大洋灣頤和鹽瀆府酒店項目設計及施工一體化招標公告1. 招標條件本招標項目大洋灣頤和鹽瀆府酒店項目 已由 鹽城市行政審批局 以 鹽行審投資備【2021】111號 批準建設。
項目業主為 鹽城大洋灣組團開發 ，建設資金來自 國有資金 ，項目出資比例 100% 。
項目已具備招標條件，現對該項目設計及施工一體化進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。
2. 項目概況與招標范圍2.1項目概況：2.1.1建設
2.1.2建設規模：鹽城市大洋灣頤和鹽瀆府酒店位于鹽城大洋灣生態旅游景區鹽瀆古鎮內，項目定位為高端度假精品酒店，總用地面積約4.5萬㎡，主要建筑面積約6475㎡（不含美術館）。
整個酒店由10棟復古建筑和1棟新建仿古建筑組成，其中10棟復古建筑以一層為主、局部二層，傳統木結構明清風格建筑，院落式布局，老宅建筑原址來自于江西、安徽和山西一帶的院落，作為客房及客房配套功能規劃；1棟新建仿古建筑為二層混凝土框架結構，作為公區規劃。
2.1.3合同估算價：7735.044124萬元。
2.1.4工期要求：總工期要求180日歷天（含節假日等法定假日時間），從合同簽訂之日起計。
設計開工日期：2024年2月18日；施工開工日期：2024年2月18日；工程竣工日期：2024年8月16日。
2.1.5其他：質量要求：合同約定的標準、設計圖紙、設計文件中的技術數據和技術條件是工程材料設備采購、施工質量及建筑物竣工驗收質量的依據。
所有工程設計、采購和施工及雙方約定的其他內容，須達到建筑物功能需求和國家“合格”標準。
（1）設計質量標準：所有工程設計須符合現行國家、行業、地方的相關設計規范、標準、規定等要求，確保通過施工圖審查（包括各專項審查），設計單位負責施工圖送審、對接及配合并按要求進行修改。
同時須按照國家、江蘇省、鹽城市及行業要求，實行專項審查且確保通過審查（如有）。
（2）施工質量標準：符合現行國家施工及驗收規范標準要求，符合國家“合格”標準。
綠化養護期為2年，綠化一年成活率達 95%，二年成活率達 100%（期間更換苗木以實際更換時間至養護期滿起至為兩年），如成活率不足的，由中標人無條件補植到位。
（3）采購設備標準：所有設備質量等級均為“合格”，并符合招標文件中技術需求、國家現行的相關規范標準及有關部門最新頒布的相應的最新標準，項目確保按規范和標準驗收，且達國家合格標準。
2.2招標范圍：本項目共劃分成1個標段。
包含但不限于本次招標范圍內的設計、施工、設備材料采購及安裝調試直至竣工驗收合格、缺陷責任期內的保修等全部工作。
2.2.1設計：完成本項目初步設計的深化設計、施工圖設計（包括所有專業工程設計及專業深化設計）、施工圖報審、設計交底、后續設計服務及施工階段的配合服務，提供現場設計服務、設計變更及分項驗收、竣工驗收等事項及與本項目有關的其他設計咨詢服務等。
設計內容包括但不限于室內裝飾、機電（含給排水、電氣、暖通、消防、智能化等）、電梯、聲學、藝術品、家具、溫泉泡池、溫泉設備、室內外照明、酒店后勤區域的設計，室內外景觀、室外管道以及酒店建筑（含附屬酒店建筑）改造、結構、原建筑機電的優化和深化、按策劃方案對結構的改造、加固設計、對現場已預埋和安裝完成的管道和空調設備利用和設計銜接等工程的工程施工圖設計。
如初步設計中的部分內容不能清晰反映建設單位需要的，中標人應以招標人提供的初步設計為基礎，先拿出初步設計的深化方案經建設單位確定同意后對初步設計進行調整，調整完成后方可進行施工圖設計。
具體詳見設計任務書。
2.2.2手續辦理：為確保本項目整體目標全面實現，中標人負責辦理工程前期手續、開工、施工過程及驗收交付所需的各項手續，包括（但不限于）規劃國土、住建、市政配套、施工許可（含臨時施工許可）、專業報建報裝、報監、淤泥排放、排污、排水接駁、施工監測、施工測繪、白蟻防治；負責辦理本工程范圍內驗收所需的各項手續，辦理環保驗收、消防驗收、防雷、節能、分項分部工程驗收、特種設備通過特檢院的驗收、綠色建筑創建評審（如有）、各專業驗收、網絡通郵、檔案整理移交城建檔案館等，配合開業檢、燃氣接入手續辦理、并承擔辦理上述所有手續的相關費用[辦理手續涉及到應由招標人承擔的行政事業收費由中標人代繳，憑發票到招標人處報銷。
