1.招標條件

本招標項目KCWH2012-2、3號地塊(泊心灣、泊心郡)項目裝修工程設計（項目名稱）已由昆明市五華區發展和改革局（項目審批、核準、備案機關名稱或單位名稱）以五發改投資【2018】49號及5301022018080027（批文名稱、編號及文件等）批準建設，項目招標人為云南磐昊置業有限公司，資金來源為自籌資金。KCWH2012-2、3號地塊（泊心灣、泊心郡）項目裝修工程設計經云南磐昊置業有限公司2024年第2次總經理辦公會紀要、第四屆董事會第二十七次會議、昆明市土地開發投資經營有限責任公司2024年第8次黨委會審議批準，項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標，歡迎具備實力的潛在投標人參與投標。

2.項目概況與招標范圍

2.1建設規模：五華西北片區KCWH2012-2號地塊項目位于昆明市五華區西北片區，項目四至范圍：東鄰小屯路,南鄰沙河北路,西鄰昆武高速,北鄰花棲里小區。項目凈用地約49.18畝，總建筑面積180405.27㎡，地上建筑面積：132647㎡，地下建筑面積:47758.27㎡，低層(1-3層)商業 2 棟，高層 (1-29層) 商業4 棟。五華西北片區KCWH2012-3號地塊項目位于昆明市五華區西北片區，項目四至范圍：東鄰昆武高速,,南鄰沙河北路,西鄰沙河路,北鄰清河居小區。項目凈用地約31.78畝，總建筑面積124080.52㎡，地上建筑面積：85751.37㎡，地下建筑面積:38329.15㎡，低層(1-4層)商業 2 棟，高層 (1-21層) 商業3 棟。

2.2建設地點：昆明市五華區西北片區KCWH2012-2、3號地塊（泊心灣、泊心郡）。

2.3招標規模：4960621.54元。

2.4招標范圍：泊心灣、泊心郡項目已完成主體建設內容，現需對項目開展裝修工程設計，需招選具有相應資質的裝修工程設計單位，按招標人提出的限額設計指標對裝修項目進行初步設計（含概算）及施工圖設計（商業綜合體咨詢服務及VI導視設計）；并根據項目所需進行設計優化，配合審圖公司審查及修改定稿，配合完成工程建設所需的報批報建、專家咨詢、資料收集等，完成設計全套成果資料制作交付，并根據招標人要求派駐各專業設計人員駐現場服務等全部設計及相關服務工作。

注：招標人保留對委托內容進行調整的權利，具體內容以招標人實際委托為準。中標人應予以接受且不得提出任何異議及索賠，否則招標人有權解除合同。

2.5服務周期：60個日歷天（以甲方通知之日為起始日，其中：初步設計方案（含概算）30個日歷天，施工圖設計30個日歷天）。（結合項目體量調整進度時間，戶型、效果圖、施工圖，具體以招標人實際委托為準）

2.6質量要求：符合國家強制性標準條文中的各階段設計深度要求及國家現行法律、法規、規范和云南省相關規定，滿足招標人需求。

2.7標段劃分：共劃分1個標段。

2.8資格審查方式：資格后審。

2.9招標控制價：

（1）總價：￥4960621.54元；

（2）單價：loft公寓32.60元/平方米(建筑面積）、平層公寓/辦公樓層15.44元/平方米(建筑面積）、經營示范區180.86元/平方米(建筑面積）、樣板房戶型裝修設計12865.20元/個、樣板房戶型軟裝設計：8576.80元/個、商業綜合體設計咨詢服務及VI導視設計330000.00元/項。

注：投標人所報總價及各項單價報價均不得超過控制價，否則按否決投標處理。

3.投標人資格要求

3.1營業執照或其他類似法定憑證：投標人須為具備經行政主管部門登記注冊的企業（事業）法人或其它組織，具有有效的營業執照或事業單位法人證書或其他類似法定憑證。

3.2資質條件：具備建設行政主管部門核發的工程設計綜合資質甲級或具備工程設計建筑行業（建筑工程）設計甲級資質或建筑裝飾工程設計專項甲級及以上資質。

3.3項目負責人條件：具有建設行政主管部門核發的一級注冊建筑師資格，且為本單位人員，提供社保繳納證明材料。

3.4財務狀況：具有良好的財務狀況，提供近三年（2020-2022年或2021-2023年）企業財務報表（包括資產負債表、現金流量表和利潤表（損益表））（如成立時間不足3年的，自成立初年提供；成立不足1年的，無需提供）。

