臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)生活配套區(qū)回遷安置配套物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告 

 

一、招標(biāo)概況

（一）備案編號(hào)：哈里物招[2024]1001

項(xiàng)目編號(hào)：哈產(chǎn)委采（2024）第0036號(hào)

（二）招標(biāo)人：哈爾濱新榆基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司

（三）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：黑龍江省招標(biāo)有限公司

（四）項(xiàng)目名稱(chēng)：臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)生活配套區(qū)回遷安置配套物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

（五）物業(yè)用途：帶電梯高層住宅、商服、配套用房及地上、地下車(chē)位

（六）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)按照關(guān)于我市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)事宜的通知（哈發(fā)改規(guī)（2023）1號(hào)）執(zhí)行服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

（七）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：帶電梯高層住宅：1.2元/㎡?月；商服：2.2元/㎡?月。停車(chē)位費(fèi)：80元/個(gè)?月；電梯費(fèi)：按《關(guān)于優(yōu)化我市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理工作有關(guān)事宜的通知》（哈發(fā)改規(guī)【2023】1號(hào)）文件執(zhí)行，投標(biāo)人在報(bào)價(jià)時(shí)需報(bào)出電梯費(fèi)的浮動(dòng)幅度為（－10%≤浮動(dòng)幅度值范圍≤10%）。

（八）管理期限：自合同簽字起生效，服務(wù)期限為一年。一年服務(wù)期滿，招標(biāo)人可根據(jù)服務(wù)質(zhì)量、考核標(biāo)準(zhǔn)等綜合情況決定是否續(xù)簽服務(wù)合同（一年一簽），最多不超過(guò)三年。

（九）招標(biāo)方式：公開(kāi)招標(biāo)

（十）項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目位于臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)太安路、臨空第四大道、規(guī)劃水系與臨空第三大道圍合區(qū)域。總用地面積約8.8萬(wàn)平方米，總建筑面積約16.3萬(wàn)平方米，規(guī)劃有20棟住宅樓、10棟商服以及地下車(chē)庫(kù)、幼兒園等相關(guān)配套建筑。項(xiàng)目容積率僅為1.6（此項(xiàng)信息以房產(chǎn)部門(mén)登記為準(zhǔn)）。其中地上總建筑面積138044.15㎡，地下總建筑面積25736.72㎡，公共建筑面積：33574.20㎡,住宅建筑面積104469.95㎡，商服面積27694.46㎡，地下車(chē)位473個(gè)，地上車(chē)位162個(gè)，物業(yè)管理用房378.97㎡，占比2.3‰。

二、投標(biāo)人資格要求

（一）擬參加本項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的具有獨(dú)立法人資格的法人及其他組織；

（二）具有工商管理部門(mén)頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；復(fù)印件加蓋公說(shuō)章。

（三）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

三、招標(biāo)文件獲取

（一）獲取方式：凡有意參加本項(xiàng)目投標(biāo)的投標(biāo)人，請(qǐng)登錄哈爾濱市公共資源交易平臺(tái)，按操作手冊(cè)下載地址（hrbggzy.harbin.gov.cn/），到網(wǎng)站首頁(yè)辦事指南中下載對(duì)應(yīng)操作手冊(cè)，按要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)及選擇項(xiàng)目獲取招標(biāo)文件、繳納招標(biāo)文件費(fèi)用后購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成下載而導(dǎo)致的一系列問(wèn)題，由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

（二）獲取招標(biāo)文件需上傳的材料

1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；

2、企業(yè)法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；

3、授權(quán)委托書(shū)原件的掃描件；

4、委托代理人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；

（三）獲取招標(biāo)文件時(shí)間：2024年01月31日9時(shí)00分至2024年02月05日16時(shí)00分，在注冊(cè)完平臺(tái)賬號(hào)點(diǎn)擊“我要參與”后，填寫(xiě)獲取招標(biāo)文件信息時(shí)將上述（二）要求的材料上傳到平臺(tái)對(duì)應(yīng)位置。投標(biāo)人需同時(shí)將聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話、開(kāi)具發(fā)票所需信息【開(kāi)具發(fā)票信息須為word版，其內(nèi)容包括：開(kāi)票名稱(chēng)、納稅人識(shí)別號(hào)、地址及電話、開(kāi)戶行及賬號(hào)、發(fā)票類(lèi)型（普票或?qū)Ｆ保客桨l(fā)送至569420378@qq.com郵箱（郵件主題：項(xiàng)目編號(hào)+投標(biāo)人單位全稱(chēng)），投標(biāo)人對(duì)所提供材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性和合法性負(fù)全責(zé)。

（四）招標(biāo)文件售價(jià)：人民幣500元/本，售后不退。投標(biāo)人通過(guò)哈爾濱市公共資源交易平臺(tái)提供的哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司交納賬號(hào)在線支付、下載文件。未按要求向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件并登記備案的潛在投標(biāo)人均無(wú)資格參與投標(biāo)，投標(biāo)人準(zhǔn)備和參加投標(biāo)活動(dòng)發(fā)生的所有費(fèi)用自理。

注：擬參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人在繳納完文件費(fèi)后，需在獲取招標(biāo)文件截止時(shí)間前，自行進(jìn)入系統(tǒng)繳費(fèi)頁(yè)面進(jìn)行點(diǎn)擊查詢(xún)，如因未點(diǎn)擊查詢(xún)而導(dǎo)致的文件費(fèi)交納無(wú)效，由投標(biāo)人自行承擔(dān)責(zé)任。

四、投標(biāo)文件的遞交

（一）投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：2024年02月20日09時(shí)00分。

（二）投標(biāo)文件遞交方式：根據(jù)標(biāo)室排標(biāo)需要，請(qǐng)各投標(biāo)人代表在遞交截止當(dāng)日2024年02月20日08時(shí)30分至09時(shí)00分遞交投標(biāo)文件,文件遞交地址：哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號(hào)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所一樓標(biāo)書(shū)受理處。逾期送達(dá)的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件將被拒絕接受。

（三）開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2024年02月20日09時(shí)00分。

五、發(fā)布公告的媒介

哈爾濱市公共資源交易中心（hrbggzy.harbin.gov.cn/）、

哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（www.hljcq.org.cn）、

哈爾濱市人民政府（www.harbin.gov.cn/）、

哈爾濱市智慧物業(yè)管理信息（wy.hrbonline365.com/）

六、聯(lián)系方式

招  標(biāo)  人：哈爾濱新榆基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司

地      址：哈爾濱市道里區(qū)新榆北二路11號(hào)

聯(lián)  系  人：張女士

聯(lián) 系 電話：0451-51182566

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：黑龍江省招標(biāo)有限公司

地址：黑龍江省哈爾濱市南崗區(qū)漢水路180號(hào)

聯(lián)系人：于兆文、於佳

電話：0451-82364713

郵箱：569420378@qq.com

監(jiān)管部門(mén)：哈爾濱市道里區(qū)住房服務(wù)保障中心

聯(lián)系人：蒙濛

聯(lián)系電話：0451-84296365

202401251629450496260665457編輯：365trade.co