南通市通州區R2022-010地塊項目幕墻及裝修工程招標公告

（重新招標、資格后審）

1. 招標條件

本招標項目 南通市通州區R2022-010地塊項目 （項目名稱）已由 南通高新技術產業開發區管理委員會、通高新管備[2023]92號 批準建設，項目業主為南通潤順房地產有限公司，招標單位為南通四建集團有限公司（總承包單位）、南通潤順房地產有限公司，建設資金來自自籌，項目出資比例為 100% 。項目已具備招標條件，現對該項目的 幕墻及裝修工程 進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1項目概況

2.1.1建設地點：南通高新技術產業開發區，南起朝霞路綠化帶，北至用地界，東起希望路綠化帶，西至豎石河綠化帶。

2.1.2建設規模：項目用地性質為R2居住用地，占地面積約 29221㎡，容積率2.0。項目總建筑面積約88220㎡，規劃計容總建筑面積 58407㎡，其中住宅建筑面積57057㎡；配套用房1350㎡；地下建筑面積約25349㎡ 。

2.1.3合同估算價：約4200萬元。

2.1.4工期要求：

總工期：共計466日歷天。

計劃開工日期：2024年2月20日（具體開工日期以監理單位和發包人簽發的書面開工通知為準）；計劃竣工時間：2025年5月31日。

具體批次如下：

一批次70日歷天：2024年2月20日至 2024年4月30日。包括11#售樓處幕墻、泛光照明及精裝修、107搭建樣板房精裝修工程、8#樓架空層及地下室公區精裝修工程、8#樓1-4層幕墻、門窗及單元門工程；

二批次61日歷天：2024年3月1日至 2024年 4月30日。5#8#10#樓實體樣板房精裝修工程、2#汽車坡道精裝修及鋼結構雨棚工程、5#和10#樓1-3層幕墻、門窗及單元門工程；

三批次395日歷天：2024年5月1日至2025年5月31日。剩余樓棟幕墻、門窗、一體板、泛光照明及精裝修工程。

2.1.5質量要求：合格。中標單位須配合總承包單位獲得南通市“紫瑯杯”優質工程獎（8#或10#或12#樓）。

2.2招標范圍及標段劃分：本項目共分一個標段。包括但不限于：所有單體幕墻及門窗工程（含保溫涂料一體板、單元門及雨棚、采光井）；售樓處精裝修工程（含智能化、空調、搭建樣板房精裝）；三套實體樣板房、公共部位、架空層、汽車坡道及地下大堂精裝修工程；泛光照明工程。具體詳見圖紙及工程量清單。

3. 投標人資格要求

3.1 投標人須具備下列兩項資質：①建筑裝修裝飾工程專業承包二級及以上資質、②建筑幕墻工程專業承包二級及以上資質，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。

3.2本次招標 接受 聯合體投標。聯合體具體要求：

①聯合體成員總數不得超過2家，其中牽頭人必須為具備幕墻資質的單位；

②聯合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方權利義務；

③聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體進行投標；

④聯合體各方應分別按照本招標文件的要求，填寫投標文件中的相應表格，并由聯合體牽頭人負責對聯合體各成員的資料進行統一匯總后一并提交給招標人；聯合體牽頭人所提交的投標文件應認為已代表了聯合體各成員的真實情況；

⑤盡管委任了聯合體牽頭人，但聯合體各成員在投標、簽約與履行合同過程中，仍負有連帶的和各自的法律責任。

3.3投標人擬派項目負責人須具備建筑工程專業一級注冊建造師，同時具有建筑施工企業安全生產考核合格證（B證）。若為聯合體投標，擬派項目負責人必須為聯合體牽頭單位人員。

特殊說明：1、若非聯合體投標，投標單位在設置一名項目負責人的基礎上，可另外設置一名項目副經理，項目副經理要求同項目負責人要求；

2、如為聯合體投標，則除聯合體牽頭單位提供一名項目負責人外，必須設置一名項目副經理，該項目副經理須為聯合體成員單位的人員，項目副經理要求同項目負責人要求。

3.4項目負責人必須滿足下列條件：

項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業范圍之內。

注：以上在建工程是指在其他項目擔任項目負責人職務。

特別提醒：若項目負責人或項目副經理證書提供一級注冊建造師的，必須根據《辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市[2021]40號）文件要求，且證書注冊期和使用期在有效期內的。

3.5投標人及擬派項目負責人應具備其他要求：

□投標人？項目負責人（含項目副經理，如有）承擔過類似工程：

？項目負責人（含項目副經理，如有）類似工程認定標準：滿足下列標準之一：

3.5.1若非聯合體投標，擬派項目負責人業績：

①自2019年10月1日（以竣工驗收時間為準）以來在投標企業任職期內承接過單項合同金額不少于2500萬元（含2500萬元）的建筑工程（安置房和保障性用房除外）幕墻業績，并在項目中擔任項目負責人職務；

②自2019年10月1日（以竣工驗收時間為準）以來在投標企業任職期內承接過單項合同金額不少于1000萬元（含1000萬元）的建筑工程（安置房和保障性用房除外）室內精裝修業績，并在項目中擔任項目負責人職務。

特別說明：若項目負責人無法同時提供上述①、②項業績，則項目負責人必須提供上述①項業績，同時可另設一名項目副經理，項目副經理提供上述②項業績。

3.5.2若為聯合體投標：

聯合體牽頭單位提供項目負責人業績：自2019年10月1日（以竣工驗收時間為準）以來在投標企業任職期間，承接過單項合同金額不少于2500萬元（含2500萬元）的建筑工程（安置房和保障性用房除外）幕墻業績，并在項目中擔任項目負責人職務；

