哈爾濱市南崗區(qū)西大直元和小區(qū)、元和元士小區(qū)、元士漢廣小區(qū)等3個(gè)物業(yè)管理區(qū)域既有物業(yè)管理服務(wù)

招標(biāo)公告

一、招標(biāo)概況（一）備案編號(hào)：哈南物再招備[2024]006號(hào)。項(xiàng)目編號(hào)：哈產(chǎn)委采﹝2024﹞第0326號(hào)。（二）招標(biāo)人：哈爾濱市南崗區(qū)西大直元和小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)、哈爾濱市南崗區(qū)元和元士小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)、哈爾濱市南崗區(qū)元士漢廣小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)（便于招標(biāo)人集中選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，根據(jù)哈爾濱市南崗區(qū)元和元士小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)和哈爾濱市南崗區(qū)元士漢廣小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)的授權(quán)，由哈爾濱市南崗區(qū)西大直元和小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)在招標(biāo)活動(dòng)中，負(fù)責(zé)招標(biāo)人實(shí)際具體工作，產(chǎn)生中標(biāo)結(jié)果后，由各招標(biāo)人分別與中標(biāo)人簽訂獨(dú)立的物業(yè)服務(wù)合同，三個(gè)小區(qū)當(dāng)中的任意一個(gè)物業(yè)委員會(huì)決定單方面與中標(biāo)單位解除合同，并不影響其余兩個(gè)小區(qū)與中標(biāo)單位的合同延續(xù)。）（三）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：中資國(guó)際工程咨詢(xún)集團(tuán)有限責(zé)任公司。（四）項(xiàng)目名稱(chēng)：哈爾濱市南崗區(qū)西大直元和小區(qū)、元和元士小區(qū)、元士漢廣小區(qū)等3個(gè)物業(yè)管理區(qū)域既有物業(yè)管理服務(wù)。（五）物業(yè)用途：多層住宅。（六）管理期限：自雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效之日起3年。（七）招標(biāo)方式：公開(kāi)招標(biāo)。（八）項(xiàng)目概況：1、哈爾濱市南崗區(qū)西大直元和小區(qū)，項(xiàng)目地址:通達(dá)街44-46號(hào)、松明街57號(hào)、西大直街282-296號(hào)通達(dá)街54-62號(hào)、西伯街25號(hào)，西大直街310號(hào)。項(xiàng)目總用地面積20375㎡，地上總建筑面積32509.6㎡。其中住宅建筑面積32509.6㎡，321戶(hù)。物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)業(yè)主大會(huì)決議，住宅多層在單價(jià)0.80元-1.10元/㎡/月之間報(bào)價(jià)。物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)招標(biāo)文件“第四部分 物業(yè)管理內(nèi)容及要求”。2、哈爾濱市南崗區(qū)元士元和小區(qū)，項(xiàng)目地址：元士街39號(hào)、元士街37號(hào)、元和街38號(hào)、元和街40-46號(hào)。項(xiàng)目總用地面積46013㎡，地上總建筑面積41625㎡。其中住宅建筑面積41625㎡，487戶(hù)。物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)業(yè)主大會(huì)決議，住宅多層在單價(jià)0.80元-1.10元/㎡/月之間報(bào)價(jià)。物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)招標(biāo)文件“第四部分 物業(yè)管理內(nèi)容及要求”。3、哈爾濱市南崗區(qū)元士漢廣小區(qū)，項(xiàng)目地址：元士街40號(hào)。項(xiàng)目總用地面積2245㎡，地上總建筑面積4590㎡。其中住宅建筑面積4500㎡，71戶(hù)。物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)業(yè)主大會(huì)決議，住宅多層在單價(jià)0.80元-1.10元/㎡/月之間報(bào)價(jià)。物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)招標(biāo)文件“第四部分 物業(yè)管理內(nèi)容及要求”。二、投標(biāo)人資格要求（一）擬參加本項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的具有獨(dú)立法人資格的法人及其他組織；（二）具有工商管理部門(mén)頒發(fā)的并且已經(jīng)通過(guò)年度年檢合格的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，復(fù)印件加蓋公章；（三）有開(kāi)戶(hù)銀行開(kāi)戶(hù)許可證或基本存款賬戶(hù)信息證明，復(fù)印件加蓋公章；（四）投標(biāo)人不得為失信被執(zhí)行人：投標(biāo)人自行通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站查詢(xún)企業(yè)是否被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體）以及中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)查詢(xún)企業(yè)、法定代表人是否有行賄犯罪記錄，如被列入以上名單的，投標(biāo)將被否決；以上內(nèi)容提供網(wǎng)站查詢(xún)截圖，如在上述名單中不得參與本次投標(biāo)。