資格預(yù)審公告
啟東市呂四港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)秦潭公寓項目（綜合評估法、評定分離）
1. 招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目 啟東市呂四港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)秦潭公寓項目（項目名稱）已批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為 江蘇呂四港置業(yè)有限公司 ，建設(shè)資金來自自籌，項目出資比例為 100% ，項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目施工進行公開招標(biāo)，特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人（以下簡稱申請人）提出資格預(yù)審申請。
2. 項目概況與招標(biāo)范圍
2.1項目概況
2.1.1建設(shè)地點：東至秦潭幼兒園、西至啟東市機動車與駕駛?cè)丝荚囍行模敝梁拥馈⒛现烈?guī)劃道路；
2.1.2建設(shè)規(guī)模：本項目總規(guī)劃用地約34.854畝。擬建啟東市呂四港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)秦潭公寓，約820套，總建筑面積約66572平方米，“三板”應(yīng)用率按61.32%設(shè)計。建筑密度≤25%，容積率為2.0，綠地率≥35%。投資估算31555萬元。
2.1.3工期要求： 860日歷天，具體開工時間以監(jiān)理單位簽發(fā)的開工令為準(zhǔn)。
2.1.4標(biāo)段劃分: 本次招標(biāo)共一個標(biāo)段。
2.1.5質(zhì)量要求：合格工程，確保“陶桂林杯”，爭創(chuàng)“紫瑯杯”。
安全文明工地要求：獲得并保持南通市建筑施工標(biāo)準(zhǔn)化星級工地，爭創(chuàng)江蘇省建筑施工標(biāo)準(zhǔn)化星級工地。
2.2招標(biāo)范圍：①啟東市呂四港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)秦潭公寓項目主體工程的樁基、建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通、消防、建筑智能化、建筑節(jié)能、電梯、人防、PC、幕墻、精裝修、景觀綠化、基坑支護、降水工程、進戶表后供電、進戶表后供水及室外配套{門衛(wèi)、圍墻、道路、雨水、污水、室外消防、技防、交通標(biāo)識標(biāo)線、停車位劃線、路燈、樓宇亮化、各專業(yè)管線進行整合、表后供水及供水、供電配套用房等【不含二次供水、進戶表前供電（含電表）、進戶表前供水（含水表）、燃?xì)狻㈦娦排涮祝ㄈW(wǎng)合一）、廣電工程】}。
②材料設(shè)備的采購，包括但不限于人防設(shè)備、新風(fēng)系統(tǒng)設(shè)備、抗震支架、電梯機房空調(diào)、電梯、太陽能熱水器等。
③協(xié)助招標(biāo)人辦理包括但不限于有關(guān)立項、財政、建設(shè)、規(guī)劃、國土、環(huán)保、排水、排污、交通、消防、供水、供電、煤氣、人防、氣象等審查報批手續(xù)（涉及應(yīng)由建設(shè)單位繳納的費用由建設(shè)單位負(fù)責(zé)）。
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1投標(biāo)人須具備建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)；
3.2投標(biāo)人擬派項目負(fù)責(zé)人須具備建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師，并具有相關(guān)主管部門核發(fā)的《建筑施工企業(yè)項目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書》（B 類證）。
且必須滿足下列條件：
（1）項目負(fù)責(zé)人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。
（2）項目負(fù)責(zé)人是非變更后無在建工程，或項目負(fù)責(zé)人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿 6 個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負(fù)責(zé)人解鎖手續(xù)，或項目負(fù)責(zé)人有在建工程，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。（以上在建工程是指在其他項目擔(dān)任項目負(fù)責(zé)人職務(wù)）
