廣州融通天河賓館有限責任公司體育西路153號11樓1101室房地產租賃項目-招標公告(招標編號：TC230F0D3)招標項目所在地區：廣東省廣州市 一、招標條件本廣州融通天河賓館有限責任公司體育西路153號11樓1101室房地產租賃項目（招標項目編號：TC230F0D3），已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為其他，招標人為廣州融通天河賓館有限責任公司。本項目已具備招標條件，現進行公開招標。 二、項目概況和招標范圍項目規模：46.9980萬元 。 招標內容與范圍：本招標項目劃分為標段1 個標段，本次招標為其中的： 001 第1包 三、投標人資格要求001 第1包：
1、競租人必須是非外資獨資且非外資控股的實體，且必須是在中國大陸境內（不含港、澳、臺）依法設立并合法有效存續的法人主體或非法人組織； 2、本次競價不接受聯合體； 3、競租人應當資信及信譽良好； 4、競租人近三年內（競價截止時間之前）在中國執行信息公開網zxgk.court.gov.cn/網站未被列入失信被執行人； 5、競租人近三年內（競價截止時間之前）在信用中國www.creditchina.gov.cn/網站未被列入嚴重失信主體名單； 6、競租人近三年內（競價截止時間之前）在國家企業信用信息公示系統www.gsxt.gov.cn/網站未被列入經營異常名錄、未被列入嚴重違法失信企業名單（黑名單）記錄； 7、競租人沒有未結的拖欠債務法律訴訟（以中國裁判文書網wenshu.court.gov.cn/查詢結果為準；需打印查詢結果頁面，并將網站查詢截圖加蓋公章附于資質文件中。若涉及拖欠債務法律訴訟的，需提供根據判決結果履行完畢的相應材料）； 8、具有依法繳納稅收的良好記錄(截止到公告日期前12個月納稅記錄證明材料，若是新成立的企業，提供企業成立日期到公告日前一個月納稅記錄證明材料，若截止到公告日期前成立時間不足一個月的，須提供依法納稅的承諾函或相關說明)； 9、具備生產經營的基本條件，參加本項目前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄、符合法律、行政法規規定的其他條件聲明函； 10、法律、行政法規規定的其他條件。 本項目不允許聯合體投標。 四、招標文件的獲取獲取時間：2023年12月22日09時00分00秒---2024年01月02日11時00分00秒 獲取方法：請登錄中國融通電子商務平臺（網址：www.ronghw.cn)注冊、報名并自行下載競價公告及招租文件 五、投標文件的遞交遞交截止時間：2024年01月02日11時00分00秒 遞交方法：競價人需在“報名結束時間”之前，在“中國融通電子商務平臺-資產租賃-資產招租”報名并上傳資格證明文件，資格證明文件以簽字蓋章后的PDF格式上傳 六、開標時間及地點開標時間：2024年01月02日11時00分00秒 開標地點及方式：/ 七、其他公告內容1.招租文件的獲取 請登錄中國融通電子商務平臺（網址：www.ronghw.cn)注冊、報名并自行下載競價公告及招租文件。 2.報名程序 請登錄中國融通電子商務平臺，點擊注冊—>選擇用戶身份（資產租賃平臺承租商）—>注冊管理員賬號-登錄—>完善企業信息—>注冊完成—>平臺審核通過后創建承租人賬號—>應用承租人賬號報名。 3.報名審核 （1）競價人需在中國融通電子商務平臺完成注冊并在“報名結束時間”之前報名，審核通過后，在“保證金繳納截止時間”之前完成保證金繳納，方能參加競價。 （2）競價人需在“報名結束時間”之前，在“中國融通電子商務平臺-資產租賃-資產招租”報名并上傳資格證明文件，資格證明文件以簽字蓋章后的PDF格式上傳，待招租人審核通過后繳納競價保證金，方可進行競價。未按規定時間或在規定時間之后上傳的資格證明文件，招租人不予通過，未通過資格審查的競價人不具有競價資格。 注：競價人根據自身需求，需對不同包件分別進行報名。 （3）資格證明文件遞交時間：自公告發出起-2024年1月2日11:00（北京時間）。 