3.5企業信譽：投標人2021年1月1日至今在經營活動中沒有重大違法記錄，沒有處于被責令停業、財產被接管、凍結、破產等狀態，投標人未被“信用中國（網址：https://www.creditchina.gov.cn/）”列入失信被執行人；投標人未被“國家企業信用信息公示系統（網址：http://www.gsxt.gov.cn/）”列入嚴重違法失信企業名單（黑名單）。

3.6本項目不接受聯合體投標。

4.招標文件的獲取

4.1凡有意參加投標者，請于2024年06月07日至2024年06月14日（北京時間）［詳見網站本項目的有關時間安排］，登錄昆明市公共資源交易電子服務系統網（網址：http://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage），憑企業數字證書（CA）在網上獲取招標文件及其它招標資料（含電子招標文件，格式為*. BZBJ）；未辦理企業數字證書（CA）的企業需要按照電子認證的要求，辦理企業數字證書（CA），并在昆明市公共資源交易電子服務系統網完成注冊通過后，便可獲取招標文件，此為獲取招標文件的唯一途徑。

4.2招標文件（含電子招標文件，格式為*.BZBJ）供投標人下載使用。

5.投標文件的上傳

5.1投標文件上傳的截止時間（投標截止時間：2024年6月27日09時00分，下同）以網上公告時間為準。

5.2網上上傳：網上上傳網址為http://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage，投標人須在投標截止時間前完成所有投標文件的上傳。投標人根據擬要投標的項目，按照網上投標系統要求上傳全部投標文件，投標文件上傳后須自行檢查投標文件的完整性并進行確認簽名后，方完成全部投標文件網上上傳操作。投標人可自行打印“上傳投標文件回執”。投標截止時間前未完成投標文件傳輸的，視為撤回投標文件。

5.3其他（開標規定等）：開標網址為：昆明市公共資源交易電子服務系統網（網址：http://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage）。

注：①開標的操作流程詳見《云南省公共資源交易電子化平臺智能開標系統 培訓教材（適用投標人和供應商）》（http://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage）及附件。②投標人提前熟悉智能開標的相關操作。③投標人須在招標文件規定的投標截止時間前登錄“開標大廳”，根據網上遠程解密、開標的要求，在規定的時間完成在線簽到、解密、開標一覽表確認等操作。若投標人未在規定時間完成相關操作，則視為撤銷其投標文件，不再進入評標階段。④投標人無需到現場參加開標會議。開標過程中如有問題，可以在線提出異議，由代理機構給予回復。在規定的異議詢問時間內未提出異議的，則視為對開標結果無異議。⑤技術操作咨詢：北京筑龍信息技術有限責任公司服務熱線 010-86483801。

6.發布公告的媒介

本項目在昆明市公共資源交易電子服務系統（網址：http://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage）、云南省公共資源交易信息網（網址：http://ggzy.yn.gov.cn/）、中國招標投標公共服務平臺（網址：http://www.cebpubservice.com/）及中國采購與招標網（http://www.chinabidding.com.cn/）上發布公告及公示。我公司對其他網站或媒體轉載的公告及公告內容不承擔任何責任。

7.聯系方式

招標人名稱：云南磐昊置業有限公司

招標人地址：云南省昆明市五華區學府路690號金鼎科技園內二號平臺B1幢1樓168房

聯系人：常工

聯系電話：13888484511

招標代理名稱：旺和招標咨詢有限公司

招標代理地址：云南省昆明市護國路護國大廈9樓C、D座

聯系人：李工

聯系電話：18314391642

監督部門名稱及聯系方式：昆明市五華區政務服務管理局（0871-64152513）