未按規定獲取采購文件的，其響應文件將被否決；

3.本項目不是全流程電子標，投標人無需辦理CA數字證書；

4.使用電子交易平臺時遇到的各類操作問題，可撥打咨詢電話010-21362559（工作

日:08:00-18:00；節假日:09:00-12:00，14:00-18:00)；注冊進度查詢、密碼修改問題咨詢電話：027-87272708；對本項目的具體業務問題，請向代理機構項目經理進行咨詢。

六、遞交響應文件截止時間及磋商時間

1、遞交響應文件截止時間及磋商時間：2024年4月28日09:30 整；

2、遞交響應文件地點及磋商地點：湖北國華項目管理咨詢有限公司2號會議室（武漢市武昌區中北路109號中鐵1818中心10樓）。

七、聯系方式

招商人：湖北機場集團實業發展有限公司

單位地址：武漢市黃陂區天河鎮

聯 系 人：劉經理  

電    話：027-85819983  

招商代理機構：湖北國華項目管理咨詢有限公司

單位地址：武漢市武昌區中北路109號中鐵1818中心10樓

聯系人：李貝

電    話：027-87272701

八、信息發布媒體

中國招標投標公共服務平臺、湖北機場集團有限公司、湖北國華項目管理咨詢有限公司網站上發布。

     湖北國華項目管理咨詢有限公司

                                                    2024年4月12日