（五）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，提供承諾格式自擬。三、招標(biāo)文件獲取（一）獲取方式：凡有意參加本項(xiàng)目投標(biāo)的投標(biāo)人，請(qǐng)登錄哈爾濱市公共資源交易平臺(tái)，按操作手冊(cè)下載地址（hrbggzy.harbin.gov.cn/），到網(wǎng)站首頁(yè)辦事指南中下載對(duì)應(yīng)操作手冊(cè)，按要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)及選擇項(xiàng)目獲取招標(biāo)文件、繳納招標(biāo)文件費(fèi)用后購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成下載而導(dǎo)致的一系列問(wèn)題，由投標(biāo)人自行承擔(dān)。（二）獲取招標(biāo)文件需上傳的材料1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）；2、法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；3、授權(quán)委托書(shū)原件的掃描件；4、委托代理人身份證復(fù)印件（加蓋公章）。（三）獲取招標(biāo)文件時(shí)間：2024年06月12日09時(shí)00分至2024年06月19日16時(shí)00分，在注冊(cè)完平臺(tái)賬號(hào)點(diǎn)擊“我要參與”后，填寫(xiě)獲取招標(biāo)文件信息時(shí)將上述（二）要求的材料上傳到平臺(tái)對(duì)應(yīng)位置。投標(biāo)人對(duì)所提供材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性和合法性負(fù)全責(zé)。（四）招標(biāo)文件售價(jià)：人民幣1000元/本，售后不退。投標(biāo)人通過(guò)哈爾濱市公共資源交易平臺(tái)提供的哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司交納賬號(hào)在線(xiàn)支付、下載文件。未按要求向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件并登記備案的潛在投標(biāo)人均無(wú)資格參與投標(biāo)，投標(biāo)人準(zhǔn)備和參加投標(biāo)活動(dòng)發(fā)生的所有費(fèi)用自理。注：擬參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人在繳納完文件費(fèi)后，需在獲取招標(biāo)文件截止時(shí)間前，自行進(jìn)入系統(tǒng)繳費(fèi)頁(yè)面進(jìn)行點(diǎn)擊查詢(xún)，如因未點(diǎn)擊查詢(xún)而導(dǎo)致的文件費(fèi)交納無(wú)效，由投標(biāo)人自行承擔(dān)責(zé)任。投標(biāo)人需掃描開(kāi)具發(fā)票二維碼并注明專(zhuān)票或普票，詳見(jiàn)附件“開(kāi)具發(fā)票二維碼”。四、投標(biāo)文件的遞交（一）投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：2024年07月03日09時(shí)30分。（二）投標(biāo)文件遞交方式：根據(jù)標(biāo)室排標(biāo)需要，請(qǐng)各投標(biāo)人代表在遞交截止當(dāng)日2024年07月03日09時(shí)00分至09時(shí)30分遞交投標(biāo)文件,文件遞交地址：哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號(hào)）一樓標(biāo)書(shū)受理處。逾期送達(dá)的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件將被拒絕接受。（三）開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2024年07月03日09時(shí)30分。五、招標(biāo)公告發(fā)布媒介哈爾濱市公共資源交易中心（hrbggzy.harbin.gov.cn/）；哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（www.hljcq.org.cn）；哈爾濱市人民政府信息公開(kāi)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（www.harbin.gov.cn/haerbin/c107375/bmzfxxgk_fdzt.shtml）；哈爾濱市智慧物業(yè)管理信息（wy.hrbonline365.com/）。六、聯(lián)系方式（一）招標(biāo)人：哈爾濱市南崗區(qū)西大直元和小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)、哈爾濱市南崗區(qū)元和元士小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)、哈爾濱市南崗區(qū)元士漢廣小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)聯(lián)系人：王歡聯(lián)系電話(huà)：0451-86338120（二）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：中資國(guó)際工程咨詢(xún)集團(tuán)有限責(zé)任公司聯(lián)系人：肖瑤、趙狄、朱博（業(yè)務(wù)7部）聯(lián)系電話(huà)：0451-86785885、17161881888（三）監(jiān)管部門(mén)：南崗區(qū)物業(yè)管理辦公室聯(lián)系人：王先生聯(lián)系電話(huà)：0451-82721377