本項目無開標流程，公告中開標時間指：資格證明文件的提交截止時間。 4.競價保證金 （1）競價人需在“保證金繳納截止時間”前一次性足額交納保證金（必須一次性足額繳納，分多筆匯入的保證金不作為有效保證金，無法參與標的競價）。 （2）收款賬戶信息請競價人登錄融通中國融通電子商務平臺，在“租賃網上競價-待繳納保證金”功能中查看，付款賬戶戶名必須與平臺注冊的企業全稱保持一致。 （3）保證金繳納截止時間：2024年1月4日12:00（北京時間）。 5.其他： 競價人對中國融通電子商務平臺注冊、報名、繳納保證金等操作有疑問的，請聯系中國融通電子商務平臺客服，聯系電話：400-189-8880（工作時間：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:30-17:30）。 6.重要提示 （1）競價方一旦報價即視為接受本競價文件全部內容，填報內容不真實，提供虛假資料的，在獲得成交資格后對競價文件內容或競價文件中合同條款提出異議或更改，將取消其成交資格，競價保證金不予退還； （2）競價方自行聯系踏勘，一旦報價則自動承諾對面積無異議，接受租賃標的現狀等各項條件；成交以后不再進行測繪，所報價格不得更改。將取消成交資格，競價保證金不予退還； （3）本項目設置了最低成交價（等于底價），若競價場次結束后最高出價未達到最低成交價，該場次將按照流拍處理； （4）競價方在獲取成交資格30日內，與招租方先進行合同草案的簽署，合同草案經招租方上級主管部門或監督部門審批、核準、備案后，再簽署正式合同。 7.線上競價 （1）成功報名及按要求繳納競價保證金的競租人通過登陸本人賬號在電子商務租賃平臺遞交電子報價。 （2）競價時間：2024-1-5-14:00:00（北京時間）至2024-1-5 15:00:00（北京時間）。 （3）常規競價時長：55分鐘，限時競價時長：5分鐘。 （4）本次競價共分1包，對各競租人參與分包數量及獲得成交資格數量不做限制。 （5）本項目設置了最低成交價，若競價場次結束后最高出價未達到最低成交價，該場次將按照流拍處理。 8.競價公告發布媒介： 本次公告同在中國融通電子商務平臺：www.ronghw.cn/、北京產權交易所: www.cbex.com.cn、南方產權聯合交易中心: www.csuaee.com.cn、中國采購與招標網：www.chinabidding.com.cn、中國招標投標公共服務平臺：www.cebpubservice.com、中招聯合招標采購平臺：www.365trade.com.cn等媒介上發布。 9.競價須知 （1）中國融通電子商務平臺（以下簡稱“電商平臺”）依照有關規定及慣例,按照交易資產（標的物）的現狀進行公告，電商平臺聲明：對交易標的物不承擔瑕疵擔保責任。凡參與競價者，即表示已經對所競價標的物的實際現狀進行了充分的了解，所有公布的信息均不得作為競價決策的基礎，競價人務必在報名前對標的物進行實地查勘，競價人一經競價，即表明已完全了解及認可該標的物的現狀及招租公告的所有內容。 （2）競價人在競價前應對標的物的產權狀況、過戶、辦證所涉及的稅費等事先了解，未咨詢或對標的物不了解而參加競價的，其責任由競價人自負。 （3）競價人參與競價應當遵守電商平臺的交易規則，并仔細閱讀本須知。 （4）競價人參加由電商平臺組織的資產租賃網絡競價交易，應遵守本須知的有關規定。 （5）競價人應在競價正式開始前提前登錄競價系統，以保障有充分的時間完成登錄、密碼修改等操作，因競價人未按時登錄系統而造成貽誤報價的后果由競價人承擔。 （6）競價人注冊平臺后應妥善保管賬號、密碼，確保賬戶安全。電商平臺對該賬號在網絡競價中發出的一切指令均視為競價人本人行為，因競價人原因導致其賬戶信息泄露而造成的一切后果由競價人負責。 （7）網絡競價中，競價人的報價指令發出并經系統確認后不得更改或撤銷，報價的認定以系統紀錄數據為準。 （8）由于網絡環境可能存在延時等不可抗因素，競價人在報價時段內應盡早出價，以免貽誤報價損害自身權益。 （9）互聯網競價的硬件要求：競價人通過自備終端參與競價，應采用高帶寬、高性能、安全的網絡環境。建議使用Windows7及以上版本操作系統，提前下載谷歌瀏覽器，配備2G以上內存,2M以上有線寬帶網絡；在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的、可能影響網絡競價操作的應用軟件。 （10）競價的終止。因不可抗力、意外事件、軟硬件（技術）故障、非法入侵、惡意攻擊等而導致網絡及競價系統服務器異常（包括但不限于競價終止、競價界面無法顯示等情況）及其它的特別情形，電商平臺有權做出終止當前競價交易的決定。 （11）報價方式及規則競價人通過資產租賃網絡競價模塊可在自由競價期內充分自由報價（遞增報價），自由競價期內，各競價人的每次有效報價隨即成為當前報價。進入限時競價期后，如出現新的有效報價，則進入新的限時競價周期；在一個限時競價周期內如未出現新的有效報價，則當前有效報價方為該次網絡競價活動的最高報價方。 （12）競價人應在招租公告期滿前按公告中披露的報名方式完成報名手續。 （13）報名方式為網絡報名。報名手續如下：競價人在報名結束日期之前自行登錄電商平臺注冊帳號并進行報名。報名通過，競價保證金在保證金繳納截止日期之前匯款至指定賬戶。 （14）競價人應對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。否則，電商平臺有權取消其競價資格。 （15）競價人應在保證金繳納截止日期之前繳納保證金（以電商平臺確認到賬為準）。 （16）交易結束后競價保證金的處理方式。 ①成交人的競價保證金簽署《租賃合同》后，原路退回。 ②未成交人的競價保證金，可在確定成交人之日起10個工作日內原路退回。 （17）競價人有如下行為時，競價人交納的保證金作為違約金不予返還： ①成交后，無正當理由不簽署或未在規定的時間內與出租方簽訂《租賃合同》的； ②不付款或者未按期付清款項的； ③以任何理由反悔，不按期辦理標的物交割手續的； ④采用作弊、欺詐、強迫等有違公平的手段參與本次競價的； ⑤其他違反法律、法規、規定及交易規則行為的。 10.項目概況： （1）本次招租項目共計1個。具體情況如下：
（2）租金價格漲幅：租賃合同期內，起租第一年度的年租金價格按競得價確定，第二年年租金價格在上一年度的年租金價格的基礎上按 3 %上漲。第三年年租金價格在上一年度的年租金價格的基礎上按 3 %上漲。 （3）租賃履約保證金按不低于首年租金的25%收取。 （4）本項目年租金不包含物業管理費，物業管理費收費標準為20元/平方米/月，按季度收取。 （5）特殊說明：體育西路153號11樓1101室目前屬于未分割狀態，原（659平方米）裝修拆除及分隔墻的建安費用及其他相關費用須再由中標承租人承擔。 11.項目現場情況介紹 （1）項目基本情況：廣州融通天河賓館位于廣州市天河區體育西路133-183號，占地面積30435平方米。賓館共有客房142間、床位279個、會議室2個、宴會廳1個、雅間28個，可同時容納580人就餐，停車位400個。 （2）地塊條件：商用 （3）項目地址：廣州市天河區體育西路153號。 八、監督部門本招標項目的監督部門為/。 九、聯系方式招標人：廣州融通天河賓館有限責任公司 地址：/ 聯系人：郭炳光 電話：13822233909 電子郵件：/ 招標代理機構：中招國際招標有限公司 地址：北京市海淀區學院南路62號中關村資本大廈601A室 聯系人：錢卉卉、韓穎、李振、劉雨婷 電話：（010）62108246、621081 電子郵件：/ 招標人或其招標代理機構主要負責人（項目負責人）：_______________（簽名） 招標人或其招標代理機構：_______________（蓋章） 202312201704455400480764416編輯：365trade.co |
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