招標公告

項目編號：FJ0107G240315001001

1、招標條件

本招標項目已由上級主管部門批準建設，建設資金為：中央預算內保障性安居工程補助資金及地方財政資金，出資比例為100%，招標人為賓縣物業服務中心。項目已具備招標條件，現對該項目的全過程工程咨詢服務進行公開招標。

2、項目概況和招標范圍

2.1項目名稱：賓縣2024年度老舊小區改造工程全過程咨詢項目

2.2建設地點：哈爾濱市賓縣；

2.3建設規模：該項目共改造老舊小區40棟，總計建筑面積約：165220平方米，涉及居民戶數約：1888戶，主要針對小區內主體工程和配套工程進行維修改造；

2.4全過程工程咨詢服務期限：自合同簽訂之日起，至項目實施、驗收、交接、維護等的全生命周期工程組織的全過程工程咨詢服務止（具體以實際發生為準）；

2.5質量標準：符合現行國家、行業及相關專業驗收規范的合格標準；

2.6定標方法：采用票決定標法（詳見招標文件）；

2.7招標范圍：賓縣2024年度老舊小區改造工程全過程咨詢項目，包含在招標人的授權范圍內履行工程項目全過程建設管理的義務，完成全過程工程項目項目管理、監理、工程造價咨詢、設計、房屋安全隱患排查等服務內容，具體如下(滿足項目建設需要的各類咨詢及手續辦理，包括但不僅局限于以下服務內容)：

2.7.1項目管理工作內容：在招標人的授權范圍內，履行全過程工程項目建設管理的義務，包括設計優化及設計管理、施工管理、竣工驗收管理、結算、決算及移交管理。對整個工程建設的質量、進度、投資、安全、合同、信息及組織協調所有方面進行全面控制和管理。項目全過程施工管理直至各單項驗收通過(如規劃、國土、環保、水利、人防、氣象、排污、交通等)；協調綜合竣工驗收及竣工驗收備案；工程檔案；整體移交；工程保修期內的缺陷修復督促管理；協調管理各參建部門推進項目建設；

2.7.2監理服務工作內容：包含本項目施工及保修階段的全部監理工作內容；

2.7.3設計、房屋安全隱患排查：設計要完成本項目的方案設計、初步設計（含初步設計概算）、施工圖設計、施工期間的設計服務等所包含的所有設計工作內容；房屋安全隱患排查要完成本相目要求排查的全部內容，實地踏查并依規提交建筑結構安全隱患排查報告。

2.7.4造價咨詢工作內容：主要包括招標控制價的編制、全過程造價控制、竣工結算審核、及與本工程相關全過程造價咨詢服務；本項目建設工程進度款審核、結算初審、與本項目相關的工程洽商、變更及合同爭議、索賠等事項的處置，提出具體的解決措施及方案；制定投資控制方案并實施；編制工程造價計價依據及對工程造價進行控制和提供有關工程造價信息資料；無價材料設備詢價等服務；

2.8標段劃分：本項目不劃分標段；

2.9總招標控制價：780.82萬元（其中：項目管理服務：121.56萬元；監理：228.13萬元；工程造價咨詢：149.86萬元；設計：241.60萬元；房屋安全隱患排查：39.67萬元；）；

