中國鐵路設計集團有限公司深圳市福田區下步廟北區26棟301、302房產對外出租招商招標公告
（招標編號20240003）
一、招標條件
受 華南分公司 委托， 作為招標代理機構，現就中國鐵路設計集團有限公司深圳市福田區下步廟北區26棟301、302房產對外出租招商采購項目進行公開招標，本項目采購資金已落實，具備招標條件。
二、招標內容
中國鐵路設計集團有限公司深圳市福田區下步廟北區26棟301、302房產對外出租招商 1.項目位置：深圳市福田區下步廟北區26棟301、302房。 2.房屋建筑面積：169.4平方米。 3.房屋建筑用途：住宅。 4.合同期限：擬租3年，免租期0個月。 5.租金底價：11000元/月，132000元/年。 6.競商保證金：11000元。
三、投標人資格要求
1.競商人資格性要求 1.1競商人須為響應招商規定且參加公開招商活動的企業法人、非法人組織、自然人。 1.2競商人在以往的經營活動中應無通過不正當競爭手段取得經營權的記錄；銀行信用良好，無不良記錄；依法納稅、依法繳納社會保障資金，無違反國家規定等不良記錄，無債務償還失信記錄。 2.競商人符合性要求 2.1所從事經營活動必須符合安全、消防、衛生、環保等強制性規定。 2.2不得利用承租房屋生產、存放、經營易燃、易爆等各種危險品。 2.3不得將承租房屋進行轉讓、轉租、轉借或調換。 2.4不得從事國家、地方政府嚴令禁止在該類場所從事經營的其它業務。 3.中商人（承租人）承擔的義務 中商人使用承租房屋，需符合國家相關規定標準及招商人要求，否則由此引起的一切糾紛及損失由中商人負責。中商人在租賃期內對房屋進行裝修、改造等，必須符合《房屋租賃合同》中有關條款的約定，否則，因此投資造成的損失，由中商人自行承擔。因中商人使用不當或不合理使用，致使房屋及房屋內設備設施損壞的，由中商人負責維修恢復。免責條件（一）因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲乙雙方互不承擔責任。（二）因國家政策、市政及鐵路建設需要、甲方上級單位明確要求征收、拆除（搬遷）或改造已租賃的房屋等基于非因甲方的原因導致乙方不能繼續使用該房屋時，合同自行終止，乙方應無條件騰退房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。（三）因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。3.資信資料審核：企業法人、非法人組織競商報名時，需向招商人提供營業執照、法人代表身份證以及授權委托書等掃描件；自然人競商報名時，需向招商人提供個人信用報告。資信資料通過審核后，方可報名參加招商人組織的公開競價或談判。資信資料審核時間截至到2024年4月2日17時。 4.參與此次公開招商項目須向招商人交納競商保證金1.1萬元，未按時交納競商保證金的視為不合格競商人，不能參加競商。 競商保證金以銀行電匯形式支付。 競商保證金招商人指定賬戶： 單位名稱：中國鐵路設計集團有限公司 開戶銀行：中國工商銀行天津市北站支行 銀行賬號：0302030609100359982 網上競商 1.本次招商項目競價方式為網上公開競價（網址：https://zs.95306.cn），以競商人最后中商的網上報價作為中商價格。 2.網上競商時間為2024年4月2日10:00～10:30時，報價步長為100元/月。 3.招商人進行招商項目公告后，報名通過資格審查的競商人有2個及以上的，則按公告規定時間進行網上競價。 4.競價時間及延時說明：網上競價時間為30分鐘，最后一分鐘內仍有競商人競價的，可以延時一次，每次延時1分鐘，最多延時5次。 5.網上競價執行最高價中商的原則，在規定時間內（包含延時階段）網上出價最高的競商人即為第一中商候選人，最終網上出價排在第二的為第二中商候選人，以此類推。 6.因競商人自身設備原因或通訊公司網絡原因，造成競商人競價失敗的，其后果由競商人自行承擔。
四、招標文件獲取
1、凡有意參加投標者，請先在國鐵采購平臺（https://cg.95306.cn/）進行企業用戶注冊。注冊及操作過程如有問題，請聯系國鐵采購平臺客服，聯系電話：010-95306轉8號鍵，客服服務時間：周一至周日（8時-18時）
2、招標文件獲取：招標文件從2024年3月22日18時00分（北京時間）至2024年4月2日17時00分（北京時間）止購買招標文件。
3、本招標文件售價詳見國鐵采購平臺（https://cg.95306.cn/)，請登錄后查詢購買。購買招標文件可采用電匯的方式支付（匯款時應備注項目名稱、編號、標包號等），支付完成后應到國鐵采購平臺電子招標采購系統提交標書費繳納憑證（在公告>招標公告>查看詳情/文件購買按要求錄入繳費憑證，并在備注中標明所購買的標包號），由平臺財務人員核驗通過后即可登錄國鐵采購平臺電子招標采購系統（在參與的項目中>招標文件）下載招標文件及其他招標資料。如遇項目流標等情況，請重新報名。
4、未在公告指定時間內完成支付者，將無法獲取招標文件，同時不具備參與本項目的投標資格。
5、需要開具增值稅發票的，應在報名時注明納稅人識別號、聯系人、聯系方式；具體開戶行及開戶賬號等開票信息請聯系采購人。
6、供應商可登陸國鐵采購平臺-電子招標采購系統，在【公告】---【幫助中心】，下載【用戶使用手冊】。
五、投標文件遞交
1、投標文件遞交截止時間為2024年4月2日09時00分（北京時間），地點為 深圳市南山區深鐵金融科技大廈21樓。逾期送達、未送達指定地點或未按照招標文件要求密封的投標文件，招標人不予受理。
2、本項目采用國鐵采購平臺電子招標采購系統進行線上電子投標。請在國鐵采購平臺按流程指引辦理CA證書，在國鐵采購平臺電子招標采購系統登錄后（幫助中心）下載投標文件制作工具并編制投標文件，在投標截止時間前通過投標工具制作并上傳電子投標文件；使用CA加密投遞。在線投遞成功后系統將發送投標回執。投標截止時間后，系統投標通道將關閉，因投標人原因未及時完成電子投標文件上傳的，投標將被拒絕。
下載安裝須知：
1、線上投標項目供應商需提前在國鐵采購平臺申請辦理CA。
2、登陸國鐵采購平臺-電子招標采購系統，在【公告】---【幫助中心】，下載【用戶使用手冊】、【國鐵線上投標工具】，按照提示安裝投標工具及證書等環境）
六、開標時間和地點
定于2024年4月12日09時00分（北京時間）公開開標，開標地點為圳市南山區深鐵金融科技大廈21樓 。
七、聯系方式
采購人： 華南分公司
詳細地址：
郵政編碼：
電 話： 13821463276
傳 真：
采購代理機構：
郵政編碼：
項目聯系人：陳先生
電 話： 13821463276
傳 真：
郵 箱：
開戶單位：
開戶銀行：
銀行開戶：
銀行行號：
本公告在中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com/）、國鐵采購平臺（https://cg.95306.cn）等媒介上發布。
華南分公司
日期 ：2024年3月22日
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