江蘇金陵東海酒店提檔升級工程總承包（EPC）招標公告

1. 招標條件

本招標項目江蘇金陵東海酒店提檔升級工程項目由東海縣行政審批局以東海行審備（2022）355號批準建設，項目業主為江蘇金陵東海酒店管理 ，建設資金 自籌已落實，項目出資比例為 100% 。項目已具備招標條件，現對該項目江蘇金陵東海酒店提檔升級工程總承包（EPC）進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1項目概況：

2.1.1建設 總建筑面積14791.69平方米，改造面積約7000平方米。

2.1.3最高投標限價：3180萬元(其中設計費投標限價：98萬元；施工費投標限價：2902萬元；暫列金額180萬元）；

2.1.4工期要求：總工期100日歷天，其中設計周期30日歷天；

計劃開工日期：2023年8月5日（具體開工日期以現場具備開工條件后監理批準的開工報告時間為準）；

計劃工程竣工日期：2023年11月13日。

2.1.5 質量要求：合格，執行國家現行標準；

工程設計質量標準：方案設計、初步設計、施工圖設計等符合國家、江蘇省相關規范、標準，達到本項目設計任務書的要求；確保通過相關部門審查，設計單位負責施工圖送審、對接、配合并按要求進行修改完善，確保審查通過。設計需同時符合GB/T14308-2010）五星級酒店評定標準要求。

工程施工質量標準：施工質量符合設計圖紙及國家有關標準規范要求，并保證工程通過相關部門的驗收。工程質量達到國家及行業現行施工驗收規范合格標準。工程所有物資（設備、構配件等)采購質量須符合有關標準規范的要求，工程設備材料須符合國家相關規范要求、質量合格，并通過相關產品認證。工程所用器材、設備、材料品牌須滿足當地相關部門及發包人的要求，工程施工需同時符合GB/T14308-2010）五星級酒店評定標準要求。

2.2招標范圍：

2.2.1 包括但不限于本工程的設計、采購、施工、試運行、交付使用和培訓、服務、指導維護等工程內容和缺陷責任期內工程缺陷修復和質量保修工作，具體內容如下：

（1）建設紅線范圍內根據招標人提供的發包人要求及其它相關資料進行方案設計、初步設計、施工圖設計及各專項設計（包括但不限于室內裝飾設計、裝飾末端二次水電設計、軟裝設計、電氣設計、給排水設計、消防設計、智能化設計、標識標牌設計、VI設計、室外連廊設計等）等。

（2）建設紅線范圍內的提檔升級施工：改造原有的外墻裝飾和內部裝飾，改造原有照明系統、給排水系統及消防系統，新增消防噴淋系統、智能廣播系統及弱電系統，以及竣工驗收、缺陷責任期內的所有工作內容；本項目為交鑰匙工程，通過政府職能部門的各項專業驗收和工程竣工驗收，竣工驗收交付后達到直接運營要求，并符合（GB/T14308-2010）五星級酒店評定標準要求。

承包人必須執行現行技術規范和標準，向發包人提供合格工程。具體詳見招標文件發包人要求。

2.2.2臨時工程的設計與施工范圍：

包括（不限于）：施工現場臨時用電、生活、生產、辦公、材料堆放等的臨時房屋、臨時場地的租賃或建設，安全文明施工所要求的各項設施，大門及工人門禁管理系統、環境保護設施等臨時設施。所有臨時設施、建構筑物等的設置標準均需在開工前報監理審批，經招標人同意后布置。

2.2.3其他：包括但不限于涉及該項目的工程優化設計、設計文件評審、圖紙報審、施工圖預算編制、工程相關報建報驗、工程施工、設備材料供應、系統調試、聯網并網、驗收、工程資料移交城建檔案館、質量缺陷責任期內的缺陷修復等以及協助相關單位完成各類專業驗收（含政府部門要求的相關驗收）等全部內容；涉及報批報建、壟斷行業等要求與招標人簽訂相關合同或協議的，承包人配合招標人辦理。

3. 投標人資格要求

3.1具有獨立訂立合同的能力，具有有效的營業執照；

3.2工程總承包單位應當同時具有工程設計資質和施工資質，或者由具有相應資質的設計單位和施工單位組成聯合體：

（1）設計單位具備：建設行政主管部門頒發的建筑行業（建筑工程）甲級資質或工程設計綜合資質甲級；

（2）施工資質具備：建設行政主管部門頒發的建筑工程施工總承包三級及以上施工資質，并具備安全生產條件，取得安全生產許可證且在有效期內。

3.3投標人（或聯合體牽頭人）擬派總承包項目經理應當具有建筑工程二級及以上注冊建造師資質或一級注冊建筑師資格，其中注冊建造師須同時具備安全生產考核證B類。

且必須滿足下列條件，包含以下情形：

（1）工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業；

（2）工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經理、施工負責人。

3.4投標人及擬擬派總承包項目經理應具備其他要求：

3.4.1工程總承包項目經理承擔過類似工程（必須滿足下列條件之一，如聯合體參與投標的，則以牽頭人業績為準）

（1）投標人擬派總承包項目經理2020年1月1日以來承擔過單項合同工程造價金額2400萬元及以上公共建筑（不包含住宅、商住樓、工業廠房等）的新建或改造或裝飾裝修工程總承包業績；

（2）投標人擬派總承包項目經理2020年1月1日以來承擔過單項合同工程造價金額2400萬元及以上公共建筑（不包含住宅、商住樓、工業廠房等）的新建或改造或裝飾裝修設計業績；

（3）投標人擬派總承包項目經理2020年1月1日以來承擔過單項合同工程造價金額2400萬元及以上公共建筑（不包含住宅、商住樓、工業廠房等）的新建或改造或裝飾裝修施工業績。

注：（1）如為工程總承包（EPC）或施工業績，類似業績的認定以同時提供的中標通知書（或直接發包通知書）、合同、竣（交）工驗收證明為準。

（2）工程總承包項目經理類似工程業績不是投標人承擔的項目，不作為工程總承包項目經理類似工程業績。

（3）提供的證明材料必須能清晰的表明類似工程的投標人名稱、

（4）如為工程總承包（EPC）或施工業績，類似業績時間認定以竣（交）工驗收證明時間為準，業績工程造價以合同原始簽約合同為準，其余任何補充、變更及結算審計等金額均不作為業績工程造價認定的依據。如為設計業績，類似業績時間認定以合同簽訂時間為準，業績工程造價以設計合同或施工圖審查合格證（或出具加蓋建設單位公章的施工圖審查證明材料）或其他能如實反映該工程造價的證明文件為準。