報建編號：

招標備案號：12052023126003

工程總承包招標公告

1、	招標條件
本項目西營門城市更新項目已由 天津市南開區行政審批局文件 以 南開投資備字【2022】7號 批準建設，招標人為 天津南開城投城市更新產業運營有限公司 ，建設資金為 1177046.63 萬元，資金來源為 企業自籌:247046.63萬元，銀行貸款:930000萬元 ，資金已到位，建設規模為 612300平方米 。項目已具備招標條件， 天津城投建設工程管理咨詢有限公司 受 天津南開城投城市更新產業運營有限公司 的委托，現對該項目的 工程總承包 進行公開招標擇優選定承包人。
2、	項目概況與招標范圍 2.1 項目概況：西營門城市更新項目，建設規模為612300平方米，項目總占地面積約1518000平方米，新建地上建筑面積約612300平方米。包括產城融合片區更新示范工程、完整社區改善提升工程、北草壩安置房建設工程。產城融合片區更新示范工程：新建地上建筑面積約598300平方米，其中居住建筑面積269900平方米，產業建筑面積296800平方米，體育建筑面積19100平方米，教育建筑面積11000平方米，菜市場1500平方米。完整社區改善提升工程：補齊區域內20個小區(建筑面積約1111000平方米)的各類設施短板；完善提升區域內市政基礎設施及配套工程。北草壩安置房建設工程：新建建筑面積約14000平方米，其中住宅面積11000平方米。,總投資額1177046.63萬元。 2.2 工程建設地點：天津市南開區，東至咸陽路、紅旗路，南至雅安道、西湖道，西至向陽路，北至黃河道、宜賓道 2.3 標段劃分與招標范圍： 本次招標標段為： 一標段：標段名稱：西營門城市更新項目3#地塊（西營門城市更新產城融合區住宅項目一期地塊）工程總承包，招標范圍：西營門城市更新項目3#地塊（西營門城市更新產城融合區住宅項目一期地塊）及示范區（含臨售），西營門城市更新項目3#地塊（西營門城市更新產城融合區住宅項目一期地塊）土地性質為二類居住用地，規劃可用地面積45409.1平方米，容積率≤2.7，總建筑面積約為183260平方米，地上建筑面積約122600平方米，地下建筑面積約60660平方米。最大單體建筑面積約11600平方米，最大高度約80米，最高層數約26層，最大單跨跨度約16米，主體最大基坑深度約10米，結構形式擬為剪力墻、框架結構。本次招標范圍有： 包括且不限于建筑工程、機電安裝工程、基坑支護施工及拆除及樁基工程與降排水工程、外檐工程（包含門窗及外檐裝飾）、外保溫及涂料工程、精裝修工程（含戶內及公區精裝）、各類配套及景觀工程、各類預留預埋工程、各類設備設施采購及安裝、地坪漆、地庫劃線、墻體噴涂及停車設施、標志標識、配套工程與市政基礎設施的接駁工程等。招標內容包括：本項目所涉及的全部工程的勘察、設計、施工及采購工作，直至竣工驗收備案、整體移交（含檔案移交）、工程保修期內的缺陷工作和保修工作等，使工程具備辦理產權登記條件并交付招標人使用。總投資額120204.0萬元。 2.4 計劃工期要求：2024年02月04日 至 2026年10月20日 2.5 工程質量要求：國家驗收規范合格標準
3、	投標人資格要求 3.1 本次招標要求投標人須具有： 一標段：資質：（1）勘察資質：工程勘察綜合資質甲級或者工程勘察巖土工程專業甲級或者工程勘察巖土工程專業（巖土工程勘察）甲級，資質等級證書副本在有效期內。（2）設計資質：工程設計綜合資質甲級或者工程設計建筑行業甲級或者工程設計建筑行業建筑工程專業甲級，資質等級證書副本在有效期內。（3）施工資質：投標人須具備建設行政主管部門核發的建筑工程施工總承包一級及以上資質，資質等級證書副本在有效期內，資格:1、企業營業執照副本在有效期內；2、資質等級證書副本在有效期內；3、安全生產許可證在有效期內；4、人員資格要求：（1）項目負責人要求：①工程總承包項目負責人1名，應取得下列相應工程建設類注冊執業資格之一：包括注冊建筑師、勘察設計注冊工程師、注冊建造師或者注冊監理工程師等；未實施注冊執業資格的，取得高級專業技術職稱；②勘察負責人1名，具有注冊巖土工程師資格證書；③設計負責人1名，具有國家注冊一級建筑師資格證書；④結構負責人1名，具有國家注冊一級結構師資格證書；（2）施工項目部人員要求：①正項目經理1名，具有建設行政主管部門頒發的建筑工程專業一級注冊建造師有投標資格的注冊建造師證書，具備5年及以上施工現場管理工作經歷；②副項目經理2名，均應具有建設行政主管部門頒發的建筑工程專業二級注冊建造師及以上有投標資格的注冊建造師證書；③施工項目部其他人員配置詳見招標文件；5、其他資質要求：（1）企業營業執照副本在有效期內（如聯合體投標，聯合體各方均須提供）；（2）安全生產許可證在有效期內（如聯合體投標，施工單位具備即可）；（3）按照《關于在招標投標活動中對失信被執行人實施聯合懲戒的通知》（法〔2016〕285號）和《住房城鄉建設部辦公廳關于印發失信被執行人信用監督、警示和懲戒機制建設分工方案的通知》的要求，根據“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）的查詢信息，對列入失信被執行人名單的投標人，拒絕其參與投標活動；（4）如聯合體投標，聯合體主辦人由負責本項目施工的單位承擔。聯合體成員數（含聯合體主辦人）不得超過3家，本標段接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足招標文件規定的要求。聯合體投標報名時可以聯合體主辦人或成員中的任何一人進行報名，請攜帶聯合體協議。
4、	投標確認方式 4.1 凡具備投標人資格要求的投標人在獲取招標文件的同時在截止時間前應持“身份認證”登陸可通過天津建設工程投標信息系統進行確認：(http://www.tjconstruct.cn) 4.2 各投標人均可對上述標段中的1個標段投標確認,兼投不兼中。
5、	公告發布與獲取招標文件截止時間（北京時間） 5.1 本招標項目的招標公告發布時間：2023年12月15日 至 2023年12月21日。 5.2 本招標項目的獲取招標文件截止時間：2023年12月21日16時00分。
6、	招標文件（資格預審文件）的獲取 6.1 凡投標確認的投標人，請于2023年12月15日至2023年12月21日 （法定公休日、法定節假日除外，如有變更另行通知），每日上午09時00分 至 11時30分， 下午 14時00分 至 16時00分（北京時間）， 持企業營業執照副本（加蓋公章的復印件）、企業資質證書（加蓋公章的復印件）和單位介紹信 ， 前往 與招標代理機構聯系人聯系后，至天津南開城投城市更新產業運營有限公司（天津市南開區宜賓道 42 號） 獲取文件。 6.2 文件售價及圖紙押金詳見文件相關要求。
7、	投標文件的遞交 7.1 遞交文件的地址： 招標人指定地址 。 7.2 遞交文件的截止時間為： 參見招標文件 。 7.3 電子文件的提交方式： 光盤 。

