1．招標條件 本工程 石景山區魯谷街道七星園小區（1-4#樓、6#樓）、六合園南（19-24#樓）、新嵐大廈（依翠園16-18#、干休五所（依翠園）2、5、7、8#樓）老舊小區綜合整治項目（投資+施工總承包+運營一體化） 已由 北京市老舊小區綜合整治聯席會議辦公室 以 京老舊辦發〔2022〕11號 批準建設，招標人為 北京市石景山區人民政府魯谷街道辦事處 ，建設資金來自 政府投資（地方） ，工程出資比例為 財政86%+國管3%+社投11% ，招標代理機構為 北京藍石陽光工程咨詢有限公司 ，工程已具備招標條件，現進行公開招標，特邀請有意向的潛在投標人（以下簡稱申請人）提出資格預審申請。 2．工程概況與招標范圍 2.1 本工程的建設地點 魯谷街道七星園小區（1-4#樓、6#樓）、六合園南（19-24#樓）、新嵐大廈（依翠園16-18#、干休五所（依翠園）2、5、7、8#樓） 2.2 本工程的建設規模 總建筑面積：178918.59㎡，其中七星園小區共5棟樓，樓號為1號樓、2號樓、3號樓、4號樓、6號樓；六合園南小區共6棟樓，樓號為19號樓（六單元、七單元）、20號樓、21號樓、22號樓、23號樓、24號樓；新嵐大廈小區共7棟樓，樓號為2號樓、5號樓、7號樓、8號樓、16號樓、17號樓、18號樓；建筑控制高度57.1米，共計98個單元，2056戶。 、合同估算價 19009.714396 （萬元） 2.3 本工程的工期要求 370 日歷天 2.4 本工程招標范圍 石景山區魯谷街道七星園小區（1-4#樓、6#樓）、六合園南（19-24#樓）、新嵐大廈（依翠園16-18#、干休五所（依翠園）2、5、7、8#樓）老舊小區綜合整治項目的樓本體節能綜合改造，室外公共區域綜合改造、通信架空線入地、路燈架空線入地、環境整治提升等，同時引入社會資本2042.28萬元對社區內閑置及低效空間進行改擴建提升并負責后期運營管理，新建自行車棚及樓本體戶內改造財政補助外的衛生間墻、地磚拆除及恢復等。 2.5 其他 本項目財政資金16353.494564萬元，占項目總建安費的86%；國管局出資金額613.939832萬元，占項目總建安費的3%；社會資本投資金額2042.28萬元，占項目總建安費的11%。 3．申請人資格要求 3.1 本工程資格預審要求申請人具備 建筑工程施工總承包一級[新]及以上 資質， 已竣工的施工合同額10000萬元（含）以上或建筑面積100000㎡（含）以上的房屋建筑工程 （近年類似工程描述）業績，并在人員、設備、資金等方面具備相應的施工能力，其中，申請人擬派項目經理須具備 建筑工程注冊建造師一級 注冊建造師執業資格和有效的安全生產考核合格證書（B本），且在確定中標人時不得擔任其他在施建設工程的項目經理。 3.2 本工程資格預審 不接受 聯合體資格預審申請。聯合體申請資格預審的，應滿足下列要求： （1）聯合體各方必須按資格預審文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方的權利義務； （2）聯合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯合體在同一標段中參加資格預審。 3.3 其他要求： / 。 4．申請人信譽要求 4.1 失信被執行人 本工程資格預審采用失信被執行人 否決性 （限制性/否決性）懲戒方式。 4.2 施工安全風險企業 本工程資格預審對施工安全風險企業 采用 (采用/不采用)否決性懲戒 4.3 其他信譽要求： / 。 5．資格預審方法 本工程資格預審評審方法采用 有限數量制 。 6．資格預審文件的獲取 凡有意參與且資質符合本章第3.1款規定的（凡通過上述確認投標者）， 方可于（計劃于） 2024-1-25 9:00:00 至 2024-1-30 9:00:00 ，通過遠程或者到招標投標交易場所使用數字身份認證鎖登錄電子化平臺（網址： www.bcactc.com ）下載資格預審文件。資格預審文件獲取的具體時間以電子化平臺通知時間為準。 7．資格預審申請文件的遞交 凡下載資格預審文件者，方可通過遠程或者到招標投標交易場所使用企業CA電子鎖登錄電子化平臺（網址：www.bcactc.com）上傳資格預審申請文件，上傳成功后平臺自動生成的回執時間即為遞交成功時間，申請人應保留成功上傳回執。本工程遞交資格預審申請文件截止時間（申請截止時間，下同）為 2024-2-5 9:00:00 。 8．發布公告的媒介 本工程資格預審公告已在北京市公共資源交易服務平臺（全國公共資源交易平臺(北京市)，網址：ggzyfw.beijing.gov.cn）上發布，同時在 / 上發布。

9 ．聯系方式
招 標 人： 北京市石景山區人民政府魯谷街道辦事處 地 址： 北京市石景山區魯谷南路8號 聯 系 人： 劉佳鑫 電 話： 68622895 電子郵件： 88613075@qq.com	招標代理機構： 北京藍石陽光工程咨詢有限公司 地 址： 北京市石景山區西井路15號1幢6層601房間 聯 系 人： 郭佳鈺 電 話： 18803133394 電子郵件： guojiayu987@.126.com
	2024 年 01 月 25 日

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