.table-c .table-c td{border-left:1px solid;border-top:1px solid} 第一章招標公告 項目編號：A3212851886000019 1.招標條件 本招標項目蘇中智慧物流園項目已經由泰州醫藥高新技術產業開發區（泰州市高港區）行政審批局以江蘇省投資項目備案證（泰高新行審備（2023）250號）泰高新行審備[2023]250號批準建設，
項目已具備招標條件，現對蘇中智慧物流園項目監理進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍 2.1項目
綜合服務大樓包含貿易結算中心、航運物流中心、供應鏈金融中心、網絡貨運平臺及相關園區生活配套設施。
智能化儲運中心包含1棟智能高站臺倉，3棟智能平庫倉。
多式聯運中心包含1棟冷鏈平庫倉，3棟零擔配送中心（現狀2層，改造）。
總建筑面積約為91055.97平方米，其中地上建筑面積約為89673.54平方米，地下建筑面積約為1382.43平方米，項目計容面積約為138849.54平方米，容積率≥1.0，建筑密度≥40且≤60%，綠地率≤10%。
建筑工程安裝費1.87億元 2.3工期要求：600日歷天 2.4招標范圍及標段劃分 標段編號 標段名稱 發包內容 合同估算價（萬元） A3212851886000019002001 蘇中智慧物流園項目監理 蘇中智慧物流園項目施工范圍內的施工、調試直至竣工驗收合格及缺陷責任期內的保修等階段的進度、質量、投資控制、合同、信息管理和全面的組織協調，履行工程監理安全責任等 200.0 2.5付款方式：合同簽訂后付監理費合同價的10%，工程主體封頂驗收合格后付至監理費合同價的40%，工程竣工驗收合格后付至監理費合同價的80%，工程審計后付至監理費最終結算價的97%，缺陷責任期滿后付清余款。
（本項目所涉及款項皆不計取利息） 3.投標人資格要求 3.1投標人資質條件： （1）具備[綜合資質·綜合資質甲級]或者[專業資質·房屋建筑工程·房屋建筑工程甲級]及以上資質； （2）具備有效的營業執照； 3.2投標人擬派 （2）在監情況①未在泰州市外的在建項目中擔任總監理工程師；②未在其他在建項目中擔任總監理工程師代表、專業監理工程師、監理員。
③□無在監工程指未在其他在建項目中擔任項目監理機構人員，包括總監理工程師、總監理工程師代表、專業監理工程師、監理員。
?有一個在監指在泰州市不超過一個在建項目中擔任總監理工程師。
擬派總監理工程師有在監的，參與本次投標，應提供原建設單位書面同意證明。
□有兩個在監指在泰州市不超過兩個在建項目中擔任總監理工程師。
擬派總監理工程師有在監的，參與本次投標，應提供原建設單位書面同意證明。
3.3.2?投標人為擬派總監理工程師繳納的養老保險（時間要求：2022年10月-2023年9月，其他要求：應載明繳費單位名稱、姓名、繳費時間，并蓋有社保中心章或社保中心參保繳費證明 電子專用章，不能提供養老保險繳納證明的高等院校、科研機構、軍事管理、事業單位等的人員、須由所在單位上級人事主管部門提供相應的證明材料），退休人員（不超過65歲）提供退休證明。
3.4 業績要求是否有此類要求：□是 ?否（1）□投標人承擔過類似工程；類似工程指：/ ；有效期自/ 年/ 月/ 日起至招標公告發布之日止。
以竣工驗收證明資料中載明的竣工驗收日期為準。
（2）□ 以竣工驗收證明資料中載明的竣工驗收日期為準。
注： 3.5信譽要求：投標截止時，投標人及擬派 3.6投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規定的情形。
注：3.3.1（1）、3.3.1（2）、3.5、3.6項評審方式為承諾制，如查實投標人在《誠信投標承諾書》中虛假承諾，按弄虛作假處理。
3.7本次招標 不接受（接受/不接受）聯合體投標。
采用聯合體投標的，應滿足招標文件第二章投標人須知第1.4.2項的規定。
4.招標