3.3 投標(biāo)人及擬派項目負(fù)責(zé)人應(yīng)具備其他要求：
3.3.1資格預(yù)審申請人或者投標(biāo)人不得存在下列情形之一：
（1）為招標(biāo)人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；
（2）為本招標(biāo)項目的監(jiān)理人、代建人、項目管理人，以及為本招標(biāo)項目提供招標(biāo)代理、設(shè)計服務(wù)的；
（3）與本招標(biāo)項目的監(jiān)理人、代建人、招標(biāo)代理機構(gòu)同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；
（4）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的；
（5）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位；
（6）處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被按管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標(biāo)資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)；
（7）因拖欠工人工資或者因發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門限制在招標(biāo)項目所在地承接工程的；
（8）違反國家關(guān)于建設(shè)工程的有關(guān)法律、法規(guī)，相關(guān)政策，以及廉政建設(shè)的各項規(guī)定；
3.3.2根據(jù)《關(guān)于在我省國有資金投資工程建設(shè)項目招標(biāo)投標(biāo)中應(yīng)用建筑企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果有關(guān)要求的通知》（蘇建招辦 【 2022 】2 號）文件要求，投標(biāo)人在投標(biāo)文件遞交截止時間當(dāng)日，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果處于不合格狀態(tài)的（指本項目所要求的施工資質(zhì)），其資格審查不予通過。
3.3.3□投標(biāo)人 ？項目負(fù)責(zé)人 承擔(dān)過類似工程；
類似工程認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擬派項目負(fù)責(zé)人近五年來（自本工程投標(biāo)截止時間往前推算，并以工程竣工驗收時間為準(zhǔn)）在投標(biāo)企業(yè)任職期內(nèi)承擔(dān)過單項合同建筑面積2.66萬平方米及以上房屋建筑工程（廠房、倉儲除外）施工并擔(dān)任項目負(fù)責(zé)人。
？近一年來（自提交投標(biāo)文件截止日前推一年），企業(yè)沒有無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格（不含項目負(fù)責(zé)人多投多中后放棄）、不與招標(biāo)人訂立合同、拒不提供履約擔(dān)保情形的；
？近三個月來（自提交投標(biāo)文件截止日前推三個月），投標(biāo)人沒有因拖欠工人工資被招標(biāo)項目所在地省、市、縣（市、區(qū)）建設(shè)行政主管部門通報的。
？投標(biāo)人或其法定代表人或擬派項目負(fù)責(zé)人近3年內(nèi)沒有被“信用中國”列為失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的。
？投標(biāo)人或者擬派項目負(fù)責(zé)人近五年內(nèi)（自本公告發(fā)布之日起往前推算）在招標(biāo)人之前的工程中沒有履約評價不合格的。
3.4 本次招標(biāo) 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。
4. 資格預(yù)審方法
4.1本次資格預(yù)審采用 有限數(shù)量制 ，資格評審標(biāo)準(zhǔn)詳見資格預(yù)審文件第三章。
（1）若通過資格條件審查的申請人＞9家，則由資審委員會根據(jù)有限數(shù)量制評審規(guī)則對各投標(biāo)申請人資格預(yù)審文件進行打分，按照得分從高到低排序，選取前9家投標(biāo)申請人；
