一、招標條件

中科高盛咨詢集團有限公司受蘭州市安寧城投房地產開發有限公司的委托，就蘭州市安寧城投房地產開發有限公司十里店南街項目物業服務項目組織國內公開招標，歡迎符合資格條件的潛在投標人前來參加投標。

二、項目概況與招標范圍

1、項目地點：位于安寧區B525#規劃路以南，B596#規劃路以西，B581#規劃路以北；

2、項目概況：建設用地面積：10305㎡（約合：15.47畝），規劃建筑面積：總建筑面積：55652.14㎡，其中地下總建筑面積：18195.73㎡，地上總建筑面積：37456.41㎡（其中住宅部分建筑面積32902.88㎡，商鋪建筑面積3860.92㎡，配套及其他692.61㎡）。由1-1#樓、1-2#樓（2層商鋪）、2-1#樓、2-2#樓、2-3#樓（3層商鋪）及地下車庫組成，住宅414套。共有機動車停車位450個。建筑容積率：3.6，建筑密度：23.4%，綠地率：30%。

3、資金來源：企業自籌

4、招標范圍：物業服務

5、服務期限：自合同簽訂之日起三年。

三、投標人資格要求

1、投標人須是在中華人民共和國境內注冊且具有獨立法人資格，具有有效的營業執照（掃描件加蓋公章）；

2、投標人近三年（2021年1月至今）具有類似項目業績（以中標通知書或合同或項目業主蓋章的證明資料為準）；

3、投標人擬派項目負責人須具有注冊物業管理師執業資格或全國物業管理企業經理崗位資格或全國物業項目經理崗位資格證書；

4、投標人近三年財務狀況良好（須提供近三年2020-2022年度或2021年-2023年度）經第三方審計的財務審計報告；若成立不足三年的須提供自成立以來的財務審計報告，若成立不足一年的須提供近三個月銀行出具的資信證明）；

5、投標人未被列入“國家企業信用信息公示系統”中嚴重違法失信企業名單，未被列入“信用中國”網站中失信被執行人名單（以“國家企業信用信息公示系統”http://www.gsxt.gov.cn/index.html和“信用中國”www.creditchina.gov.cn網站查詢結果為準，須提供信用截圖、信用報告；招標公告發布之日起至投標截止日前各投標人自行在以上網站查詢結果為準，如相關記錄失效，投標人需提供相關證明資料。相關截圖打印加蓋投標人公章后裝入投標文件）；

6、投標人需提供有無財產凍結的說明（以提交評標委員會認定是否影響其履約能力）及未被法院列為失信被執行人名單的承諾；

7、本項目不接受聯合體投標。

四、資格審查方式

本次招標采用資格后審，投標人自行判斷是否符合招標公告要求，并決定是否參加投標。

五、招標文件的獲取

1、獲取招標文件的時間：2024年4月26日18時00分至2024年05月01日18時00分；

2、招標文件獲取方式：電子郵件形式（郵箱號：1067788194@qq.com）；

3、獲取招標文件所需資料：

（1）法定代表人授權委托書（附法定代表人及被授權人身份證）；

（2）營業執照（復印件）；

（3）擬派項目負責人資格證書（復印件）；

（4）聯系方式（含聯系人、聯系電話、聯系人郵箱號、開票信息等）等資料。

以上資料請加蓋投標人公章將彩色掃描件（PDF格式）發送至1067788194@qq.com郵箱并電話告知招標代理機構。

六、投標文件的遞交

1、投標文件的遞交截止時間：2024年05月17日09:30（北京時間）前，請在此時間前送達；

2、投標文件的遞交地點：中科高盛咨詢集團有限公司（蘭州市安寧區北濱河西路通達街3號雁京商務大廈24層2404室）；

3、逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人將不予受理。

七、開標時間及地點

1、開標時間：2024年05月17日09:30（北京時間）；

2、開標地點：中科高盛咨詢集團有限公司（蘭州市安寧區北濱河西路通達街3號雁京商務大廈24層2404室）。

八、發布公告的媒介

本次招標公告在甘肅經濟信息網（https://www.gsei.com.cn/html/1273/）上發布。

九、聯系方式

招 標 人：蘭州市安寧城投房地產開發有限公司

地 ???址：蘭州市安寧區安寧東路281號

聯 系 人：劉先生

聯系電話：0931-7766907

招標代理機構：中科高盛咨詢集團有限公司

地????址：蘭州市安寧區通達街3號雁京商務大廈24層2404室

聯 系 人：陳女士??

聯系電話：18793165740

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