5.投標截止時間 5.1投標截止時間為：2023年11月07日09時30分 6.評標方法 6.1是否評定分離：否; 6.2本次招標采用 綜合評估法，具體方法如下： 條款號評審因素評審標準2.1.1形式評審標準投標人名稱投標人名稱與營業執照、資質證書一致；不一致的，有有效證明材料投標文件簽字蓋章符合第二章投標人須知3.7.4要求投標文件的組成符合第二章“投標人須知”3.1.1的要求投標文件及報價唯一只能有一個投標文件及有效報價暗標符合招標文件有關暗標的要求聯合體投標人（如有）提交符合招標文件要求的聯合體協議書，明確各方承擔連帶責任，并明確聯合體牽頭人…………2.1.2資格評審標準營業執照具備有效的營業執照企業基本存款賬戶開戶許可證或基本存款賬戶證明材料（如有）具備企業基本存款賬戶開戶許可證或基本存款賬戶證明材料資質、能力和信譽符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規定財務要求（如有）符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規定業績要求（如有）符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規定總監理工程師符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規定聯合體投標人（如有）符合第二章“投標人須知”第1.4.2項規定不存在禁止投標的情形不存在第二章“投標人須知”第1.4.3項規定的任何一種情形其他要求符合第二章“投標人須知”第1.4.1 項規定…………2.1.3響應性評審標準投標內容符合第二章“投標人須知”第1.3.1項規定監理服務期（施工階段）符合第二章“投標人須知”第1.3.2項規定質量標準符合第二章“投標人須知”第1.3.3項規定投標保證金（如有）符合第二章“投標人須知”3.4.1項規定投標報價符合第二章“投標人須知”第3.2項的規定誠信投標承諾書符合招標文件要求其他無第三章“評標辦法”第3.2.2條所列情形條款號條款內容編列內容2.2.1分值構成(總分100分)?投標報價：91分?項目監理機構：6分□擬投入現場的設備、檢測儀器等：分□監理大綱：分?類似工程業績：3分□獎項 ：分2.2.2評標基準價計算方法□方法一：以有效投標文件的最低投標報價為評標基準價。
□ 方法二：以有效投標文件的次低投標報價為評標基準價。
?方法三：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A，評標基準價=A×K。
K值在開標時隨機抽取確定，K值的抽取范圍為：95%、96%、97%、98%、99%。
?方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A，最高投標限價為B,則：評標基準價＝A×Q1＋B×Q2。
Q1的取值范圍為：10%、15%、20%、25%、30%；Q1值在開標時隨機抽取確定；Q2=1-Q1。
注：1.以上方法由招標人在招標文件中確定兩個及以上開標時隨機抽取。
2.方法三、方法四計算算術平均值A時，若3≤有效投標文件<7 家時，應去掉其中的一個最高價；若7≤有效投標文件<10家時，應去掉其中的兩個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的三個最高價和兩個最低價。
3.評標委員會在評標報告簽字后，上述方法三、方法四的評標基準價，除確認存在評委評審和計算錯誤外，評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其它任何情形而改變。
前款所稱評審錯誤僅限于評標委員會基于招標文件中約定的查詢方式、查詢 投標人提供虛假材料、或者隱瞞事實、或者作出虛假承諾等情形，造成招標人、投標人對評標結果產生爭議的，不屬于評委評審錯誤。
2.2.3投標報價的偏差率計算公式偏差率=100% ×（投標人報價 - 評標基準價）/評標基準價條款號評分因素評分標準分值2.2.4投標報價投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.1分，投標報價每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，按照插入法計算得分。
91分監理大綱評分標準監理范圍、監理內容分監理依據、監理工作目標分監理機構設置和崗位職責分監理工作的程序、方法和制度分質量、進度、造價、安全、環保監理措施分合同、信息管理方案分監理組織協調內容及措施分監理工作重點、難點分析分合理化建議分…………投標文件的監理方案得分應取所有評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。
