1.招標條件

根據《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國招標投標法實施條例》及相關法律法規的規定。聽水苑小區（AB地塊）綠化管養服務項目已經昆明市土投資產管理有限公司2024年第8次總經理辦公會、第二屆董事會第五十二次會議審議批準，項目已具備招標條件。旺和招標咨詢有限公司受昆明市土投資產管理有限公司的委托，對聽水苑小區（AB地塊）綠化管養服務項目進行公開招標，歡迎符合資格要求的單位參加該項目投標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目概況：聽水苑小區分為A、B兩個地塊，由住宅配套、商業配套、辦公設施組成，共有住宅房屋1528套，總用地面積128410.60平方米，總建筑面積284379.25平方米，地上建筑面積為198859.19平方米，地下建筑面積為85519.34平方米，綠化面積為51821.94平方米，綠化率為40.36%。現需招選一家綠化管養服務單位，提供聽水苑小區（AB地塊）內的綠化管養服務工作。

2.2招標范圍：招選一家綠化管養服務單位為聽水苑小區（AB地塊）公共綠化提供綜合管養服務，招標人保留對委托內容進行調整的權利，具體內容以招標人實際委托為準。主要服務內容包含：

（1）完成聽水苑小區（AB地塊）公共綠化養護管理：喬木、灌木、草坪、綠地的養護管理。具體包括澆水、施肥、除草、修剪整形、抹芽、澆灌松土、中耕、病蟲害防冶、防澇、防寒、防凍、防風（對植物的加固防護）等常規養護作業及相關管理措施的落實，以及各種死樹、死苗的更換補植等常規養護作業及相關管理；

（2）完成公共綠化設施的維護管理：包括管制、管理、檢查、修理、修復、處理及衛生維護等日常管理措施的落實以及設施周期性的養護作業、損壞或遺失設施的更換和補齊等；

（3）完成公共綠化環境衛生維護管理：綠化帶上磚瓦石塊、紙屑、塑料袋等廢棄物和人畜糞便，樹干上的懸掛物及時清理，綠化修剪的所有樹枝、樹葉及時清理出小區；

（4）結合小區實際情況，對產生安全隱患和遮擋的高大樹木進行“修剪及斷尖處理”，修剪完的“綠化垃圾”清運出小區；

（5）綠化養護級別不低于《昆明市園林綠化養護技術規范(試行)》規定的第三級別標準；

（6）負責自行支付綠化綜合管養用水用電的費用。

招標人保留對委托內容進行調整的權利，具體內容以招標人實際委托為準。

2.3招標規模：600000.00元/年（總價包干含稅）。

2.4資金來源：自籌；

資金落實情況：已落實。

2.5項目實施地點：聽水苑小區（AB地塊）。

2.6服務期限：一年，自2024年6月20日起至2025年6月19日止。

2.7技術質量要求：

（1）現行國家標準、行業標準及招標人要求，各崗位服務活動應該文明、合法，不得損壞社會公共利益或者侵犯他人合法權益。

（2）綠化綜合管養服務須嚴格按照《昆明市園林綠化養護技術規范》及《昆明市城市綠化養護管理考評標準》的相關規定和要求執行，確保綠化管理質量。

（3）根據服務區域的實際情況和環境特點提供規范而優質的綠化養護服務。

2.8標段劃分：本項目不劃分標段。

2.9資格審查方式：資格后審。

3.投標人的資格要求

3.1營業執照或其他相關證照：投標人具有獨立承擔民事責任的能力，必須是在中國境內合法注冊，經國家行政管理部門登記注冊的企業（事業）法人或其他組織，具備有效的營業執照或其他相關證照。并在人員、設備、資金等方面具備相應的能力，具備履行合同及完成本項目的能力，提供承諾書。

3.2類似業績：投標人近三年（2021年1月1日至今）承擔過1項及以上(含1項)的綠化養護（或管養）業績（業績證明材料指：中標通知書或合同協議書或業主評價證明材料）。

3.3財務要求：提供（2020年-2022年）或（2021年-2023年）經第三方審計機構出具的財務審計報告及相關的財務報表（包括資產負債表、現金流量表和利潤表）【注：成立年限不足三年的企業按成立年份提供自成立之日起加蓋公章的財務審計報告及相關的財務報表（包括資產負債表、現金流量表和利潤表）。成立不滿一年的，提供單位自行編制的財務報表(即資產負債表、利潤表、現金流量表等)】。

3.4企業信譽：企業信譽：在經營活動中沒有重大違法記錄，投標人沒有處于被責令停業，無因企業不良行為記錄被建設行政主管部門暫停或取消投標資格，無財產被接管、凍結、破產等狀態，2021年至今沒有騙取中標和嚴重違約、沒有處于被項目所在地政府或國家部委禁止市場準入等情形；未因不良記錄被禁止投標資格。投標人未被“信用中國（網址：https://www.creditchina.gov.cn/）”列入失信被執行人名單；投標人未被“國家企業信用信息公示系統（網址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）”列入嚴重違法失信企業名單（黑名單），提供查詢結果網頁截圖記錄。

3.5本項目不接受聯合體。

4.招標文件的獲取

4.1凡有意參加投標者，請于2024年05月16日至2024年05月23日（北京時間，法定公休日、節假日除外），每日上午9:00時至12:00時，下午14:00時至17:00時（北京時間，下同），將營業執照或其他相關證照、法定代表人身份證明、授權委托書的原件掃描件以及聯系方式（聯系人、聯系電話、電子郵箱）發送至郵箱：w1597538624@qq.com。招標代理機構接收到資料并審核通過后，將招標文件（電子版）以郵件的形式發送給投標人。在以上規定的文件獲取時間內，未獲取招標文件的投標人不得參與投標。

4.2招標文件每份售價：600元。售后不退，招標人及招標代理機構不提供郵購招標文件服務。

注：本項目招標文件費用繳納方式為：對公賬戶轉賬。

文件費收取賬戶信息如下：

戶名：旺和招標咨詢有限公司

開戶銀行：工商銀行昆明市南屏支行

賬號：2502011019245031465

5.投標文件的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間：2024年06月06日09時30分（北京時間）。

5.2投標文件遞交的地點：云南省昆明市護國路69號護國大廈9樓（旺和招標咨詢有限公司開標室）。

5.3逾期送達的或不符合規定的投標文件將被拒絕。

6.發布公告的媒介

本項目在中國招標投標公共服務平臺（www.cebpubservice.com）及中國采購與招標網（http://www.chinabidding.com.cn/）上發布公告及公示，（注：我公司對其他網站或媒體轉載的公告及公告內容不承擔任何責任）。

7.聯系方式

招標人名稱：昆明市土投資產管理有限公司

招標人地址：云南省昆明市西山區日新東路77號潤城第二大道7棟5樓。

聯系人：張工 

聯系電話：0871-63163600

招標代理機構名稱：旺和招標咨詢有限公司

招標代理機構地址：云南省昆明市護國路69號護國大廈9樓

聯系人：李工

聯系電話：15288201641

本項目邀請昆明土投公司紀檢監察室、招標合同部、昆明土資公司黨支部紀檢委員對競談程序進行監督。

紀檢監察室監督電話：0871-63187966-8101；

招標合同部監督電話：0871-63187966-8352。