（2）若通過資格預(yù)審的投標(biāo)申請人等于9家，則9家投標(biāo)申請人全部入圍，并均可參與本工程投標(biāo)；
（3）若通過資格預(yù)審的投標(biāo)申請人＜9家時，招標(biāo)人將調(diào)整資格預(yù)審設(shè)置的相關(guān)條件，并重新發(fā)布資格預(yù)審公告和進行資格預(yù)審，直至通過資格條件審查的申請人數(shù)量≥9家為止。招標(biāo)人調(diào)整資格預(yù)審設(shè)置的相關(guān)條件直至條件全部取消后，通過資格條件審查的申請人數(shù)量仍不足9家的，招標(biāo)人將邀請所有通過資格審查的申請人參加投標(biāo)。
說明：若出現(xiàn)得分相同的投標(biāo)申請人時，則按“擬派項目負(fù)責(zé)人答辯”得分高的優(yōu)先，如“擬派項目負(fù)責(zé)人答辯”得分也相同時，由招標(biāo)人現(xiàn)場抽簽確定排名。
注：①當(dāng)出現(xiàn)招投標(biāo)當(dāng)事人的質(zhì)疑、投訴以及評委評審和計算存在錯誤情形的,資審入圍除評委評審和計算錯誤外，其他情形不再重新確定入圍單位。
②除不可抗力的外，資格預(yù)審合格的投標(biāo)人無故不獲取招標(biāo)文件或者獲取招標(biāo)文件后放棄投標(biāo)，或者投標(biāo)人在投標(biāo)截止后無故撤銷投標(biāo)文件的，招標(biāo)人將拒絕該投標(biāo)人參加招標(biāo)人三年內(nèi)所有項目的投標(biāo)，并上報相關(guān)主管部門記不良行為一次。
4.2“有限數(shù)量制”具體評分規(guī)則詳見資格預(yù)審文件第一章附件一。
5. 評標(biāo)辦法
本次招標(biāo)采用□綜合評估法 □經(jīng)評審的最低投標(biāo)價法□合理低價法？綜合評估法、評定分離，評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法詳見附件。
6. 資格預(yù)審文件的獲取
6.1獲取時間： 2024年 4 月 3 日至 2024年 4 月 16 日 09 時 00 分；
6.2獲取方式：投標(biāo)人使用“標(biāo)證通”、“國信CA”或“CFCA””登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”獲取；
本公告及資格預(yù)審文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”是指：南通市公共資源交易平臺 ；
7. 資格預(yù)審申請文件的遞交
7.1本工程只接受網(wǎng)上報名和網(wǎng)上遞交資格審查文件，資格預(yù)審文件遞交截止時間(申請截止時間，下同)為 2024年 4 月 16 日 09 時 00 分。本項目資格審查文件均用專用招投標(biāo)工具軟件編制，并通過網(wǎng)上招投標(biāo)平臺完成報名及遞交資格審查文件過程，投標(biāo)人資格審查文件需經(jīng)投標(biāo)文件制作工具進行編制和會員系統(tǒng)網(wǎng)頁里面進行提交。如未按本公告要求編制、遞交電子資格審查文件，將可能導(dǎo)致資格審查不通過，其后果由投標(biāo)人自負(fù)。
7.2逾期送達的資格預(yù)審申請文件，招標(biāo)人不予接收。
8. 發(fā)布公告的媒介
本次資格預(yù)審公告同時在江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、南通市公共資源交易網(wǎng) （發(fā)布公告的媒介名稱）上發(fā)布。
9. 特別提醒：
（1）江蘇沿海建筑工程有限公司、南通華通建設(shè)集團有限公司、縱覽建設(shè)發(fā)展有限公司、興化市寶鼎建設(shè)工程有限公司、成都海瑞建筑工程有限公司五家單位在參加招標(biāo)人以往的項目投標(biāo)時存在“拒絕其參加招標(biāo)人三年內(nèi)所有項目投標(biāo)”行為，故拒絕上述單位參與本次投標(biāo)。
（2）根據(jù)江蘇省清理拖欠工程款和農(nóng)民工工資協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室《關(guān)于公布2023年元旦春節(jié)期間拖欠農(nóng)民工工資引發(fā)群體性事件被限制市場準(zhǔn)入及通報批評企業(yè)和人員名單的通知》的要求，對126家企業(yè)全省范圍內(nèi)限制建筑市場準(zhǔn)入，對44家企業(yè)全省通報批評，對42名從業(yè)人員全省限制建筑市場準(zhǔn)入，對86名從業(yè)人員全省通報批評。被限制準(zhǔn)入和被通報的企業(yè)及人員，拒絕其投標(biāo)。
