第一章招標公告（資格后審） 昆山昆開創越資產管理 廠房新建項目工程總承包（EPC)招標公告 1.招標條件 本招標項目昆山昆開創越資產管理 廠房新建項目已由江蘇昆山經濟技術開發區管理委員會以昆開備[2024]321號批準建設，項目業主為昆山昆開創越資產管理 ，建設資金來自自籌，項目出資比例為 100%。
項目已具備招標條件，現對該項目昆山昆開創越資產管理 廠房新建項目的工程總承包進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。
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2.項目概況與招標范圍 2.1項目概況： 2.1.1建設
最大單體建筑面積約90000.00平方米,最高6層,高度約為31米,最大單跨跨度約為 14.2米，同時建設內部道路、綠化景觀、智能化供配電等相應配套設施。
2.1.3合同估算價：71994.9200萬元 2.1.4工期要求：總工期要求：500日歷天。
設計計劃開工日期：2024年11月20日，施工計劃開工日期：2024年11月20日， 工程計劃竣工日期：2026年4月3日 2.1.5 其他:/ 2.2招標范圍：本項目范圍內的方案和初步設計、施工圖設計，本項目范圍內的工程施工、施工中設計現場配合服務以及竣工驗收合格后整體移交、工程保修期內的缺陷修復和保修工作以及工程總承包項目管理。
其中： (1)設計任務包括并不限于：本項目范圍內的方案和初步設計、施工圖設計及相關設計現場配合服務，設計范圍包括：樁基工程、基坑圍護、大型土石方、土建、鋼結構、安裝（含智能水電表）、內裝飾、外裝飾、消防、暖通、太陽能、硬質鋪裝、道路、雨污水、停車位、充電樁、非機動車充電棚、路燈、景觀照明、景觀綠化、海綿城市、智能化、電梯、標識標牌系統（交通劃線、指示牌、導示牌）、泵房水池、事故應急池、紅線內與紅線外管網的碰接、紅線內與紅線外市政道路對接、圍墻、門衛大門（包括伸縮門、道閘、鐵門）、銘牌、其它設施等有關本項目的全部設計工作； (2)施工任務包括并不限于：臨時辦公生活設施、前期場地三通一平、樁基工程、基坑圍護、大型土石方、土建、鋼結構、安裝（含智能水電表）、內裝飾、外裝飾、消防、暖通、太陽能、硬質鋪裝、道路、雨污水、停車位、充電樁、非機動車充電棚、路燈、景觀照明、景觀綠化、海綿城市、智能化、電梯、標識標牌系統（交通劃線、指示牌、導示牌）、泵房水池、事故應急池、紅線內與紅線外管網的碰接、紅線內與紅線外市政道路對接、圍墻、門衛大門（包括伸縮門、道閘、鐵門）、銘牌、其它設施等工程的施工，并對所承包的建設工程的質量、安全、工期、費用等全面負責，最終向建設單位提交一個符合合同約定、滿足使用功能、具備使用條件并經竣工驗收合格的建設工程項目。
3.投標人資格要求 3.1申請人應同時具備工程設計綜合甲級資質或建筑設計行業甲級資質或建筑行業（建筑工程）設計專業甲級設計資質，和建筑工程施工總承包壹級及以上資質施工資質，并在人員、設備、資金等方面具備相應的工程總承包能力。
3.2投標人擬派總承包項目經理應當具有與招標項目規模標準和要求相適應的工程建設類注冊執業資格一級注冊建筑師或建筑工程一級注冊建造師或者具備工程建設類高級專業技術職稱。
且必須滿足下列條件： （1）總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。
（2）總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經理、施工 （3）總承包項目經理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
3.3 投標人及擬派總承包項目經理應具備其他要求： 3.3.1.1工程總承包項目經理承擔過類似工程業績之一（工程總承包項目經理類似業績不是投標人承擔的工程，不予認可）； 工程總承包業績：2019年10月01日至2024年09月30日（以竣工驗收報告時間為準）承擔過單項合同總建筑面積在10萬平方米以上的房屋建筑工程總承包（epc）業績，且擔任工程總承包項目經理。
公開招標項目總建筑面積以中標通知書規模為準，若中標通知書未體現規模,則以EPC合同規模為準,若EPC合同中未體現規模,則按竣工驗收證明材料中的建筑面積為準;非招標項目總建筑面積以EPC合同規模為準，若EPC合同中未體現規模,則按竣工驗收證明材料中的建筑面積為準。
業績須有招標工程的中標通知書（非招標工程可以不提供）、工程總承包（EPC）合同、竣工驗收證明材料。
工程總承包合同證明材料還需提供江蘇省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場監管公共服務平臺相應查詢網頁截圖。
提供相應證明材料掃描件，所提供的業績證明材料必須反映出以上相關數據和內容，否則視為未提供。
工程施工業績：2019年10月01日至2024年09月30日（以竣工驗收報告時間為準）承擔過單項合同總建筑面積在10萬平方米以上的房屋建筑工程業績，且擔任項目經理。
