1.1 項目概況

1.1.1 羊曲水電站位于青海省興?？h與貴南縣交界處。站區物業保潔總面積

115689.25㎡，其中：生產區域保潔、維護面積 54074.28㎡，生活區域樓宇內公 共區域保潔面積 25015.24㎡，道路保潔面積 36600㎡，綠化面積 351300㎡。

1.1.2 茨哈峽水電站位于青海省海南州興?？h與同德縣交界處的班多峽谷內。站 區物業保潔總面積 2700㎡，其中：生產區域保潔、維護面積 1500㎡，生活區域 樓宇內公共區域保潔面積 1000㎡。

1.2 招標范圍及主要工作內容

1.2.1 招標范圍 

1.2.1.1 羊曲水電站辦公、生活區保潔、道路保潔服務，會議、招待所服務， 水電暖設施運行及維護，鍋爐運行及維護，生活區綠化養護等管理及服務。

1.2.1.2 茨哈水電站辦公，生活區保潔，會議、招待所服務及室內水電暖運行 維護。

1.2.2 主要工作內容

1.2.2.1 羊曲水電站

（1）羊曲水電站辦公、生活區保潔及生活區道路保潔及辦公區會議服務；

（2）水電暖設施設備運行維護（包括進場道路路燈更換及線路維護）；

（3）綠化養護、垃圾清運；

1.2.2.2 茨哈峽水電站

（1）茨哈峽水電站辦公、生活區保潔及生活區道路保潔及辦公區會議服務；

（2）水電暖設施設備運行維護；

1.2.3 項目實施地點及服務期限

1.2.3.1 實施地點：

羊曲水電站辦公生活區。

茨哈水電站辦公生活區。

1.2.3.2 項目服務期限及每年度合同期限

（1）本項目約（1）本項目約定服務期限為二年（即 2024 年 11 月 1 日起~ 2026 年 10 月 31 日止）。但承包人須在每年度合同期限到期前 60 天，接受發包 人對該年度的合同履約評估和考核，評估和考核合格后方可續簽下一年度合同； 當評估和考核不合格時，發包人將不再與承包人續簽合同，且約定的二年服務期 限將自動終止。

（2）每年度合同期限：2024（2025 、2026）年 11 月 1 日至 2025（2025、 2026）年 10 月 31 日。

定服務期（1）本項目約定服務期限為二年（即 2024 年 11 月 1 日起～2026 年 10 月 31 日止）。但承包人須在每年度合同期限到期前 60 天，接受發包人對 該年度的合同履約評估和考核，評估和考核合格后方可續簽下一年度合同；當評 估和考核不合格時，發包人將不再與承包人續簽合同，且約定的二年服務期限將 自動終止。

（2）每年度合同期限：2024（2025 、2026）年 11 月 1 日至 2025（2025、 2026）年 10 月 31 日。

限為二年（即 2024 年 11 月 1 日起～2026 年 10 月 31 日止）。但承包人須 在每年度合同期限到期前 60 天，接受發包人對該年度的合同履約評估和考核， 評估和考核合格（1）本項目約定服務期限為二年（即 2024 年 11 月 1 日起～2026 年 10 月 31 日止）。但承包人須在每年度合同期限到期前 60 天，接受發包人對

該年度的合同履約評估和考核，評估和考核合格后方可續簽下一年度合同；當評 估和考核不合格時，發包人將不再與承包人續簽合同，且約定的二年服務期限將 自動終止。

（2）每年度合同期限：2024（2025 、2026）年 11 月 1 日至 2025（2025、 2026）年 10 月 31 日。

后方可續簽下一年度合同；當評估和考核不合格時，發包人將不再（1）本 項目約定服務期限為二年（即 2024 年 11 月 1 日起～2026 年 10 月 31 日止）。

但承包人須在每年度合同期限到期前 60 天，接受發包人對該年度的合同履約評 估和考核，評估和考核合格后方可續簽下一年度合同；當評估和考核不合格時， 發包人將不再與承包人續簽合同，且約定的二年服務期限將自動終止。

（2）每年度合同期限：2024（2025 、2026）年 11 月 1 日至 2025（2025、 2026）年 10 月 31 日。

與承包人續簽合同，且約定的二年服務期限將自動終止。

（2）每年度合同期限：2024（2025 、2026）年 11 月 1 日至 2025（2025、 2026）年 10 月 31 日。

1.3 資金來源

本項目由青海黃河上游水電開發（1）本項目約定服務期限為二年（即 2024 年 11 月 1 日起～2026 年 10 月 31 日止）。但承包人須在每年度合同期限到期前

60 天，接受發包人對該年度的合同履約評估和考核，評估和考核合格后方可續 簽下一年度合同；當評估和考核不合格時，發包人將不再與承包人續簽合同，且 約定的二年服務期限將自動終止。

（2）每年度合同期限：2024（2025 、2026）年 11 月 1 日至 2025（2025、 2026）年 10 月 31 日。

有限責任公司利用自有資金予以解決，資金已落實。

1.4 投標人資格

1.4.1 法人地位

投標人必須是在中華人民共和國市場監管部門注冊的，具有獨立（1）本項 目約定服務期限為二年（即 2024 年 11 月 1 日起～2026 年 10 月 31 日止）。但 承包人須在每年度合同期限到期前 60 天，接受發包人對該年度的合同履約評估

和考核，評估和考核合格后方可續簽下一年度合同；當評估和考核不合格時，發 包人將不再與承包人續簽合同，且約定的二年服務期限將自動終止。

（2）每年度合同期限：2024（2025 、2026）年 11 月 1 日至 2025（2025、 2026）年 10 月 31 日。

法人和一般納稅人資格、信用等級評價 A 級及以上的物業管理服務企業。 本項目不接受聯合體投標，不允許轉讓、分包。

1.4.2 商業信譽

投標人應具有良好的商業信譽。不存在被列為失信被執行人的情形， 具體認 定以信用中國(www.creditchina.gov.cn）網站檢索結果為準。

1.4.3 對特殊工種人員的資格要求

針對本項目物業服務工作中的特殊工種（如電工等）人員，要求持有相應的從業 資格證書，持證上崗。

1.5 業績

投標人在投標基準日期的近三年內，獨立承擔過一個（合同金額≧200 萬元）及 以上企業或機構物業管理服務方面的合同業績（附合同復印件，含服務內容 等）。

1.6 資格后審

招標人將根據投標人提供的投標文件在評標階段對其進行資格后審，對資格審查 不合格投標人，將不進入下一階段評審，其后果由投標人自行承擔。

1.7 招標文件的獲取

1.7.1 招標文件發售方式

本項目實行在線售賣招標文件。

1.7.2 招標文件發售時間

2024 年 9 月 12 日至 2024 年 9 月 18 日。

熱線服務：上午 8:00－下午 22:00（工作日）

上午 8:30～11:30 下午 13:30～17:30（周末）