2.項目概況與招標范圍：

2.1 項目概況：

重慶分公司生產調度中心大樓坐落于重慶市江北區核心位置。項目總建 筑面積 10743.42 平方米， 地上 15 層，建筑高度為 49.5 米,是一座標準的辦公用 寫字樓。整座大廈建筑形象現代、壯觀， 地理位置極佳， 樓宇內弱電、空調等機 電設備先進， 配套設施完善，和國內高端寫字樓標準全面接軌， 是集團標桿 性生產調度大樓。目前重慶分公司、渝能（集團） 有 限責任公司、重慶市科源能源技術發展有限公司、重慶能源營銷有限公司在生產調度中心調度大樓內合署辦公。

重慶分公司生產調度中心大樓物業管理服務：包含辦公樓保潔服務、會  議訪客服務、前臺咨詢服務、設備維護服務、日常維修服務、24 小時客服服務  （保安兼）、保安值班與巡查等；食堂運行服務：提供日常約 300 人早中晚三餐  的餐飲服務、集控室值班員夜餐服務、食材采購及管理服務、客餐服務以及食堂  設備設施的日常管理與維護保養等。駕駛員服務：負責招標人公務車車輛服務  （共 12 輛，其中分公司本部 10 輛，營銷公司 2 輛。車型主要為轎車、商務車、越野車等小型客車）、車輛日常“三檢四勤 ”、調度管理等。

2.2 服務地點： _重慶市江北區金源路 53 號通用時代 A 座

2.3 招標范圍：

重慶分公司生產調度中心大樓綜合后勤服務（食堂運行、車輛運行、物 業）64 人。所有從事業務服務外包的人員必須符合各崗位的工作要求。如實際到崗位人數與約定人數不符，按照實際到崗人數、到崗時間、崗位進行結算。

具體的服務內容及要求詳見第六章服務標準和要求。

2.4 人員配置要求

后勤外包服務用工人員暫定需求 

2.5.本項目服務期限暫定為：三年， 即自 2024 年 1 月 1 日至 2026 年 12 月 31 日。合同每一自然年為一個服務周期， 每個服務期末， 招標人對服務商當年的服務質量、履約能力、安全管理等進行評價， 經評價合格則合同繼續有效直至招標約定服務期滿。經評價不合格則招標人有權選擇終止合同。

本項目采取統招分簽模式，重慶分公司（以下簡 稱分公司本部） 、渝能（集團）有限責任公司（以下簡稱渝能公司） 、重慶市科源能源技術發展有限公司（以下簡稱科源公司）、重慶能源營銷有限公司（以下簡稱營銷公司）分別與服務商簽訂服務合同。費用按項目內容進行分攤。 其中物業部分服務費用采取“分公司本部、渝能公司、科源公司、營銷公司按   6:2:3:1”的比例進行分攤；食堂部分服務費用采取“分公司本部、渝能公司、 科源公司、營銷公司按 10:5:10:1”的比例進行分攤；駕駛員部分服務費用采取“分公司本部、營銷公司按 5:1”的比例進行分攤。

3.投標人的資格要求：

3.1 投標人須為中華人民共和國境內依法注冊的企業法人或其它組織， 提供有效的營業執照。

3.2 業績要求：投標人近 3 年（2020 年 7 月 1 日-投標截止日，以合同簽訂 時間為準） 具有承擔過類似綜合后勤服務項目（服務內容包含食堂運行服務或者 物業服務） 的業績不少于 1 項（含正在履行的項目） ，并提供證明材料（證明材 料須至少包含:合同封面、合同買賣雙方簽章頁、合同簽訂時間、業績要求中的關鍵信息頁）。

3.3 財務要求:近三年（2020-2022 年） 每年凈資產大于 0，提供經會計師事務所或審計機構審計的財務會計報表。

3.4 人員要求：投標人擬派項目負責人（物業項目經理） ：必須為投標人正 式員工（須提供近三個月的社保繳納證明復印件），近 3 年內（2020 年 7 月 1 日-投標截止日，以合同簽訂時間為準）須具有 1 個類似項目管理經驗，管理過 的項目業績證明材料須附合同協議書掃描件（合同中注明項目經理） 或證明其所任項目經理職務的企業文件或業主用戶證明等。

3.5 否決項包括供應商的以下情形：

3.5.1 近 三 年 內 被 列 入 國 家 應 急 管 理 部認定的安全生產失信聯合懲戒“黑名單”，且有效期結束時間晚于投標截止日的；

3.5.2 在信用中國網站被列入嚴重失信主體名單，且有效期結束時間晚于投標截止日的。;