華能遼寧分公司大連市瓦房店趙屯陸上風電場二期項目2024年度物業管理服務招標公告 (招標編號：HNZB2023-12-3-030) 項目所在地區：遼寧省 1. 招標條件本華能遼寧分公司大連市瓦房店趙屯陸上風電場二期項目2024年度物業管理服務已由項目審批機關批準，項目資金為企業自籌,招標人為華能遼寧清潔能源有限責任公司大連瓦房店風電場。本項目已具備招標條件，現進行公開招標。 2. 項目概況與招標范圍大連市瓦房店趙屯陸上風電場二期項目已獲大連市發改委核準，為保障項目順利開展，二期項目部需要在項目所在地周邊租賃項目部一處并提供物業服務。項目部選址的基本條件為辦公用房為獨立建筑物，具備水、電使用條件，房屋基礎設施健全。辦公場所要求：辦公區域建筑面積不低于1500平方米，能夠設置至少20個辦公室并提供至少20套辦公家具、20臺全新辦公電腦、4臺彩色打印機、日常各類辦公耗材；能夠設置不低于50平方米獨立會議室至少1間，滿足不少于20人座位要求；能夠設置不低于20平方米獨立接待室和30平方米小型會議室至少1間，可開展黨建工作要求；能夠設置設會客室、活動室各1間；能夠設置休息室至少4間標間、2間大床間，負責床及床上用品供應及清洗。具備3組及以上男、女衛生間及淋浴室；辦公區域電源容量可滿足空調、辦公電器正常使用，每間辦公室需具有獨立或中央空調；有互聯網接入。生活場所要求：標準員工公寓宿舍不少于18間，每個房間內水、電基礎設施齊全，有室內獨立衛生間及淋浴設施、熱水器等，有集中供暖設施，每個房間必須配備空調，并且負責床及床上用品供應及清洗；食堂配備全新廚具、餐具、餐桌餐椅等，能夠滿足至少 35 人一日三餐需求，食堂內設置供暖設施。投標人負責承擔臨時辦公用房的所有費用，包括但不限于房屋使用費（租金）、物業費、取暖費、電費、水費、燃氣費、寬帶費、排污費、維修費、其他雜費、稅費等所有費用。投標人應為所提供臨時辦公用房的產權人或合法轉租人，該臨時辦公用房不屬于違章建筑，符合政府規定的規劃、消防、環保、衛生、 建筑要求和標準，以及其他有關規定并已合法通過相關驗收。投標人必須保證招標人能夠安全、可靠使用投標人提供的臨時辦公用房至少12個月，否則給招標人造成的一切損失由投標人承擔（包括但不限于招標人對臨時辦公用房投入的裝修、維修費用等）。物業服務需要提供司機5名、保潔人員2名、廚師2名、檔案管理人員1名、綜合事務管理人員1名。具體內容詳見招標文件第二卷技術文件部分。 范圍：本招標項目劃分為 1 個標段。 3. 投標人資格要求3.1 通用資格條件 3.1.1投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利； 3.1.2投標人財務、信譽等方面應具備下列條件： (1)沒有處于被行政主管部門責令停產、停業或進入破產程序； (2)沒有處于行政主管部門或中國華能集團有限公司系統內單位相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期間內； (3)近三年沒有騙取中標或嚴重違約，沒有經有關部門認定的因其服務引起的重大及以上質量事故或重大及以上安全事故； (4)未被市場監督管理部門在全國企業信用信息公示系統中列入經營異常名錄或者嚴重違法企業名單； (5)未被最高人民法院在“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單。 (6)與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。 3.2 專用資格條件 3.2.2其它要求：投標人需在投標文件中以承諾函的形式承諾“能夠按照招標文件提供完全符合要求的項目部臨時辦公用房”。承諾內容：“并位于大連市瓦房店趙屯鄉華能遼寧清潔能源有限責任公司大連瓦房店風電場區范圍內（半徑不超過8公里），交通便利，配套完善；臨時辦公用房為獨立建筑物，具備水、電使用條件，具備集中供熱條件，房屋基礎設施健全；臨時辦公用房包括辦公場所（不少于1500平方米）、食堂（包括餐廳和廚房）、標準員工公寓宿舍（不少于18間）。 