金融城5號項目前期物業管理服務-招標公告

(招標編號：TC249D002)

招標項目所在地區：重慶市

一、招標條件

本金融城5號項目前期物業管理服務（招標項目編號：TC249D002），已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為企業自籌，招標人為重慶市江北嘴置業有限公司。本項目已具備招標條件，現進行公開招標。

二、項目概況和招標范圍

項目規模：208186.72 m2 。

招標內容與范圍：本招標項目劃分為標段1 個標段，本次招標為其中的：

001 第1包

三、投標人資格要求

001 第1包：

3.1中華人民共和國境內注冊，能夠獨立承擔民事責任；

3.2具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，2020-2022任一年度經營無虧損；

3.3具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；

3.4具有在管單個項目建筑面積20萬平方米及以上（須含有住宅及非住宅物業業態）項目業績；

3.5 2023年1月1日至今，物業服務誠信記錄良好，無擅自停止物業服務的，或者被解聘，或物業服務合同終止拒不退出物業管理區域，或者退出時不履行相關義務的；

3.6投標人未被“中國執行信息公開網”網站（zxgk.court.gov.cn/shixin）列入失信被執行人名單；

3.7單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；

3.8本項目不接受聯合體投標。

本項目不允許聯合體投標。

四、招標文件的獲取

獲取時間：2024年01月10日09時00分00秒---2024年01月18日23時59分59秒

獲取方法：在“中招聯合招標采購平臺”（www.365trade.com.cn）進行供應商注冊。進入系統后，可以進行項目名稱或招標編號查詢，購買或下載電子版文件。

五、投標文件的遞交

遞交截止時間：2024年02月01日14時00分00秒

遞交方法：現場遞交

六、開標時間及地點

開標時間：2024年02月01日14時00分00秒

開標地點及方式：重慶市渝北區黃山大道中段53號5-1雙魚座A棟5樓中招國際招標有限公司；

七、其他公告內容

一、招標條件

中招國際招標有限公司受重慶市江北嘴置業有限公司委托對“金融城5號項目前期物業管理服務”組織國內公開招標。資金來源為企業自籌，已落實。歡迎合格投標人就下述招標內容提交密封的投標。

二、項目概況與招標范圍

2.1 項目名稱：金融城5號項目前期物業管理服務；

2.2 項目地點：重慶市江北區江北城A分區A05-1/04地塊；

2.3 項目概況：用地面積：16190m2，項目總建筑面積：208186.72 m2（其余詳細數據及配套設備見招標文件）；

2.4 服務期限：前期物業合同簽訂之日起36個月；

2.5 項目四至情況：東臨：永平門街、南臨：慶云路、西臨：聚賢街、北臨：永平門街；

2.6 項目技術經濟指標：

（1）居住戶數：346戶；規劃總人口：1107人，項目占地面積16190㎡

（2）總建筑面積208187.72㎡，其中高層住宅總建筑面積95757.01㎡，辦公樓總建筑面積46679.07㎡）；配套用房面積845.05㎡（其中物業管理用房630.49㎡，消防控制室面積140㎡，社區組織工作用房面積69.2㎡，報刊零售店面積5.36㎡），設備用房面積6378.47㎡，其他面積699.03㎡，車庫建筑面積57858.09㎡；

（3）室內車位1394個，室外車位37個；

（4）建筑密度41%，容積率8.88，綠地面積1329.2㎡；

（5）生化池1個，日處理量約為200m3；

2.7招標范圍：物業服務應符合國家《物業管理條例》和《重慶市物業管理條例》，按照“以人為本、服務第一”的原則，執行物業合同約定相關服務標準。實行“管、養、修、服務”為一體的綜合管理服務。詳見招標文件第五章-物業服務標準及要求。

三、投標人資格要求

3.1中華人民共和國境內注冊，能夠獨立承擔民事責任；

3.2具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，2020-2022任一年度經營無虧損；

3.3具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；

3.4具有在管單個項目建筑面積20萬平方米及以上（須含有住宅及非住宅物業業態）項目業績；

3.5 2023年1月1日至今，物業服務誠信記錄良好，無擅自停止物業服務的，或者被解聘，或物業服務合同終止拒不退出物業管理區域，或者退出時不履行相關義務的；

3.6投標人未被“中國執行信息公開網”網站（zxgk.court.gov.cn/shixin）列入失信被執行人名單；

3.7單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；

3.8本項目不接受聯合體投標。

四、招標文件的獲取

4.1 請于2024年1月10日至2024年1月18日在“中招聯合招標采購平臺”（www.365trade.com.cn）進行供應商注冊。進入系統后，可以進行項目名稱或招標編號查詢，購買或下載電子版文件。

4.2 招標文件每套售價2000元，投標人可以電匯方式支付并獲取文件，如以下載方式獲取電子版文件，除標書款外，還需支付平臺交易服務費，收費標準為每標包200元。平臺交易服務費由“中招聯合信息股份有限公司”出具增值稅電子普通發票。標書款、平臺交易服務費一經收取不予退還。

五、投標文件的遞交

5.1 投標文件遞交的截止時間（開標時間）為2024年 2 月1日14時00分；

5.2遞交投標文件地點/開標地點：重慶市渝北區黃山大道中段53號5-1雙魚座A棟5樓中招國際招標有限公司；

5.3逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人將予以拒收。

六、聯系方式

招標人：重慶市江北嘴置業有限公司

地址：重慶市江北區金融城3號T3棟18樓

聯系人：張曉鳳

聯系電話：023-88217923

 

招標代理機構：中招國際招標有限公司

地址：重慶市渝北區黃山大道中段53號5-1雙魚座A棟5樓

聯系人：曾琪、孫婷

聯系方式：18908310890、13366708825

七、發布公告的媒介

本項目相關公告(招標公告、澄清、答疑、更正公告及中標公告等)在中國招標投標公共服務平臺（www.cebpubservice.com）、中招聯合招標采購平臺（www.365trade.com.cn）、重慶市物業管理協會（www.cqpma.com）等渠道進行發布。

八、其他

本項目支持網上發售電子版采購文件，操作過中如需幫助，可聯系平臺客服熱線010-86397110，62108037獲取支持。

八、監督部門

本招標項目的監督部門為/。

九、聯系方式

招標人：重慶市江北嘴置業有限公司

地址：重慶市江北區金融城3號T3棟18樓

聯系人：張曉鳳

電話：023-88217923

電子郵件：/

招標代理機構：中招國際招標有限公司

地址：北京市海淀區學院南路62號中關村資本大廈

聯系人：曾琪、孫婷

電話：18908310890、13366708

電子郵件：/

招標人或其招標代理機構主要負責人（項目負責人）：_______________（簽名）

招標人或其招標代理機構：_______________（蓋章）

202401021057177089746610333編輯：365trade.co