聯合體成員單位提供項目副經理業績：自2019年10月1日（以竣工驗收時間為準）以來在投標企業任職期間，承接過單項合同金額不少于1000萬元（含1000萬元）的建筑工程（安置房和保障性用房除外）室內精裝修業績，并在項目中擔任項目負責人職務。

注：①業績證明材料須提供單獨的建筑工程（安置房和保障性用房除外）室內精裝修業績、建筑工程（安置房和保障性用房除外）幕墻業績的中標通知書、施工合同、竣工驗收證明【竣工驗收證明是指由建設單位（或監理）組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質量竣工驗收記錄或者分部工程質量驗收記錄等驗收文件?？⒐を炇兆C明須同時有建設單位、監理單位、設計單位、施工單位蓋章】、發票（合同履行期內任一付款節點發票即可），四項證明材料缺一不可。（直接發包的項目可不提供中標通知書，但必須提供發包人出具的加蓋公章的直接發包證明）。

②中標通知書或施工合同或竣工驗收證明三項材料中需能體現項目負責人姓名，若三項材料均載明項目負責人的，則載明的項目負責人須為同一人。若項目負責人發生過變更的，則投標人應當另外再提供項目負責人變更的證明材料，否則不予認可。

③如投標人提供以聯合體形式承擔聯合體業績或工程總承包（EPC 或設計施工一體化）的，投標人須為聯合體牽頭人且為類似工程認定標準中的幕墻工程或室內精裝修工程的施工單位，且僅認定投標人在該項目中承擔施工的部分；如投標人獨立（非聯合體形式）承擔工程總承包（EPC 或設計施工一體化）的，僅認定投標人在該項目中承擔施工的部分。如業績資料中未載明其承擔部分的內容及金額的，需提供建設單位出具的相關證明材料。

④包含在建筑工程施工總承包合同施工范圍內的幕墻工程或室內精裝修工程不予認可，如總包合同范圍內幕墻工程或室內精裝修工程作為專業工程暫估價單獨招標分包且滿足上述業績要求的，該分包單位業績予以認可。

⑤上述業績材料中未體現合同金額或無法體現評審指標的，則需提供加蓋建設單位公章的證明材料，該材料上須明確建設單位聯系人、崗位及聯系電話，否則不予認可。

？ 企業和擬派項目負責人近2年內（以投標截止時間往前推算）沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包等違法行為受到建設等有關部門行政處罰的；

？ 企業近1年內（以投標截止時間往前推算）沒有無正當理由放棄中標資格（不含項目負責人多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；

？ 企業近3個月內（以投標截止時間往前推算）沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市、縣（市、區）建設行政主管部門通報批評的；

？投標人或者擬派項目負責人近5年內（以投標截止時間往前推算）在招標人之前的工程中沒有履約評價不合格的，履約評價不合格的名單如下：     /     。

3.6資格審查其他必要合格條件：

3.6.1有獨立訂立合同的能力；

3.6.2企業的資質類別、等級和項目負責人注冊專業、資格等級符合國家有關規定；

3.6.3企業具備安全生產條件，并取得安全生產許可證；

3.6.4擬派項目負責人、項目副經理（如有）必須為投標企業正式人員，須提供擬派項目負責人、項目副經理（如有）與投標企業雙方簽訂的有效勞動合同書、及社保機構出具并蓋章的投標企業為其繳納的投標截止時間前三個月（不含投標截止時間當月）中至少一個月的養老保險繳納證明材料。（養老保險繳費證明上人員較多時，請在相應人員名單上予以標注）；

3.6.5投標人在投標文件遞交截止時間當日，建筑業企業資質動態監管結果（本項目要求的資質）不處于不合格狀態。招標人或招標代理機構在投標文件遞交截止時間當日，登錄“江蘇省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺”，檢查投標人的建筑業企業資質動態監管狀態，對動態監管處于不合格狀態的投標人進行截圖保存，提供給評標委員會，資格審查不通過。（若為聯合體形式參與投標，則聯合體所有成員均需滿足該項要求）

3.7投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規定的情形。

3.8 不符合法律法規規定的其他條件。

未盡之處具體詳見招標文件第三章“評標辦法”中的“資格評審標準”。

4. 招標文件的獲取

4.1招標文件獲取時間為：2024年 2 月 2 日至2024年  2  月  22  日 9 時 30 分；

4.2招標文件獲取方式：投標人使用“標證通”、“國信CA”或“CFCA”登錄“電子招標投標交易平臺”獲?。?/p>

本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”是指：江蘇建設工程招標網、南通市公共資源交易網；

5. 投標截止時間

5.1 投標截止時間為： 2024 年  2  月 22  日 9 時 30 分。

5.2逾期送達的投標文件，招標人不予受理。

6. 資格審查

本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第三章。

7. 評標方法

本次招標采用合理低價法，評標標準和方法詳見招標文件第三章。

8. 發布公告的媒介

本次招標公告同時在江蘇建設工程招標網、南通市公共資源交易網網上發布。

9. 特別提醒：

（1）本工程采用遠程不見面交易的模式，具體詳見招標文件。

（2）未按招標文件要求提交投標保證金的其投標文件均不予接受。

（3）招標公告系招標文件的組成部分，與招標文件具有同等法律效力。

10. 聯系方式

aseline;"="" 3.6pt;="" 3pt;="" 1.5pt;="">                                                                2024年2月2日