第一章招標(biāo)公告

鼎和保險(xiǎn)公司2025-2027年鼎和大廈公共物業(yè)及自用層物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告

（招標(biāo)編號(hào)：CG1200022002002499）

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目鼎和保險(xiǎn)公司2025-2027年鼎和大廈公共物業(yè)及自用層物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，

2.項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目概述：

鼎和大廈位于深圳市福田區(qū)福華三路100號(hào)，占地面積4101.13平方米，項(xiàng)目總建筑面積139493.8平方米，項(xiàng)目由一棟48層的塔樓及6層的裙樓構(gòu)成。地上建筑面積110733.71平方米，地下停車場(chǎng)4層，共有417個(gè)車位，外圍廣場(chǎng)綠化面積630平方米。大廈樓宇幕墻面積共約72790.8平方米（含窗戶面積）。

鼎和保險(xiǎn)公司自用層包括鼎和大廈第36-41層辦公職場(chǎng)區(qū)域，第48層員工活動(dòng)中心，第6層鼎和保險(xiǎn)食堂區(qū)域。

2.2招標(biāo)范圍：

鼎和大廈公共物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容，包括物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)建筑本體（包括樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、窗戶、樓梯間、走廊通道、門廳、設(shè)備房等）的維護(hù)、管理；物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)共用機(jī)電設(shè)備設(shè)施（包括空調(diào)、給排水、強(qiáng)弱電、消防、室內(nèi)外照明、電梯等各專業(yè)系統(tǒng)）及發(fā)電機(jī)組、垃圾收集箱的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)，其中甲方另行委托專業(yè)公司維保的設(shè)施設(shè)備由乙方進(jìn)行日常監(jiān)管；物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)所屬其它配套設(shè)施的管理和維護(hù)保養(yǎng)；物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)工程施工管理；物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi) 24 小時(shí)保安及公共秩序管理；物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)交通、車輛行駛和停泊管理；物業(yè)的客戶服務(wù)工作，包括協(xié)助開(kāi)展招商服務(wù)，協(xié)助開(kāi)展租賃房屋交接服務(wù)，協(xié)助開(kāi)展社區(qū)文化活動(dòng)，配合重要客戶及樓宇共享中心接待；物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、石材護(hù)理、定期消殺，外墻清洗，生活垃圾收集與清運(yùn)；空置樓層及部分樓層的空置分戶單元的清潔衛(wèi)生；物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)綠化管理，樓內(nèi)公共區(qū)域的綠化及花卉擺放、每年重大節(jié)慶日（元旦、春節(jié)、中秋、國(guó)慶）的花草擺放及節(jié)日景觀布置；物業(yè)的財(cái)務(wù)方面管理，包括代收物業(yè)管理費(fèi)、停車場(chǎng)管理費(fèi)、能源費(fèi)用，代繳能源費(fèi)用，代甲方發(fā)放催繳租金通知；物業(yè)相關(guān)檔案資料管理；屬于物業(yè)管理的其他工作事項(xiàng)。具體要求詳見(jiàn)附件：技術(shù)規(guī)范書。

鼎和保險(xiǎn)公司自用層物業(yè)專項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括客服服務(wù)、保潔服務(wù)、安保服務(wù)及其他增值服務(wù)等，具體要求詳見(jiàn)附件：技術(shù)規(guī)范書。

2.3招標(biāo)項(xiàng)目所在地區(qū)：廣東省深圳市

2.4資格審查方式：資格后審

2.5招標(biāo)分類：專項(xiàng)

2.6踏勘現(xiàn)場(chǎng)：本次項(xiàng)目?jī)H安排一次集中踏勘工作，請(qǐng)各供應(yīng)商自行選擇參與，除本次公告外，不再另行接受、組織其他踏勘活動(dòng)要求。

集中踏勘工作報(bào)道時(shí)間：2025年3月5日15時(shí)00分00秒

集中踏勘工作具體開(kāi)展時(shí)間：2025年3月5日15時(shí)20分00秒至16時(shí)00分00秒

踏勘集中

現(xiàn)場(chǎng)踏勘
未在中國(guó)電力招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)（m.yzpb.com.cn）上注冊(cè)會(huì)員的單位應(yīng)先點(diǎn)擊注冊(cè)。登錄成功后的在 招標(biāo)會(huì)員 區(qū)根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說(shuō)明獲取招標(biāo)文件！
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招標(biāo)清單，報(bào)名申請(qǐng)表等。為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購(gòu)買標(biāo)書操作流程按會(huì)員區(qū)招標(biāo)信息詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn)。
編輯：csg.cn