3.3本項目不允許聯合體投標。 4. 招標文件的獲取獲取時間：從2023年12月06日09時00分起至2023年12月12日17時00分止。 獲取方式： 4.1 下載安裝投標管家：投標人在華能集團電子商務平臺首頁（https://ec.chng.com.cn）“服務中心-->下載專區”下載并安裝投標管家。 4.2 購買：在招標文件發售期內線上購買招標文件。登錄投標管家，選擇參與的項目購買文件。 4.3 聯系人：投標人在購買招標文件頁面務必填寫本次投標的業務聯系人，在發標、澄清、評標期間等環節的通知，將以短信形式發送到該聯系人手機上。 4.4 下載：招標文件費用支付成功后，點擊“招標文件-->文件下載”，在點擊確認下載后便可獲得招標文件。 4.5 客服電話400-010-1086。 標段"華能遼寧分公司大連市瓦房店趙屯陸上風電場二期項目2024年度物業管理服務標段包1"售價：0元。 5. 投標文件的遞交5.1 遞交截止時間：2023年12月28日09時00分； 5.2 遞交方式：通過中國華能集團有限公司電子商務平臺(https://ec.chng.com.cn)智能招評標系統投標管家遞交文件。 6. 開標時間及地點開標時間：2023年12月28日09時00分 開標地點：中國華能集團有限公司電子商務平臺（https://ec.chng.com.cn）。到開標時間后，在華能集團電子商務平臺上集中解密。遞交過程記錄在案，以存檔備查。 7. 其他7.1 發布招標公告的媒介。 本次公告在中國招標投標公共服務平臺(http://www.cebpubservice.com/)、中國華能集團有限公司電子商務平臺(https://ec.chng.com.cn)發布。因輕信其他組織、個人或媒介提供的信息而造成的損失，招標人、招標代理機構概不負責。 7.2注冊、登錄 7.2.1. 本項目采用線上招標，投標人須訪問華能集團電子商務平臺完成注冊、交費、下載文件等有關操作，采用以下2種方式登錄： （1）使用“中招互連”手機APP掃描投標管家的二維碼登錄； （2）直接通過用戶名、密碼登錄。 7.3 CA證書辦理及驅動下載 CA證書用于確保招標投標過程文件合法性及投標文件保密性。沒有辦理 CA證書，將無法加解密投標文件，也無法參加網上開標。 投標單位須憑“中招互連”APP辦理CA證書相關事宜。如未安裝“中招互連”APP，請在華能集團電子商務平臺“服務中心-->下載專區”，先下載并安裝投標管家；安裝完畢后打開投標管家，在頁面右下角點擊立即開通。使用手機掃碼下載、注冊“中招互連”APP，并自助辦理CA證書。根據提示即可在線辦理相關事宜。掃碼簽章、掃碼加密等所有流程全部使用中招互連APP操作。如有問題，請聯系客服電話：4006664230。 7.4 投標文件的遞交注意事項 7.4.1. 逾期送達的投標文件，中國華能集團有限公司電子商務平臺將予以拒收。 7.4.2.投標人請于遞交截止時間前登錄投標管家，進入投標文件遞交頁面進行相關操作。投標人的電腦和網絡環境應當按照招標文件要求自行準備。 7.4.3.投標文件遞交（提交）的截止時間同投標截止時間。電子投標文件逾期上傳或者未成功上傳指定信息平臺，招標人不予受理。招標人和招標代理機構不對投標人上傳投標文件失敗負責。 溫馨提示：為避免大量投標人同一時間內上傳投標文件造成系統擁堵，保證投標文件成功上傳指定信息平臺，建議投標人至少提前2天開始上傳，確保上傳成功。 8. 監督部門9. 聯系方式招 標 人：華能遼寧清潔能源有限責任公司大連瓦房店風電場 地 址：遼寧省瓦房店市趙屯鄉 聯 系 人：安先生 電 話：13841760011 電子郵件：hndddcrk@163.com
招標代理機構：中國華能集團有限公司北京招標分公司 地 址：北京市昌平區北七家鎮七北路10號 聯 系 人：王女士 電子郵件：811053387@qq.com
招標人或其招標代理機構 （簽名） （蓋章）
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