1．招標條件

本招標項目新灃雅居項目已由陜西省西咸新區灃西新城管理委員會以2312-611205-04-01-515299批準建設，建設單位為西安京順業房地產開發有限公司， 建設資金來源自籌100%，招標人為西安京順業房地產開發有限公司，委托的招標代理機構為陜西金準達項目管理有限責任公司。目前本項目已具備招標條件，現對該項目的工程總承包進行公開招標。

2．項目概況與招標范圍

2.1建設地點：西咸新區灃西新城信息片區德惠路以東、天元路以南、豐耘路以西。

2.2工程規模：新灃雅居項目EPC工程總承包，項目總建筑面積約118247平方米，項目共建設7棟樓，住宅五棟共計86736平方米，其中一棟住宅下另設社區服務用房800平方米；一棟大門及配電用房1200平方米；門衛一棟50平方米；地下建筑面積29294平方米，其余地面建筑物約167平方米。

2.3 招標范圍：本次招標包括新灃雅居項目EPC工程總承包建設規劃內的設計、施工等有關內容，完成竣工驗收備案、達到交鑰匙條件等全部內容。其他詳見招標文件規定的內容及招標人現場管理要求。

2.4項目投資總額：約75015萬元（其中本次招標估算約40450.6451萬元，其中設計估算532.1115萬元，施工估算39918.53366萬元）。

2.5計劃工期：600日歷天。

2.6項目名稱：新灃雅居項目EPC工程總承包

3．申請人資格要求

3.1營業執照：具備合法有效的營業執照；

3.2申請人資質要求：（1）設計資質：具有建設行政主管部門頒發的工程設計綜合甲級資質或建筑行業工程設計乙級（或以上）資質或建筑行業（建筑工程）專業設計乙級（或以上）資質；

（2）施工資質：具備建設行政主管部門頒發的建筑工程施工總承包二級（或以上）資質，及有效的安全生產許可證。

3.3申請人擬派項目經理、設計負責人、施工負責人要求：

（1）擬派項目經理須具備以下條件之一：①具有建筑工程專業二級或以上注冊建造師執業資格，具有有效的安全生產考核合格證（建安B證），且在本單位注冊，未擔任其它在施建設工程的項目經理；②具有一級注冊建筑師或一級注冊結構工程師執業資格，且在本單位注冊，③具有房屋建筑工程注冊監理工程師執業資格且在本單位注冊；④具有相關專業高級工程師職稱。（擬派項目經理與施工負責人或設計負責人可為同一人，但須同時滿足其施工負責人或設計負責人資格要求）；

（2）擬派設計負責人具備一級注冊建筑師或一級注冊結構工程師執業資格；

（3）擬派施工負責人應具備建筑工程專業二級或以上注冊建造師執業資格且在本單位注冊，具有有效的安全生產考核合格證（建安B證），未擔任其它在建工程的施工項目負責人。

3.5申請人基本信息要求：申請人基本信息（企業資質信息，項目經理、設計負責人、施工負責人執業信息）應在“陜西建設網（http://js.shaanxi.gov.cn/）企業庫、人員庫”或“全國建筑市場監管公共服務平臺（https://jzsc.mohurd.gov.cn/home）”可查詢。

4.申請人信譽要求

4.1申請人不得在“信用中國”（中國執行信息公開網）網站被列為失信被執行人；

4.2申請人不得在本項目所在地各級建設誠信信息平臺被列為投標受限制的行為人；

4.3申請人不得在全國企業信用信息公示系統被列為嚴重違法失信企業名單。

5.資格審查方法

5.1本項目采用資格預審方法；

5.2本次資格預審接受聯合體資格預審申請（以聯合體參加申請的，應滿足下列要求：聯合體資格預審申請時須明確聯合體牽頭單位，聯合體牽頭單位代表聯合體各方辦理本項目招投標活動過程中的一切事務，聯合體應滿足資格審查條件中規定的相應資質。牽頭單位和其法定代表人或其委托代理人的印章或簽字代表聯合體各成員單位相應的印章或簽字（聯合體協議書除外）。聯合體各方不得再以自己的名義單獨或參加其他聯合體在同一標段中投標，否則其投標和與此相關的聯合體投標將被拒絕。

5.3本次資格預審采用有限數量制(7家）。

6．資格預審發布公告媒介

本次資格預審公告須在《陜西省公共資源交易平臺（陜西省•西咸新區）》、《陜西采購與招標網》媒介上發布。

7．資格預審公告發布時間

本項目資格預審公告于2024年02月21日00時00分開始在陜西省公共資源交易平臺（陜西省•西咸新區）（www.sxggzyjy.cn）等媒介公開發布。

8．資格預審申請確認及文件獲取

8.1凡有意參加投標的申請人請于本項目資格預審公告發布之日起，于2024年02月28日00時00分前可在陜西省公共資源交易平臺（陜西省•西咸新區）（www.sxggzyjy.cn）免費下載獲取資格預審文件電子版；

9.資格預審文件遞交

9.1資格預審申請文件遞交截止時間為2024年03月07日09時30分，通過陜西省公共資源交易平臺（陜西省•西咸新區）（www.sxggzyjy.cn）上傳電子申請文件（格式sxys）。

9.2資格預審申請文件遞交方式：網上遞交。

10.其他

10.1資格預審申請文件遞交截止時間之前，申請人可通過“陜西省公共資源交易平臺（陜西省•西咸新區）”變更系統填報擬派項目負責人。在資格預審申請文件網上提交后，所擬派的項目負責人應與“陜西省公共資源交易平臺交易系統”填報確認的信息（單位名稱、資質等級、項目負責人相關信息）一致。

10.2單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，可同時參加本項目資格預審申請，但將不同時通過本項目資格預審。

10.3招標人的任何不具獨立法人資格的附屬機構（單位），或者為招標工程的前期準備或者監理工作提供設計、咨詢服務的任何法人及其任何附屬機構（單位），不得參加該工程總承包招標的投標。

10.4本項目需使用電子資審文件編制工具編制電子資審申請文件（.sxys 格式），電子資審申請文件應在資格預審申請文件遞交截止時間前上傳至“陜西省公共資源交易平臺（陜西省•西咸新區）”。

11.聯系方式

招標人：西安京順業房地產開發有限公司

地址：陜西省西咸新區灃西新城高橋街道東馬坊村新灃和園北區7棟2單元1304室

聯系人：黃金寧

電 話：029-81632487

招標代理機構：陜西金準達項目管理有限責任公司

地址：陜西省西安市高新區科技五路北側橡樹星座1幢20902室

聯系人：何旭博

電 話：029-89555599