哈爾濱市南崗區西大直元和小區、元和元士小區、元士漢廣小區等3個物業管理區域既有物業管理服務

招標公告

一、招標概況（一）備案編號：哈南物再招備[2024]006號。項目編號：哈產委采﹝2024﹞第0326號。（二）招標人：哈爾濱市南崗區西大直元和小區物業管理委員會、哈爾濱市南崗區元和元士小區物業管理委員會、哈爾濱市南崗區元士漢廣小區物業管理委員會（便于招標人集中選聘物業服務企業，根據哈爾濱市南崗區元和元士小區物業管理委員會和哈爾濱市南崗區元士漢廣小區物業管理委員會的授權，由哈爾濱市南崗區西大直元和小區物業管理委員會在招標活動中，負責招標人實際具體工作，產生中標結果后，由各招標人分別與中標人簽訂獨立的物業服務合同，三個小區當中的任意一個物業委員會決定單方面與中標單位解除合同，并不影響其余兩個小區與中標單位的合同延續。）（三）招標代理機構：中資國際工程咨詢集團有限責任公司。（四）項目名稱：哈爾濱市南崗區西大直元和小區、元和元士小區、元士漢廣小區等3個物業管理區域既有物業管理服務。（五）物業用途：多層住宅。（六）管理期限：自雙方簽訂的物業服務合同生效之日起3年。（七）招標方式：公開招標。（八）項目概況：1、哈爾濱市南崗區西大直元和小區，項目地址:通達街44-46號、松明街57號、西大直街282-296號通達街54-62號、西伯街25號，西大直街310號。項目總用地面積20375㎡，地上總建筑面積32509.6㎡。其中住宅建筑面積32509.6㎡，321戶。物業收費標準：根據業主大會決議，住宅多層在單價0.80元-1.10元/㎡/月之間報價。物業服務標準：詳見招標文件“第四部分 物業管理內容及要求”。2、哈爾濱市南崗區元士元和小區，項目地址：元士街39號、元士街37號、元和街38號、元和街40-46號。項目總用地面積46013㎡，地上總建筑面積41625㎡。其中住宅建筑面積41625㎡，487戶。物業收費標準：根據業主大會決議，住宅多層在單價0.80元-1.10元/㎡/月之間報價。物業服務標準：詳見招標文件“第四部分 物業管理內容及要求”。3、哈爾濱市南崗區元士漢廣小區，項目地址：元士街40號。項目總用地面積2245㎡，地上總建筑面積4590㎡。其中住宅建筑面積4500㎡，71戶。物業收費標準：根據業主大會決議，住宅多層在單價0.80元-1.10元/㎡/月之間報價。物業服務標準：詳見招標文件“第四部分 物業管理內容及要求”。二、投標人資格要求（一）擬參加本項目的潛在投標人須是在中華人民共和國境內注冊的具有獨立法人資格的法人及其他組織；（二）具有工商管理部門頒發的并且已經通過年度年檢合格的營業執照，復印件加蓋公章；（三）有開戶銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息證明，復印件加蓋公章；（四）投標人不得為失信被執行人：投標人自行通過“信用中國”網站查詢企業是否被列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體）以及中國裁判文書網查詢企業、法定代表人是否有行賄犯罪記錄，如被列入以上名單的，投標將被否決；以上內容提供網站查詢截圖，如在上述名單中不得參與本次投標。（五）本項目不接受聯合體投標，提供承諾格式自擬。三、招標文件獲取（一）獲取方式：凡有意參加本項目投標的投標人，請登錄哈爾濱市公共資源交易平臺，按操作手冊下載地址（hrbggzy.harbin.gov.cn/），到網站首頁辦事指南中下載對應操作手冊，按要求進行實名會員注冊及選擇項目獲取招標文件、繳納招標文件費用后購買招標文件。未在規定時間內完成下載而導致的一系列問題，由投標人自行承擔。（二）獲取招標文件需上傳的材料1、營業執照復印件（加蓋公章）；2、法定代表人身份證復印件（加蓋公章）；3、授權委托書原件的掃描件；4、委托代理人身份證復印件（加蓋公章）。（三）獲取招標文件時間：2024年06月12日09時00分至2024年06月19日16時00分，在注冊完平臺賬號點擊“我要參與”后，填寫獲取招標文件信息時將上述（二）要求的材料上傳到平臺對應位置。投標人對所提供材料的真實性、完整性、準確性和合法性負全責。（四）招標文件售價：人民幣1000元/本，售后不退。投標人通過哈爾濱市公共資源交易平臺提供的哈爾濱產權交易所有限責任公司交納賬號在線支付、下載文件。未按要求向哈爾濱產權交易所有限責任公司購買招標文件并登記備案的潛在投標人均無資格參與投標，投標人準備和參加投標活動發生的所有費用自理。注：擬參加本項目的投標人在繳納完文件費后，需在獲取招標文件截止時間前，自行進入系統繳費頁面進行點擊查詢，如因未點擊查詢而導致的文件費交納無效，由投標人自行承擔責任。投標人需掃描開具發票二維碼并注明專票或普票，詳見附件“開具發票二維碼”。四、投標文件的遞交（一）投標文件遞交截止時間：2024年07月03日09時30分。（二）投標文件遞交方式：根據標室排標需要，請各投標人代表在遞交截止當日2024年07月03日09時00分至09時30分遞交投標文件,文件遞交地址：哈爾濱產權交易所（哈爾濱市道里區撫順街1號）一樓標書受理處。逾期送達的或不符合規定的投標文件將被拒絕接受。（三）開標時間：2024年07月03日09時30分。五、招標公告發布媒介哈爾濱市公共資源交易中心（hrbggzy.harbin.gov.cn/）；哈爾濱產權交易所（www.hljcq.org.cn）；哈爾濱市人民政府信息公開市住房和城鄉建設局（www.harbin.gov.cn/haerbin/c107375/bmzfxxgk_fdzt.shtml）；哈爾濱市智慧物業管理信息（wy.hrbonline365.com/）。六、聯系方式（一）招標人：哈爾濱市南崗區西大直元和小區物業管理委員會、哈爾濱市南崗區元和元士小區物業管理委員會、哈爾濱市南崗區元士漢廣小區物業管理委員會聯系人：王歡聯系電話：0451-86338120（二）招標代理機構：中資國際工程咨詢集團有限責任公司聯系人：肖瑤、趙狄、朱博（業務7部）聯系電話：0451-86785885、17161881888（三）監管部門：南崗區物業管理辦公室聯系人：王先生聯系電話：0451-82721377