檔案整理移交費、綠色建筑設計評審（如有）和保險等均由中標人自行承擔，包含在報價中。
圖審費用由招標人支付]。
2.2.3 施工總承包：施工內容為工程總承包招標范圍內經招標人確認并經審查合格的施工圖范圍內的所有項目，包括（但不限于）室內裝飾、機電（含給排水、電氣、暖通、消防、智能化等）、加固、電梯、聲學、藝術品、家具、溫泉泡池、游泳池、溫泉設備、室內外照明、酒店后勤區域的施工，室內外景觀綠化、室外管道以及酒店建筑（含附屬酒店建筑）改造、結構、原建筑機電的優化和深化后的施工、按策劃方案對結構的改造、對現場已預埋和安裝完成的管道和空調設備利用施工、消防城市聯網信號線與南門消控室連接施工及相關配套附屬工程等的施工直至竣工驗收合格并交付使用。
2.2.4材料及設備的采購、安裝、調試。
2.2.5項目保修期內的缺陷修復和保修養護工作等；2.2.6通過相關部門的各項專業（含特種設備）驗收和工程竣工驗收，全部竣工驗收資料移交給招標人。
注：工程總承包的內容為包設計、包工、包料、包工期、包質量、包安全、包文明施工、包交付、包工程竣工驗收備案、包整體移交（含檔案移交）及竣工驗收合格及缺陷責任期內的保修。
最終施工承包范圍以經招標人審核確認后圖審合格的施工圖為準，同時招標人保留對上述所列內容作調整的權利，中標人須無條件服從發包人的調整。
3. 投標人資格要求3.1投標人資質等級及范圍：投標人應當同時具備下列3.1.1、3.1.2項資質，并在人員、設備、資金等方面具備相應的工程總承包能力。
且投標人在資格預審申請文件遞交截止時間當日及
項目業主為 鹽城大洋灣組團開發 ，建設資金來自 國有資金 ，項目出資比例 100% 。
項目已具備招標條件，現對該項目設計及施工一體化進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。
2. 項目概況與招標范圍2.1項目概況：2.1.1建設
2.1.2建設規模：鹽城市大洋灣頤和鹽瀆府酒店位于鹽城大洋灣生態旅游景區鹽瀆古鎮內，項目定位為高端度假精品酒店，總用地面積約4.5萬㎡，主要建筑面積約6475㎡（不含美術館）。
整個酒店由10棟復古建筑和1棟新建仿古建筑組成，其中10棟復古建筑以一層為主、局部二層，傳統木結構明清風格建筑，院落式布局，老宅建筑原址來自于江西、安徽和山西一帶的院落，作為客房及客房配套功能規劃；1棟新建仿古建筑為二層混凝土框架結構，作為公區規劃。
2.1.3合同估算價：7735.044124萬元。
2.1.4工期要求：總工期要求180日歷天（含節假日等法定假日時間），從合同簽訂之日起計。
設計開工日期：2024年2月18日；施工開工日期：2024年2月18日；工程竣工日期：2024年8月16日。
2.1.5其他：質量要求：合同約定的標準、設計圖紙、設計文件中的技術數據和技術條件是工程材料設備采購、施工質量及建筑物竣工驗收質量的依據。
所有工程設計、采購和施工及雙方約定的其他內容，須達到建筑物功能需求和國家“合格”標準。
（1）設計質量標準：所有工程設計須符合現行國家、行業、地方的相關設計規范、標準、規定等要求，確保通過施工圖審查（包括各專項審查），設計單位負責施工圖送審、對接及配合并按要求進行修改。
同時須按照國家、江蘇省、鹽城市及行業要求，實行專項審查且確保通過審查（如有）。
（2）施工質量標準：符合現行國家施工及驗收規范標準要求，符合國家“合格”標準。
綠化養護期為2年，綠化一年成活率達 95%，二年成活率達 100%（期間更換苗木以實際更換時間至養護期滿起至為兩年），如成活率不足的，由中標人無條件補植到位。
（3）采購設備標準：所有設備質量等級均為“合格”，并符合招標文件中技術需求、國家現行的相關規范標準及有關部門最新頒布的相應的最新標準，項目確保按規范和標準驗收，且達國家合格標準。
2.2招標范圍：本項目共劃分成1個標段。
包含但不限于本次招標范圍內的設計、施工、設備材料采購及安裝調試直至竣工驗收合格、缺陷責任期內的保修等全部工作。