3、投標人資格要求

3.1本次招標要求投標申請人必須是在中華人民共和國境內注冊的具有獨立法人資格的法人及其他組織，具備有效的營業執照，并同時具備以下條件：

3.1.1項目管理：具備有效的營業執照，在全國投資項目在線審批監管平臺備案登記（http：//www.tzxm.gov.cn/）；

3.1.2監理服務：具備建設行政主管部門核發的房屋建筑工程監理乙級（含乙級）及以上資質；

3.1.3設計、房屋安全隱患排查：具備建設行政主管部門核發的建筑行業（建筑工程）設計乙級（含乙級）；

3.1.4工程造價咨詢：具備有效的營業執照；

3.2全過程工程咨詢服務人員及其他要求：

3.2.1項目總負責人：須具備工程建設類注冊執業資格同時具備工程或工程經濟類高級職稱證書； 

注：本項目總負責人以聯合體各成員共同授權一人為準，投標人擬派項目總負責人在具備相關資格條件的情況下可兼任其中一項專業負責人；

3.2.2項目管理負責人：應當取得工程建設類注冊執業資格并在本企業注冊，同時具備工程類或工程經濟類高級職稱；

3.2.3監理負責人：具有房屋建筑工程專業國家注冊監理工程師證書；

3.2.4設計、房屋安全隱患排查負責人：具備國家貳級（含貳級）及其以上注冊建筑師或貳級（含貳級）及其以上注冊結構師執業資格；

3.2.5造價咨詢負責人：具備國家注冊造價工程師證書；

以上擬派項目負責人必須為投標人本企業人員，不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業，并同時提供本企業為其連續繳納 3 個月（2023年12月至2024年02月）社會保險的有效證明。并提供社保記錄核查方式（哈爾濱市企業應提供社保證明的查詢方式及相關信息，包括社保號、身份證號、密碼、查詢步驟截圖或可查詢條形碼等，外省、市投標人必須提供查詢網址及相關信息，包括社保號、身份證號、密碼、查詢步驟截圖或可查詢條形碼等以便于進行核實，國家規定的六類人員除外。退休人員提供退休證明。）

3.2.6投標人擬派項目管理機構其他人員：本次招標不對項目管理機構其他人員數量及構成做嚴格規定，其中項目監理機構人員必須符合黑龍江省住房和城鄉建設廳關于印發 《黑龍江省房屋建筑和市政基礎設施工程施工現場管理人員配備管理辦法》的通知（黑建規〔2023〕2號）有關規定；

3.3 投標人還需滿足的其他條件：

3.3.1 投標企業及其法定代表人、擬派各專業負責人在近三年內（2021 年 03月至獲取招標文件截止之日）沒有行賄犯罪記錄；本條“行賄犯罪記錄”是指存在行賄行為并被判有行賄罪的記錄，以中國裁判文書網（https：//wenshu.court.gov.cn）網站公布的判決結果為準；

3.3.2 投標企業及其法定代表人、擬派各專業負責人沒有被列入失信被執行人名單；以信用中國網站（www.creditchina.gov.cn）公布的結果為準；

3.3.3 與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；否則，相關投標均無效。

3.4 資格審查方式：本工程采用資格后審方式，主要資格審查標準、內容等詳見招標文件，只有資格審查合格的投標申請人才有可能被授予合同

3.5本次招標接受聯合體投標。

聯合體投標的，應滿足下列要求：

3.5.1聯合體投標單位不得超過三家（含三家）單位，聯合體牽頭單位須為項目管理單位；

3.5.2聯合體內成員須在投標前簽署聯合體協議，在協議中明確聯合體內成員各自所應承擔的責任、義務；

3.5.3由同一專業的單位組成的聯合體，按照資質等級較低的單位確定資質等級；

3.5.4聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在本招標項目中投標。

4、招標文件的獲取

4.1潛在投標人應先在“黑龍江公共資源交易網”（https：//ggzyjyw.hlj.gov.cn）進行用戶注冊、辦理數字證書,使用數字證書登錄“黑龍江公共資源交易網”上的“交易平臺”，下載招標文件。下載時間為2024年03月19日17時00分至2024年03月25日17時00分（北京時間，下同）。投標人需在發售截止時間內至少下載一次招標文件，下載一次后可不受時間限制進行下載招標文件或答疑文件，否則導致的無法下載招標文件或答疑文件，后果自負。有關手續請查看“黑龍江公共資源交易網”中的《服務指南》黑龍江省公共資源交易平臺投標文件制作操作手冊、黑龍江省公共資源交易平臺工程建設投標人 操作視頻、黑龍江省公共資源交易平臺會員注冊入庫操作視頻。

4.2聯合體投標的單位，應由聯合體牽頭人進行“交易平臺”操作完成本項目招標文件獲取等相關事宜，以聯合體其他組成單位進行“交易平臺”操作的視為無效。

5.投標文件的遞交

5.1投標文件遞交方式為網上遞交，投標截止時間同開標時間，投標人應在截止時間前通過“黑龍江公共資源交易網”上的“交易平臺”遞交電子投標文件。投標人須于開標時間后半小時內（以郵箱收到郵件的時間為準）將與“黑龍江公共資源交易網”上傳一致的全套投標文件電子版PDF格式、投標人代表的姓名及聯系電話，以電子郵件形式發送至“15776620909@163.com”。

