黑龍江省哈爾濱市南崗區2024年老舊小區改造項目工程監理
項目編號：JL0100G24016
1.招標條件
本招標項目“黑龍江省哈爾濱市南崗區2024年老舊小區改造項目”已由哈爾濱市南崗區發展和改革局以哈南發改字〔2023〕21號-46號批準建設，招標人為哈爾濱市南崗區住房和城鄉建設局，建設資金來自申請國家政策性資金扶持、發行地方政府專項債券，不足部分由政府資金統籌投入，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對該項目的監理進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目名稱：黑龍江省哈爾濱市南崗區2024年老舊小區改造項目工程監理；
2.2建設地點：黑龍江省哈爾濱市南崗區；
2.3建設規模：2024年哈爾濱市南崗區共計實施老舊小區改造建筑面積約4446246.88平方米，主要建設內容為對樓本體及配套基礎設施的改造；
2.4計劃工期：計劃開工日期：2024年04月22日，計劃竣工日期：2025年10月31日，總工期：558日歷天。
2.5招標范圍：完成施工及保修階段監理所包含的所有工作內容。
2.6質量要求：符合現行國家、行業及地方質量驗收標準以及相關專業驗收規范的合格標準
2.7標段劃分：本項目共分為八個標段。各投標人均可就本招標項目上述標段中的八個標段投標，但最多允許中標一個標段。投標人參加不同標段投標的，擬派項目管理機構人員可以重復。各標段具體標段劃分內容如下：
一標段：64萬平方米，主要包括“蘆家街道的十字社區、平治社區”、“先鋒路街道的長江社區、華山社區、金河社區、遼河社區、農墾社區”、“新春街道的閩江社區”、“燎原街道的哈煙廠社區、文化家園社區、哈工程大學社區”；
二標段：56萬平方米，主要包括“蘆家街道的平公社區”、“蘆家街道的北極邨社區、文教社區”、“大成街道新吉社區、錦秀社區”；
三標段：54萬平方米，主要包括“文化街道的文橋社區”、“奮斗路街道的國慶社區、奮斗社區、士課社區、比樂社區、鴻翔社區、人和社區、黑山社區，革新街道的解放校社區”、“奮斗路街道的大順社區”；
四標段：63萬平方米，主要包括“文化街道的文和社區”、“文化街道文林社區、文君社區”、“榮市街道的醫大一院社區”、“榮市街道秋林社區、頤園社區”、“榮市街道三姓社區、鐵嶺社區”、“奮斗路街道的國慶社區、鴻翔社區、大順社區”；
五標段：63.8萬平米，主要包括“松花江街道”、“曲線街道”、“和興街道的國泰社區”、“和興街道的清明社區”、“和興街道的元士社區”，以及“七政街道的國脈社區”；
六標段：58.3萬平米，主要包括“七政街道的清明社區”、“七政街道的國泰社區”、以及“和興街道的電表社區”、“和興街道的儀興社區”；
七標段：38.5萬平米，主要包括“哈西街道”、“保健街道”、“和興街道的白家堡社區”、“和興街道的科興社區”；
八標段：47萬平米，主要包括“和興街道-建文社區”、“和興街道-清濱社區”、“和興街道-水利社區”、“和興街道-林興社區”、“和興街道-文興社區”、“和興街道-沙曼社區”。
2.8最高投標限價：第一標段：3,258,719.70元 ；第二標段：3,239,419.39元；第三標段：3.061.415.42元；第四標段：3,153,759.87元 ；第五標段：3,081,802.06元；第六標段：3,185,105.49元；第七標段：3,003,381.82元；第八標段：3,070,102.62元；
3.投標人資格要求
3.1本次招標要求投標人是在中華人民共和國境內注冊的獨立法人或者其他組織，同時具備有效的營業執照及建設行政主管部門核發的房屋建筑工程監理甲級（含甲級）及其以上資質，并在人員、設備、資金等方面具有相應的履約能力，且符合建筑業企業資質動態核查要求。
3.2投標人擬派總監理工程師須具備以下條件：
3.2.1投標人擬派總監理工程師須具備房屋建筑工程專業國家注冊監理工程師證書，及工程監理企業法定代表人書面任命文件。
3.2.2投標人須提供總監理工程師在投標人繳納的近3個月的社保記錄（2023年12月到2024年02月），企業為其繳納社會保險的有效證明材料（建辦市函【2019】92 號文件中規定的 6 類情形人員除外）
3.2.3本次招標要求投標人擬派項目監理機構人員應符合《黑龍江省房屋建筑和市政基礎設施工程施工現場管理人員配備管理辦法》的通知（黑建規[2023]2號）文件規定的要求。
3.3本次招標不接受（接受或不接受）聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：/。
4.招標文件的獲取
潛在投標人在“黑龍江省公共資源交易網（http://ggzyjyw.hlj.gov.cn）”進行用戶注冊、辦理數字證書，使用數字證書登錄“黑龍江省公共資源交易網”上的“交易平臺”，免費下載招標文件、工程量清單及圖紙等資料。下載時間為2024年03月27日17時00分至2024年04月03日17時00分（北京時間，下同），逾期交易平臺將不可下載。有關手續請查看“黑龍江省公共資源交易網”-《服務指南》中相關文件。
