1．招標條件 本工程 通州區張灣鎮村、立禪庵、唐小莊、施園、寬街及南許場村棚戶區改造土地開發一片區項目二標段工程總承包 已由 北京城市副中心管理委員會 以 副中心發改（核）【2022】16號 批準建設，招標人(項目業主)為 北京市通州區住房保障事務中心 ，建設資金來自 政府投資（地方） ，項目出資比例為 100% ，項目已具備招標條件，現對該項目的施工進行公開招標。 2．工程概況與招標范圍 2.1 本工程的建設地點 北京城市副中心1101街區西南部、張家灣古鎮地區規劃范圍內。西至東六環路、東至涼水河、北至施園街、南至京哈高速公路。 2.2 本工程的建設規模 258469 ㎡ 、合同估算價 40000 （萬元） 2.3 本工程的工期要求 334 日歷天 2.4 本工程招標范圍 通州區張灣鎮村、立禪庵、唐小莊、施園、寬街及南許場村棚戶區改造土地開發一片區項目二標段采用工程總承包方式發包。 設計：目前施工圖設計工作已經全部完成，需要承接原設計單位尚未完成的配合工作，包括報批報建以及施工過程中的配合工作，直至竣工驗收、備案、交付。 施工總承包工程：本項目全部單體已完成主體結構等工程內容，具體詳見招標文件第五章 發包人要求附件一：界面劃分。本次招標按照招標人約定的標準、規范、工程的功能、規模、考核目標和竣工日期等要素，完成本項目（包括但不限于建筑給水排水及供暖、通風與空調、建筑電氣、消防工程、弱電及智能建筑、建筑節能、室內精裝修、外立面裝修、鍋爐房及鍋爐設備、水電氣熱所有小市政工程、泛光照明、標志標識、地庫及路面劃線，除地基基礎、主體結構、二次結構及部分機電安裝、外立面裝修材料及設備采購、施工外）的材料及設備采購、施工、聯調聯試、資料檔案、竣工驗收、竣工備案、按招標人要求組織交付、并在保修期內維修其任何缺陷和質量問題等全過程的采購、施工工作。 2.5 其他 3．投標人資格要求 3.1 本工程招標要求投標人具備 建筑工程施工總承包一級[新]及以上與建筑行業(建筑工程)工程設計甲級及以上 資質， 業績、人員、聯合體、其他要求詳見招標公告3.3 （近年類似工程描述）業績，并在人員、設備、資金等方面具備相應的施工能力，其中，投標人擬派項目經理須具備 建筑工程注冊建造師一級 注冊建造師執業資格，具備有效的安全生產考核合格證書（B本），且在確定中標人時不得擔任其他在施建設工程項目的項目經理。 3.2 本工程招標 接受 聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求： （1）聯合體各方必須按招標文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方的權利義務； （2）聯合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯合體在同一標段中參加資格審查。 3.3 其他要求： （1）業績要求： 業績要求：投標人應具有以下a或者b的業績： a.具有類似項目工程總承包業績（如投標人為聯合體形式時，聯合體各方須按照本項目聯合體協議約定分工分別提供對應的工程總承包業績，但工程總承包業績可不為同一項目）； b.具有類似項目的設計業績和施工業績（設計業績和施工業績可不為同一項目，但應同時具備；如投標人為聯合體形式時，應按照聯合體協議分工約定的工作內容分別提交類似項目業績；） 設計類似項目，指已完成的單項投資額在3億元及以上或已完成的建筑面積在100000㎡及以上的新建建筑工程（單項投資額泛指建安工程費或設計概算金額或合同金額等）； 施工類似項目，指已竣工的單項投資額在3億元及以上或已竣工的建筑面積在100000㎡及以上的新建建筑工程（單項投資額泛指建安工程費或設計概算金額或合同金額等）； 工程總承包類似項目，指已竣工(或在施)單項投資額（或合同金額）在3億元及以上或已竣工(或在施)的建筑面積在100000㎡及以上的新建建筑工程。 （2）人員資格要求： ①項目經理：應熟悉工程技術管理知識以及相關法律法規、標準規范，具有較強的組織協調能力和良好的職業道德，并應具有一級注冊建筑師執業資格或建筑工程專業一級注冊建造師執業資格，擔任過工程總承包項目經理或設計項目負責人或者施工項目經理，同時具有相應的類似項目的工程總承包業績或類似項目的設計業績或施工業績，且工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經理、施工項目負責人（施工總承包項目經理）；外地來京建筑企業擬派項目經理為具有建筑工程專業一級注冊建造師執業資格的人員承擔時，則應在企業辦理進京備案時，一并辦理注冊建造師備案手續，已辦理備案的外地來京建筑企業注冊建造師方可在本市行政區域內開展執業活動。 ②設計負責人：應具有一級注冊建筑師執業資格； ③施工負責人：應具有建筑工程專業一級注冊建造師執業資格，具有有效的安全生產考核合格證書（B本），且在確定中標人時不得擔任其他在施建設工程的項目經理；外地來京建筑企業在辦理進京備案時，應當一并辦理注冊建造師備案手續，已辦理備案的外地來京建筑企業注冊建造師方可在本市行政區域內開展執業活動。 