5.2在投標截止時間后遞交的投標文件，系統不予接收。

6.開標方式

6.1該項目為線上開標，投標人無需在開標現場解密（各投標人遠程解密即可）。

6.2開標地點：哈爾濱公共資源交易中心（哈爾濱市南崗區中山路181號市民大廈）四樓開標室。

6.3開標時間：2024年04月09日9時30分。

7.評標、定標方式

本項目采用評定分離方式招標，具體定標規則詳見招標文件；

8.踏勘現場和答疑安排

8.1招標人不統一組織踏勘現場，潛在投標人自行前往踏勘；

8.2投標人提問、質疑以及招標人對招標文件的澄清均通過網上進行；

9.發布公告的媒介

本次招標公告在：黑龍江公共資源交易網(https：//ggzyjyw.hlj.gov.cn/)發布。

10.其他

10.1本次招標要求潛在投標人須對項目投標企業及其法定代表人、擬派項目負責人在近三年（投標截止日起前3年）內沒有行賄犯罪記錄；（以中國裁判文書網（https：//wenshu.court.gov.cn）網站公布的判決結果為準。）進行查詢，如有行賄犯罪記錄或參與圍標串標行為，不得參與本項目投標（如聯合體投標，以上要求針對聯合體全部成員）。

10.2投標人及其法定代表人、擬派負責人未被最高人民法院在“信用中國”（https：//www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單（如聯合體投標，以上要求針對聯合體全部成員）。

10.3根據《中華人民共和國招標投標法實施條例》有關規定，潛在投標人或者其他利害關系人對本招標公告有異議的，應當在獲取招標文件期間以書面形式向招標人提出，書面異議材料應由法定代表人或其委托代理人簽字并加蓋單位公章，招標人將在收到異議之日起3日內作出答復。潛在投標人或者其他利害關系人捏造事實、偽造材料進行異議和惡意纏訴的，將嚴格按照國家及省市有關規定嚴肅處理，給他人造成損失的，依法承擔賠償責任； 

10.4招投標活動中各利害關系人和人民群眾發現有強攬工程、惡意競標等問題線索的，請及時進行舉報。

10.5按照《哈爾濱市公共資源交易領域突出問題專項整治工作方案》(哈發改聯〔2021〕107號)的通知要求，自即日起至2022年6月底，在全市開展公共資源交易領域突出問題專項整治工作。凡掌握、發現在哈爾濱市房屋建筑和市政基礎設施工程項目招標投標和建設等方面存在圍標串標、違法發包、轉包及領導干部違規插手干預等問題證據、線索的，可向市住房和城鄉建設建局舉報，舉報材料應實名并附有效聯系方式，否則不予受理。受理部門將嚴格保護個人信息和合法權益，反映和舉報應實事求是，線索清晰，對真實性負責，嚴禁誣告陷害或蓄意損害他人利益，一經查實將追究法律責任。 

11.聯系方式

監督單位：賓縣住房和城鄉建設局

招標人：賓縣物業服務中心

地址：哈爾濱市賓縣賓州鎮

聯系人：賀先生

聯系方式：18945020777

招標代理機構：黑龍江中燊拍項目管理有限公司

地    址：黑龍江省哈爾濱市道里區群力第五大道3726號

聯系人：孫女士

聯系電話：15776620909

郵  箱：15776620909@163.com

*投標保證金

電子保函方式：

投標人登錄后在招標公告中選擇要投標的項目，點擊投標準備，填寫相關信息進行確認投標。然后在我的項目中選擇相應的項目選擇項目流程，選擇辦理電子保函按鈕根據提示進行電子保函辦理，并以系統查詢到的電子保函作為保證金鑒收的依據。

現金方式：

投標人在交易平臺中選擇以現金方式提交交易保證金。在線自行選擇提交保證金的銀行，獲取參與本次投標的隨機子賬戶，在招標文件規定的保證金提交截止時間之前，以電匯方式將保證金足額匯入黑龍江省公共資源交易平臺對接的銀行中（須從投標人基本賬戶轉出）。

投標保證金的退還：

中標公示結束后，如未收到投標人或行政主管部門關于項目存在投訴的書面通知，由招標人/招標代理機構在交易平臺點擊保證金退回申請。如收到書面通知，應當暫停投標保證金退還。招標人與中標人簽訂合同后，應于5日內將合同的主要內容在“黑龍江公共資源交易網”登記，并及時退還中標人的投標保證金。保證金繳納及退還時發生的跨行手續費，由投標人承擔。具體操作詳見“黑龍江公共資源交易網''中的《服務指南》黑龍江省公共資源交易平臺電子保函-操作手冊、黑龍江省公共資源交易平臺工程建設-工作臺-投標人操作手冊及設投標人操作視頻。