R22031地塊項目建筑及景觀方案設計招標公告（二次） 1、招標條件 本招標項目為R22031地塊項目，已由南通市經濟技術開發區行政審批局批準建設，批文號通開發行審備【2023】308號。
項目業主江蘇星湖置業 ，建設資金來源企業自籌，現已落實。
項目已具備招標條件，現決定對該項目建筑及景觀方案設計進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。
2、項目概況與招標范圍 2.1、工程
建筑密度≤28%，建筑高度：≤60米。
其余相關配建及設計要求具體詳見南通市建設工程規劃條件修改了20223050號設計要點及附圖。
2.3、成果提交時間 序號 名稱 時間 備注 1 規劃方案（概念方案） 合同簽訂后3天內 電子文檔 2 規劃方案（規劃方案，包括示范區規劃方案） 合同簽訂后7天內 電子文檔 3 規劃方案報批稿 合同簽訂后10天內 A3文本、CAD 4 景觀方案 合同簽訂后20天內 A3文本 5 規劃報批方案通過 合同簽訂后40天內 取得總平審查批復 6 建筑初步設計成果提交（包含主要節點）及必要的技術交底和后期配合 合同簽訂后50天內 CAD（后期配合則根據具體需要） 6 外立面控制圖（立面排磚、涂料分縫、材料樣品選擇） 合同簽訂后50天內 CAD 7 景觀初步設計成果提交 合同簽訂后50天內 CAD 備注：①成果提交：裝訂成A3文本冊_8_套,加蓋單位公章、法人章及注冊建筑師章；A1彩色展版一套；并提交全部文件電子文檔一份（采用較低版本）；②投標人制作投標文件時，制作軟件內開標一覽表要求填寫的工期按50日歷天填寫。
2.4、招標范圍：全部建筑、景觀規劃方案階段設計內容（達到初步設計深度）及審批通過全過程。
設計文件及成果滿足南通市最新相關政策執行要求。
詳見設計任務書，具體以發包人要求為準。
2.5、質量要求：設計成果應符合設計任務書、國家及行業相關標準以及發包人的具體要求，并能通過政府有關部門的審查。
2.6、標段劃分：本招標工程共一個標段。
3、申請人應當具備的主要資格條件 3.1申請人資質類別和等級：具有獨立法人資格和建筑設計事務所甲級資質或工程設計綜合甲級資質或建筑行業甲級設計資質或建筑行業（建筑工程）甲級設計資質。
3.2 擬派項目設計負責人資格要求：具備國家一級注冊建筑師執業資格（須在注冊有效期內且注冊單位為所投標單位）。
特別提醒：國家一級注冊建筑師必須根據全國注冊建筑師管理委員會關于開展使用一級注冊建筑師電子證書工作的通知（注建[2021]2號文件（詳見附件）執行） 3.3 企業業績：自2020年10月以來（以合同簽訂時間為準），投標人承擔過單份合同總建筑面積（含地上及地下）15萬平方米及以上的住宅建筑方案設計業績。
（業績證明材料須提供設計合同或中標通知書，設計合同或中標通知書內容中必須能夠體現出該業績包含建筑方案設計、工程規模、時間等需要明確的內容。
若提供的設計合同或者中標通知書不能證明，則需提供建設單位書面證明文件，證明文件上需加蓋建設單位公章，否則不予認可。
） 3.4根據《關于在我省國有資金投資工程建設項目招標投標中應用建筑企業資質動態監管結果有關要求的通知》（蘇建招辦【2022】2號）文件要求，投標人在

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