說明：在滿足資格條件的前提下項目經理可兼任設計負責人或施工負責人，但設計負責人與施工負責人不能為同一人。 （3）本次招標 接受 聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求： ①聯合體雙方必須簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和雙方的權利義務； ②聯合體雙方不得再以自己名義單獨或加入其他聯合體在同一項目中參加投標； ③自愿組成聯合體的投標人須在聯合體協議中明確牽頭人為本項目的施工方或設計方； ④聯合體成員數量不得超過2家。 （4）其他要求： ① 投標人應是中華人民共和國境內依法設立并有效存續的具有獨立資格的法人單位； ②投標人應具有建設行政主管部門頒發的安全生產許可證并在有效期內（如為聯合體形式，則指施工方）； ③外地來京建筑業企業須在北京建立企業管理檔案，且已取得建設主管部門頒發的《北京市建筑業企業檔案管理手冊》；（如為聯合體形式，則指施工方）； ④本次招標對失信被執行人采用否決性懲戒方式； ⑤本次招標對投標人企業經營狀態要求：投標人當前沒有處于被責令停業，投標資格被暫停或取消，財產被接管或凍結，破產狀態；近三年（2021年02月01日至2024年1月31日，含起止日）沒有出現騙取中標或嚴重違約或重大工程質量問題或重大設計問題或沒有出現過因安全生產責任事故被限制投標的情形； ⑥投標人、投標人法定代表人、擬派項目經理、擬派設計負責人和擬派施工負責人自2021年02月01日至投標人遞交投標文件時間止應無行賄犯罪記錄； ⑦投標人如以聯合體形式，除上述有特殊說明的外，則聯合體成員均應滿足上述要求； ⑧本項目在發布招標公告時，已經公布了前期項目建議書、可行性研究報告、方案設計、初步設計、施工圖設計的前提下，接受前期項目建議書、可行性研究報告、方案設計文件、初步設計、施工圖設計的編制單位及評估單位提出投標申請。 本項目隨招標公告公開相關前期已完成的成果資料，具體公開方式及公開內容如下： ① 公開方式 文件下載地址： https://pan.baidu.com/s/1IMylVx4QNT_fXSCL2wrygw 文件提取碼：6co6 ②成果資料內容 A、立項批復； B、“多規合一”初審意見的函； C、方案設計、初步設計、施工圖設計圖紙； D、棚戶區改造一片區項目（幼兒園地塊）設計方案審查意見的函； E、棚戶區改造一片區項目（安置房地塊）設計方案審查意見的函； F、項目產品建造標準； G、標段劃分圖 。 4．信譽要求 4.1 本工程招標采用失信被執行人 否決性 （限制性/否決性）懲戒方式。 4.2 本工程招標對信譽的其他要求 （1）本工程招標對被警示為施工安全風險企業 采取否決性 （不采取/采取限制性/采取否決性）懲戒方式。 （2）其他要求： 領取招標文件需攜帶如下資料： ①“領取招標文件”的授權委托書原件（授權內容至少應包含“領取招標文件”）及被授權人身份證復印件蓋單位章（以聯合體形式投標的，由牽頭人提供，并提供加蓋聯合體各成員單位章的聯合體協議書）； ②營業執照復印件、資質證書復印件并加蓋單位章（以聯合體形式投標的，聯合體成員雙方均需分別提供）。 ③非京籍投標人（如為聯合體形式，則指施工方）還需提供進京備案相關資料加蓋投標人單位章購買招標文件。 。 5．招標文件的獲取 5.1 凡有意參加投標者且資質符合本章第3.1款規定的，方可于 2024-4-9 9:00:00 至 2024-4-15 17:00:00 ，在 北京市西城區宣武門外大街莊勝廣場中央辦公樓北翼19層，攜帶資料詳見招標公告4.2（2）其他要求。 持持單位介紹信、經辦人身份證購買招標文件。 5.2 招標文件每套售價 300.00 元，售后不退。圖紙押金 0.00 元，在退還圖紙時退還（不計利息）。 6．投標文件的遞交（適用于現場遞交） 凡購買招標文件者，方可遞交投標文件。投標文件遞交的截止時間（投標截止時間）為 2024-4-29 9:30:00 ，地點為 北京市通州區新華東路48號2區(北京市通州區公共資源交易中心) 。 逾期送達的投標文件，招標人不予接收。 7．發布公告的媒介 本次招標公告已在北京市公共資源交易服務平臺（全國公共資源交易平臺(北京市)，網址：ggzyfw.beijing.gov.cn）上發布，同時在 北京市公共資源交易服務平臺（全國公共資源交易平臺〔北京市〕，網址：https://ggzyfw.beijing.gov.cn/ 上發布。

8 ．聯系方式
招 標 人： 北京市通州區住房保障事務中心 地 址： 北京市通州區車站路47號 聯 系 人： 孫健、王達、安麗新 電 話： 80859500-8105 電子郵件：	招標代理機構： 華誠博遠工程咨詢有限公司 地 址： 北京市西城區宣武門外大街莊勝廣場中央辦公樓北翼19層 聯 系 人： 王麗麗 電 話： 010-59050313 電子郵件：
	2024 年 04 月 09 日

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