24-CNCCC-FW-GK-5308/01

2024年02月06日

投標人須提供大廈的公共區域和客戶室內辦公區域供配電系統、空調系統、給排水系統、消防系統、安防系統、弱電智能化系統、樓宇基礎設施、裝飾裝修工程、室外公共設施、餐廳及廚房設備設施等所有設備設施的日常運行、保養和維護服務；對大廈專業維保、檢測單位工作執行情況進行監督；負責日常維修物資計劃的提報；園區日常報修的接單執行及反饋；建安及維修改造項目技術文件編制、現場實施協調、監督、檢查，發現問題及時解決并上報招標人；園區施工項目的手續辦理、技術審核、施工質量和安全的過程監管；對大廈設備設施進行資產盤點并形成清單和報告；能耗統計、對比和分析，提出節能改造和運行方案；突發設備事故的應急處置和報告分析；開展班組和QC小組活動，并形成文字和視頻成果；重大接待活動的設備保障；收集日常工作信息，形成定期總結和專項報告（匯報）并規范存檔；政府關系的協調處置等工作。

合同簽訂后以入場通知書所通知的入場時間為準，服務期自該入場時間起36個月。計劃服務期為2024年4月1日至2027年3月31日（具體以甲方通知為準）。每12個月服務完成后：①甲方對乙方人員服務進行考核，填制供應商績效考核表，分數不低于18分為合格；②甲方計算乙方年度服務考核分數，分數不低于80分為合格。兩項考核須同時合格，否則甲方有權解除合同。

非依法必須招標

100%

項目位于上海市長寧區通協路388號中海油大廈，地處金輪路以東，朱家浜以南，協和路以西，通協路以北。項目分為主樓與配樓。中部主樓（9層）作為內部辦公，配樓部分作為內部辦公，部分作為出租的商業和辦公。總建筑面積約155324.10平方米，綠地面積16619平方米。地上9層，建筑面積約94059.1平方米，容積率為2；地下2層，建筑面積約61265平方米。現有駐廈員工1400余人。

1.投標人具有合法有效的企業法人營業執照、稅務登記證及組織機構代碼證或證照合一的營業執照，投標時需提供原件掃描件（原件備查）。 投標人為事業單位的，應具有合法有效的事業單位法人證書，投標時需提供原件掃描件（原件備查）。 投標人為分公司的，應具有合法有效的營業執照和上級法人單位授權書，分公司與上級法人單位只可一家參與投標，同時參與投標的，投標均無效。 2.財務要求：投標人須提供經會計師事務所或審計機構審計的2020-2022年度財務會計報表，包括資產負債表、現金流量表、利潤表。其中，近3年財務報表凈利潤連續三年虧損則投標將被拒絕。投標人的成立時間少于規定年份的，應提供成立以來的財務會計報表。投標人為分公司的，應提供上級法人單位的經會計師事務所或審計機構審計的上述年度財務會計報表。 3.業績要求：2021年1月1日至投標截止日（以合同簽訂日期為準），投標人應至少具有2個合同的樓宇設備設施運維服務驗收業績，且每個合同滿足以下所有要求： （1）項目類型：寫字樓工程服務業績（不包括工業區、非寫字樓類商業場所、各類園區、住宅小區）； （2）服務內容：包括樓宇設備設施運維服務； （3）服務規模：樓宇設備設施運維服務的建筑面積不少于10萬平方米。 備注：2個業績應分別服務于兩個寫字樓，一個寫字樓的1個以上的服務合同，只能算作一個業績。 業績證明材料包括但不限于：1）合同復印件（含相關技術附件）；2）驗收證明材料（合同甲方蓋章的驗收證明）。證明文件必須至少體現以下內容：合同簽署時間（2021年1月1日起至投標截止時間）、蓋章頁、項目名稱、項目類型（寫字樓工程服務）、服務內容（包括樓宇設備設施運維服務）、樓宇設備設施運維服務的建筑面積（不少于10萬平方米）。未提交業績證明文件，或所提供的業績證明文件無法體現合同簽署時間（2021年1月1日起至投標截止時間）、蓋章頁、項目名稱、項目類型（寫字樓工程服務）、服務內容（包括樓宇設備設施運維服務）、樓宇設備設施運維服務的建筑面積（不少于10萬平方米）、服務驗收證明材料（合同甲方蓋章的驗收證明）任意一項的，均視為無效業績。

2024年02月06日 至 2024年02月21日

請登錄中國海洋石油集團有限公司供應鏈數字化平臺（https://bid.cnooc.com.cn）的招標公告頁面進行購買。首次登錄必須先進行注冊（免費），注冊成功后，方可購買招標文件。購買過程必須全程在線操作，線下形式的匯款將不予接受。標書費支付成功后，投標人可自行下載招標文件。售后不退。如未在系統中領購招標文件，不可參加投標。

200元

2024年02月29日 09時00分

供應鏈數字化平臺

投標人應在截止時間前通過中國海油供應鏈數字化平臺遞交電子投標文件。

2024年02月29日 09時00分

中國海油供應鏈數字化平臺

1.投標人必須使用系統提供的投標文件制作軟件（門戶首頁＞下載專區）導入招標文件（如有招標文件澄清，須重新導入最后一次澄清文件）后編制投標文件。相關操作詳見《中國海洋石油集團有限公司采辦業務管理與交易系統-供應商操作手冊》（門戶首頁＞下載專區）。超過投標截止時間送達的投標文件，系統將予以拒收。 2.異議投訴必須通過中國海油供應鏈數字化平臺在線提交，投標人或其他利害關系人認為招標文件內容違法或者不當的，對評標結果有異議的，應當在本系統以蓋章后的書面形式提交。招標人無正當理由不在規定時間內答復異議的，對異議答復結果不認同的，投標人或利害關系人可向投訴受理部門投訴。 3.投標保證金的形式：銀行電匯或銀行保函或保證金保險。投標保證金保險在供應鏈數字化平臺提交，具體操作詳見附件：中國海油供應鏈數字化平臺投標保證金保險用戶操作手冊（投標人分冊）。