項目監理機構總監理工程師（1）本科及以上學歷且所學專業為工程管理 或 項目管理的得1分；（2）具有工程類高級職稱資格證書的得1分；（3）同時具有國家注冊機電安裝專業一級建造師注冊證書和國家注冊安裝專業一級造價師注冊證書的得 1 分；同時具有國家注冊設備監理師登記證書和國家注冊安全工程師（建筑施工安全）注冊證書的得 1 分（4）取得國監執業資格滿12（ 8～ 12）年以上（含）的得1分；滿8年以上（含）的得0.5分；注：以監理工程師執業（或職業）資格證書上的簽發日期為準，如果監理工程師執業（或職業）資格證書上沒有簽發日期的則以證書上的批準日期為準。
如果投標人未提供監理工程師執業（或職業）資格證書的，則以注冊監理程師注冊執業證書上的發證日期為準（5）國監注冊專業類別（建設工程類）為機電安裝工程專業的，得1分。
6分擬投入現場的設備、檢測儀器等分類似工程業績?投標企業 承擔過類似工程業績。
注：1.類似工程業績要求見投標人須知前附表10.1項。
2.類似工程業績加分以類似工程業績證明材料作為依據。
具體內容見投標須知前附表10.2項。
3分□投標項目總監承擔過類似工程業績。
注：1.類似工程業績要求見投標人須知前附表10.1項。
2.類似工程業績加分以類似工程業績證明材料作為依據。
具體內容見投標須知前附表10.2項。
3.總監理工程師相關業績不是投標人承擔的項目，不予計分；有總監理工程師變更情形的，不予計分；未以總監理工程師身份承擔的類似工程，不予計分分獎項□投標企業 □投標項目總監承擔的（□房建、□市政）工程獲得省轄市級市優、省優、國優獎項的給予加分，不是投標人承擔的除外。
其中：省轄市級市優最高加 0.3 分，有效期一年；省優最高加 1 分，有效期二年；國優最高加1.5分，有效期三年。
注：1.加分時，僅對投標人所報符合要求獲獎工程中的最高獎項計分，且只能計算一個獲獎工程，不得重復累計。
2.加分依據以獎項證明材料為準。
具體內容見投標人須知前附表10.2項。
3.獎項須為投標人須知前附表10.3項列明的獎項，上述獎項以外的其他獎項不予加分。
分附件1判斷投標報價是否低于其成本詳見本章附件A：投標人成本評審辦法 7.
項目已具備招標條件，現對蘇中智慧物流園項目監理進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍 2.1項目
綜合服務大樓包含貿易結算中心、航運物流中心、供應鏈金融中心、網絡貨運平臺及相關園區生活配套設施。
智能化儲運中心包含1棟智能高站臺倉，3棟智能平庫倉。
多式聯運中心包含1棟冷鏈平庫倉，3棟零擔配送中心（現狀2層，改造）。
總建筑面積約為91055.97平方米，其中地上建筑面積約為89673.54平方米，地下建筑面積約為1382.43平方米，項目計容面積約為138849.54平方米，容積率≥1.0，建筑密度≥40且≤60%，綠地率≤10%。
建筑工程安裝費1.87億元 2.3工期要求：600日歷天 2.4招標范圍及標段劃分 標段編號 標段名稱 發包內容 合同估算價（萬元） A3212851886000019002001 蘇中智慧物流園項目監理 蘇中智慧物流園項目施工范圍內的施工、調試直至竣工驗收合格及缺陷責任期內的保修等階段的進度、質量、投資控制、合同、信息管理和全面的組織協調，履行工程監理安全責任等 200.0 2.5付款方式：合同簽訂后付監理費合同價的10%，工程主體封頂驗收合格后付至監理費合同價的40%，工程竣工驗收合格后付至監理費合同價的80%，工程審計后付至監理費最終結算價的97%，缺陷責任期滿后付清余款。
（本項目所涉及款項皆不計取利息） 3.投標人資格要求 3.1投標人資質條件： （1）具備[綜合資質·綜合資質甲級]或者[專業資質·房屋建筑工程·房屋建筑工程甲級]及以上資質； （2）具備有效的營業執照； 3.2投標人擬派 （2）在監情況①未在泰州市外的在建項目中擔任總監理工程師；②未在其他在建項目中擔任總監理工程師代表、專業監理工程師、監理員。
③□無在監工程指未在其他在建項目中擔任項目監理機構人員，包括總監理工程師、總監理工程師代表、專業監理工程師、監理員。
?有一個在監指在泰州市不超過一個在建項目中擔任總監理工程師。