公開招標項目總建筑面積以中標通知書規模為準，若中標通知書未體現規模,則以施工合同規模為準,若施工合同中未體現規模,則按竣工驗收證明材料中的建筑面積為準;非招標項目總建筑面積以施工合同規模為準，若施工合同中未體現規模,則按竣工驗收證明材料中的建筑面積為準。
業績須有招標工程的中標通知書（非招標工程可以不提供）、施工合同、竣工驗收證明材料。
施工合同證明材料還需提供江蘇省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場監管公共服務平臺相應查詢網頁截圖。
提供相應證明材料掃描件，所提供的業績證明材料必須反映出以上相關數據和內容，否則視為未提供。
設計業績：2019年10月01日至2024年09月30日（以設計合同日期為準）承擔過單項合同總建筑面積在10萬平方米以上的房屋建筑工程設計（含方案及施工圖設計），且擔任 公開招標項目總建筑面積以中標通知書規模為準，若中標通知書未體現規模,則以設計合同規模為準,若設計合同中未體現規模,則按圖審合格證明材料的建筑面積為準;非招標項目總建筑面積以設計合同規模為準，若設計合同中未體現規模,則按圖審合格證明材料中的建筑面積為準。
業績須有招標工程的中標通知書（非招標工程可以不提供）、設計合同、圖審合格證明材料。
設計合同證明材料還需提供江蘇省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場監管公共服務平臺相應查詢網頁截圖。
提供相應證明材料掃描件，所提供的業績證明材料必須反映出以上相關數據和內容，否則視為未提供。
3.3.1.2申請人承擔過類似工程； ______年____月____日至______年____月____日（以竣工驗收報告時間為準）承擔過__工程 類似工程認定標準：/。
3.3.2 本工程不接受最新年度蘇州市建筑業企業信用評定等級為C類及以下投標人參與投標； 3.3.3近兩年內（從截標之日起倒算），投標人和擬派總承包項目經理沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包等違法行為受到建設等有關部門行政處罰的； 3.3.4近一年內（從截標之日起倒算），投標人沒有無正當理由放棄中標資格（不含總承包項目經理多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的； 3.3.5近三個月內（從截標之日起倒算），投標人沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市、縣（市、區）建設行政主管部門通報批評的； 3.3.6近五年內（從截標之日起倒算），投標人或者擬派總承包項目經理在招標人之前的工程中沒有履約評價不合格的，履約評價不合格的名單如下： 3.3.7 首次進昆山投標企業至昆山市行政審批中心住建局窗口辦理投標備案，開通網上報名權限。
首次進昆山投標企業辦理CA認證業務：江蘇省電子認證（CA）蘇州服務中心昆山服務點（昆山市前進西路1801號，昆山市政務服務中心5樓） （如為聯合體，網上報名和CA由牽頭人實施）。
3.4投標人不得存在下列情形之一: （1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）； （2）工程總承包招標的投標人不得是工程總承包項目的代建單位、項目管理單位、全過程工程咨詢單位、監理單位、造價咨詢單位、招標代理單位或者與前述單位有利害關系的關聯單位。
（3）與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的； （4）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位； （5）處于被責令停業、財產被接管、凍結和破產狀態，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內； (6)在最近三年內有騙取中標或嚴重違約或重大工程質量問題的 （7）因拖欠工人工資或者發生質量安全事故被有關部門限制在招標項目所在地承接工程的； （8）投標人近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的; （9）按《關于在招標投標活動中對失信被執行人實施聯合懲戒的通知》（法[2016]285號）（查詢途徑為信用中國網站查詢信用服務中的失信被執行人）,由市公共信用信息服務平臺直接推送到招投系統中的黑名單，在資格審查時，由評標委員會對各投標單位進行審查。
如失信被執行人和黑名單中有記錄的，則資格審查不合格。
各投標單位投標前自行查看網站記錄并對此負責； （10）根據《關于在我省國有資金投資工程建設項目招標投標中應用建筑業企業資質動態監管結果有關要求的通知》(蘇建招辦[2022]2號)，投標人投標所用資質核查結果不達標的； （11）投標人存在通過資格預審不
項目已具備招標條件，現對該項目昆山昆開創越資產管理 廠房新建項目的工程總承包進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。
