黃河公司格爾木分公司2024-2026年物業服務項目招標公告
項目名稱：黃河公司格爾木分公司2024-2026年物業服務項目
合同編號：4021-GEMTYN-FY-[2023]第021號（總084號）
5031-GEMXNY-FY-[2023]第016號（總059號）
4321-QGG-FY-[2023]第019號（總028號）
5241-QFSS-FY-[2023]第016號（總022號）
4571-QMXNY-FY-[2023]第008號（總027號）
招標項目編號：DNYZC-2023-11-01-216-01
招 標 人：青海黃河上游水電開發有限責任公司
項目業主：青海黃河上游水電開發有限責任公司格爾木太陽能發電分公司
青海黃河中型水電開發有限責任公司格爾木新能源分公司
青海黃電格爾木光伏發電有限公司
青海黃電楓雙風力發電有限公司
青海啟明新能源有限責任公司
招標代理機構：青海黃河能源工程咨詢有限公司
青海黃河能源工程咨詢有限公司受青海黃河上游水電開發有限責任公司的委托，就黃河公司格爾木分公司2024-2026年物業服務項目（以下簡稱：本項目）進行公開招標，投標人中標后與委托人簽訂合同。現將有關事宜公告如下：
1.1項目概況
黃河公司格爾木分公司（以下簡稱：格爾木分公司）是黃河公司在格爾木區域的分支機構，是格爾木區域新能源產業資產管理、安全管理、生產運營、經營管理、企業管理主體，是區域項目發展統籌協調、綜合智慧能源拓展和創新創效主體。分公司作為13家合署運作實體單位代表，全面履行區域規劃、政府對接、市場開發、資產管理、品牌推廣“五位一體”管理職能，并持續強化區域經營、財務、市場、人資等方面資源配備，不斷提升自主經營、自我發展能力。格爾木分公司機關位于格爾木市，分公司運營管理格爾木光伏電站（總裝機690MW）、烏圖美仁光伏電站（總裝機200MW）、大格勒風電場（總裝機149MW）、諾木洪風電場（總裝機350MW）、啟明智誠風電場（總裝機100MW）。因管理工作需要，需對格爾木分公司辦公樓及分公司運營管理的5個新能源場站2024-2026年物業服務項目進行招標。
各場站合同簽訂單位如下：
序號 | 場站名稱 | 簽訂合同主體單位名稱 |
1 | 格爾木分公司辦公樓及格爾木光伏項目部物業服務 | 青海黃河上游水電開發有限責任公司格爾木太陽能發電分公司 |
2 | 烏圖美仁光伏項目部物業服務 | 青海黃電格爾木光伏發電有限公司 |
3 | 大格勒風電項目部物業服務 | 青海黃河中型水電開發有限責任公司格爾木新能源分公司 |
4 | 諾木洪風電項目部物業服務 | 青海黃電楓雙風力發電有限公司 |
5 | 智誠風電場物業服務 | 青海啟明新能源有限責任公司 |
1.2 招標范圍及主要工作內容
格爾木分公司辦公樓（位于青海省格爾木市黃河路街道開發區管委會鹽三巷3號）、格爾木光伏電站（位于青海省格爾木市東出口光伏園區光伏大道）、烏圖美仁光伏電站（位于青海省格爾木市烏圖美仁鄉光伏光熱園區黃河洱源光伏電站）、大格勒風電場（位于青海省格爾木市大格勒鄉109國道2675處）、諾木洪風電場（位于青海省都蘭縣109國道2622處）和啟明智誠風電場（位于青海省海西州大柴旦行委錫鐵山鎮火車站）的辦公樓及生活區配套物業服務。
本次招標為黃河公司格爾木分公司2024-2026年物業服務項目，包括黃河公司格爾木分公司辦公樓、格爾木光伏項目部、烏圖美仁光伏項目部、大格勒風電項目部、諾木洪風電項目部、啟明智誠風電場物業服務，主要服務內容包括：
（1）分公司辦公樓及各場站生產生活及辦公等區域清潔服務、會議服務、水暖電及其他設備設施維護維修服務、綠植養護服務等；
（2）分公司辦公樓及各場站垃圾清運、化糞池清理、污水處理服務及對應相關設備設施配置、維修等；
（3）分公司辦公樓及各場站綠植租賃、物業服務所需材料等；
（4）分公司辦公樓及各場站物業服務范疇類其他有關物業工作。
本項目約定服務期限為三年（即：2024年4月1日～2027年3月31 日）。但受托人須在每年度結束前2個月，接受項目業主的年度履約評價和考核，評價和考核合格后方可與委托人按照已簽訂的合同繼續執行下一年度的物業服務工作；當評價和考核不合格時，項目業主單位有權單方面終止合同，已約定的服務期限亦自行終止，且項目業主的該終止行為不能被視為違約、不接受任何索賠訴求。
1.3 資金來源
本項目由黃河公司格爾木分公司利用自有資金予以解決，資金已落實。
1.4 投標人資格
1.4.1法人地位
投標人必須是在中華人民共和國市場監督管理部門注冊的，具有獨立法人和一般納稅人資格，并取得青海省物業服務企業信用評價A級及以上等級物業服務企業。