擬派總監理工程師有在監的，參與本次投標，應提供原建設單位書面同意證明。
□有兩個在監指在泰州市不超過兩個在建項目中擔任總監理工程師。
擬派總監理工程師有在監的，參與本次投標，應提供原建設單位書面同意證明。
3.3.2?投標人為擬派總監理工程師繳納的養老保險（時間要求：2022年10月-2023年9月，其他要求：應載明繳費單位名稱、姓名、繳費時間，并蓋有社保中心章或社保中心參保繳費證明 電子專用章，不能提供養老保險繳納證明的高等院校、科研機構、軍事管理、事業單位等的人員、須由所在單位上級人事主管部門提供相應的證明材料），退休人員（不超過65歲）提供退休證明。
3.4 業績要求是否有此類要求：□是 ?否（1）□投標人承擔過類似工程；類似工程指：/ ；有效期自/ 年/ 月/ 日起至招標公告發布之日止。
以竣工驗收證明資料中載明的竣工驗收日期為準。
（2）□ 以竣工驗收證明資料中載明的竣工驗收日期為準。
注： 3.5信譽要求：投標截止時，投標人及擬派 3.6投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規定的情形。
注：3.3.1（1）、3.3.1（2）、3.5、3.6項評審方式為承諾制，如查實投標人在《誠信投標承諾書》中虛假承諾，按弄虛作假處理。
3.7本次招標 不接受（接受/不接受）聯合體投標。
采用聯合體投標的，應滿足招標文件第二章投標人須知第1.4.2項的規定。
4.招標
5.投標截止時間 5.1投標截止時間為：2023年11月07日09時30分 6.評標方法 6.1是否評定分離：否; 6.2本次招標采用 綜合評估法，具體方法如下： 條款號評審因素評審標準2.1.1形式評審標準投標人名稱投標人名稱與營業執照、資質證書一致；不一致的，有有效證明材料投標文件簽字蓋章符合第二章投標人須知3.7.4要求投標文件的組成符合第二章“投標人須知”3.1.1的要求投標文件及報價唯一只能有一個投標文件及有效報價暗標符合招標文件有關暗標的要求聯合體投標人（如有）提交符合招標文件要求的聯合體協議書，明確各方承擔連帶責任，并明確聯合體牽頭人…………2.1.2資格評審標準營業執照具備有效的營業執照企業基本存款賬戶開戶許可證或基本存款賬戶證明材料（如有）具備企業基本存款賬戶開戶許可證或基本存款賬戶證明材料資質、能力和信譽符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規定財務要求（如有）符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規定業績要求（如有）符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規定總監理工程師符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規定聯合體投標人（如有）符合第二章“投標人須知”第1.4.2項規定不存在禁止投標的情形不存在第二章“投標人須知”第1.4.3項規定的任何一種情形其他要求符合第二章“投標人須知”第1.4.1 項規定…………2.1.3響應性評審標準投標內容符合第二章“投標人須知”第1.3.1項規定監理服務期（施工階段）符合第二章“投標人須知”第1.3.2項規定質量標準符合第二章“投標人須知”第1.3.3項規定投標保證金（如有）符合第二章“投標人須知”3.4.1項規定投標報價符合第二章“投標人須知”第3.2項的規定誠信投標承諾書符合招標文件要求其他無第三章“評標辦法”第3.2.2條所列情形條款號條款內容編列內容2.2.1分值構成(總分100分)?投標報價：91分?項目監理機構：6分□擬投入現場的設備、檢測儀器等：分□監理大綱：分?類似工程業績：3分□獎項 ：分2.2.2評標基準價計算方法□方法一：以有效投標文件的最低投標報價為評標基準價。
□ 方法二：以有效投標文件的次低投標報價為評標基準價。
?方法三：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A，評標基準價=A×K。
K值在開標時隨機抽取確定，K值的抽取范圍為：95%、96%、97%、98%、99%。