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2.項目概況與招標范圍 2.1項目概況： 2.1.1建設
最大單體建筑面積約90000.00平方米,最高6層,高度約為31米,最大單跨跨度約為 14.2米，同時建設內部道路、綠化景觀、智能化供配電等相應配套設施。
2.1.3合同估算價：71994.9200萬元 2.1.4工期要求：總工期要求：500日歷天。
設計計劃開工日期：2024年11月20日，施工計劃開工日期：2024年11月20日， 工程計劃竣工日期：2026年4月3日 2.1.5 其他:/ 2.2招標范圍：本項目范圍內的方案和初步設計、施工圖設計，本項目范圍內的工程施工、施工中設計現場配合服務以及竣工驗收合格后整體移交、工程保修期內的缺陷修復和保修工作以及工程總承包項目管理。
其中： (1)設計任務包括并不限于：本項目范圍內的方案和初步設計、施工圖設計及相關設計現場配合服務，設計范圍包括：樁基工程、基坑圍護、大型土石方、土建、鋼結構、安裝（含智能水電表）、內裝飾、外裝飾、消防、暖通、太陽能、硬質鋪裝、道路、雨污水、停車位、充電樁、非機動車充電棚、路燈、景觀照明、景觀綠化、海綿城市、智能化、電梯、標識標牌系統（交通劃線、指示牌、導示牌）、泵房水池、事故應急池、紅線內與紅線外管網的碰接、紅線內與紅線外市政道路對接、圍墻、門衛大門（包括伸縮門、道閘、鐵門）、銘牌、其它設施等有關本項目的全部設計工作； (2)施工任務包括并不限于：臨時辦公生活設施、前期場地三通一平、樁基工程、基坑圍護、大型土石方、土建、鋼結構、安裝（含智能水電表）、內裝飾、外裝飾、消防、暖通、太陽能、硬質鋪裝、道路、雨污水、停車位、充電樁、非機動車充電棚、路燈、景觀照明、景觀綠化、海綿城市、智能化、電梯、標識標牌系統（交通劃線、指示牌、導示牌）、泵房水池、事故應急池、紅線內與紅線外管網的碰接、紅線內與紅線外市政道路對接、圍墻、門衛大門（包括伸縮門、道閘、鐵門）、銘牌、其它設施等工程的施工，并對所承包的建設工程的質量、安全、工期、費用等全面負責，最終向建設單位提交一個符合合同約定、滿足使用功能、具備使用條件并經竣工驗收合格的建設工程項目。
3.投標人資格要求 3.1申請人應同時具備工程設計綜合甲級資質或建筑設計行業甲級資質或建筑行業（建筑工程）設計專業甲級設計資質，和建筑工程施工總承包壹級及以上資質施工資質，并在人員、設備、資金等方面具備相應的工程總承包能力。
3.2投標人擬派總承包項目經理應當具有與招標項目規模標準和要求相適應的工程建設類注冊執業資格一級注冊建筑師或建筑工程一級注冊建造師或者具備工程建設類高級專業技術職稱。
且必須滿足下列條件： （1）總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。
（2）總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經理、施工 （3）總承包項目經理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
3.3 投標人及擬派總承包項目經理應具備其他要求： 3.3.1.1工程總承包項目經理承擔過類似工程業績之一（工程總承包項目經理類似業績不是投標人承擔的工程，不予認可）； 工程總承包業績：2019年10月01日至2024年09月30日（以竣工驗收報告時間為準）承擔過單項合同總建筑面積在10萬平方米以上的房屋建筑工程總承包（epc）業績，且擔任工程總承包項目經理。
公開招標項目總建筑面積以中標通知書規模為準，若中標通知書未體現規模,則以EPC合同規模為準,若EPC合同中未體現規模,則按竣工驗收證明材料中的建筑面積為準;非招標項目總建筑面積以EPC合同規模為準，若EPC合同中未體現規模,則按竣工驗收證明材料中的建筑面積為準。
業績須有招標工程的中標通知書（非招標工程可以不提供）、工程總承包（EPC）合同、竣工驗收證明材料。
工程總承包合同證明材料還需提供江蘇省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場監管公共服務平臺相應查詢網頁截圖。
提供相應證明材料掃描件，所提供的業績證明材料必須反映出以上相關數據和內容，否則視為未提供。
工程施工業績：2019年10月01日至2024年09月30日（以竣工驗收報告時間為準）承擔過單項合同總建筑面積在10萬平方米以上的房屋建筑工程業績，且擔任項目經理。
公開招標項目總建筑面積以中標通知書規模為準，若中標通知書未體現規模,則以施工合同規模為準,若施工合同中未體現規模,則按竣工驗收證明材料中的建筑面積為準;非招標項目總建筑面積以施工合同規模為準，若施工合同中未體現規模,則按竣工驗收證明材料中的建筑面積為準。
業績須有招標工程的中標通知書（非招標工程可以不提供）、施工合同、竣工驗收證明材料。
施工合同證明材料還需提供江蘇省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場監管公共服務平臺相應查詢網頁截圖。
提供相應證明材料掃描件，所提供的業績證明材料必須反映出以上相關數據和內容，否則視為未提供。
