陜西黃河能源有限責任公司各場站2024年至2027年物業服務

項目招標公告

項目名稱：陜西黃河能源有限責任公司各場站2024年至2027年物業服務項目

合同編號：合同商談時確定

招標項目編號：DNYZC-2023-12-01-991-01

招 標 人：青海黃河上游水電開發有限責任公司

項目業主：陜西黃河能源有限責任公司

招標代理：青海黃河能源工程咨詢有限公司

青海黃河能源工程咨詢有限公司受青海黃河上游水電開發有限責任公司的委托，就陜西黃河能源有限責任公司所屬各場站2024年至2027年物業服務項目進行公開招標，投標人中標后與項目業主簽訂合同。現將有關事宜公告如下：

1.1陜西黃河能源有限責任公司所屬各場站概況

靖邊風電場（李家梁風電場）：李家梁風電場位于榆林市靖邊縣西南的席麻灣鄉，距靖邊縣城約15km。辦公生活區樓宇建筑面積1811㎡，公用面積400㎡，共計兩層，是一座集辦公、會議、生產調度、住宿、餐飲為一體的多功能綜合樓。

靖邊風電場（白天賜風電場）：白天賜風電場場位于榆林市靖邊縣南部的鎮靖鎮，距靖邊縣城約16km。辦公生活區樓宇建筑面積1636.9㎡，公用面積480㎡，共計兩層，是一座集辦公、會議、生產調度、住宿、餐飲為一體的多功能綜合樓。

董新莊、王圈風電場：董新莊、王圈風電場位于榆林市定邊縣磚井鎮，距定邊縣城約15km，辦公生活區樓宇建筑面積1703.41㎡，公用面積627㎡，共計兩層，是一座集辦公、會議、生產調度、住宿、餐飲為一體的多功能綜合樓。

榆神光伏電站：位于陜西省榆林市榆神工業園，項目位于榆林市東北約40公里處，大保當鎮西北約5公里處。辦公生活區樓宇建筑面積810㎡，公用面積290㎡，共計兩層，是一座集辦公、會議、生產調度、住宿、餐飲為一體的多功能綜合樓。

巨亭水電站：位于陜西省漢中市寧強縣境內嘉陵江干流上，壩址位于寧強縣巨亭鎮上游約5km處，距陜西省漢中市約126.5km。綜合樓位于新修進場公路約樁號0+600m處，辦公樓建筑面積約1680㎡，共計三層，主要用于日常辦公；巨亭綜合樓位于巨亭鎮，建筑面積約1200㎡，共計三層，是一座住宿、餐飲、會議為一體的多功能綜合樓。

1.2 招標范圍及內容

1.2.1 招標范圍及主要工作內容

各場站的生產、生活區公共衛生日常保潔；會議服務；客房服務；水電、空調設施維護服務；辦公及生活區、生產區的綠化養護。

1.2.2 項目實施地點及服務期限

（1）項目實施地點：上述各場站。

（2）項目服務期限：2024年3月1日-2027年2月28日。

1.3 資金來源

本項目由陜西黃河能源有限責任公司（靖邊縣黃河能源有限責任公司、黃河水電定邊新能源有限責任公司、榆林黃河能源有限責任公司、漢中黃河中型水電開發有限責任公司）利用自有資金和銀行貸款，資金已落實。

1.4投標人資格

1.4.1法人地位

投標人必須是在中華人民共和國市場監管部門注冊的，具有獨立法人地位和一般納稅人資格的物業服務企業。

本項目不接受聯合體投標，不得轉包和分包。

1.4.2企業信用

投標人應具有良好的企業信用。不存在被列為失信被執行人的情形，具體認定以信用中國(www.creditchina.gov.cn)網站檢索結果為準。

1.4.3人員要求

（1）擬投入本項目的項目負責人近三年內，須有至少1項樓宇建筑面積為2萬㎡及以上的物業管理業績，并提供公司在冊社保證明；

（2）提供擬投入本項目特殊工種資格證書：高壓電工提供8人、低壓電工提供8人，并在投標時提供人員資格證書；

（3）配置安全員4名，持有安全生產考核C證或應急管理局頒發的安全資格證書，并在投標時提供人員資格證書；

（4）擬投入本項目的人員男性年齡不得超過55周歲，女性年齡不得超過50周歲；

（5）投標人配置在本項目工作的全部人員，須提供養老保險社保繳費證明（安全員需投標時提供公司社保養老保險社保繳費證明，其余人員入場時提供養老保險社保繳費證明）。

1.5 業績

投標人在投標基準日期的近3年內，獨立承擔過至少3項已完成的辦公樓物業服務，且樓宇建筑面積為2萬m2及以上的合同業績（附合同復印件，復印件中至少顯示樓宇建筑面積、服務范圍等內容）。