10. 聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人：江蘇呂四港置業(yè)有限公司
地 址：啟東市呂四港鎮(zhèn)香堂路558號
聯(lián) 系 人：顧師健
電 話：0513-83902723
招標(biāo)代理：江蘇締逸項目管理有限公司
地 址：啟東市匯龍鎮(zhèn)公園北路1088號
聯(lián) 系 人：蘇海丹
電 話：0513-68039918
2024年 4 月 3 日
附件一：資格預(yù)審（有限數(shù)量制評審辦法）滿分45分
特別提醒：以下材料第一、三項一律從經(jīng)南通市備案的企業(yè)誠信庫導(dǎo)入資格審查文件中的相應(yīng)模塊作為評審依據(jù)，否則在評標(biāo)時資格審查委員會不予認(rèn)可。
（1）投標(biāo)申請人財務(wù)狀況（滿分15分）
①企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率（5分）
近三年投標(biāo)申請人企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率均≤70%的，得5分；均≤80%的，得3分；均≤90%的，得1分。
注：資產(chǎn)負(fù)債率=負(fù)債總額÷資產(chǎn)總額×100%。
②企業(yè)凈資產(chǎn)（5分）
近三年投標(biāo)申請人企業(yè)凈資產(chǎn)平均值≥1.5億元的，得5分；平均值≥1億元的，得3分；平均值≥0.5億元的，得1分。
③企業(yè)營業(yè)收入（5分）
近3年投標(biāo)申請人營業(yè)收入平均值≥5億元的，得5分；平均值≥3億元的，得3分；平均值≥1億元的，得1分。
注：（1）投標(biāo)申請人企業(yè)成立不足3年的，可依據(jù)實際年度計算。
（2）提供：①上述財務(wù)狀況評審依據(jù)為投標(biāo)申請人提供的2020年度、2021年度、2022年度經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的會計事務(wù)所或?qū)徲嫏C構(gòu)審計的完整的財務(wù)審計報告。
②財務(wù)審計報告應(yīng)當(dāng)至少包含資產(chǎn)負(fù)債表、損益表（或利潤表）、現(xiàn)金流量表、財務(wù)報表附注等，并能體現(xiàn)上述關(guān)于財務(wù)狀況的評審信息。
③財務(wù)狀況評審對應(yīng)財務(wù)審計報告中的相關(guān)數(shù)據(jù)，投標(biāo)申請人應(yīng)在財務(wù)報告中用紅色方框醒目標(biāo)記，供資審委員會核查。
④投標(biāo)申請人在資審申請文件中提供計算式及結(jié)果，資審委員會復(fù)核，資產(chǎn)負(fù)債率計算結(jié)果以百分比描述（計算結(jié)果保留兩位小數(shù)，第三位四舍五入）；凈資產(chǎn)、營業(yè)收入計算結(jié)果以元為單位保留兩位小數(shù)（第三位四舍五入）。
⑤不接受會計事務(wù)所出具的僅供招投標(biāo)使用、銀行使用等專項財務(wù)審計報告。
（2）投標(biāo)申請人企業(yè)信譽（滿分10分）
資審委員會在資格評審當(dāng)天，從“信用中國https://www.creditchina.gov.cn/”網(wǎng)站實時查詢各投標(biāo)申請人是否存在行政處罰信息，每發(fā)現(xiàn)一條扣2分，扣完為止；未發(fā)現(xiàn)的得10分。
（3）投標(biāo)申請人類似業(yè)績（滿分10分）
近五年來（自本工程投標(biāo)截止時間往前推算，并以工程竣工驗收時間為準(zhǔn)）投標(biāo)申請人承擔(dān)過單項合同建筑面積2.66萬平方米及以上房屋建筑工程（廠房、倉儲除外）施工業(yè)績，有一個得5分，最高得10分。
注：①須同時提供中標(biāo)通知書（或直接發(fā)包登記表）、施工合同、工程竣工驗收證明書【中標(biāo)通知書（或直接發(fā)包登記表）必須經(jīng)工程所在地交易場所備案或者施工合同必須經(jīng)工程所在地行政主管部門備案（包括信息歸集），未經(jīng)備案一律無效】；若上述證明材料中項目規(guī)模不一致的，則以建設(shè)單位出具的有效證明為準(zhǔn)。
②竣工驗收證明須同時有建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工單位蓋章。
③資格審查業(yè)績不可作為類似業(yè)績計分。
（4）擬派項目負(fù)責(zé)人答辯（暗標(biāo)、滿分10分）
資審委員會根據(jù)本工程特點，對擬派項目負(fù)責(zé)人的專業(yè)技術(shù)及管理水平采用書面暗標(biāo)答辯的方式進行考核，并根據(jù)項目負(fù)責(zé)人的現(xiàn)場答辯情況進行橫向比較后打分。