?方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A，最高投標限價為B,則：評標基準價＝A×Q1＋B×Q2。
Q1的取值范圍為：10%、15%、20%、25%、30%；Q1值在開標時隨機抽取確定；Q2=1-Q1。
注：1.以上方法由招標人在招標文件中確定兩個及以上開標時隨機抽取。
2.方法三、方法四計算算術平均值A時，若3≤有效投標文件<7 家時，應去掉其中的一個最高價；若7≤有效投標文件<10家時，應去掉其中的兩個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的三個最高價和兩個最低價。
3.評標委員會在評標報告簽字后，上述方法三、方法四的評標基準價，除確認存在評委評審和計算錯誤外，評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其它任何情形而改變。
前款所稱評審錯誤僅限于評標委員會基于招標文件中約定的查詢方式、查詢 投標人提供虛假材料、或者隱瞞事實、或者作出虛假承諾等情形，造成招標人、投標人對評標結果產生爭議的，不屬于評委評審錯誤。
2.2.3投標報價的偏差率計算公式偏差率=100% ×（投標人報價 - 評標基準價）/評標基準價條款號評分因素評分標準分值2.2.4投標報價投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.1分，投標報價每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，按照插入法計算得分。
91分監理大綱評分標準監理范圍、監理內容分監理依據、監理工作目標分監理機構設置和崗位職責分監理工作的程序、方法和制度分質量、進度、造價、安全、環保監理措施分合同、信息管理方案分監理組織協調內容及措施分監理工作重點、難點分析分合理化建議分…………投標文件的監理方案得分應取所有評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。
項目監理機構總監理工程師（1）本科及以上學歷且所學專業為工程管理 或 項目管理的得1分；（2）具有工程類高級職稱資格證書的得1分；（3）同時具有國家注冊機電安裝專業一級建造師注冊證書和國家注冊安裝專業一級造價師注冊證書的得 1 分；同時具有國家注冊設備監理師登記證書和國家注冊安全工程師（建筑施工安全）注冊證書的得 1 分（4）取得國監執業資格滿12（ 8～ 12）年以上（含）的得1分；滿8年以上（含）的得0.5分；注：以監理工程師執業（或職業）資格證書上的簽發日期為準，如果監理工程師執業（或職業）資格證書上沒有簽發日期的則以證書上的批準日期為準。
如果投標人未提供監理工程師執業（或職業）資格證書的，則以注冊監理程師注冊執業證書上的發證日期為準（5）國監注冊專業類別（建設工程類）為機電安裝工程專業的，得1分。
6分擬投入現場的設備、檢測儀器等分類似工程業績?投標企業 承擔過類似工程業績。
注：1.類似工程業績要求見投標人須知前附表10.1項。
2.類似工程業績加分以類似工程業績證明材料作為依據。
具體內容見投標須知前附表10.2項。
3分□投標項目總監承擔過類似工程業績。
注：1.類似工程業績要求見投標人須知前附表10.1項。
2.類似工程業績加分以類似工程業績證明材料作為依據。
具體內容見投標須知前附表10.2項。
3.總監理工程師相關業績不是投標人承擔的項目，不予計分；有總監理工程師變更情形的，不予計分；未以總監理工程師身份承擔的類似工程，不予計分分獎項□投標企業 □投標項目總監承擔的（□房建、□市政）工程獲得省轄市級市優、省優、國優獎項的給予加分，不是投標人承擔的除外。
其中：省轄市級市優最高加 0.3 分，有效期一年；省優最高加 1 分，有效期二年；國優最高加1.5分，有效期三年。
注：1.加分時，僅對投標人所報符合要求獲獎工程中的最高獎項計分，且只能計算一個獲獎工程，不得重復累計。
2.加分依據以獎項證明材料為準。
具體內容見投標人須知前附表10.2項。
3.獎項須為投標人須知前附表10.3項列明的獎項，上述獎項以外的其他獎項不予加分。
分附件1判斷投標報價是否低于其成本詳見本章附件A：投標人成本評審辦法 7.
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