1.6招標文件的獲取

1.6.1招標文件發售方式

本項目實行在線售賣招標文件。凡有意參加投標者，請于購買招標文件時間內進入國家電投電子商務平臺官方網站（https://ebid.espic.com.cn），注冊賬號并下載【電能e招采投標管家】，在投標管家客戶端報名參與購買招標文件，不接受現場購買。

1.6.2招標文件發售時間

2023年12月22日至2023年12月28日。

熱線服務：上午8:00-下午22:00（工作日）

上午8:30～11:30  下午13:30～17:30（周末）

法定節假日服務時間請參考門戶網站通知公告

1.6.3招標文件價格

購買招標文件需支付信息服務費，費用為：300元。

1.7招標文件購買和獲取

（1）購買招標文件

登錄電能易購招標采購平臺（未注冊用戶請先免費注冊，完善企業基本信息和發票信息等待審核通過）→在下載中心下載【電能e招采投標管家】客戶端→掃碼登錄/用戶名登錄→查看招標公告→支付服務費（在線支付或上傳繳費憑證）→下載查看招標文件。

中招互連app辦理：電能易購招標采購平臺使用中招互連APP辦理數字證書，完成掃碼登錄、電子簽章及加解密等工作，投標人需通過蘋果App Store或安卓應用商店下載"中招互連"APP。按照要求進行個人用戶注冊及實名認證、企業注冊及企業關系建立、按照要求購買證書、單位簽章制作等操作。

在國家電投電子商務平臺上操作時遇到包括注冊、系統和投標管家客戶端使用等技術問題，請撥打電能易購招標采購平臺服務支持電話：010-56995650轉1或400-810-7799轉1。

（2）支付方式：線上支付。

（3）獲取招標文件

購買招標文件款項在線支付成功后，登錄投標管家工具，進入招標項目在“招標→招標文件”處即可查看和導出招標文件,或進入“投標→投標響應”會自動下載招標文件。

1.8現場踏勘

各投標人于2023年12月29日在所屬各場站集合，由項目業主統一組織現場踏勘，所需交通、食宿等均自行解決。

總聯系人：李鑫毅   電話：13892505121

1.9招標文件澄清

有關本項目招標文件的澄清問題，請登錄投標管家并進入招標項目，在“澄清疑問→我的問題”頁面進行提問和查看。

1.10投標文件的遞交

1.10.1投標文件遞交的截止時間（即投標截止時間）2024年1月15日10時00分（北京時間），投標人應在截止時間前通過（國家電投電子商務平臺）遞交電子投標文件。

招標代理機構將組織各投標人在國家電投電子商務平臺開標大廳在線開標。屆時請投標人代表持投標時所使用的"中招互連"手機APP，在電能e招采投標管家客戶端中參與開標或查看開標結果。

1.10.2電能易購招標采購平臺不接收逾期傳輸的投標文件。

1.10.3未按照本公告要求購買招標文件的潛在投標人的投標將被拒絕。

1.11發布公告的媒介

本公告同時在中國招標投標公共服務平臺（www.cebpubservice.com）、中國電力設備信息網（www.cpeinet.com.cn）、國家電投電子商務平臺（https://ebid.espic.com.cn）、青海項目信息網（http://www.qhei.net.cn）上公開發布。

1.12聯系方式

招標人委托招標代理機構組織本招標工作，如有問題，請與招標代理機構聯系。

招 標 人：國家電投集團黃河上游水電開發有限責任公司

地    址：青海省西寧市五四西路43號

招標代理機構：青海黃河能源工程咨詢有限公司

聯 系 人：張貴成

電    話：0971-6150369

電子郵件：250108072@qq.com

地址：青海省西寧市五四西路48號假日王朝酒店五樓510室

2023年12月22日