①優(yōu)秀：答題準(zhǔn)確，并能結(jié)合本項目特點，對項目理解充分，論據(jù)闡述充足，對安全、質(zhì)量、進度風(fēng)險識別到位，得10～7.5(含)分；
②良好：答題基本準(zhǔn)確，并能結(jié)合本項目特點，對項目理解基本理解到位，論據(jù)闡述比較充分，對安全、質(zhì)量、進度風(fēng)險要素有涉及，得7.5～5(含)分；
③一般：答題理解不到位，要素闡述不夠充分，得5～2.5(含)分；
④差：答題錯誤，論據(jù)不充分、邏輯不通順，得2.5分以下；
⑤未答題得0分。
注：（1）當(dāng)資格審查委員會成員在5人（不含5人）以上時，答辯得分為去掉一個最高分和一個最低分后的算術(shù)平均值(計算結(jié)果均四舍五入保留兩位小數(shù)）。
（2）擬派項目負(fù)責(zé)人答辯得分為0分或簽到后未參與答辯的，其資格審查作不通過處理，且招標(biāo)人將拒絕該投標(biāo)人參加招標(biāo)人三年內(nèi)所有項目的投標(biāo)，并上報相關(guān)主管部門記不良行為一次。
（3）項目負(fù)責(zé)人答辯的內(nèi)容不得出現(xiàn)或暗示反應(yīng)投標(biāo)單位名稱及人員姓名的任何有效標(biāo)識，否則，按資格審查不合格處理。
特別說明：
投標(biāo)人擬派項目負(fù)責(zé)人必須攜帶本人身份證，在提交資格預(yù)審申請文件截止時間前到啟東市金橋路199 號政務(wù)服務(wù)中心三樓公共資源交易中心開標(biāo)室 1（汽車從2號道口下車庫停D 區(qū)，坐3號電梯上樓）簽到并參加答辯。否則，按無效標(biāo)處理。
附件二 評標(biāo)辦法（綜合評估法、評定分離）
注意事項：評標(biāo)辦法中所需投標(biāo)人提供的可在南通企業(yè)誠信庫查詢的證明材料（業(yè)績等），一律從經(jīng)南通市的企業(yè)誠信庫導(dǎo)入投標(biāo)文件中的相應(yīng)模塊作為評審依據(jù)，否則在評標(biāo)時評委會有權(quán)不予認(rèn)可，部分無法在誠信庫導(dǎo)入的證明材料，投標(biāo)人可將其清晰掃描并直接上傳于投標(biāo)文件中，投標(biāo)人自行承擔(dān)因掃描件模糊所產(chǎn)生的一切后果。尚未在南通市企業(yè)誠信庫申報的投標(biāo)人應(yīng)在編制投標(biāo)文件之前盡快自行辦理。
一、評標(biāo)程序
技術(shù)標(biāo)評審→商務(wù)標(biāo)評審→推薦中標(biāo)候選人→中標(biāo)候選人公示→確定擬定中標(biāo)人（票決定標(biāo)法）→定標(biāo)結(jié)果公示。
二、技術(shù)標(biāo)評審（18分）
1、施工組織設(shè)計（13分，暗標(biāo)，遠(yuǎn)程評標(biāo)）
施工組織設(shè)計內(nèi)容齊全，施工方法正確，施工措施得當(dāng)，技術(shù)方案科學(xué)，人員、材料、機械等安排合理，滿足本工程施工的各項要求。施工組織設(shè)計按下表要求進行評審：
| 項次 | 評審因素 | 滿分 |
| 1 | 總體概述：施工組織總體設(shè)想，方案針對性及施工段劃分； | 2分 |
| 2 | 施工現(xiàn)場平面布置（包括消防平面布置）和臨時設(shè)施、臨時道路布置； | 2分 |
| 3 | 施工進度計劃和各階段進度的保證措施；勞動力、機械設(shè)備和材料投入計劃； | 2分 |
| 4 | 針對裝配式建筑工程特點，關(guān)鍵施工技術(shù)、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案； | 3分 |
| 5 | 安全、文明施工及環(huán)境保護措施； | 2分 |
| 6 | 冬雨季施工、已有設(shè)施、管線的加固、保護等特殊情況下的施工措施。 | 2分 |
注：除施工組織設(shè)計中缺少相應(yīng)內(nèi)容的評審要點不得分外，投標(biāo)文件的施工組織設(shè)計各項評審要點得分不應(yīng)低于該評審要點滿分的70%，否則作無效標(biāo)處理。
本工程施工組織設(shè)計采用暗標(biāo)，施工組織設(shè)計文件無需制作封面，施工組織設(shè)計中不得出現(xiàn)投標(biāo)單位名稱、人員名稱、頁眉頁腳、頁碼、水印、業(yè)績或其他任何可以識別投標(biāo)單位的標(biāo)記，技術(shù)標(biāo)投標(biāo)文件字體除圖表外統(tǒng)一為仿宋＿GB2312 ，字體大小統(tǒng)一為小四號字體。否則，按無效標(biāo)處理。
2、BIM 模型應(yīng)用（5分，暗標(biāo)，遠(yuǎn)程評標(biāo)）
