受中國人壽保險股份有限公司宣威市支公司委托，旺和招標咨詢有限公司對中國人壽保險股份有限公司宣威市支公司一樓商鋪進行公開招租。歡迎具有良好商業信譽及承租能力的單位報名參與，具體公告如下：

一、項目基本情況

（一）項目名稱：中國人壽保險股份有限公司宣威市支公司一樓商鋪招租項目

（二）招租底價：580000.00元/年

（三）招租內容：中國人壽保險股份有限公司宣威市支公司一樓商鋪，位于宣威市建設西街44號，約350平方米。（原有11個商鋪，現被分隔為7個商鋪，商鋪為騰空狀態）。

（四）招租期限：5年，具體日期從付款簽合同為準。

二、租賃要求

（1）招租鋪面僅限用于文化用品、服裝經營、藥品零售等一般零售業；禁止用于從事餐飲、娛樂行業、養生保健或在房屋內進行黃、賭、毒、傳銷、非法集會等一切違法活動。

（2）鋪面承租后不得改變房屋結構。

（3）鋪面承租后未經招租人同意不得轉租。

（4）乙方（承租方）需在合同簽訂前一次性支付前三年的租金，第四及第五年的租金需在第三年租金屆滿之日前30天內一次性繳納。

（5）乙方（承租方）必須遵紀守法，遵守衛生部門、消防部門、公安、安保等各項管理規定；服從甲方（中國人壽保險股份有限公司宣威市支公司）相關部門的統一管理，文明經營；做好商鋪內外的安全，門前“五包”等工作，并獨立承擔因此而產生的一切法律責任及經濟賠償責任。

（6）乙方（承租方）及所聘用人員須按有關行業規定辦理相關證件，特殊經營項目的須到相關部門辦理許可證。若無以上證件，受到有關部門查處時，責任、罰款由乙方（承租方）獨立承擔。

（7）費用承擔：房屋使用期間所發生的的一切費用均由乙方（承租方）承擔【如水電費、工商、稅務、設備投資，裝修方案書面申請經甲方（中國人壽保險股份有限公司宣威市支公司）管理部門同意后裝修改造所涉費用、員工工資、有線電視電話費等】，甲方不承擔任何經營過程費用和責任。

（8）乙方（承租方）及其工作人員所發生的一切安全事故與甲方（中國人壽保險股份有限公司宣威市支公司）無關，甲方（中國人壽保險股份有限公司宣威市支公司）對其不承擔任何責任，由乙方（承租方）完全承擔。

（9）乙方（承租方）未按要求繳納租金或未按相關管理規定經營的，甲方（中國人壽保險股份有限公司宣威市支公司）有權單方面解除租賃合同，甲方向乙方（承租方）發出書面通知，乙方（承租方）需在接到甲方書面通知15日內搬離。

三、招租方式：面向社會公開招租。

四、競標資格

1.在中華人民共和國境內注冊，具有獨立承擔民事責任的能力；

2.具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；

3.參加本次招租活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；

4.在投標截止日期前在“信用中國”網站未被列入失信被執行人名單、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；（代理機構在開標當天登錄相關網站核查）

5.本項目不接受聯合體競價，最終確認成交單位數量為1家。

五、報名事宜

報名方式：應持①營業執照原件或加蓋公章的復印件或電子證書②法定代表人證明書原件（應附法人身份證正反面掃描件）③授權委托書原件（應附授權委托人身份證正反面掃描件，授權事宜為“報名并獲取中國人壽保險股份有限公司宣威市支公司一樓商鋪招租項目招租文件”）④法人或授權委托人的身份證原件至旺和招標咨詢有限公司曲靖分公司（曲靖市麒麟區金麟灣體育館西側敏大金麟灣D-106、107號）獲取。

注：格式可參照本公告附件；個體工商戶報名的，應由法人本人親自報名，不接受委托人報名。

報名時間：2024年5月22日至2024年5月30日每日上午09：00時至12：00時，下午14:30時至17:30時內。

報名費：200元，售后不退；開具正規發票，競標商向費用收取人員提供相應的開票信息。

六、競標保證金

金額：20000.00元

開戶行：工行昆明市南屏支行  

戶  名：旺和招標咨詢有限公司

帳  號：2502011019245031465

繳納截止時間：2024年6月3日15時30分前

七、競價須知

1.本項目不設最高限價，最低限價為580000.00元/年，低于最低限價按無效投標處理。

2.本項目為總價包干，成交后，與招租人簽署協議；因惡意競標，不能履約者，將列入招租人征信黑名單，同時沒收20000元投標保證金。

3.成交后，需按本招租公告第二條“租賃要求”進行承租并繳納租金。

4.本項目租金收取方式及競標方式均已對外公開發布，競標商現場踏勘后應進行合理報價，成交后，成交人（中標人）不得以資金不到位、交不出租金、公司經濟危機等理由拒交租金及拒簽合同，出現此情形的將列入招租人征信黑名單，同時沒收20000元投標保證金。

八、踏勘

競標商可聯系招租負責人張宇（聯系電話15187865700）至中國人壽保險股份有限公司宣威市支公司（宣威市建設西街44號）進行現場踏勘后進行合理報價。

注：踏勘人數每個競標商不超過2人。

九、競價方式

本項目采用通過性審查后的最高價法（一次性報價），不設第二輪或第三輪報價；請競標商現場踏勘后進行合理報價。

競標商按招租文件規定的時間、地點、方式遞交密封報價文件，代理機構在截止時間后現場組織開標、唱標（公布各競標商的報價），唱標后現場審核競標商是否按要求編制了相應的競標文件，如未按要求編制競標文件的將取消競標資格，審查結束后現場宣布競標最高報價及成交人。

十、競價文件遞交時間及地點

競價文件遞交時間：2024年6月3日15時00分至15時30分。

競價文件遞交截止時間（開標時間）：2024年6月3日15時30分。

競價文件遞交地址：旺和招標咨詢有限公司曲靖分公司一樓開標廳（曲靖市麒麟區金麟灣體育館西側敏大金麟灣D-106號），逾期送達的或者未送達指定地點競爭性磋商響應文件，采購人不予受理。

十一、招租代理服務費

本項目招租代理服務費為18000元整，由成交人（承租方）在領取成交通知書（中標通知書）時向代理機構交納。

十二、本次招租公告發布網站

中國招租投標公共服務平臺發布(http://www.cebpubservice.com/)。

十三、聯系方式

招租人：中國人壽保險股份有限公司宣威市支公司

地址：云南省曲靖市宣威市建設西街44號

聯系人：張宇       

聯系電話：15187865700

代理機構名稱：旺和招標咨詢有限公司

地址：曲靖市麒麟區金麟灣體育館西側敏大金麟灣D-106號

聯系方式：0874-3218199

項目聯系人：陳正  18687400709

2024年5月21日