招 標 人：天津南開城投城市更新產業運營有限公司(公章)
法定代表人：姚清國(印鑒)
辦公地址：天津市南開區紅旗路與西湖道交口西南側博雅軒6號樓1706
郵政編碼：300110 聯系人：楊小姐 電話：022-87603678
傳　　真：022-87603678

招標代理機構：天津城投建設工程管理咨詢有限公司(公章)
法定代表人：于文悅(印鑒)
辦公地址：天津市紅旗南路與凌賓路交口商會聯合大廈13F
郵政編碼：300381 聯系人：付嘉暉、孫祿、張瑋 電話：022-23951395-630
傳　　真：022-23951131

日期:2023年12月15日

違法違規舉報：

招標人或其招標代理機構應當對其提供的招標公告的真實性、準確性、合法性負責。

在招標投標活動中采取明招暗定、虛假招標、圍標、陪標、串標和借照或掛靠等不正當手段獲取工程的，將取消其中標資格，同時依據《中華人民共和國招標投標法》、《天津市建筑市場管理條例》等法律法規進行處理。

投標人在招標過程中如有異議請按照相關法律、法規的規定，向招標人提出質疑。對招標人答復仍持有異議的，向天津市南開區住房和建設委員會實名投訴。

舉報及投訴受理單位：

天津南開城投城市更新產業運營有限公司          受理負責人：楊小姐
電話：022-87603678傳真：022-87603678
受理單位地點：天津市南開區紅旗路與西湖道交口西南側博雅軒6號樓1706

天津市南開區住房和建設委員會          受理負責人：張萍
電話：022-27477889傳真：022-27382846電子郵箱：nkqzjw_zbjd@tj.gov.cn
受理單位地點：天津市南開區南豐路99號

天津市公共資源交易網招投標投訴專區： http://ggzy.zwfwb.tj.gov.cn/ztbts/index.jhtml