1. 招標條件

錦云小區、錦和小區項目銷售代理服務采購已獲批準，項目招標人為江西云辰房地產開發有限公司，建設資金來自企業自籌。項目已具備招標條件，現對該項目銷售代理進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1 項目概況

（一）錦云小區地塊技術指標：

1、用地面積：約31741.8平方米（47.613畝）以實測為準

2、規劃用地性質：居住用地；土地分類：住宅用地

4、總建筑面積：約87941.32㎡（以最終測量為準）

3、用地位置：江西省南昌市青云譜區上海南路1699號；

5、最高容積率：2.0

6、建筑密度：21.8%

7、建筑高度：約80米

8、綠化率：36.2%

（二）錦和小區地塊技術指標：

1、規劃凈用地面積：約52520平方米（78.78畝）以實測為準

2、規劃用地性質：居住用地；土地分類：住宅用地

3、總建筑面積：約11.6萬㎡（以最終測量為準）

4、最高容積率：1.4

5、建筑密度：30.72%  

6、綠化率：30.62%

2.2 服務周期

合作周期為自合同簽訂之日起至銷售目標完成止，具體服務開始時間以招標人通知為準。

2.3 服務內容

2.3.1 營銷服務內容：包括但不限于整體營銷方案、階段性營銷方案、價格定位策略銷售渠道方案、銷售資料準備、配合公關活動及事件營銷工作、市場調研報告；

2.3.2 銷售代理服務內容：建立銷售管理制度，并負責現場銷售管理工作、建立銷售相關的客戶資料管理系統、銷售人員培訓、現場銷售接待、現場銷售說辭制訂、簽訂訂購書及房屋買賣合同、協助招標人進行客戶款項收取、制作銷售日報、周報、月報及來電來訪紀錄；

2.3.3 售后服務內容：協助招標人辦理合同備案工作、協助招標人辦理按揭回款工作、協助招標人辦理產權證及他項權證、協助招標人辦理客戶交房事宜。

2.4 人員要求

2.4.1人員配備基本要求總監1名，策劃經理1名、策劃師1名、銷售經理1名、置業顧問11名，文員1名。

2.4.2 駐場人員要求：總監1名，策劃經理1名、策劃師1名、銷售經理1名、置業顧問11名,文員1名。

3. 投標人資格要求

3.1 投標人具有獨立法人資格。

3.2 投標人必須已在房地產行政主管部門辦理備案手續,且取得房地產行政主管部門頒發的《房地產經紀機構備案證》或《房地產經紀分支機構備案證》。

3.3 投標人近三年（2021年3月1日至投標截止時間前，以合同簽訂生效時間為準）承攬過1個類似的房地產項目的營銷代理合同業績。

3.4 投標人需承諾在投標截止時間前未代理南昌市青云譜區、南昌縣、青山湖區范圍內銷售的項目。

3.5本次招標不接受聯合體投標。

4. 招標文件的獲取

本項目不提供紙質文件，電子招標文件獲取方式：有意向的投標人請于2024年4月25日0時至2024年4月30日23:59時登錄江西省國有企業采購交易服務平臺網站（網址：http://gz.jxgzwztb.com)或江西投資集團電子采購平臺（網址：http://ep.jxic.com/)或精彩縱橫云采購平臺網站（網址：https://www.yingcaicheng.com)公告查看頁面點擊“立即參與”，繳納平臺使用費300元，獲取電子招標文件及其它資料，未獲取電子招標文件及其他材料的不能參與本項目的投標。（未注冊的供應商須先完成注冊登記并通過審核，如已進行注冊則直接網上繳費并下載即可）

備注：

1）具體注冊事宜可登錄精彩縱橫云采購平臺網站（https://www.yingcaicheng.com）查看“幫助專區”；

2）相關問題也可撥打咨詢電話：400-8566-100（注冊咨詢電話，晚上21：00前），咨詢QQ：2307583988、811028657、3132922569；

3）以上手續必須在招標文件發售期內完成，因未及時辦理注冊審核手續影響報名及參加投標的，責任自負。

5. 投標文件的遞交

投標文件遞交的截止時間（及開標大會時間）為2024年5月15日14時30分，地點為江西省機電設備招標有限公司二樓216室（地址：江西省南昌市省府大院北二路92號咨詢大廈）。屆時請參加投標的代表出席開標儀式。

投標人必須在投標截止時間前將加蓋電子簽章的加密電子投標文件上傳至精彩縱橫云采購平臺網站（網址：https://www.yingcaicheng.com)，否則視為無效投標。

備注：

（1）電子投標文件編制須使用精彩縱橫云采購平臺投標文件制作軟件，投標工具（含驅動）可在精彩縱橫云采購平臺任意頁面右側“投標客戶端”點擊下載。

（2）投標人進行投標需要提前遠程辦理CA數字證書（僅下載招標文件電子版不需要辦理CA數字證書，只需會員審核通過即可，上傳投標文件時需要啟用CA數字證書），辦理方式和注意事項詳見精彩縱橫云采購平臺網站 “幫忙專區”欄目查看。

（3）在精彩縱橫云采購平臺已辦理且還在有效期的CA數字證書的投標人，無需重新辦理，可直接參與項目及其他項目的投標活動。

（4）在精彩縱橫電子交易平臺已辦理且還在有效期的CA數字證書的投標人，無需重新辦理，可直接參與項目及其他項目的投標活動。

（5）精彩縱橫云采購平臺支持兩種CA數字證書，即：實體CA、移動CA，投標人根據實際情況按需辦理。

（6）全流程電子化相關問題可撥打咨詢電話：400-8566-100（注冊咨詢電話，晚上21：00前）或咨詢在線客服（QQ：2307583988、811028657、3132922569）。

（7）未按上述要求將電子投標文件上傳至精彩縱橫云采購平臺網站網站的投標單位，視為未提交有效的投標文件，后果由投標人自行承擔。

6.發布公告的媒介

本次招標公告同時在中國招標投標公共服務平臺、江西省國有企業采購交易服務平臺、江西投資集團電子采購平臺、精彩縱橫云采購平臺網站和江西省機電設備招標有限公司網站上發布。因輕信其他組織、個人或媒體提供的信息而造成損失的，招標人、招標代理概不負責。

7. 聯系方式

招標人名稱：江西云辰房地產開發有限公司

招標人地址：央央春天投資大廈6樓

聯系人：陳女士

聯系電話：13184580012

招標機構名稱：江西省機電設備招標有限公司

詳細地址：江西省南昌市省府大院北二路92號咨詢大廈

郵    編：330046

聯 系 人：梁峰

電    話：0791-86209833

電子函件：jz1@jxzxtz.com