| BIM演示視頻（不低于5分鐘）（5分） | 通過BIM技術(shù)對本工程全面信息化，可視化，對施工方案動畫的模擬及效果展示，內(nèi)容全面，合理可行，動畫視頻展示觀感具有美感。得分：0-5分 優(yōu)秀 得分3.75-5.0（含）分 良好 得分2.5-3.75（含）分 一般 得分1.25-2.5（含）分 差 得分0.0-1.2（含）5分 |
投標(biāo)人須將BIM演示文件采用 AVI 或 mp4 格式壓縮成 RAR 或 ZIP 格式后在投標(biāo)截止時間前上傳至圖紙文件中，評標(biāo)委員會根據(jù)投標(biāo)人上傳的文件酌情打分。文件不得出現(xiàn)投標(biāo)單位名稱、人員姓名等能體現(xiàn)投標(biāo)單位信息的提示性徽標(biāo)、文字、語句及其他特殊標(biāo)記。否則，按無效標(biāo)處理。
注：1、投標(biāo)文件和圖紙文件分開上傳。
2、評標(biāo)委員會對技術(shù)標(biāo)進行打分。評委人數(shù)在5人（不含5人）以上時，去掉一個最高分并去掉一個最低分后取算術(shù)平均值；評委人數(shù)在5人（含5人）以下時，取算術(shù)平均值（四舍五入，保留小數(shù)點后兩位小數(shù)）。
3、投標(biāo)人施工組織設(shè)計各項評審要點得分低于該評審要點滿分70%（不含70%），或BIM 模型應(yīng)用得分為0分，其投標(biāo)均作無效標(biāo)處理；BIM 模型應(yīng)用得分為0分的，招標(biāo)人將拒絕該投標(biāo)人參加招標(biāo)人三年內(nèi)所有項目的投標(biāo)，并上報相關(guān)主管部門記不良行為一次。
三、商務(wù)標(biāo)評審（82分）
1、擬派項目負(fù)責(zé)人業(yè)績（2分）
擬派項目負(fù)責(zé)人近五年來（自本工程投標(biāo)截止時間往前推算，并以工程竣工驗收時間為準(zhǔn)）承擔(dān)過單項合同建筑面積3.99萬平方米及以上房屋建筑工程（廠房、倉儲除外）施工并擔(dān)任項目負(fù)責(zé)人的，得2分。
注：須同時提供中標(biāo)通知書（或直接發(fā)包登記表）、施工合同、工程竣工驗收證明書【中標(biāo)通知書（或直接發(fā)包登記表）必須經(jīng)工程所在地交易場所備案或者施工合同必須經(jīng)工程所在地行政主管部門備案（包括信息歸集），未經(jīng)備案一律無效】；若上述證明材料中項目規(guī)模不一致的，則以建設(shè)單位出具的有效證明為準(zhǔn)。
2、投標(biāo)報價（80分）
（1）設(shè)定招標(biāo)控制價（費率）：詳見招標(biāo)文件。
（2）確定有效報價：投標(biāo)人的投標(biāo)費率（保留兩位小數(shù)）低于或者等于（不高于）招標(biāo)控制價（費率）的為有效報價，高于招標(biāo)控制價（費率）的作無效標(biāo)處理。投標(biāo)費率低于“所有有效投標(biāo)人投標(biāo)費率算術(shù)平均值×85%”的投標(biāo)報價不計入評標(biāo)基準(zhǔn)價計算。
（3）確定評標(biāo)基準(zhǔn)價：
以下二種方法中，在開標(biāo)時由招標(biāo)人代表隨機抽取確定一種方法作為評標(biāo)基準(zhǔn)價的評審標(biāo)準(zhǔn)：
方法一：以有效投標(biāo)文件（有效投標(biāo)文件是指初步評審合格的投標(biāo)文件，下同）的評標(biāo)價（評標(biāo)價是指經(jīng)澄清、補正和修正算術(shù)計算錯誤的投標(biāo)報價，下同）算術(shù)平均值為A[當(dāng)有效投標(biāo)文件≥7家時，去掉最高20%和最低20%（四舍五入取整，末位投標(biāo)報價相同的均保留）后進行平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件4-6家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術(shù)平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件<4家時，則次低報價作為投標(biāo)平均價A]。
評標(biāo)基準(zhǔn)價=A×K，K值在開標(biāo)時由招標(biāo)人代表隨機抽取確定，K值的取值范圍為95%、96%、97%、98%。
