昆明市北京路418號項目酒店開發建設管理顧問服務

競爭性比選公告

1.比選條件

云南山重建設工程招標咨詢有限公司（以下簡稱“招標代理機構”）受昆明市盤龍區開發投資集團有限公司（以下簡稱“招標人”）的委托，對“昆明市北京路418號項目酒店開發建設管理顧問服務”采用競爭性比選的方式進行。資金來自自籌，項目出資比例為100%，項目已具備比選條件，歡迎具有相應資質和服務能力的競標人參加本次競標。

2.項目概況與比選范圍

2.1項目名稱：昆明市北京路418號項目酒店開發建設管理顧問服務

2.2項目編號：SZZB-24E010-02

2.3項目地點：昆明市盤龍區

2.4比選范圍：主要針對昆明市北京路418號項目酒店開發建設管理顧問服務工作，工作內容包括但不限于：（1）項目原有建筑改造工程綜合評估：①全專業安全性評估及建議；②酒店品牌功能匹配性評估及改造建議；③開發行政流程風險點預警排查及建議。（2）項目建筑改造概念方案設計及現有投資額框架下的成本分布建議：①基于酒店品牌及策劃成果的平面改造概念方案的建議；②基于建筑現狀及片區城市風貌的立面改造概念方案的建議；③酒店主要功能區分布及配置建議表；④現有建筑狀況于酒店品牌技術要求的矛盾點協調建議；⑤基于現有建筑狀況、鑒定報告、原有加固成果下的結構二次改造成本預估及分配建議；⑥建筑一次改造及機電、二次精裝及機電、景觀及附屬三大板塊的投資強度分配建議；⑦建筑一次改造及景觀專業的匡算表及模擬清單；⑧一類費用及二類費用的分項匯總表。（3）開發風險點預判及預警：①基于所處區域的抗震等級和建筑現狀的結構成本風險預判；②基于現有建筑與計劃功能引起的違規性帶來的審批風險預判；③基于現有建筑非常規現狀（屢次拆改、非常規功能地庫、消防現狀違規等）引起的改造成本增加預判；④基于特殊造型要求和立面效果帶來的成本增量預判（如果有外部非技術因素要求，例如政府訴求，城市導則規定等）。（4）項目開發周期鋪排建議：①全過程全方位項目設計周期動態鋪排建議，包括但不限于專業的工作量化建議、周期進度建議、進度銷項建議；②完成土建、改造、景觀、裝飾等工程內容的工期建議及過程跟蹤，負責針對在酒店開發建設過程中的由酒店品牌方、第三方專業單位或相關行政單位等提出的問題給出合理可行的建議并協調解決在酒店開發建設過程中因不同因素而產生的各項矛盾點。（注：上述所涉及的建議、評估、預警預判等工作成果需以正式的文稿或表格或報告等方式向招標人提供）。具體工作內容以招標人委托為準。

注：招標人在實施項目過程中可根據項目具體情況保留對上述比選范圍調整的權利，中選人需配合招標人工作且不得以此作為索賠、調整中選價的理由。

2.6最高競標限價：60.00萬元。

2.7服務期限：自簽訂合同之日起至完成提交符合招標人要求的成果資料并由招標人確認咨詢顧問服務完結之日止。

2.8質量要求：滿足相關法律、法規、政策、規程規范及招標人要求。

2.9標段劃分：本項目不分標段。

2.10本項目采用資格后審的方式。

3.競標人資格要求

3.1具備獨立承擔民事責任的能力，具備有效的營業執照或者事業單位法人證書或者其他類似法定憑證。

3.2信譽要求：（1）在過去三年中不曾在任何合同中違約或被驅逐，或因競標人自身的原因而使任何合同被解除或因不良業績被行業主管部門通報，并處于處罰期內；（2）沒有正受到責令停業的行政處罰或正處于財務被接管凍結、破產的狀態；（3）沒有正在受到取消投標資格的行政處罰；（4）競標人未有商業賄賂記錄；（5）在最近三年內沒有騙取中選或嚴重違約；（6）近三年在中國裁判文書網（http://wenshu.court.gov.cn）中無行賄記錄，查詢對象包括競標人企業、競標人法定代表人，提供查詢結果網頁截圖。

3.3財務狀況：提供2020年至2023年任意一年的財務報表（資產負債表、現金流量表、利潤表（或損益表））或者近三個月內基本開戶銀行出具的資信證明原件。（注：競標人若為事業單位的，則不需提供利潤表；成立時間不滿1年的，提供自成立至今的財務報表（包括資產負債表、現金流量表、利潤表或者損益表）或者近三個月內基本開戶銀行出具的資信證明原件）

3.4有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。（注：提供證明材料或承諾書）

3.5具有履行合同所必須的設備和專業技術能力。（注：提供證明材料或承諾書）

3.6信用信息：未被列入“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；國家企業信用信息公示系統（www.gsxt.gov.cn）未被列入嚴重違法失信企業名單，提供網頁截圖。（注：信用信息查詢在競標文件遞交截止時間后，由招標代理機構通過上述網站查詢相關信息，提供給評審小組，查詢結果以招標代理機構查詢結果為準）

3.7單位負責人為同一人或存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段競標，否則，相關競標均無效。

3.8本項目不接受聯合體競標。

4.競爭性比選文件的獲取

4.1凡有意參加本次比選的競標人，請于2024年05月25日至2024年05月27日，每日上午09時00分至12時00分，下午13時30分至17時00分（北京時間，下同），將下列資料加蓋公章后掃描成一個PDF文檔發送至電子郵箱926326064@QQ.com。郵件中須注明“企業名稱+聯系人+聯系電話”，并致電招標代理機構工作人員進行信息確認，確認后獲取競爭性比選文件：①法定代表人身份證明書原件掃描件、授權委托書原件掃描件及被授權人身份證原件掃描件【注：法定代表人直接獲取的只需提供法定代表人身份證明書原件掃描件】獲取競爭性比選文件及其他資料。

4.2競爭性比選文件售價：￥600.00元/份，售后不退。

4.3招標人不提供郵購競爭性比選文件服務，采用電子郵箱獲取競爭性比選文件。

5.競標文件的遞交

5.1競標文件遞交的截止時間（開標時間，下同）為2024年05月30日14時30分。地點：云南山重建設工程招標咨詢有限公司二樓會議室（昆明市白龍路433號博園世家B2棟2單元202）。

5.2逾期送達的或者未送達指定地點的競標文件，招標人不予受理。

6.發布公告的媒介

本次競爭性比選公告同時在中國招標投標公共服務平臺、中國采購與招標網、云南山重建設工程招標咨詢有限公司網上發布。對在其他網站或媒體轉載的公告及公告內容招標人和招標代理不承擔任何責任。

7.聯系方式

招標人：昆明市盤龍區開發投資集團有限公司

地  址：昆明市盤龍區霖嵐國際廣場A棟4層

聯系人：秦工

電  話：0871-63131232

招標代理機構：云南山重建設工程招標咨詢有限公司

地  址：昆明市西山區仁澤路珊瑚郡·天泰10棟1單元101

聯系人：譚俊 王佳宜

電  話：0871-64602802

郵  箱：926326064@QQ.com