2.項目概況與招標范圍
2.2 項目名稱：廣西桂冠桂開公司（來賓事業部）2025-2026 年物業服務管 理項目
2.3 服務地點：
第一部分：廣西忻城縣紅渡鎮工業園區樂灘水電廠 第二部分：廣西田東縣印茶鎮第三部分：廣西來賓市 第四部分：廣西象州縣
2.4 計劃工期：2025 年 3 月 1 日至 2026 年 2 月 28 日，365 日歷天，以實 際簽訂合同時間為準起計。
2.5 招標范圍：
第一部分：樂灘水電廠開展各生產區及值班區物業物業服務管理，包括： 物業綜合管理服務（包含水電維護、會務服務、綜合管理、其他臨時用工等）、綠化、保潔、秩序服務（含送水服務等）、車輛運維服務、食堂服務、 招待所運營、忻城基地物業服務等，詳見第五章技術標準及要求。
第二部分：桂中公司印茶項目車輛綜合服務、食堂、保潔等
第三部分：桂開武宣新能源公司車輛綜合服務、食堂、保潔等。
第四部分：金秀分公司 2025 年至 2026 年物業管理項目（含車輛運輸服務 項目）
本項目包含四個部分為統招分簽項目，選取一個中標人，分別就各標段簽 訂合同。
本項目采購包含后續 2026-2027 年、2027-2028 年物業服務項目采購，框 架有效期三年，自本項目中標通知書發出之日計算。框架有效期內招標人根據 樂灘水電廠、桂中公司、桂開武宣新能源公司、金秀分公司 2025-2026 年物業 服務項目實施評估結果及 2026-2027 年、2027-2028 年物業服務項目實際立項 情況，按照 2025-2026 年物業服務項目合同價格（合同單價）可與中選人按年 度簽訂后續 2026-2027 年、2027-2028 年樂灘水電廠、桂中公司、桂開武宣新 能源公司、金秀分公司各項物業服務項目合同。續簽合同需取得采購代理機構 發出的《框架采購后續項目授標通知書》。
3.投標人資格要求
3.1 通用資格條件
3.1.1 投標人須具有獨立法人資格或其他組織。
3.1.2 財務要求：沒有處于被責令停產、停業或進入破產程序，且資產未 被重組、接管，也未被司法機關采取財產保全或強制執行措施。
3.1.3 否決項包括供應商的以下情形：
（1）在信用中國網站（查詢網址：https://www.creditchina.gov.cn/） 被列入嚴重失信主體名單，且有效期結束時間晚于投標截止日的；
（2）按照供應商管理相關規定，應在規定范圍內停 止授標或取消采購活動參與資格（“灰名單”、“黑名單”供應商等），且有 效期結束時間晚于投標截止日的。對于中標候選人/中標人，將在采購評審、中標公示、合同簽訂等關鍵環節 進行復核，如存在違反上述否決投標條款情形的，不予授標或不簽訂合同。上述否決投標條款所涉及的事項，接受社會監督，投標人及其利害關系人可按照 招標文件載明的方式進行舉證。
3.1.4 本次招標采用資格后審方式，開標后由評標委員會對投標人的資質 進行審查，資格條件沒有達到招標文件規定要求，評標委員會將否決其投標。
3.1.5 符合法律、法規規定的其他條件。
3.2 專用資格條件
3.2.1 企業資質要求：無。
3.2.2 企業業績要求：近 5 年（2019 年 1 月至投標截止時間，以合同簽訂 時間為準），投標人須至少具有 1 項及以上物業服務合同業績。（企業業績證 明材料：至少包含合同首頁、簽字蓋章頁和合同主要內容頁）。
3.2.3 人員薪酬應包含工資、社會保險和其他福利待遇等，且人員工資不 得低于用工單位所在地最低工資標準。
3.2.4 本次招標不接受聯合體投標。
3.3 注意事項：
3.3.1 以上資質要求均須提供相關證書掃描件或電子證書。
3.3.2 業績證明材料必須能證明業績類型及規模，否則不予認可。
3.3.3 用戶證明須由最終用戶蓋章，可以是驗收證明、使用證明、回訪記 錄。
3.3.4 提供的相關證明材料應清晰可辨，不能識別有效信息的不予認可。
3.3.5 本次招標采用電子方式開評標，除聯合體協議書（如有）需要滿足 蓋章要求外，法定代表人身份證明、法定代表人授權委托書、投標商務文件、 技術文件、價格文件和其他文件，在相應部分投標文件首頁加蓋投標人單位電子 CA 章后即視為滿足招標文件所有簽字蓋章要求。并按照規定的時間上傳加密 的投標文件即可，無需逐頁簽字蓋章。
4.招標文件的獲取
獲取招標文件的時間：凡有意參加投標者，2024 年 12 月 17 日 至 2024 年 12 月 31 日 17 時 00 分（北京時間，下同），登錄下載電子招標文件。
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