根據《中華人民共和國民法典》、《重慶市物業管理條例》以及《前期物業管理招標投標管理暫行辦法》等要求，重慶源文建設 對“望山新城”前期物業管理服務項目向社會進行公開招標，歡迎符合下列要求的物業管理服務企業前來報名。
現將有關事項公告如下： 一、招標項目內容 1、物業管理費 分包 名稱 建筑面積/個 最高限價 投標保證金 （萬元） 服務期限（暫定） 單價 1 望山新城前期物業管理服務 高層 223574.06㎡ 1.76元/㎡/月 5萬 2年 幼兒園 2500.21㎡ 1.76元/㎡/月 商業 6364.48㎡ 2.50元/㎡/月 停車位 2523個 80.00元/個/月 注：按渝價〔2015〕68號文要求，物業服務收費實行“一費制”，應將物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用計入物業服務成本，物業服務合同不得另行約定電梯費和公攤水電費。
停車場等級以相關行政主管部門批復文件規定為準。
2、招標單位未租售空置房（住宅、商業、幼兒園、車位）物業管理費： （1）空置房（高層、商業）物業管理費最高限價：0.5元/平方米/月。
（2）空置車位、幼兒園物業管理費最高限價：0元/個（平方米）/月。
3、開辦費 開辦費最高限價為5萬元（招標人在招標項目移交前一次性提供給中標人的項目開辦費根據相關的費用測算由招標人與中標人在合同中制定前期物業管理開辦費物資清單（含報價），由招標人統一出資購買后移交給中標人。
開辦費應計入項目運營成本，中標人將從項目接管之日起，以兩年為限（24個月平均分攤）返還招標人，中標人從招標人應繳納的服務費中抵支。
） 4、投標人只能在各項最高限價范圍內報價，各項報價只能有一個有效報價。
二、資金來源 產權人及物業使用人自籌資金。
三、投標人資格要求 （1）具有獨立承擔民事責任的能力 （2）具有良好的財政經營狀況 （3）在近3年經營活動中無不良記錄、無負面社會影響。
四、

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