方法二：以有效投標(biāo)文件的評標(biāo)價算術(shù)平均值為A[當(dāng)有效投標(biāo)文件≥7家時，去掉最高20%和最低20%（四舍五入取整）后進行平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件4-6家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術(shù)平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件＜4家時，則次低報價作為投標(biāo)平均價A]，招標(biāo)控制價為B，則評標(biāo)基準(zhǔn)價=A×K1×Q1+B×K2×Q2
Q2=1-Q1，Q1取值范圍為65%、70%、75%、80%、85%；K1的取值范圍為95%、96%、97%、98%；Q1、K1值在開標(biāo)時由招標(biāo)人代表隨機抽取確定。K2為92%。
說明：評標(biāo)結(jié)束后，除確認(rèn)存在計算錯誤外，上述方法一和方法二的評標(biāo)基準(zhǔn)價不因招投標(biāo)當(dāng)事人異議、投訴以及其它任何情形而改變。
（5）計算投標(biāo)報價得分
①各投標(biāo)人的投標(biāo)報價與評標(biāo)基準(zhǔn)價相等得80分；
②各投標(biāo)人的投標(biāo)報價與評標(biāo)基準(zhǔn)價相比較，每上浮1%扣0.9分，下浮1%扣0.6分，不足1%采用插入法，得分采用四舍五入法保留兩位小數(shù)。
四、推薦中標(biāo)候選人：
評標(biāo)委員會在推薦中標(biāo)候選人時，應(yīng)遵照以下原則:
1、評標(biāo)委員會按照投標(biāo)人最終總得分=技術(shù)標(biāo)得分（施工組織設(shè)計+ BIM 模型應(yīng)用）+商務(wù)標(biāo)得分（擬派項目負(fù)責(zé)人業(yè)績+投標(biāo)報價），由高到低順序推薦前5名（有效投標(biāo)家數(shù)不足5家時按實際投標(biāo)家數(shù)）為中標(biāo)候選人（不排序）。若總得分有并列的，則以評標(biāo)價較低的優(yōu)先；若評標(biāo)價也相同時，則通過抽簽方式隨機確定。
2、經(jīng)評標(biāo)委員會評審，當(dāng)符合招標(biāo)文件要求的有效投標(biāo)人少于招標(biāo)文件規(guī)定的數(shù)量，但不少于3名時，全部推薦為中標(biāo)候選人；少于3名時，評標(biāo)委員會作出是否具備競爭性判斷，如具備競爭性，可繼續(xù)推薦中標(biāo)候選人。
3、評標(biāo)委員會完成評標(biāo)后，應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提交評標(biāo)報告,評標(biāo)報告應(yīng)包括以下內(nèi)容：
（1）基本情況和數(shù)據(jù)表；
（2）評標(biāo)委員會成員名單；
（3）開標(biāo)記錄；
（4）澄清和說明情況記錄；
（5）無效投標(biāo)判定情況說明；
（6）推薦中標(biāo)候選人名單，以及每個環(huán)節(jié)的評審結(jié)果。
（7）中標(biāo)候選人的優(yōu)勢、缺點、風(fēng)險等評審情況和推薦理由，并對技術(shù)、質(zhì)量、安全、工期的控制能力等提供技術(shù)咨詢建議。
五、評標(biāo)結(jié)果公示：
招標(biāo)人在評標(biāo)工作完成后的3日內(nèi)，對中標(biāo)候選人進行公示。公示期為3日。評標(biāo)結(jié)果公示期間因異議或投訴導(dǎo)致中標(biāo)候選人少于3家時，評標(biāo)委員會作出是否具備競爭性判斷，如具備競爭性，可繼續(xù)推薦中標(biāo)候選人，如不具備競爭性，則重新招標(biāo)。
異議或投訴成立，取消相應(yīng)中標(biāo)候選人資格后，招標(biāo)人將繼續(xù)進行定標(biāo)，不再組織原評標(biāo)委員會重新評審補充推薦中標(biāo)候選人。
六、定標(biāo)
招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自收到評標(biāo)報告之日起10日內(nèi)進入啟東市公共資源交易中心召開定標(biāo)會。
1、組建定標(biāo)委員會
定標(biāo)工作由招標(biāo)人組建的定標(biāo)委員會負(fù)責(zé)。定標(biāo)委員會成員數(shù)量為7人，其中招標(biāo)人單位人員不得少于成員總數(shù)的三分之二。
招標(biāo)人建立監(jiān)督小組對招標(biāo)投標(biāo)活動全過程進行監(jiān)督，監(jiān)督小組由三人組成。監(jiān)督小組有權(quán)就定標(biāo)委員會違反定標(biāo)規(guī)則的行為進行質(zhì)詢，但不就定標(biāo)涉及的實質(zhì)內(nèi)容發(fā)表意見或者參與定標(biāo)。