1.4.2商業信譽
投標人應具有良好的商業信譽。不存在被列為失信被執行人的情形，具體認定以信用中國(www.creditchina.gov.cn）網站檢索結果為準。
1.4.3項目相關人員資格
履行本項目工作的人員應是熟悉物業管理工作的、業務熟練、經驗豐富的人員，這類人員應占總人數的50％以上：普通勞務人員的技術素質必須與其崗位相匹配；從事電工作業的維護工應持有電工作業相關資格證書，持證上崗，持證人員不少于2人。投標人應在投標文件中附上特殊工種人員的資格證復印件。
1.5 業績
投標人在投標基準日期的近三年內，獨立承擔過至少2個物業管理服務方面的合同業績（附合同復印件）。
1.6 資格后審
招標人將根據投標人提供的投標文件在評標階段對其進行資格后審，對資格審查不合格投標人，將不進入下一階段評審，其后果由投標人自行承擔。
1.7.1招標文件發售方式
本項目實行在線售賣招標文件。凡有意參加投標者，請于購買招標文件時間內進入國家電投電子商務平臺官方網站（https://ebid.espic.com.cn），注冊賬號并下載【電能e招采投標管家】，在投標管家客戶端報名參與購買招標文件，不接受現場購買。
2023年12月8日至2023年12月14日。
熱線服務：上午8:00-下午22:00（工作日）
上午8:30～11:30 下午13:30～17:30（周末）
法定節假日服務時間請參考門戶網站通知公告
1.7.3招標文件價格
購買招標文件需支付信息服務費，費用為：300元。
1.7.4招標文件購買和獲取
（1）購買招標文件
登錄電能易購招標采購平臺（未注冊用戶請先免費注冊，完善企業基本信息和發票信息等待審核通過）→在下載中心下載【電能e招采投標管家】客戶端→掃碼登錄/用戶名登錄→查看招標公告→支付服務費（在線支付或上傳繳費憑證）→下載查看招標文件。
中招互連app辦理：電能易購招標采購平臺使用中招互連APP辦理數字證書，完成掃碼登錄、電子簽章及加解密等工作，投標人需通過蘋果App Store或安卓應用商店下載"中招互連"APP。按照要求進行個人用戶注冊及實名認證、企業注冊及企業關系建立、按照要求購買證書、單位簽章制作等操作。
在國家電投電子商務平臺上操作時遇到包括注冊、系統和投標管家客戶端使用等技術問題，請撥打電能易購招標采購平臺服務支持電話：010-56995650轉1或400-810-7799轉1。
（2）支付方式：線上支付。
（3）獲取招標文件
購買招標文件款項在線支付成功后，登錄投標管家工具，進入招標項目在“招標→招標文件”處即可查看和導出招標文件,或進入“投標→投標響應”會自動下載招標文件。
1.8 現場踏勘
各投標人于2023年12月15日10:00時在青海黃河格爾木分公司（青海省海西州格爾木市昆侖經濟開發區鹽三巷3號）前集合，由項目業主統一組織現場踏勘，所需交通工具及食宿等費用自行解決。
聯系人：李睿文 聯系電話：13897664619
有關本項目招標文件的澄清問題，請登錄投標管家并進入招標項目，在“澄清疑問→我的問題”頁面進行提問和查看。
1.10.1投標文件遞交的截止時間（即投標截止時間）2023年12月29日10時00分（北京時間），投標人應在截止時間前通過（國家電投電子商務平臺）遞交電子投標文件。
招標代理機構將組織各投標人在國家電投電子商務平臺開標大廳在線開標。屆時請投標人代表持投標時所使用的"中招互連"手機APP，在電能e招采投標管家客戶端中參與開標或查看開標結果。
1.10.2電能易購招標采購平臺不接收逾期傳輸的投標文件。
1.10.3未按照本公告要求購買招標文件的潛在投標人的投標將被拒絕。
1.10.4紙質投標文件：2023年12月29日17時00分前遞交至青海省西寧市五四西路48號假日王朝酒店五樓510室
1.10.5本項目投標文件將不退還。
本公告同時在中國招標投標公共服務平臺（www.cebpubservice.com）、中國電力設備信息網（www.cpeinet.com.cn）、國家電投電子商務平臺（https://ebid.espic.com.cn）、青海項目信息網（http://www.qhei.net.cn）上公開發布。
招標人委托招標代理機構組織本招標工作，如有問題，請與招標代理機構聯系。
招 標 人：國家電投集團黃河上游水電開發有限責任公司
地 址：青海省西寧市五四西路43號
招標代理機構：青海黃河能源工程咨詢有限公司
聯 系 人：張貴成
電 話：0971-6150369
電子郵件：250108072@qq.com
地址：青海省西寧市五四西路48號假日王朝酒店五樓510室
2023年12月8日