潛在投標人在其他電子交易平臺辦理投標業務的，按照其規定辦理。
5.投標文件的遞交
5.1投標文件遞交方式為“黑龍江省公共資源交易網”網上遞交，遞交電子投標文件截止時間為2024年04月17日08時30分。
5.2網上遞交投標文件截止時間后遞交的電子投標文件，招標人不予受理。
6.開標方式
6.1本項目為線上開標，投標人無需到達開標現場，各投標人安裝好數字證書驅動程序，提前登錄黑龍江省公共資源交易網交易平臺，在招標文件規定的開標時間，進行遠程解密、開標。
6.2開標時間：2024年04月17日08時30分。
6.3開標地點：哈爾濱市公共資源交易中心（哈爾濱市南崗區中山路181號市民大廈）四樓開標室。
7.評標、定標方式
本項目采用評定分離方式招標，定標方法為:票決定標法，具體評標、定標規則詳見招標文件。
8.發布公告的媒介
本次招標公告同時在：
黑龍江公共資源交易網（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/）；
哈爾濱公共資源交易網-建設工程（https://hrbggzy.harbin.gov.cn）；
哈爾濱公共資源交易中心電子大屏幕上發布
9.其他
9.1 與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標，否則相關投標均無效。
9.2 投標人及其法定代表人、擬派總監理工程師在近三年內（從投標截止日起算前三年）沒有行賄犯罪記錄。本條“行賄犯罪記錄”是指存在行賄行為并被判有行賄罪的記錄，以中國裁判文書網（https://wenshu.court.gov.cn）網站公布的判決結果為準。
9.3 投標人及其法定代表人、擬派總監理工程師沒有被列入失信被執行人名單。以投標截止日信用中國網站（https://www.creditchina.gov.cn）公布的結果為準。
9.4本項目按哈爾濱市住房和城鄉建設局《關于2022年度工程監理企業及總監理工程師綜合信用評價結果的通報》（哈住建發〔2023〕290號）文件執行，名錄內被限制投標的企業如參與本項目投標的，其投標將被否決。（執行最新相關信用評價文件的截止日期同投標文件遞交截止日期，投標文件遞交截止日期后更新的信用評價文件不適用于本項目）；
9.5 招投標活動中各利害關系人和人民群眾發現有強攬工程、惡意競標等問題線索的，請及時進行舉報。哈爾濱市住房和城鄉建設局舉報電話：0451-87383319；哈爾濱市建設工程招投標站舉報電話：0451- 84518543、84518544、84503329。
9.6 潛在投標人或者其他利害關系人對本招標公告有異議的，應當在獲取招標文件期間以書面形式向招標人提出，書面異議材料應由法定代表人或其委托代理人簽字并加蓋單位公章，招標人將在收到異議之日起3日內作出答復。潛在投標人或者其他利害關系人捏造事實、偽造材料進行異議和惡意纏訴的，將嚴格按照國家及省市有關規定嚴肅處理，給他人造成損失的，依法承擔賠償責任。
10.聯系方式
招標投標行政監督單位：哈爾濱市建設工程招投標站
招 標 人：哈爾濱市南崗區住房和城鄉建設局
地 址：哈爾濱市南崗區十字街 100 號
聯 系 人：盧巖
聯系電話：13030066361
招標代理機構：忱義工程項目管理有限公司
地 址：哈爾濱市道里區麗江路3936號銀泰城F座寫字樓27層
聯 系 人：劉瑩
電 話：18946185481
電子郵件：chenyizhaobiao@163.com
*投標保證金
電子保函方式：
投標人登錄后在招標公告中選擇要投標的項目，點擊投標準備，填寫相關信息進行確認投標。然后在我的項目中選擇相應的項目選擇項目流程，選擇辦理電子保函按鈕根據提示進行電子保函辦理，并以系統查詢到的電子保函作為保證金鑒收的依據。
現金方式：
投標人在交易平臺中選擇以現金方式提交交易保證金。在線自行選擇提交保證金的銀行，獲取參與本次投標的隨機子賬戶，在招標文件規定的保證金提交截止時間之前，以電匯方式將保證金足額匯入黑龍江省公共資源交易平臺對接的銀行中（須從投標人基本賬戶轉出）。
投標保證金的退還：
中標公示結束后，如未收到投標人或行政主管部門關于項目存在投訴的書面通知，由招標人/招標代理機構在交易平臺點擊保證金退回申請。如收到書面通知，應當暫停投標保證金退還。招標人與中標人簽訂合同后，應于5日內將合同的主要內容在“黑龍江公共資源交易網”登記，并及時退還中標人的投標保證金。保證金繳納及退還時發生的跨行手續費，由投標人承擔。具體操作詳見“黑龍江公共資源交易網''中的《服務指南》黑龍江省公共資源交易平臺電子保函-操作手冊、黑龍江省公共資源交易平臺工程建設-工作臺-投標人操作手冊及設投標人操作視頻。