定標(biāo)委員會成員、監(jiān)督小組成員與中標(biāo)候選人存在利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)主動回避。
2、確定擬定中標(biāo)人
招標(biāo)人在定標(biāo)會上可以介紹項目情況、招標(biāo)情況、清標(biāo)及對投標(biāo)人或者項目負(fù)責(zé)人的考察、質(zhì)詢情況；定標(biāo)委員會審閱評標(biāo)報告；定標(biāo)委員會按照定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法擇優(yōu)確定中標(biāo)人。定標(biāo)委員會成員有疑問的，可以向招標(biāo)人相關(guān)負(fù)責(zé)人或者招標(biāo)代理機構(gòu)提問。
定標(biāo)委員會采用下述方法，在評標(biāo)委員會推薦的中標(biāo)候選人中擇優(yōu)確定擬定中標(biāo)人。
（1）定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：
根據(jù)本項目的類型特點和實際需要，結(jié)合投標(biāo)人的企業(yè)實力、企業(yè)信譽、企業(yè)業(yè)績、團隊管理水平、履約評價等因素等進行評審。
備注：投標(biāo)人需將擇優(yōu)因素相關(guān)材料一式五份單獨裝訂成冊（加蓋單位公章），密封后于投標(biāo)截止時間前現(xiàn)場提交，提交地點為：啟東市金橋路199號政務(wù)服務(wù)中心三樓公共資源交易中心開標(biāo)室4（汽車從2號道口下車庫停D區(qū)，坐3號電梯上樓）。
（2）定標(biāo)方法：
票決法：定標(biāo)委員會成員根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定的定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)對各中標(biāo)候選人進行評價比較后，記名票決，并確定得票數(shù)最多的為中標(biāo)人。
當(dāng)?shù)闷睌?shù)相同無法確定中標(biāo)人時，由定標(biāo)委員會對得票數(shù)相同的單位再次票決。
七、擬定中標(biāo)人公示
招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自收到定標(biāo)報告之日起3日內(nèi)公示定標(biāo)結(jié)果，公示期不得少于3日。擬定中標(biāo)人公示內(nèi)容包括：擬定中標(biāo)人的名稱、投標(biāo)價格、項目負(fù)責(zé)人等信息以及推薦中標(biāo)人的得票情況。
投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對中標(biāo)結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在擬定中標(biāo)人公示期間提出。異議或投訴處理決定不改變評標(biāo)委員會推薦的中標(biāo)候選人名單。中標(biāo)候選人公示期間已經(jīng)處理過的異議或投訴，投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人不得在擬定中標(biāo)人公示期間以相同理由再次提出相同異議或投訴。
八、發(fā)布中標(biāo)人公告
擬定中標(biāo)人公示期內(nèi)無異議或投訴的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在公示期滿后及時發(fā)出中標(biāo)通知書，同時發(fā)布中標(biāo)人公告。公告內(nèi)容包括中標(biāo)人名稱、中標(biāo)價和項目負(fù)責(zé)人等信息。
中標(biāo)人放棄中標(biāo)、因不可抗力提出不能履行合同，或者招標(biāo)文件規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交履約保證金而且在規(guī)定的期限內(nèi)未能提交的，或者被查實存在影響中標(biāo)結(jié)果的違法行為等情形，不符合中標(biāo)條件的，招標(biāo)人可以采用原定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，由原定標(biāo)委員會在中標(biāo)候選人名單中重新確定中標(biāo)人并公示。其他中標(biāo)候選人與招標(biāo)人預(yù)期差距較大，或者對招標(biāo)人明顯不利的，招標(biāo)人可以重新招標(biāo)。
自發(fā)出中標(biāo)通知書之日起15日內(nèi)，向招投標(biāo)監(jiān)管機構(gòu)提交招標(biāo)投標(biāo)情況書面報告。
