唐山市路北區城中村（賴旺莊）棚戶區改造項目前期物業服務招標公告

1.招標條件

本次招標唐山市路北區城中村（賴旺莊）棚戶區改造項目前期物業服務項目 已由 ／批準建設完成,招標人為河北省唐山市路北區果園鎮賴旺莊村民委員會。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍：

項目名稱：唐山市路北區城中村（賴旺莊）棚戶區改造項目前期物業服務

資金來源: 企業自籌

服務期限：三年

項目概況：唐山市路北區城中村（賴旺莊）棚戶區改造項目位于河北省唐山市路北區站西片區，國防西道南側、唐安路東側、南新道北側、竹安路西側。總用地面積239572.39平方米，總建筑面積588509.49平方米，其中地上建筑面積432293.81平方米，包括:住宅355795.37平方米，商業39765.07平方米、公共配套20349.56平方米、車庫出口1516.01平方米、小學14867.8平方米；地下建筑面積為156215.68平方米。總容積率1.8，總建筑密度14.62%，總綠地率為35.2%。居住戶數3789戶，居住人口12125人，住宅地下停車位為3855輛；其他情況請自行現場踏勘。

住宅面積和地下車位數量以承包人實際委托管理為準，招標人不作具體標注，投標人可在投標前對上述范圍進行實地勘察，招標人不負責對面積進行丈量。投標人中標、簽訂承包合同后，不得以面積為由向招標人主張任何權利。承包人對其所包含的面積自行勘察并負擔由此產生的責任。

招標范圍：本項目前期物業管理招標，包括涉及的所有設施設備的日常維護、綠化養護、環境消殺、日常保潔、保安以及特種設備的管理、養護及運行等。

3.投標人資格要求

3.1資質要求：（1）具備獨立法人資格（具備有效的營業執照）；（2）企業已完成唐山市物業管理系統錄入； ??3.2信譽要求：未被最高人民法院在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被執行人名單；未被工商行政管理機關在全國企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單；企業近三年無不良行為記錄，無重大投訴信訪案件；

3.3.本次招標不接受聯合體投標。

4、獲取招標文件

4.1時間：2023年12月8日至2023年12月14日，每天上午9時00分至12時00分，下午13時30分至17時30分（北京時間，下同，公休日除外）。

4.2地點：E招冀成電子招投標交易平臺（http://www.hebeibidding.com）。

方式：登錄E招冀成電子招投標交易平臺同時自行下載。

4.3招標文件售價1000 元，售后不退。

4.4其他說明：/

5、投標文件提交

5.1提交投標文件截止時間、開標時間：2023年12月29日13時00分（北京時間）

5.2地 點 ：E招冀成電子招投標交易平臺（http://www.hebeibidding.com）

5.3逾期送達的投標文件，電子招標投標交易平臺將予以拒收。

6、發布公告的媒介

本次招標公告同時在河北省招標投標公共服務平臺、E招冀成電子招投標交易平臺上發布。

7、其他補充事宜

7.1凡有意參加投標者，請于：2023年12月8日至2023年12月14日，每天上午9時00分至12時00分，下午13時30分至17時30分，登錄E招冀成下載電子招標文件。點擊投標人入口登陸，進入E招冀成-標準版，進行招標文件的下載，并在系統中及時查看有無澄清及變更，如未在“E招冀成”網站下載相關資料，或未獲取資料，導致投標無效的，自行承擔責任。將已下載的.HBZF格式招標文件導入E招冀成平臺提供的投標文件制作工具（可在平臺官網的【辦事指南】-【下載中心】下載）進行投標文件的制作，制作完成后將加密的電子投標文件上傳至E招冀成投標系統。

7.2未辦理 E 招冀成（http://www.hebeibidding.com）注冊的潛在投標人請按照 E 招冀成平臺首頁“辦事指南”中“E 招冀成標準版-投標人操作手冊”進行注冊。登錄 E 招冀成平臺、下載編制投標文件需使用企業 CA，未辦理 CA 的投標人需進行企業 CA 辦理。CA 辦理有一定周期，請及時辦理以免影響本次項目。現場辦理流程參照“E 招冀成”首頁“辦事指南”中“CA 辦理”欄目（http://www.hebeibidding.com）；

7.3已在河北省公共資源交易服務平臺市場主體庫通過資格確認（注冊登記）并辦理其中任意一家 CA 證書（包括河北 CA、山西 CA、北京 CA、聯通 CA、CQCCA、CFCA）的投標人可直接登錄唐山市電子交易系統或E 招冀成電子交易系統下載文件。

7.4CA種類要求：已在河北省公共資源交易服務平臺支持CA列表河北CA、北京CA、山西CA、聯通CA、CFCA、CQCCA。 已辦理以上各家數字證書的外省市場主體均可在我省公共資源交易平臺進行招投標活動。

7.5如因投標單位自身原因未能及時注冊、審核及下載招標文件、上傳電子投標 文件，導致無法參加開標，其后果由投標單位自行負責。 E 招冀成電子招投標交易平臺技術支持聯系方式：400-789-8055/8058。潛在投標人如未在“E 招冀成平臺（http://www.hebeibidding.com）”網站下載相關資料，或未獲取到完整的資料，導致投標無效的，自行承擔責任。

7.6平臺及CA服務熱線：唐山市電子交易系統技術支持電話：400-998-0000。CA認證服務熱線：河北CA：400-707-3355；北京CA：400-994-3319；CQCCA：13832326174；山西吉大CA：400-653-0200；聯通CA：0311-85691619；CFCA：400-880-9888

7.7招標文件如因互相傳閱導致無法正常制作投標文件的，自行承擔責任。潛在投標人須在河北省公共資源交易綜合信息平臺網站完成市場主體網上注冊。尚未完成市場主體網上注冊的潛在投標人，請就近選擇河北省內任意城市公共資源交易平臺進行注冊資料驗審。

8、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯系。 招 標 人：河北省唐山市路北區果園鎮賴旺莊村民委員會

地 址：河北省唐山市火車站西

聯 系 人：郭東玲 電 話：18733300567

招標代理機構：河北珺輝工程項目管理有限公司

地 址：河北省唐山市路北區西北井二社區

聯 系 人：彭女士 聯系方式：0315-8900086

3.項目聯系方式 項目聯系人：彭女士0315-8900086