一、項目基本情況 1.項目概況：項目擬對中山路78號室內進行改造提升，位于中山路歷史保護城區，改造后為零食零售、輕餐及特色餐飲等。項目改造范圍為一至四層及閣樓，總建筑面積約3674平方米，工程造價費約5858800.00元，本項目為一般標準保護性建筑，屬設計規模等級特征中型工程。
2.招標內容
2.1設計招標內容：包含但不限于本項目的方案設計、初步設計、施工圖設計及本項目涉及的所有專項深化方案設計等相關服務。
2.2施工招標內容：施工圖范圍內工程施工及缺陷責任期保修。

標段名稱	規模	標段內容	施工部分最高投標限價(元)	設計部分最高投標限價(元)	采購部分最高投標限價(元)	BIM部分最高投標限價(元)	勘察部分最高投標限價(元)	其他部分最高投標限價(元)
不分標段	3674平方米	芳園里室內改造提升項目（工程總承包）	5858800	1965590	無	無	無	無

四、聯合體投標要求
本工程接受聯合體投標，以聯合體形式參加本項目投標的，聯合體成員數量限定為2家，具體要求如下：
2.聯合體投標人應具有聯合體各方共同投標協議，明確各成員方的工作范圍、權利和義務；
3.聯合體的各方（包括聯合體各方的單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位）不得再 以單獨名義或參加新的聯合體參加本項目的投標。

五、投標標段要求
本工程不分標段。

二、投標企業應具有的條件
1.具有在中華人民共和國境內注冊的獨立法人資格；
2.投標人應具有以下設計資質和施工資質：
2.1 設計資質：工程設計綜合甲級或建筑行業設計乙級及以上或建筑行業（建筑工程）專業乙級及以上資質或建筑裝飾工程設計專項資質乙級及以上資質；
2.2 施工資質：建筑裝修裝飾工程專業承包貳級及以上資質。
3.具有安全生產許可證；
4.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

三、工程總承包項目經理及相關負責人應具有的條件
1.工程總承包項目經理（ 1.1 應為投標人正式人員，取得相應工程建設類注冊執業資格，包括壹級注冊建筑師或建筑工程專業貳級及以上注冊建造師或房屋建筑工程專業注冊監理工程師，且未擔任其他在施建設工程總承包項目經理、施工 1.2 擔任過與擬建項目相類似的工程總承包項目經理、設計 1.3 熟悉工程技術和工程總承包項目管理知識以及相關法律法規、標準規范；
1.4 具有較強的組織協調能力和良好的職業道德；
1.5 工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經理、施工 2.設計 3.施工 4.工程總承包項目經理滿足項目設計負責人或項目施工負責人資格要求的，可兼任其中一名負責人，不得同時兼任。項目設計負責人和項目施工負責人之間不得兼任。

六 、資格審查辦法和方式 有限數量制，合格投標人在7家（含7家）以下時，應全部參加投標。合格人超過7家時，招標人可按資格后審得分由高到低選取前7家（第7家得分相同時均應選取）投標人參加投標。 七 、評標辦法 綜合評估法 八 、同類工程經驗要求 1.投標人參加投標必須上五年度具有一項同類工程經驗（聯合體投標時，聯合體任一方具備一項同類工程經驗即可）。
2.潛在投標人或投標人參加開標會時，應提供同類工程經驗證明材料，否則將導致潛在投標人或投標人資格審查不合格或在資格審查打分、資信標書評審打分時相應評分項不得分。
3.同類工程界定：
3.1 設計同類工程：單項合同額200萬元及以上的房屋建筑工程設計（單獨工業廠房除外）。
3.2 施工和工程總承包（設計施工總承包）同類工程：單項合同額600萬元及以上的房屋建筑工程（單獨工業廠房除外）。 九 、

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