設計業績：2019年10月01日至2024年09月30日（以設計合同日期為準）承擔過單項合同總建筑面積在10萬平方米以上的房屋建筑工程設計（含方案及施工圖設計），且擔任 公開招標項目總建筑面積以中標通知書規模為準，若中標通知書未體現規模,則以設計合同規模為準,若設計合同中未體現規模,則按圖審合格證明材料的建筑面積為準;非招標項目總建筑面積以設計合同規模為準，若設計合同中未體現規模,則按圖審合格證明材料中的建筑面積為準。
業績須有招標工程的中標通知書（非招標工程可以不提供）、設計合同、圖審合格證明材料。
設計合同證明材料還需提供江蘇省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場監管公共服務平臺相應查詢網頁截圖。
提供相應證明材料掃描件，所提供的業績證明材料必須反映出以上相關數據和內容，否則視為未提供。
3.3.1.2申請人承擔過類似工程； ______年____月____日至______年____月____日（以竣工驗收報告時間為準）承擔過__工程 類似工程認定標準：/。
3.3.2 本工程不接受最新年度蘇州市建筑業企業信用評定等級為C類及以下投標人參與投標； 3.3.3近兩年內（從截標之日起倒算），投標人和擬派總承包項目經理沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包等違法行為受到建設等有關部門行政處罰的； 3.3.4近一年內（從截標之日起倒算），投標人沒有無正當理由放棄中標資格（不含總承包項目經理多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的； 3.3.5近三個月內（從截標之日起倒算），投標人沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市、縣（市、區）建設行政主管部門通報批評的； 3.3.6近五年內（從截標之日起倒算），投標人或者擬派總承包項目經理在招標人之前的工程中沒有履約評價不合格的，履約評價不合格的名單如下： 3.3.7 首次進昆山投標企業至昆山市行政審批中心住建局窗口辦理投標備案，開通網上報名權限。
首次進昆山投標企業辦理CA認證業務：江蘇省電子認證（CA）蘇州服務中心昆山服務點（昆山市前進西路1801號，昆山市政務服務中心5樓） （如為聯合體，網上報名和CA由牽頭人實施）。
3.4投標人不得存在下列情形之一: （1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）； （2）工程總承包招標的投標人不得是工程總承包項目的代建單位、項目管理單位、全過程工程咨詢單位、監理單位、造價咨詢單位、招標代理單位或者與前述單位有利害關系的關聯單位。
（3）與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的； （4）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位； （5）處于被責令停業、財產被接管、凍結和破產狀態，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內； (6)在最近三年內有騙取中標或嚴重違約或重大工程質量問題的 （7）因拖欠工人工資或者發生質量安全事故被有關部門限制在招標項目所在地承接工程的； （8）投標人近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的; （9）按《關于在招標投標活動中對失信被執行人實施聯合懲戒的通知》（法[2016]285號）（查詢途徑為信用中國網站查詢信用服務中的失信被執行人）,由市公共信用信息服務平臺直接推送到招投系統中的黑名單，在資格審查時，由評標委員會對各投標單位進行審查。
如失信被執行人和黑名單中有記錄的，則資格審查不合格。
各投標單位投標前自行查看網站記錄并對此負責； （10）根據《關于在我省國有資金投資工程建設項目招標投標中應用建筑業企業資質動態監管結果有關要求的通知》(蘇建招辦[2022]2號)，投標人投標所用資質核查結果不達標的； （11）投標人存在通過資格預審不
未在中國電力招標采購網（m.yzpb.com.cn）上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄成功后的在招標會員區根據招標公告的相應說明獲取招標文件！
咨詢電話：010-51957458
手 機：18811547188
聯系人：李楊
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來源：中國電力招標采購網
備注：欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網站并繳納因特網技術服務費后，查看項目業主，招標公告并下載資格預審范圍，資質要求，招標清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按會員區招標信息詳細內容為準，以招標業主的解答為準本。
>發布編輯：ggzy.gov