2.2.1設計：完成本項目初步設計的深化設計、施工圖設計（包括所有專業工程設計及專業深化設計）、施工圖報審、設計交底、后續設計服務及施工階段的配合服務，提供現場設計服務、設計變更及分項驗收、竣工驗收等事項及與本項目有關的其他設計咨詢服務等。
設計內容包括但不限于室內裝飾、機電（含給排水、電氣、暖通、消防、智能化等）、電梯、聲學、藝術品、家具、溫泉泡池、溫泉設備、室內外照明、酒店后勤區域的設計，室內外景觀、室外管道以及酒店建筑（含附屬酒店建筑）改造、結構、原建筑機電的優化和深化、按策劃方案對結構的改造、加固設計、對現場已預埋和安裝完成的管道和空調設備利用和設計銜接等工程的工程施工圖設計。
如初步設計中的部分內容不能清晰反映建設單位需要的，中標人應以招標人提供的初步設計為基礎，先拿出初步設計的深化方案經建設單位確定同意后對初步設計進行調整，調整完成后方可進行施工圖設計。
具體詳見設計任務書。
2.2.2手續辦理：為確保本項目整體目標全面實現，中標人負責辦理工程前期手續、開工、施工過程及驗收交付所需的各項手續，包括（但不限于）規劃國土、住建、市政配套、施工許可（含臨時施工許可）、專業報建報裝、報監、淤泥排放、排污、排水接駁、施工監測、施工測繪、白蟻防治；負責辦理本工程范圍內驗收所需的各項手續，辦理環保驗收、消防驗收、防雷、節能、分項分部工程驗收、特種設備通過特檢院的驗收、綠色建筑創建評審（如有）、各專業驗收、網絡通郵、檔案整理移交城建檔案館等，配合開業檢、燃氣接入手續辦理、并承擔辦理上述所有手續的相關費用[辦理手續涉及到應由招標人承擔的行政事業收費由中標人代繳，憑發票到招標人處報銷。
檔案整理移交費、綠色建筑設計評審（如有）和保險等均由中標人自行承擔，包含在報價中。
圖審費用由招標人支付]。
2.2.3 施工總承包：施工內容為工程總承包招標范圍內經招標人確認并經審查合格的施工圖范圍內的所有項目，包括（但不限于）室內裝飾、機電（含給排水、電氣、暖通、消防、智能化等）、加固、電梯、聲學、藝術品、家具、溫泉泡池、游泳池、溫泉設備、室內外照明、酒店后勤區域的施工，室內外景觀綠化、室外管道以及酒店建筑（含附屬酒店建筑）改造、結構、原建筑機電的優化和深化后的施工、按策劃方案對結構的改造、對現場已預埋和安裝完成的管道和空調設備利用施工、消防城市聯網信號線與南門消控室連接施工及相關配套附屬工程等的施工直至竣工驗收合格并交付使用。
2.2.4材料及設備的采購、安裝、調試。
2.2.5項目保修期內的缺陷修復和保修養護工作等；2.2.6通過相關部門的各項專業（含特種設備）驗收和工程竣工驗收，全部竣工驗收資料移交給招標人。
注：工程總承包的內容為包設計、包工、包料、包工期、包質量、包安全、包文明施工、包交付、包工程竣工驗收備案、包整體移交（含檔案移交）及竣工驗收合格及缺陷責任期內的保修。
最終施工承包范圍以經招標人審核確認后圖審合格的施工圖為準，同時招標人保留對上述所列內容作調整的權利，中標人須無條件服從發包人的調整。
3. 投標人資格要求3.1投標人資質等級及范圍：投標人應當同時具備下列3.1.1、3.1.2項資質，并在人員、設備、資金等方面具備相應的工程總承包能力。
且投標人在資格預審申請文件遞交截止時間當日及
未在中國電力招標采購網（m.yzpb.com.cn）上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄成功后的在招標會員區根據招標公告的相應說明獲取招標文件！
咨詢電話：010-51957458
手 機：18811547188
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來源：中國電力招標采購網
備注：欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網站并繳納因特網技術服務費后，查看項目業主，招標公告并下載資格預審范圍，資質要求，招標清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按會員區招標信息詳細內容為準，以招標業主的解答為準本。
>發布編輯：ggzy.gov
